Superbonus Categoria • Carlo Pagliai ingegnere urbanista

Ecobonus e Sismabonus ammessi alla cessione del credito in misura del 110% per opere di ristrutturazione edilizia compiuta

01/11/2023

Plusvalenza Superbonus 110% tassazione 26% in versione definitiva (Ahi)

In arrivo una tassazione differita sulle spese sostenute per ristrutturazioni agevolate col S.B. 110%

18/07/2023

Superbonus, frazionamento “furbesco” per aumentare massimale e abuso del diritto

Nella Circolare AdE 23/E 2022 è commentato l’aumento di unità immobiliari preordinato a maggiori benefici

11/07/2023

Superbonus, nuovi interventi non previsti e varianti, quando rilevano fiscalmente

Inserire ulteriori lavori potrebbe superare la nozione di variante in corso d’opera e applicare regimi fiscali diversi

30/06/2023

Cappotto termico su marciapiede pubblico e strade, sta sfuggendo di mano

La coibentazione degli edifici prospicenti su spazi pubblici non è stata regolamentata lasciando ai Comuni il problema

14/06/2023

Cilas, integrazioni come varianti “fiscalmente irrilevanti”?

La possibilità di mantenere le agevolazioni fiscali di partenza sembrerebbe confermata anche con l’integrazione dell’originaria CILAS

11/06/2023

Cappotto termico e cavi elettrici, scegliere spostamento o sottotraccia

Coibentare facciate con servitù di elettrodotti a bassa tensione richiede accorgimenti per evitare ponti termici e rischi elettrici

09/05/2023

CILAS, false attestazioni fanno decadere benefici Superbonus ex art 49 TUE

La non corrispondenza al vero delle attestazioni effettuate in CILAS comporta perdita delle agevolazioni fiscali Superbonus

04/05/2023

CILAS con opere difformi, decadenza dai benefici fiscali SB

L’accertamento di difformità dalla CILA incide sulle detrazioni fiscali, vediamo una fattispecie

26/04/2023

CILAS, divieto esecuzione opere su edificio con abusi edilizi confermato dal TAR

Per CILA / CILAS non esistono controlli sistematici, il Comune può vietare la prosecuzione dei lavori Superbonus

23/04/2023

CILAS, varianti in corso d’opera e lavori mai iniziati

Il mancato inizio delle opere Superbonus non consente questo tipo di variante, bensì nuovo titolo edilizio

10/03/2023

Varianti CILAS Superbonus, incidenza su detrazioni fiscali

Le modifiche al progetto in corso d’opera Superbonus vanno distinte tra varianti sostanziali e non.

09/03/2023

CILAS, esclusa inefficacia ma soggetta a ordinanze di sospensione e rimessa in pristino (effetti su agevolazioni fiscali)

Esclusi strumenti come irricevibilità o improcedibilità, ammessi ordini di demolizione contro illeciti edilizi, inapplicabili invece i poteri inibitori e conformativi della SCIA

17/02/2023

Stop Cessione Credito e Sconto in fattura col DL 11/2023 (già entrato in vigore)

Improvvisamente fermate le cessioni del credito e sconto in fattura per Superbonus e Bonus minori

22/12/2022

Proroga SB110 al 31 Dic 2022: versione definitiva Manovra 2023

Finalmente possiamo leggere il testo dell’emendamento che oggi (22 dic 2022) viene portato alla Camera

20/12/2022

Proroga CILAS 31/12 per SB 110% con emendamento Governo in Manovra 2023

A quanto pare l’ultima bozza proroga il termine di presentazione CILAS, per i condomini rimane il paletto Assemblea entro 24 novembre 2022

12/12/2022

CILA e CILAS inefficaci senza L. 10/91, autorizzazione paesaggistica o atti di assenso

Senza i relativi atti necessari e previsti dalle norme di settore l’intervento non può avere inizio

09/12/2022

CILAS 110%, emendamenti proroga al 31-12 per condomini o edifici 2-4 unità

Le proposte di modifiche al DL 176/2022 puntano a differire i termini per depositare la CILAS per mantenere l’aliquota maggiorata

20/11/2022

SB 90-110 al 25 Nov: Condomini + Edifici 2-4 unità immobiliari (Focus)

Superbonus 90-110%, condizioni e termini da applicare per condòmini o edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari con stessa proprietà

19/11/2022

DL Aiuti-quater: principali novità unifamiliari e condomini Superbonus 2023

Pubblicato in Gazzetta DL 176/2022 “Aiuti-quater” in versione definitiva sulle modifiche del Superbonus

18/11/2022

CILAS, obbligo verifica urbanistica degli immobili

Nel modulo unificato il Tecnico assevera lo svolgimento dei necessari sopralluoghi e accertamenti di carattere urbanistico, edilizio e statico

17/11/2022

CILAS 90-110 al 25 Nov, efficacia, integrazioni e varianti

La scadenza prevista comporterà diversi tipi di presentazione incompleta o modifiche delle CILA Superbonus

14/11/2022

CILAS 110, esclusi Lavori in economia, obbligo Impresa edile

L’esigenza di presentare la pratica edilizia CILA con detrazioni richiede presenza di impresa edile

13/11/2022

CILAS 110-90%, valida presentazione e incompletezza della pratica

Deposito della CILA Superbonus va effettuato con completezza di elaborati, atti o nulla osta, autorizzazioni e quanto necessario per la sua piena efficacia.

12/11/2022

Condomini 110-90% Assemblea + Cilas entro 25 novembre

Il MEF ha pubblicato una versione in cui prevedono ulteriore condizione di affidamento appalto

03/11/2022

Superbonus, scenari 2023 (Consigli)

Si profilano diverse ipotesi per rimodulare la detrazione fiscale che agita il settore edilizio e costruzioni

12/10/2022

Asseverazione tardiva Sismabonus, via d’uscita con remissione in bonis?

