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SCIA

cantiere ponteggio

Permessi e titoli edilizi conservano validità fino al loro annullamento giudiziario o autotutela

  • 01/12/2022
  • Titoli Abilitativi
Il titolo edilizio è sempre riferito ad uno specifico intervento, e deve risultare conforme alla disciplina e normativa urbanistica
costruzioni gru

Obbligo Comune di verificare documenti permesso edilizio e richiesta integrazioni al cittadino

  • 14/11/2022
  • Permesso di Costruire
Secondo il TAR è sussiste specifico onere di soccorso istruttorio e applicabile a tutti i titoli edilizi.

SCIA in sanatoria per varianti minori al Permesso di costruire

  • 11/07/2022
  • Sanatoria edilizia
E' possibile regolarizzare modifiche illecite apportate in corso d'opera qualora rientrino nella omologa categoria di intervento ammesse per SCIA (tranne una)

CILA non si presenta se riguarda parti strutturali dell’edificio

  • 27/05/2022
  • Ristrutturazione Edilizia
Anche la manutenzione straordinaria con opere strutturali rientra nella SCIA edilizia

Permessi e SCIA, proroga di un anno e condizioni previste dalla L. 51/2022

  • 24/05/2022
  • Permesso di Costruire
Non è una proroga automatica di efficacia dei titoli, bensì soggetta a molti requisiti da verificare
edificio angolo

Una SCIA non può legittimare difformità o vizi dei precedenti titoli edilizi

  • 11/05/2022
  • Stato Legittimo Immobile
L'ultima pratica edilizia riguarda certe opere senza "azzerare" tutte le irregolarità preesistenti ad essa

Differenza tra Permesso e SCIA in sanatoria edilizia

  • 03/01/2022
  • Sanatoria edilizia
La prima procedura può legittimare gli illeciti edilizi gravi, la seconda invece quelli minori.

Abusi edilizi minori, come regolarizzare (art. 37 DPR 380/01)

  • 17/12/2021
  • SCIA
Opere compiute in assenza o difformità dalla SCIA possono essere sanate o fiscalizzate in certi termini

Una crocetta sbagliata sulla SCIA può costare cara al Tecnico abilitato

  • 15/12/2021
  • SCIA
La Cassazione Penale considera falsa attestazione di condizioni fondamentali per l'efficacia della SCIA
fine lavori

CILA, come dichiarare la fine lavori parziale (senza varianti)

  • 07/12/2021
  • Edilizia
Si configurano come variante di fatto oppure esecuzione parziale di opere legittimate?
ponteggio

SCIA incompleta, richiesta integrazioni anche dopo molti mesi

  • 06/12/2021
  • SCIA
Carenze negli elaborati e documenti delle pratiche edilizie equivalgono a falsa rappresentazione dello stato di fatto

Tettoia: permessi necessari, intervento pertinenziale e normative

  • 24/09/2021
  • Edilizia
E' un elemento edilizio che spesso consistente in una copertura sostenuta da pilastri distanziati tra loro, priva di pareti o tamponature.

Scia in variante al Permesso, annullabile se comporta modifiche sostanziali

  • 20/08/2021
  • SCIA
Le variazioni in corso d'opera al progetto non devono incidere sulle caratteristiche essenziali

Sanatoria edilizia regionale, incostituzionale se diversa dal DPR 380/01

  • 21/04/2021
  • Abusi edilizi
[Veneto] Gli abusi edilizi del passato (1977) non si regolarizzano per legittimo affidamento o semplificazione amministrativa
edificio unifamiliare

SCIA, l’efficacia è condizionata dalla completezza documentale

  • 09/04/2021
  • SCIA
Il Comune può svolgere le verifiche anche dopo i termini di legge sulla SCIA incompleta o non veritiera

Come regolarizzare gli immobili: quattro possibili procedure

  • 26/02/2021
  • Sanatoria edilizia
L'attuali norme prevedono il Condono edilizio, Sanatoria con PdC o SCIA, o CILA tardiva.

