vai al contenuto principale
Carlo Pagliai ingegnere urbanista
  • Edilizia
    • Abusi edilizi
      • Fiscalizzazione
      • Lottizzazione abusiva
      • Parziali difformità
      • Totale difformità
    • Aerofotogrammetria
    • Ante ’67
    • Commerciabilità immobiliare
    • Condono Edilizio
    • Conformità catastale
    • Conformità urbanistica
    • Categorie interventi
      • Edilizia libera
      • Manutenzione straordinaria
      • Restauro e Risanamento conservativo
      • Ristrutturazione Edilizia
    • Piano Casa
    • Sanatoria edilizia
    • Stato Legittimo Immobile
    • Titoli Abilitativi
      • Permesso di Costruire
      • SCIA
      • CILA
      • CILAS
      • Denuncia Inizio Attività
  • Urbanistica
    • Abitabilità
    • Agibilità
    • Antisismica
    • Beni Culturali
    • Bonus Edilizi
      • Ecobonus
      • Sismabonus
      • Superbonus 110%
    • Cambio Destinazione d’uso
    • Demolizione ricostruzione
    • Distanze legali
    • Oneri urbanizzazione
    • PRG e Pianificazione territoriale
    • Paesaggistica
    • Vincolistica
  • Norme e Giurisprudenza
    • Normativa nazionale
    • Interpelli, Circolari e Norme Superbonus 110%
    • Corte Costituzionale
    • Cassazione
    • Consiglio di Stato
    • TAR
    • Sentenze
    • Circolari ministeriali
    • Leggi regionali urbanistiche d’Italia: indice testi coordinati
    • Legislazione Toscana
  • Formazione
  • Contatti & Consulenze
    • Newsletter
    • Podcast
    • Video
    • Disclaimer ed note legali
    • Privacy Policy
    • Politica Cookie
Argomenti - Cerca nel sito ▼

SCIA

Rettifica retroattiva impossibile per pratiche edilizie già comunicate
23/05/2023

Rettifica retroattiva impossibile per pratiche edilizie già comunicate

La produzione postuma di documento a rettifica di un’indicazione non veritiera o inesatta non può sanare retroattivamente la causa di esclusione o la decadenza

Soggetti titolati a presentare la pratica edilizia
20/04/2023

Soggetti titolati a presentare la pratica edilizia

Il singolo comproprietario non è legittimato a ottenere titoli edilizi ordinari o in sanatoria, occorrendo il consenso di tutti

Tettoia: permessi, edilizia libera e pertinenza
23/03/2023

Tettoia: permessi, edilizia libera e pertinenza

Costruire un manufatto che ripara dalla pioggia richiede vari titoli edilizi, paesaggistici e strutturali

Permessi e SCIA edilizie, ulteriore anno di validità col Milleproroghe 2023
13/03/2023

Permessi e SCIA edilizie, ulteriore anno di validità col Milleproroghe 2023

Col D.L. 14/2023 convertito in legge è possibile prorogare i termini di alcuni titoli edilizi, con certe condizioni

Responsabilità penale in asseverazione CILA, SCIA e Permesso di costruire
06/03/2023

Responsabilità penale in asseverazione CILA, SCIA e Permesso di costruire

Asseverare pratiche edilizie significa dichiarare presupposti e conformità alle normative edilizie, a pena di sanzioni penali

SCIA, silenzio assenso non si applica
24/02/2023

SCIA, silenzio assenso non si applica

L’inerzia dell’Amministrazione equivale a provvedimento di accoglimento della domanda per ottenere atti di assenso, mentre la SCIA è un atto privato

SCIA in Sanatoria: procedura e interventi per regolarizzare abusi edilizi “minori”
23/02/2023

SCIA in Sanatoria: procedura e interventi per regolarizzare abusi edilizi “minori”

Possibile sanare alcune tipologie di irregolarità con la procedura simile alla SCIA ordinaria, con tutti i distinguo necessari

Permessi e titoli edilizi conservano validità fino al loro annullamento giudiziario o autotutela
01/12/2022

Permessi e titoli edilizi conservano validità fino al loro annullamento giudiziario o autotutela

Il titolo edilizio è sempre riferito ad uno specifico intervento, e deve risultare conforme alla disciplina e normativa urbanistica

Obbligo Comune di verificare documenti permesso edilizio e richiesta integrazioni al cittadino
14/11/2022

Obbligo Comune di verificare documenti permesso edilizio e richiesta integrazioni al cittadino

Secondo il TAR è sussiste specifico onere di soccorso istruttorio e applicabile a tutti i titoli edilizi.

