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SCIA

CILA non si presenta se riguarda parti strutturali dell’edificio

  • 27/05/2022
  • Ristrutturazione Edilizia
Anche la manutenzione straordinaria con opere strutturali rientra nella SCIA edilizia

Permessi e SCIA, proroga di un anno e condizioni previste dalla L. 51/2022

  • 24/05/2022
  • Permesso di Costruire
Non è una proroga automatica di efficacia dei titoli, bensì soggetta a molti requisiti da verificare
Edificio Angolo

Una SCIA non può legittimare difformità o vizi dei precedenti titoli edilizi

  • 11/05/2022
  • Stato Legittimo Immobile
L'ultima pratica edilizia riguarda certe opere senza "azzerare" tutte le irregolarità preesistenti ad essa

Differenza tra Permesso e SCIA in sanatoria edilizia

  • 03/01/2022
  • Sanatoria edilizia
La prima procedura può legittimare gli illeciti edilizi gravi, la seconda invece quelli minori.

Abusi edilizi minori, come regolarizzare (art. 37 DPR 380/01)

  • 17/12/2021
  • SCIA
Opere compiute in assenza o difformità dalla SCIA possono essere sanate o fiscalizzate in certi termini

Una crocetta sbagliata sulla SCIA può costare cara al Tecnico abilitato

  • 15/12/2021
  • SCIA
La Cassazione Penale considera falsa attestazione di condizioni fondamentali per l'efficacia della SCIA
Fine Lavori

CILA, come dichiarare la fine lavori parziale (senza varianti)

  • 07/12/2021
  • Edilizia
Si configurano come variante di fatto oppure esecuzione parziale di opere legittimate?
Ponteggio

SCIA incompleta, richiesta integrazioni anche dopo molti mesi

  • 06/12/2021
  • SCIA
Carenze negli elaborati e documenti delle pratiche edilizie equivalgono a falsa rappresentazione dello stato di fatto

Tettoia: permessi necessari, intervento pertinenziale e normative

  • 24/09/2021
  • Edilizia
E' un elemento edilizio che spesso consistente in una copertura sostenuta da pilastri distanziati tra loro, priva di pareti o tamponature.

Scia in variante al Permesso, annullabile se comporta modifiche sostanziali

  • 20/08/2021
  • SCIA
Le variazioni in corso d'opera al progetto non devono incidere sulle caratteristiche essenziali

Sanatoria edilizia regionale, incostituzionale se diversa dal DPR 380/01

  • 21/04/2021
  • Abusi edilizi
[Veneto] Gli abusi edilizi del passato (1977) non si regolarizzano per legittimo affidamento o semplificazione amministrativa
Edificio Unifamiliare

SCIA, l’efficacia è condizionata dalla completezza documentale

  • 09/04/2021
  • SCIA
Il Comune può svolgere le verifiche anche dopo i termini di legge sulla SCIA incompleta o non veritiera

Come regolarizzare gli immobili: quattro possibili procedure

  • 26/02/2021
  • Sanatoria edilizia
L'attuali norme prevedono il Condono edilizio, Sanatoria con PdC o SCIA, o CILA tardiva.

SCIA, la sanatoria della falsa attestazione

  • 16/02/2021
  • SCIA
Esistono tempi e procedure per conformare l’intervento alle norme, quando esistono i presupposti

Opere abusive rientranti in SCIA: sanatoria e silenzio assenso

  • 15/05/2020
  • Sanatoria edilizia
Il procedimento deve chiudersi con provvedimento espresso e quantificazione della sanzione pecuniaria ai sensi dell'art. 37 D.P.R. 380/01

Piano Casa Puglia, incostituzionalità traslazione e aumento volumi nelle demolizioni e ricostruzioni

  • 05/05/2020
  • Demolizione ricostruzione
Evidenziati nuovi limiti agli interventi di ristrutturazione pesante previsti dal Piano Casa.