SCIA, la sanatoria della falsa attestazione

  • 16/02/2021
  • SCIA
Esistono tempi e procedure per conformare l’intervento alle norme, quando esistono i presupposti

Opere abusive rientranti in SCIA: sanatoria e silenzio assenso

  • 15/05/2020
  • Sanatoria edilizia
Il procedimento deve chiudersi con provvedimento espresso e quantificazione della sanzione pecuniaria ai sensi dell'art. 37 D.P.R. 380/01

Piano Casa Puglia, incostituzionalità traslazione e aumento volumi nelle demolizioni e ricostruzioni

  • 05/05/2020
  • Demolizione ricostruzione
Evidenziati nuovi limiti agli interventi di ristrutturazione pesante previsti dal Piano Casa.

Soggetti legittimati a chiedere sanatoria edilizia, vediamo chi ha titolo a presentarla

  • 31/03/2020
  • Sanatoria edilizia
La normativa edilizia non permette a tutti di ottenere una sanatoria, ma soltanto a pochi soggetti qualificati

Relazione tecnica per DIA/SCIA: quali contenuti deve avere l’asseverazione (e quali no)

  • 21/03/2020
  • SCIA
Il professionista produce una relazione di accompagnamento alle pratiche edilizie, rappresentando fatti e luoghi, rischiando di fare anche false attestazioni.

Nuovi proprietari, quando sono annullabili i permessi edilizi rilasciati

  • 28/11/2019
  • Permesso di Costruire
In caso di falsa o erronea rappresentazione della realtà scatta l'annullamento in autotutela senza particolare motivo di pubblico interesse

Differenza Penale tra CILA e SCIA per professionisti tecnici

  • 11/12/2018
  • SCIA
Esistono livelli di sanzione penale diversa tra queste procedure edilizie 

SCIA, quando sono dovuti gli Oneri di urbanizzazione

  • 08/10/2018
  • SCIA
Il versamento del contributo di costruzione per opere minori è regolamentato dalla legislazione regionale

Soppalco, tra Permesso e SCIA secondo il Consiglio di Stato 2018

  • 04/09/2018
  • SCIA
La differenza tipologica del soppalco incide sulla scelta del titolo abilitativo di ristrutturazione edilizia

Come realizzare un soppalco e quali permessi edilizi occorrono

  • 08/05/2018
  • Edilizia
Il soppalco è lo spazio aggiuntivo che si ricava all'interno dell'immobile interponendovi un solaio, e il relativo titolo si valuta caso per caso.

Modifiche di prospetto, consigli e inquadramento [Video]

  • 28/04/2018
  • Ristrutturazione Edilizia
La definizione di prospetto riguarda gli aspetti esteriori, le aperture sulla sagoma del fabbricato e sulle pareti esterne

SCIA di Scia, ovvero Scia unica

  • 20/04/2018
  • SCIA
Sciogli lingua procedurale, è stata istituita da poco la SCIA edilizia contenente altre al suo interno

Restauro e Risanamento conservativo, Leggero-Pesante, CILA e SCIA

  • 13/03/2018
  • Restauro e Risanamento conservativo
Scissa in due questa categoria d'intervento in base alle opere strutturali o meno.

Variante in corso d’opera, varianti finali ed essenziali al progetto

  • 09/03/2018
  • SCIA
Sono ammesse nel Permesso di costruire e nella Segnalazione certificata inizio attività, discorso a parte invece la CILA

DIA/SCIA pregresse: Autotutela 18 mesi decorre da agosto 2015

  • 09/01/2018
  • Articoli
Consiglio di Stato: termine diciotto mesi non computabile ante L. 124/2015, ma posteriormente.

SCIA in presenza di vincoli: trenta gg decorrono da atti di assenso

  • 23/11/2017
  • SCIA
L'efficacia della SCIA edilizia è condizionata dagli atti di assenso comunque denominati.

Ancora sul Mutamento di destinazione d’uso per passaggio tra categorie urbanistiche

  • 19/11/2017
  • Cambio Destinazione d'uso
Scottante e oneroso il tema sui cambi di destinazione con le regioni.