La Circolare AdE 33/E 2022 potrebbe aver aperto uno spiraglio per regolarizzare la mancata presentazione dell’asseverazione sismabonus

07/10/2022

Circolare 33/E 2022 AdE, commento su Diligenza qualificata, responsabilità solidale e SAL 30

Buone notizie arrivano coi chiarimenti sulle incertezze aperte dalla Circolare 23/E, e rassicurando maggiormente il mercato delle cessioni del credito

06/10/2022

Superbonus fruibile anche per interventi iniziati 1 luglio 2022, Circolare AdE 33/E chiarisce

Per unifamiliari e unità autonome la proroga al 31 dicembre è valevole anche per opere avviate dopo il 30 giugno 2022

28/09/2022

SAL 30% unifamiliari non raggiunto al 30 settembre: soluzioni alternative

La condizione è richiesta per beneficiare della proroga Superbonus al 31 dicembre 2022 per unità autonome e unifamiliari

20/09/2022

Cosa resterà del Superbonus e cessione del credito? di Carlo Pagliai e Fabio Squassoni

La misura incentivante sta per chiudersi sulle tipologie unifamiliari e villette a schiera, lasciando incertezze per quelle restanti

19/09/2022

Video-Asseverazione per cessione credito: 6 + 1 questioni aperte

Pochi giorni fa una piattaforma specializzata ha inserito l’obbligo di allegare una video presentazione dal cantiere per ottenere la cessione del credito.

10/09/2022

Fine lavori per CILAS e CILA: obbligo o facoltà?

Il DPR 380/01 non prevede durata massima della CILA, ma sottintende il deposito della fine lavori

20/08/2022

CILAS, professionista deve controllare tutti gli aspetti urbanistici, edilizi e statici dell’immobile

Lo Stato Legittimo viene esonerato soltanto formalmente, ma il Tecnico abilitato assevera di aver svolto i necessari accertamenti

18/08/2022

Il cappotto sulla facciata potrebbe ridurre il rapporto illuminante negli ambienti abitativi

Il DM 5 Luglio 1975 impone il Fattore Luce Diurna medio al 2%, influenzabile dall’aumento di spessore delle facciate

05/08/2022

Superbonus novità: diligenza e plafond bancari: tutto risolto?

Facciamo il punto sul DL 73/2022 e la responsabilità invariata per le verifiche verso i successivi cessionari

02/08/2022

CILA-S in “sanatoria” o tardiva

La speciale CILA per opere Superbonus ha molti paletti, tra cui la tassativa presentazione prima dell’inizio lavori

14/07/2022

Superbonus, se DL Aiuti non venisse convertito salta proroga unifamiliari (e non solo)

L’ipotetica decadenza del DL 50/2022 riporterebbe al 30 giugno la condizione di SAL 30% per unifamiliari

12/07/2022

Superbonus, dubbi proroga lavori avviati dopo il 30 giugno 2022 (non solo unifamiliari)

Esiste una possibilità interpretativa che la proroga SB110 possa riguardare solo gli interventi iniziati nel periodo naturale

06/07/2022

SAL 30% proroga Unifamiliari: come attestarlo e dimostrarne il raggiungimento

Come quantificare e accertare lo Stato avanzamento lavori per proroga superbonus unifamiliari

29/06/2022

Unifamiliari SB110%, scadenza invariata con Circolare 23/E 2022

Il Fisco non ha interpretato alcun cambiamento alla proroga per interventi Superbonus su unifamiliari e unità autonome

04/05/2022

Superbonus 110, il destino è tracciato (secondo Draghi)

Il Presidente ha espresso di non esser d’accordo, perchè “Il costo delle ristrutturazioni è più che triplicato per colpa dell’incentivo

06/04/2022

Sconto in fattura, Tecnici professionisti non riescono a cedere il credito e incassare le parcelle

Anche Progettisti e Direttori lavori penalizzati nel farsi pagare incarichi già compiuti per le cessioni del credito limitate

30/03/2022

Parlano di prorogare SAL 30% Unifamiliari: perché non abolirlo direttamente?

Ritengo inutile perdere tempo per spostare di tre mesi il termine, praticamente a fine anno.

13/03/2022

Coibentazione copertura su sottotetti non riscaldati in Superbonus, ENEA chiarisce e ribadisce un concetto già assodato.

Come effettuare interventi di isolamento termico del sottotetto ZNR, il parere dell’Ing. Claudia Volonté

20/02/2022

Cessione credito multipla e sanzioni pesanti Tecnici asseveratori [VIDEO Commento]

Ritornano cessione multipla credito con tracciamento univoco, e sanzioni pesanti per Tecnici Asseveratori

18/02/2022

Decreto Prezzari MITE, è arrivato (commento a caldo)

Stabiliti i costi massimi ammissibili per interventi Superbonus in risparmio energetico

15/02/2022

Interventi trainati Superbonus 110

Sono opere complementari e fattibili agli interventi trainanti Ecobonus e Sismabonus

14/02/2022

Interventi trainanti Ecobonus 110: definizione e opere

Sono alcune principali opere che danno accesso ai benefici aperti dal Superbonus 110

11/02/2022

Sismabonus Acquisti 110, scadenza 30 Giugno 2022 confermata dal MEF

Escluso Sismabonus Acquisti 110% dalla proroga in quanto eseguito da imprese di costruzione, e non da persone fisiche o condomìni

31/01/2022

Prezziari DEI, Fisco conferma retroattività nei Bonus e Superbonus

Le FAQ del 28 gennaio validano l’uso pregresso del prezziario per i bonus non energetici