Soggetti legittimati a chiedere sanatoria edilizia, vediamo chi ha titolo a presentarla

  • 31/03/2020
  • Sanatoria edilizia
La normativa edilizia non permette a tutti di ottenere una sanatoria, ma soltanto a pochi soggetti qualificati

Relazione tecnica per DIA/SCIA: quali contenuti deve avere l’asseverazione (e quali no)

  • 21/03/2020
  • SCIA
Il professionista produce una relazione di accompagnamento alle pratiche edilizie, rappresentando fatti e luoghi, rischiando di fare anche false attestazioni.

Nuovi proprietari, quando sono annullabili i permessi edilizi rilasciati

  • 28/11/2019
  • Permesso di Costruire
In caso di falsa o erronea rappresentazione della realtà scatta l'annullamento in autotutela senza particolare motivo di pubblico interesse

Differenza Penale tra CILA e SCIA per professionisti tecnici

  • 11/12/2018
  • SCIA
Esistono livelli di sanzione penale diversa tra queste procedure edilizie 

SCIA, quando sono dovuti gli Oneri di urbanizzazione

  • 08/10/2018
  • SCIA
Il versamento del contributo di costruzione per opere minori è regolamentato dalla legislazione regionale

Soppalco, tra Permesso e SCIA secondo il Consiglio di Stato 2018

  • 04/09/2018
  • SCIA
La differenza tipologica del soppalco incide sulla scelta del titolo abilitativo di ristrutturazione edilizia

Come realizzare un soppalco e quali permessi edilizi occorrono

  • 08/05/2018
  • Edilizia
Il soppalco è lo spazio aggiuntivo che si ricava all'interno dell'immobile interponendovi un solaio, e il relativo titolo si valuta caso per caso.

Modifiche di prospetto, consigli e inquadramento [Video]

  • 28/04/2018
  • Ristrutturazione Edilizia
La definizione di prospetto riguarda gli aspetti esteriori, le aperture sulla sagoma del fabbricato e sulle pareti esterne

SCIA di Scia, ovvero Scia unica

  • 20/04/2018
  • SCIA
Sciogli lingua procedurale, è stata istituita da poco la SCIA edilizia contenente altre al suo interno

Restauro e Risanamento conservativo, Leggero-Pesante, CILA e SCIA

  • 13/03/2018
  • Restauro e Risanamento conservativo
Scissa in due questa categoria d'intervento in base alle opere strutturali o meno.

Variante in corso d’opera, varianti finali ed essenziali al progetto

  • 09/03/2018
  • SCIA
Sono ammesse nel Permesso di costruire e nella Segnalazione certificata inizio attività, discorso a parte invece la CILA

DIA/SCIA pregresse: Autotutela 18 mesi decorre da agosto 2015

  • 09/01/2018
  • Articoli
Consiglio di Stato: termine diciotto mesi non computabile ante L. 124/2015, ma posteriormente.

SCIA in presenza di vincoli: trenta gg decorrono da atti di assenso

  • 23/11/2017
  • SCIA
L'efficacia della SCIA edilizia è condizionata dagli atti di assenso comunque denominati.

Ancora sul Mutamento di destinazione d’uso per passaggio tra categorie urbanistiche

  • 19/11/2017
  • Cambio Destinazione d'uso
Scottante e oneroso il tema sui cambi di destinazione con le regioni.

Misure di salvaguardia PRG per SCIA e DIA

  • 07/11/2017
  • PRG e Pianificazione territoriale
Hanno finalità di impedire interventi non compatibili con le previsioni urbanistiche sopravvenute.

Continuità tra Super-DIA e Super-SCIA alternative al Permesso

  • 02/11/2017
  • SCIA
Il principio del titolo tacito sostitutivo del permesso è confermato nel Decreto 'Scia 2'.

SCIA in sanatoria e Silenzio-rifiuto decorsi 60 giorni nel Lazio? (e non solo)

  • 12/10/2017
  • Articoli
Regolarizzare illeciti edilizi minori in alcune regioni è possibile con SCIA presentata dall'interessato.

Permesso di Costruire al posto della SCIA: è possibile?

