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Possibile vendere immobili viziati, ma compratore deve provarne l’esistenza
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Misure in scala nei progetti attestano Stato Legittimo dell’immobile
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Abusi paesaggistici, incrementi superficie e cubatura restano esclusi
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CTU, abusi edilizi e verifiche obbligatorie nella perizia estimativa
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Gazebo merci e tensostrutture esposizione, niente edilizia libera
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Concessioni edilizie rilasciate senza Paesaggistica ante D.Lgs. 42/2004
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Cordolo e cappotto sul tetto, deroghe a distanze e altezze
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Veranda su balconi sono ristrutturazione edilizia pesante per modifiche volume
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Silenzio assenso con domanda non conforme alla norma
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Abusi edilizi, fiscalizzazione non è sanatoria ed esclude completamento opere
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Sanatoria strutturale, essenziale per sanatoria edilizia e doppia conformità
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DPR 380/01, venti anni compiuti e 61 modifiche
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Da vani accessori a vani abitabili, trasformazione urbanisticamente rilevante
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Superbonus, frazionamento “furbesco” per aumentare massimale e abuso del diritto
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Come accertare l’avvenuta formazione silenzio assenso, condizioni e procedura
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Commerciabilità immobili con licenza/concessione edilizia annullata e fiscalizzati ante L. 47/85
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Condono edilizio infedele o con errata rappresentazione
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Lottizzazione edificatoria e scadenza convenzione per urbanizzare l’area
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Edificio Ante ’67, spetta al proprietario provare epoca e originaria consistenza
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Superbonus, nuovi interventi non previsti e varianti, quando rilevano fiscalmente
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Sanatoria edilizia, quando ripresentare domanda con nuovi elementi
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Differenza tra Ristrutturazione edilizia e Manutenzione straordinaria
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Pergotenda, condizioni per edilizia libera e completamente retrattile
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Destinazione d’uso immobili, funzione e rapporto nel DPR 380/01
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Piscina interrata, nuova costruzione soggetta a Permesso di costruire
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Tolleranze paesaggistiche 2%, regime autonomo rispetto a edilizia
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Alette frangisole rotanti su pergola, configurano tettoia
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Cappotto termico su marciapiede pubblico e strade, sta sfuggendo di mano
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Preliminare di vendita, esecuzione in forma specifica con Stato Legittimo immobile
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Autorizzazione paesaggistica, dissenso costruttivo per superare il diniego
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Agibilità parziale per singole unità immobiliari nell’edificio
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Destinazione d’uso logistica, come inquadrarla nei mutamenti rilevanti
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Permesso di costruire convenzionato: vantaggi e condizioni
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Mai fidarsi del Silenzio assenso nel Condono edilizio
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Tettoia, tamponare con vetrate o pannelli configura costruzione e aumento volumetrico
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Tolleranze edilizie, si rapportano alle sole misure progettuali della singola unità immobiliare
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Piscina smontabile e stagionale: profili edilizi e permessi
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Errori materiali in elaborati grafici edilizia
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Notaio, esclusa responsabilità per mancate verifiche irregolarità urbanistiche dell’immobile
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Ricostruzione edifici diruti, sono ristrutturazione soltanto se crollati o demoliti dopo DL 69/2013
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Recupero e rialzamento sottotetto, tra nuova costruzione e ristrutturazione edilizia
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Opere CILA su immobili abusivi sono anch’esse illegittime
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Varianti in corso d’opera, tra nuovo intervento e continuità con quello autorizzato
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Cilas, integrazioni come varianti “fiscalmente irrilevanti”?
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Cambio d’uso immobile in manutenzione straordinaria, quando effettuarlo
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Fine Lavori edilizi, comunicazione firmata anche da imprese e lavoratori autonomi
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Cappotto termico e cavi elettrici, scegliere spostamento o sottotraccia
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Mutamento d’uso urbanisticamente rilevante, aggiornato 2023
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Serve un nuovo Testo Unico Edilizia, anzi due!
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Parcheggi pertinenziali minimi anche per interventi con aumento carico urbanistico
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Compravendita, anche acquirente deve porre attenzione nel valutare l’immobile
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CILA in contrasto con PRG e Regolamento edilizio, provvedimenti inibitori e demolitori dovuti.