SCIA in sanatoria per varianti minori al Permesso di costruire
11/07/2022

SCIA in sanatoria per varianti minori al Permesso di costruire

E’ possibile regolarizzare modifiche illecite apportate in corso d’opera qualora rientrino nella omologa categoria di intervento ammesse per SCIA (tranne una)

CILA non si presenta se riguarda parti strutturali dell’edificio
27/05/2022

CILA non si presenta se riguarda parti strutturali dell’edificio

Anche la manutenzione straordinaria con opere strutturali rientra nella SCIA edilizia

Permessi e SCIA, proroga di un anno e condizioni previste dalla L. 51/2022
24/05/2022

Permessi e SCIA, proroga di un anno e condizioni previste dalla L. 51/2022

Non è una proroga automatica di efficacia dei titoli, bensì soggetta a molti requisiti da verificare

Una SCIA non può legittimare difformità o vizi dei precedenti titoli edilizi
11/05/2022

Una SCIA non può legittimare difformità o vizi dei precedenti titoli edilizi

L’ultima pratica edilizia riguarda certe opere senza “azzerare” tutte le irregolarità preesistenti ad essa

Differenza tra Permesso e SCIA in sanatoria edilizia
03/01/2022

Differenza tra Permesso e SCIA in sanatoria edilizia

La prima procedura può legittimare gli illeciti edilizi gravi, la seconda invece quelli minori.

Abusi edilizi minori, come regolarizzare (art. 37 DPR 380/01)
17/12/2021

Abusi edilizi minori, come regolarizzare (art. 37 DPR 380/01)

Opere compiute in assenza o difformità dalla SCIA possono essere sanate o fiscalizzate in certi termini

Una crocetta sbagliata sulla SCIA può costare cara al Tecnico abilitato
15/12/2021

Una crocetta sbagliata sulla SCIA può costare cara al Tecnico abilitato

La Cassazione Penale considera falsa attestazione di condizioni fondamentali per l’efficacia della SCIA

CILA, come dichiarare la fine lavori parziale (senza varianti)
07/12/2021

CILA, come dichiarare la fine lavori parziale (senza varianti)

Si configurano come variante di fatto oppure esecuzione parziale di opere legittimate?

SCIA incompleta, richiesta integrazioni anche dopo molti mesi
06/12/2021

SCIA incompleta, richiesta integrazioni anche dopo molti mesi

Carenze negli elaborati e documenti delle pratiche edilizie equivalgono a falsa rappresentazione dello stato di fatto

Tettoia: permessi necessari, intervento pertinenziale e normative
24/09/2021

Tettoia: permessi necessari, intervento pertinenziale e normative

E’ un elemento edilizio che spesso consistente in una copertura sostenuta da pilastri distanziati tra loro, priva di pareti o tamponature.

Scia in variante al Permesso, annullabile se comporta modifiche sostanziali
20/08/2021

Scia in variante al Permesso, annullabile se comporta modifiche sostanziali

Le variazioni in corso d’opera al progetto non devono incidere sulle caratteristiche essenziali

Sanatoria edilizia regionale, incostituzionale se diversa dal DPR 380/01
21/04/2021

Sanatoria edilizia regionale, incostituzionale se diversa dal DPR 380/01

[Veneto] Gli abusi edilizi del passato (1977) non si regolarizzano per legittimo affidamento o semplificazione amministrativa

SCIA, l’efficacia è condizionata dalla completezza documentale
09/04/2021

SCIA, l’efficacia è condizionata dalla completezza documentale

Il Comune può svolgere le verifiche anche dopo i termini di legge sulla SCIA incompleta o non veritiera

Come regolarizzare gli immobili: quattro possibili procedure
26/02/2021

Come regolarizzare gli immobili: quattro possibili procedure

L’attuali norme prevedono il Condono edilizio, Sanatoria con PdC o SCIA, o CILA tardiva.

SCIA, la sanatoria della falsa attestazione
16/02/2021

SCIA, la sanatoria della falsa attestazione

Esistono tempi e procedure per conformare l’intervento alle norme, quando esistono i presupposti

Opere abusive rientranti in SCIA: sanatoria e silenzio assenso
15/05/2020

Opere abusive rientranti in SCIA: sanatoria e silenzio assenso

Il procedimento deve chiudersi con provvedimento espresso e quantificazione della sanzione pecuniaria ai sensi dell’art. 37 D.P.R. 380/01

Piano Casa Puglia, incostituzionalità traslazione e aumento volumi nelle demolizioni e ricostruzioni
05/05/2020

Piano Casa Puglia, incostituzionalità traslazione e aumento volumi nelle demolizioni e ricostruzioni

Evidenziati nuovi limiti agli interventi di ristrutturazione pesante previsti dal Piano Casa.