  • 22/09/2017
  • SCIA
Chiedere un titolo abilitativo quando l'intervento è soggetto a Scia è ammesso in certi casi.

Interventi con SCIA su edifici non sanati o condonati

  • 24/07/2017
  • SCIA
Sconsigliato presentare pratiche edilizie su immobili con sanatorie o condoni pendenti

SCIA alternativa al Permesso di Costruire: normale o Super ?

  • 06/07/2017
  • SCIA
Esistono due versioni diverse di Segnalazione Certificata Inizio Attività, una per l'edilizia minore, l'altra per interventi sostanziali specificatamente previsti

La Dichiarazione di fine lavori unificata prevede sanzioni penali

  • 06/06/2017
  • Edilizia
Standarizzando questa formalità è stata aggiunta anche la sanzione penale per falsità

Poteri sanzionatori del comune per DIA/SCIA oltre primi trenta giorni

  • 30/05/2017
  • SCIA
Azione repressiva applicabile anche col silenzio assenso consolidato nelle pratiche edilizie

Termine per la sollecitazione verifica Scia edilizia da parte del terzo

  • 29/05/2017
  • SCIA
Un controinteressato può chiedere alla PA verifiche sul procedimento SCIA, ma il termine non è ben chiaro.

Consiglio di Stato: deferita la tempistica per impugnare DIA/SCIA dal terzo soggetto

  • 26/04/2017
  • Denuncia Inizio Attività
A quanto pare molto presto verrà sciolta la più importante incognita pendente sulle pratiche edilizie depositate

Il termine Inizio dei Lavori è essenziale per la legittimazione delle opere

  • 13/04/2017
  • Titoli Abilitativi
In tutte le pratiche edilizie è necessario indicare l'inizio dei lavori ai fini di amministrativi e urbanistici

Falsità DIA/SCIA estesa a documenti allegati e responsabilità penale

  • 27/03/2017
  • Denuncia Inizio Attività
Configura il reato di falsità ideologica in certificati non solo la redazione della DIA/SCIA, ma anche la relazione di accompagnamento

Decadenza del titolo abilitativo edilizio

  • 20/03/2017
  • Denuncia Inizio Attività
Le opere dei Permessi di Costruire e DIA devono essere avviati entro un'anno dalla loro efficacia

Autotutela: rimozione dell’abuso tra interesse pubblico e affidamento nel privato

  • 07/03/2017
  • SCIA
La tutela della legittimità e conformità urbanistica si annovera tra le materie oggetto di tutela di interesse pubblico.
SCIA Nei Centri Storici

SCIA in zona omogenea A e in centro storico

  • 02/03/2017
  • SCIA
Gli ambiti urbani di centro storico hanno un diverso trattamento rispetto alle altre zone quando si tratta di titoli abilitativi

Ristrutturazione edilizia, tra SCIA e Permesso di Costruire

  • 21/11/2016
  • Articoli
Per qualificare una ristrutturazione soggetta a regime semplificato della SCIA occorre l'accertare la preesistente consistenza dell'immobile

SCIA: presupposti e cause di nullità

  • 30/09/2016
  • Articoli
L'assenza di alcuni requisiti formali e sostanziali possono rendere inefficace questo titolo abilitativo ibrido

Riforma Edilizia: residualità della CILA al posto della SCIA

  • 19/07/2016
  • Articoli
Il regime di residualità delle pratiche edilizie favorirà la Comunicazione inizio lavori asseverata

Riforma Edilizia e dei procedimenti autorizzativi, CILA e SCIA

  • 16/07/2016
  • Articoli
In corso di stesura bozza del provvedimento che ridisegnarà mappatura e individuazione delle attività oggetto di CILA, SCIA e Permessi di costruire

Natura di certificazione della relazione asseverata per DIA/SCIA

  • 04/04/2016
  • SCIA
Essa attesta la veridicità di affermazioni concernenti la conformità del progetto alle prescrizioni urbanistiche ed edilizie e la fedeltà ricostruttiva di un fatto.
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