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Difformità planimetria catastale, quando recuperare la nullità dell’atto di compravendita
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Concessioni balneari, decadenza per abusi edilizi contestati e non rimossi
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Piano Casa non è strumento di sanatoria edilizia
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Distanze costruzioni “civilistiche”, nuove norme più favorevoli potrebbero consentire mantenimento edificio
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CILA “in Sanatoria”, con singola o doppia conformità?
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Centri abitati, perimetrazione ante ’67 Legge ponte
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Verifiche Stato Legittimo immobiliare con foto aeree
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Rettifica retroattiva impossibile per pratiche edilizie già comunicate
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Piano di lottizzazione: normativa e regole generali
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Distanze Costruzioni, le maggiorazioni in Zona Omogenea C del DM 1444/68 (interpretazione autentica D.L. 32/2019)
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Stato Legittimo, escluso in Autorizzazione paesaggistica (però consiglio di farlo)
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Pompe di calore su edifici esistenti: edilizia libera o CILA con D.Lgs. 199/2021
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Deroga distanze 10 m tra costruzioni, regime anteriore DL 76/2020
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Condono Edilizio, Rettifica errori materiali su pratiche rilasciate
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Irregolarità edilizie, Agente immobiliare responsabile per mancata informazione
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Pertinenza urbanistico edilizia, definizione e normativa
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Prezzo massimo cessione alloggi convenzionati L.10/77 equiparati ai PEEP (limiti e regole)
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Sanatoria edilizia singola conformità, Corte Costituzionale boccia norma regionale Umbria
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Agibilità non può essere pretesa per immobili costruiti ante DPR 380/01 e mai ristrutturati
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CILAS, false attestazioni fanno decadere benefici Superbonus ex art 49 TUE
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Volume tecnico, nozione e differenza tra nuova costruzione
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Immobili abusivi, divieto fornitura da Aziende erogatrici servizi pubblici
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Fotovoltaico edifici, inserito silenzio-assenso 45 gg in paesaggistica DL 13/2023 PNRR
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Ripostiglio per attrezzi, quando è Edilizia libera
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Permesso di Costruire, inizio lavori condizionato ad autorizzazione sismica
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CILAS con opere difformi, decadenza dai benefici fiscali SB
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SCIA in sanatoria inefficace verso Ordinanza demolizione abusi edilizi
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Diniego Sanatoria edilizia riattiva il precedente ordine di demolizione
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Preliminare di vendita e Conformità catastale
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Condono Edilizio, 120 giorni per Aste giudiziarie: ragioni di credito e condizioni necessarie
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Abusi edilizi, mancata demolizione e perdita proprietà: rimessi all’Adunanza plenaria i contrasti interpretativi sull’inottemperanza demolitoria
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Edifici senza collaudo statico, esclusi interventi edilizi anche modesti e non strutturali
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Autorizzazione sismica in sanatoria: normativa e giurisprudenza
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Interventi edilizi ammissibili su immobili legittimamente realizzati
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CILAS, divieto esecuzione opere su edificio con abusi edilizi confermato dal TAR
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CILAS, varianti in corso d’opera e lavori mai iniziati
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Perizie estimative bancarie su immobili con abusi edilizi o difformità
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Vasche raccolta acqua piovana uso agricolo, quando sono Edilizia libera
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Soggetti titolati a presentare la pratica edilizia
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Manutenzione ordinaria 2023, quali opere edilizie libere comprende (Glossario)
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Un anno per denunciare irregolarità edilizie rilevate dall’acquirente o affittuario, per non perdere risarcimento danni
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Condono edilizio, determinazione oneri concessori riferita al momento di rilascio o presentazione
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Totale difformità abusiva dell’immobile, tra sanatoria edilizia e demolizione
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Inizio lavori Permesso, oltre alla comunicazione serve l’effettiva esecuzione
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Pratiche edilizie digitali e copia “cortesia” cartacea
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D.L. 11/23 convertito in legge: le novità definitive SB e Bonus 2023
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Nullità atto compravendita per Condono edilizi pendenti dopo L. 662/96