Superbonus Categoria • Carlo Pagliai ingegnere urbanista

Ecobonus e Sismabonus ammessi alla cessione del credito in misura del 110% per opere di ristrutturazione edilizia compiuta

03/05/2025

Superbonus aggiornamento Catasto, consigliato valutare l’aumento di rendita e valore catastale

Controllate prima della possibile ricezione lettera di compliance dall’Agenzia delle Entrate

30/04/2025

CILAS incompleta, niente superbonus per assenza attestazione Stato Legittimo semplificato

Interpello AdE conferma decadenza Superbonus per mancata attestazione sulla legittimazione edificio

13/03/2025

CILAS Superbonus, tra inefficacia e soccorso istruttorio

Quando il Comune potrebbe chiedere integrazioni al committente per CILA anzichè annullarla

18/02/2025

CILAS Superbonus, escluse demolizioni parziali o totali di edificio

Consiglio di Stato, CILAS non applicabile a qualsiasi tipo di demo-ricostruzione

20/12/2024

Bonus Edilizi 2025 versione definitiva

Legge di Bilancio riduce molto i bonus sulle ristrutturazioni edilizie

15/11/2024

CILAS Superbonus presuppone (davvero) legittimità dell’immobile

Anche gli interventi CILA-S sono soggetti al rispetto dello Stato Legittimo, pertanto niente immobili abusivi

29/05/2024

Decreto “Salva-Bonus”, difformità lievi graziate dal DL Salva Casa

Le nuove definizioni di Stato Legittimo, tolleranze edilizie e sanatoria potrebbero salvare retroattivamente certi interventi

17/05/2024

Spalma-Bonus 10 anni DL 39/2024, retroattività ed emendamento definitivo (Video)

Il Governo ha presentato l’emendamento finale sul Decreto Spalma bonus

09/05/2024

Spalmacrediti Superbonus 10 anni, emendamento DL 39/2024

Per cessioni di credito (e sconti in fattura?) si profila un estensione obbligatoria delle rate annuali per gli interventi superbonus ancora in essere;

25/04/2024

Controlli Superbonus, Comuni incentivabili col 50% del recupero

La conversione del DL 39/2024 potrebbe coinvolgere i Comuni nelle ispezioni di cantiere

27/03/2024

Superbonus, The End Cessione credito e sconto in fattura

In arrivo lo stop definitivo per opzioni ammesse al Superbonus e bonus minori, si attende il testo del decreto

18/03/2024

CILAS, illegittimità derivata da diniego Permesso o SCIA

Le CILA Superbonus collegate a pratiche edilizie condividono il diniego e annullamento

16/02/2024

CILAS, sbagliata PEC in Comune e perdita Superbonus

Non è recuperabile retroattivamente l’efficacia della CILA, anche per Superbonus, in quanto conta la data effettiva di presentazione

05/01/2024

CILAS Demolizione Ricostruzione Parziale, ammessa dal TAR

Interventi ricostruttivi Superbonus su porzioni dell’edificio restano manutenzione straordinaria e in CILA

02/01/2024

CILAS, mancato controllo P.A. e profili danno erariale

Omissione o errate verifiche sulle CILA superbonus da parte del Comune aprono scenari su loro responsabilità

19/12/2023

CILAS, fine lavori 110% e 31 Dicembre 2023

Come completare le opere Superbonus e presentare la dichiarazione ultimazione opere

17/12/2023

Il 110% sta finendo, e pure le ristrutturazioni gratuite di lusso

Il 31 dicembre 2023 segnerà il trapasso dell’agevolazione fiscale edilizia più discussa di sempre

11/12/2023

CILAS annullata su immobili abusivi: la sentenza TAR

Fin quando non sono sanate le opere abusive non è consentito alcun intervento sul fabbricato

07/12/2023

Aggiornamenti catastali post interventi legati al superbonus

Le opere agevolate potrebbero aver modificato le caratteristiche e la rendita catastale dell’immobile

01/11/2023

Plusvalenza Superbonus 110% tassazione 26% in versione definitiva (Ahi)

In arrivo una tassazione differita sulle spese sostenute per ristrutturazioni agevolate col S.B. 110%

18/07/2023

Superbonus, frazionamento “furbesco” per aumentare massimale e abuso del diritto

Nella Circolare AdE 23/E 2022 è commentato l’aumento di unità immobiliari preordinato a maggiori benefici

11/07/2023

Superbonus, nuovi interventi non previsti e varianti, quando rilevano fiscalmente

Inserire ulteriori lavori potrebbe superare la nozione di variante in corso d’opera e applicare regimi fiscali diversi

30/06/2023

Cappotto termico su marciapiede pubblico e strade, sta sfuggendo di mano

La coibentazione degli edifici prospicienti su spazi pubblici non è stata regolamentata lasciando ai Comuni il problema

14/06/2023

Cilas, integrazioni come varianti “fiscalmente irrilevanti”?