Soggetti legittimati a chiedere sanatoria edilizia, vediamo chi ha titolo a presentarla
31/03/2020

Soggetti legittimati a chiedere sanatoria edilizia, vediamo chi ha titolo a presentarla

La normativa edilizia non permette a tutti di ottenere una sanatoria, ma soltanto a pochi soggetti qualificati

Relazione tecnica per DIA/SCIA: quali contenuti deve avere l’asseverazione (e quali no)
21/03/2020

Relazione tecnica per DIA/SCIA: quali contenuti deve avere l’asseverazione (e quali no)

Il professionista produce una relazione di accompagnamento alle pratiche edilizie, rappresentando fatti e luoghi, rischiando di fare anche false attestazioni.

Nuovi proprietari, quando sono annullabili i permessi edilizi rilasciati
28/11/2019

Nuovi proprietari, quando sono annullabili i permessi edilizi rilasciati

In caso di falsa o erronea rappresentazione della realtà scatta l’annullamento in autotutela senza particolare motivo di pubblico interesse

Differenza Penale tra CILA e SCIA per professionisti tecnici
11/12/2018

Differenza Penale tra CILA e SCIA per professionisti tecnici

Esistono livelli di sanzione penale diversa tra queste procedure edilizie 

SCIA, quando sono dovuti gli Oneri di urbanizzazione
08/10/2018

SCIA, quando sono dovuti gli Oneri di urbanizzazione

Il versamento del contributo di costruzione per opere minori è regolamentato dalla legislazione regionale

Soppalco, tra Permesso e SCIA secondo il Consiglio di Stato 2018
04/09/2018

Soppalco, tra Permesso e SCIA secondo il Consiglio di Stato 2018

La differenza tipologica del soppalco incide sulla scelta del titolo abilitativo di ristrutturazione edilizia

Come realizzare un soppalco e quali permessi edilizi occorrono
08/05/2018

Come realizzare un soppalco e quali permessi edilizi occorrono

Il soppalco è lo spazio aggiuntivo che si ricava all’interno dell’immobile interponendovi un solaio, e il relativo titolo si valuta caso per caso.

Modifiche di prospetto, consigli e inquadramento [Video]
28/04/2018

Modifiche di prospetto, consigli e inquadramento [Video]

La definizione di prospetto riguarda gli aspetti esteriori, le aperture sulla sagoma del fabbricato e sulle pareti esterne

SCIA di Scia, ovvero Scia unica
20/04/2018

SCIA di Scia, ovvero Scia unica

Sciogli lingua procedurale, è stata istituita da poco la SCIA edilizia contenente altre al suo interno

Restauro e Risanamento conservativo, Leggero-Pesante, CILA e SCIA
13/03/2018

Restauro e Risanamento conservativo, Leggero-Pesante, CILA e SCIA

Scissa in due questa categoria d’intervento in base alle opere strutturali o meno.

Variante in corso d’opera, varianti finali ed essenziali al progetto
09/03/2018

Variante in corso d’opera, varianti finali ed essenziali al progetto

Sono ammesse nel Permesso di costruire e nella Segnalazione certificata inizio attività, discorso a parte invece la CILA

DIA/SCIA pregresse: Autotutela 18 mesi decorre da agosto 2015
09/01/2018

DIA/SCIA pregresse: Autotutela 18 mesi decorre da agosto 2015

Consiglio di Stato: termine diciotto mesi non computabile ante L. 124/2015, ma posteriormente.

SCIA in presenza di vincoli: trenta gg decorrono da atti di assenso
23/11/2017

SCIA in presenza di vincoli: trenta gg decorrono da atti di assenso

L’efficacia della SCIA edilizia è condizionata dagli atti di assenso comunque denominati.

Ancora sul Mutamento di destinazione d’uso per passaggio tra categorie urbanistiche
19/11/2017

Ancora sul Mutamento di destinazione d’uso per passaggio tra categorie urbanistiche

Scottante e oneroso il tema sui cambi di destinazione con le regioni.

Misure di salvaguardia PRG per SCIA e DIA
07/11/2017

Misure di salvaguardia PRG per SCIA e DIA

Hanno finalità di impedire interventi non compatibili con le previsioni urbanistiche sopravvenute.

Continuità tra Super-DIA e Super-SCIA alternative al Permesso
02/11/2017

Continuità tra Super-DIA e Super-SCIA alternative al Permesso

Il principio del titolo tacito sostitutivo del permesso è confermato nel Decreto ‘Scia 2’.