Misure di salvaguardia PRG per SCIA e DIA

  • 07/11/2017
  • PRG e Pianificazione territoriale
Hanno finalità di impedire interventi non compatibili con le previsioni urbanistiche sopravvenute.

Continuità tra Super-DIA e Super-SCIA alternative al Permesso

  • 02/11/2017
  • SCIA
Il principio del titolo tacito sostitutivo del permesso è confermato nel Decreto 'Scia 2'.

SCIA in sanatoria e Silenzio-rifiuto decorsi 60 giorni nel Lazio? (e non solo)

  • 12/10/2017
  • Articoli
Regolarizzare illeciti edilizi minori in alcune regioni è possibile con SCIA presentata dall'interessato.

Permesso di Costruire al posto della SCIA: è possibile?

  • 22/09/2017
  • SCIA
Chiedere un titolo abilitativo quando l'intervento è soggetto a Scia è ammesso in certi casi.

Interventi con SCIA su edifici non sanati o condonati

  • 24/07/2017
  • SCIA
Sconsigliato presentare pratiche edilizie su immobili con sanatorie o condoni pendenti

SCIA alternativa al Permesso di Costruire: normale o Super ?

  • 06/07/2017
  • SCIA
Esistono due versioni diverse di Segnalazione Certificata Inizio Attività, una per l'edilizia minore, l'altra per interventi sostanziali specificatamente previsti

La Dichiarazione di fine lavori unificata prevede sanzioni penali

  • 06/06/2017
  • Edilizia
Standarizzando questa formalità è stata aggiunta anche la sanzione penale per falsità

Poteri sanzionatori del comune per DIA/SCIA oltre primi trenta giorni

  • 30/05/2017
  • SCIA
Azione repressiva applicabile anche col silenzio assenso consolidato nelle pratiche edilizie

Termine per la sollecitazione verifica Scia edilizia da parte del terzo

  • 29/05/2017
  • SCIA
Un controinteressato può chiedere alla PA verifiche sul procedimento SCIA, ma il termine non è ben chiaro.

Consiglio di Stato: deferita la tempistica per impugnare DIA/SCIA dal terzo soggetto

  • 26/04/2017
  • Denuncia Inizio Attività
A quanto pare molto presto verrà sciolta la più importante incognita pendente sulle pratiche edilizie depositate

Il termine Inizio dei Lavori è essenziale per la legittimazione delle opere

  • 13/04/2017
  • Titoli Abilitativi
In tutte le pratiche edilizie è necessario indicare l'inizio dei lavori ai fini di amministrativi e urbanistici

Falsità DIA/SCIA estesa a documenti allegati e responsabilità penale

  • 27/03/2017
  • Denuncia Inizio Attività
Configura il reato di falsità ideologica in certificati non solo la redazione della DIA/SCIA, ma anche la relazione di accompagnamento

Decadenza del titolo abilitativo edilizio

  • 20/03/2017
  • Denuncia Inizio Attività
Le opere dei Permessi di Costruire e DIA devono essere avviati entro un'anno dalla loro efficacia

Autotutela: rimozione dell’abuso tra interesse pubblico e affidamento nel privato

  • 07/03/2017
  • SCIA
La tutela della legittimità e conformità urbanistica si annovera tra le materie oggetto di tutela di interesse pubblico.
SCIA nei centri storici

SCIA in zona omogenea A e in centro storico

  • 02/03/2017
  • SCIA
Gli ambiti urbani di centro storico hanno un diverso trattamento rispetto alle altre zone quando si tratta di titoli abilitativi

Ristrutturazione edilizia, tra SCIA e Permesso di Costruire

  • 21/11/2016
  • Articoli
Per qualificare una ristrutturazione soggetta a regime semplificato della SCIA occorre l'accertare la preesistente consistenza dell'immobile

SCIA: presupposti e cause di nullità

  • 30/09/2016
  • Articoli
L'assenza di alcuni requisiti formali e sostanziali possono rendere inefficace questo titolo abilitativo ibrido
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