La possibilità di mantenere le agevolazioni fiscali di partenza sembrerebbe confermata anche con l’integrazione dell’originaria CILAS

11/06/2023

Cappotto termico e cavi elettrici, scegliere spostamento o sottotraccia

Coibentare facciate con servitù di elettrodotti a bassa tensione richiede accorgimenti per evitare ponti termici e rischi elettrici

09/05/2023

CILAS, false attestazioni fanno decadere benefici Superbonus ex art 49 TUE

La non corrispondenza al vero delle attestazioni effettuate in CILAS comporta perdita delle agevolazioni fiscali Superbonus

04/05/2023

CILAS con opere difformi, decadenza dai benefici fiscali SB

L’accertamento di difformità dalla CILA incide sulle detrazioni fiscali, vediamo una fattispecie

26/04/2023

CILAS, divieto esecuzione opere su edificio con abusi edilizi confermato dal TAR

Per CILA / CILAS non esistono controlli sistematici, il Comune può vietare la prosecuzione dei lavori Superbonus

23/04/2023

CILAS, varianti in corso d’opera e lavori mai iniziati

Il mancato inizio delle opere Superbonus non consente questo tipo di variante, bensì nuovo titolo edilizio

10/03/2023

Varianti CILAS Superbonus, incidenza su detrazioni fiscali

Le modifiche al progetto in corso d’opera Superbonus vanno distinte tra varianti sostanziali e non.

09/03/2023

CILAS, esclusa inefficacia ma soggetta a ordinanze di sospensione e rimessa in pristino (effetti su agevolazioni fiscali)

Esclusi strumenti come irricevibilità o improcedibilità, ammessi ordini di demolizione contro illeciti edilizi, inapplicabili invece i poteri inibitori e conformativi della SCIA

Stop Cessione Credito e Sconto in fattura col DL 11/2023 (già entrato in vigore)

17/02/2023

Superbonus aggiornamento Catasto, consigliato valutare l’aumento di rendita e valore catastale

CILAS incompleta, niente superbonus per assenza attestazione Stato Legittimo semplificato

CILAS Superbonus, tra inefficacia e soccorso istruttorio

CILAS Superbonus, escluse demolizioni parziali o totali di edificio

Bonus Edilizi 2025 versione definitiva

CILAS Superbonus presuppone (davvero) legittimità dell’immobile

Decreto “Salva-Bonus”, difformità lievi graziate dal DL Salva Casa

Spalma-Bonus 10 anni DL 39/2024, retroattività ed emendamento definitivo (Video)

Spalmacrediti Superbonus 10 anni, emendamento DL 39/2024

Controlli Superbonus, Comuni incentivabili col 50% del recupero

Superbonus, The End Cessione credito e sconto in fattura

CILAS, illegittimità derivata da diniego Permesso o SCIA

CILAS, sbagliata PEC in Comune e perdita Superbonus

CILAS Demolizione Ricostruzione Parziale, ammessa dal TAR

CILAS, mancato controllo P.A. e profili danno erariale

CILAS, fine lavori 110% e 31 Dicembre 2023

Il 110% sta finendo, e pure le ristrutturazioni gratuite di lusso

CILAS annullata su immobili abusivi: la sentenza TAR

Aggiornamenti catastali post interventi legati al superbonus

Plusvalenza Superbonus 110% tassazione 26% in versione definitiva (Ahi)

Superbonus, frazionamento “furbesco” per aumentare massimale e abuso del diritto

Superbonus, nuovi interventi non previsti e varianti, quando rilevano fiscalmente

Cappotto termico su marciapiede pubblico e strade, sta sfuggendo di mano

Cilas, integrazioni come varianti “fiscalmente irrilevanti”?

Cappotto termico e cavi elettrici, scegliere spostamento o sottotraccia

CILAS, false attestazioni fanno decadere benefici Superbonus ex art 49 TUE

CILAS con opere difformi, decadenza dai benefici fiscali SB

CILAS, divieto esecuzione opere su edificio con abusi edilizi confermato dal TAR

CILAS, varianti in corso d’opera e lavori mai iniziati

Varianti CILAS Superbonus, incidenza su detrazioni fiscali

CILAS, esclusa inefficacia ma soggetta a ordinanze di sospensione e rimessa in pristino (effetti su agevolazioni fiscali)

Stop Cessione Credito e Sconto in fattura col DL 11/2023 (già entrato in vigore)

Proroga SB110 al 31 Dic 2022: versione definitiva Manovra 2023

Proroga CILAS 31/12 per SB 110% con emendamento Governo in Manovra 2023

CILA e CILAS inefficaci senza L. 10/91, autorizzazione paesaggistica o atti di assenso

CILAS 110%, emendamenti proroga al 31-12 per condomini o edifici 2-4 unità

SB 90-110 al 25 Nov: Condomini + Edifici 2-4 unità immobiliari (Focus)

DL Aiuti-quater: principali novità unifamiliari e condomini Superbonus 2023

CILAS, obbligo verifica urbanistica degli immobili

CILAS 90-110 al 25 Nov, efficacia, integrazioni e varianti

CILAS 110, esclusi Lavori in economia, obbligo Impresa edile

CILAS 110-90%, valida presentazione e incompletezza della pratica

Condomini 110-90% Assemblea + Cilas entro 25 novembre

Superbonus, scenari 2023 (Consigli)

Asseverazione tardiva Sismabonus, via d’uscita con remissione in bonis?

Circolare 33/E 2022 AdE, commento su Diligenza qualificata, responsabilità solidale e SAL 30

Superbonus fruibile anche per interventi iniziati 1 luglio 2022, Circolare AdE 33/E chiarisce

SAL 30% unifamiliari non raggiunto al 30 settembre: soluzioni alternative

Cosa resterà del Superbonus e cessione del credito? di Carlo Pagliai e Fabio Squassoni

Video-Asseverazione per cessione credito: 6 + 1 questioni aperte