SCIA in sanatoria e Silenzio-rifiuto decorsi 60 giorni nel Lazio? (e non solo)
12/10/2017

SCIA in sanatoria e Silenzio-rifiuto decorsi 60 giorni nel Lazio? (e non solo)

Regolarizzare illeciti edilizi minori in alcune regioni è possibile con SCIA presentata dall’interessato.

Permesso di Costruire al posto della SCIA: è possibile?
22/09/2017

Permesso di Costruire al posto della SCIA: è possibile?

Chiedere un titolo abilitativo quando l’intervento è soggetto a Scia è ammesso in certi casi.

Interventi con SCIA su edifici non sanati o condonati
24/07/2017

Interventi con SCIA su edifici non sanati o condonati

Sconsigliato presentare pratiche edilizie su immobili con sanatorie o condoni pendenti

SCIA alternativa al Permesso di Costruire: normale o Super ?
06/07/2017

SCIA alternativa al Permesso di Costruire: normale o Super ?

Esistono due versioni diverse di Segnalazione Certificata Inizio Attività, una per l’edilizia minore, l’altra per interventi sostanziali specificatamente previsti

La Dichiarazione di fine lavori unificata prevede sanzioni penali
06/06/2017

La Dichiarazione di fine lavori unificata prevede sanzioni penali

Standarizzando questa formalità è stata aggiunta anche la sanzione penale per falsità

Poteri sanzionatori del comune per DIA/SCIA oltre primi trenta giorni
30/05/2017

Poteri sanzionatori del comune per DIA/SCIA oltre primi trenta giorni

Azione repressiva applicabile anche col silenzio assenso consolidato nelle pratiche edilizie

Termine per la sollecitazione verifica Scia edilizia da parte del terzo
29/05/2017

Termine per la sollecitazione verifica Scia edilizia da parte del terzo

Un controinteressato può chiedere alla PA verifiche sul procedimento SCIA, ma il termine non è ben chiaro.

Consiglio di Stato: deferita la tempistica per impugnare DIA/SCIA dal terzo soggetto
26/04/2017

Consiglio di Stato: deferita la tempistica per impugnare DIA/SCIA dal terzo soggetto

A quanto pare molto presto verrà sciolta la più importante incognita pendente sulle pratiche edilizie depositate

  • Pagina 1
  • Pagina 2
  • Successivo

Seguimi su

  • Facebook
  • Instagram
  • LinkedIn
  • Youtube
  • Spotify
ANTE '67, il mio libro




Realexpert.it
FORMAZIONE URBANISTICA




Meta

  • Accedi
  • Feed dei contenuti
  • Feed dei commenti
  • WordPress.org




Carlo Pagliai © Copyright - Tutti i diritti sono riservati. 2023 - https://www.studiotecnicopagliai.it
  • Edilizia
    • Abusi edilizi
      • Fiscalizzazione
      • Lottizzazione abusiva
      • Parziali difformità
      • Totale difformità
    • Aerofotogrammetria
    • Ante ’67
    • Commerciabilità immobiliare
    • Condono Edilizio
    • Conformità catastale
    • Conformità urbanistica
    • Categorie interventi
      • Edilizia libera
      • Manutenzione straordinaria
      • Restauro e Risanamento conservativo
      • Ristrutturazione Edilizia
    • Piano Casa
    • Sanatoria edilizia
    • Stato Legittimo Immobile
    • Titoli Abilitativi
      • Permesso di Costruire
      • SCIA
      • CILA
      • CILAS
      • Denuncia Inizio Attività
  • Urbanistica
    • Abitabilità
    • Agibilità
    • Antisismica
    • Beni Culturali
    • Bonus Edilizi
      • Ecobonus
      • Sismabonus
      • Superbonus 110%
    • Cambio Destinazione d’uso
    • Demolizione ricostruzione
    • Distanze legali
    • Oneri urbanizzazione
    • PRG e Pianificazione territoriale
    • Paesaggistica
    • Vincolistica
  • Norme e Giurisprudenza
    • Normativa nazionale
    • Interpelli, Circolari e Norme Superbonus 110%
    • Corte Costituzionale
    • Cassazione
    • Consiglio di Stato
    • TAR
    • Sentenze
    • Circolari ministeriali
    • Leggi regionali urbanistiche d’Italia: indice testi coordinati
    • Legislazione Toscana
  • Formazione
  • Contatti & Consulenze
    • Newsletter
    • Podcast
    • Video
    • Disclaimer ed note legali
    • Privacy Policy
    • Politica Cookie
Torna su
    Questo sito utilizza cookie: accetti la ns politica privacy, termini. Info: impostazioni cookie .
    Accetta
    impostazioni privacy ×
    ×

    Privacy Cookie Center