Demolizione ricostruzione Archivi • Carlo Pagliai • ingegnere urbanista

Stato legittimo per demolizione e ricostruzione edifici con irregolarità: il paradosso è servito

23/01/2023
Stato Legittimo Immobile

Col DPR 380/01 è necessario prima regolarizzare l’immobile per procedere all’intervento demolitorio, mentre alcune regioni hanno introdotto lo Stato Legittimo semplificato

Ristrutturazione edilizia, continuità con organismo preesistente per evitare nuova costruzione

22/01/2023
Ristrutturazione Edilizia

La Cassazione Penale ha rammentato con recente sentenza i principi per effettuare recupero del patrimonio edilizio esistente

Immobili vincolati, semplificate (ancora) le ristrutturazioni ricostruttive col DL Aiuti 50/2022

09/07/2022
Paesaggistica

La demolizione e ricostruzione completa rientrerà in ristrutturazione edilizia anche con modifiche, per altri immobili sottoposti a vincolo del D.Lgs. 42/2004

Demolizione Ricostruzione immobili vincolati, Consiglio di Stato circoscrive a specifica tutela

16/06/2022
Demolizione ricostruzione

Per immobili sottoposti a vincolo esiste l'orientamento che esclude dalla categoria di nuova costruzione

Distanze minima 10 m tra edifici, si applica su nuove costruzioni ma non su ristrutturazione

19/05/2022
Distanze legali

Esclusa operatività della distanza minima DM 1444/68 per demolizioni e ricostruzioni previste nell'art. 3 comma 1 lett. d) del TUE

Demolizione Ricostruzione edifici vincolati per legge, configurano ristrutturazione pesante con L. 34/2022

29/04/2022
Ristrutturazione Edilizia

Rimangono in ristrutturazione edilizia gli interventi ricostruttivi su immobili sottoposti a vincolo paesaggistico art. 142 del Codice

Edifici e zone vincolate, demo-ricostruzione con identica sagoma e volume rientra in ristrutturazione edilizia

28/02/2022
Paesaggistica

La Cassazione distingue tra interventi di nuova costruzione e ristrutturazione edilizia per edifici sottoposti a vincolo o situati in zone speciali

Ricostruzione di rudere, tra ristrutturazione e nuova costruzione

22/02/2022
Ristrutturazione Edilizia

Il ripristino di edifici crollati o demoliti presuppone diverse condizioni per qualificarsi ristrutturazione

Aumento di volume, tra Ristrutturazione pesante e Ampliamento (nuova costruzione)

17/02/2022
Edilizia

Il DPR 380/01 non fornisce esatte indicazioni per scegliere tra due categorie di intervento rilevanti

CILAS Superbonus, esclusa in Demolizione e Ricostruzione edifici

13/02/2022
CILAS

La procedura semplificata può essere fatta per interventi di minore rilevanza in base DL 77/2021

Ristrutturazione edilizia, limiti con vincolo paesaggistico di zona o singolo edificio

09/02/2022
Demolizione ricostruzione

La Cassazione conferma la qualifica degli interventi di demolizione e ricostruzione nelle zone vincolate

Spostamento edificio / sedime: definizione, intervento e titoli edilizi

15/01/2022
Ristrutturazione Edilizia

Le modifiche normative al DPR 380/01 hanno semplificato la diversa collocazione dell'edificio entro il lotto edificato

demolizione e ricostruzione unifamiliari

Demolizione Ricostruzione per Unifamiliari, proroga Superbonus 2022

06/01/2022
Demolizione ricostruzione

Proroga ridotta per interventi su unità immobiliari da persone fisiche diverse da condomìni ed edifici composti da 2 a 4 unità

Per il CSLP La demolizione ricostruzione “fedelissima” riguarderebbe solo immobili con vincolo culturale

20/08/2021
Demolizione ricostruzione

Le conclusioni del Consiglio Superiore non sono condivisibili, anche perchè in giurisprudenza amministrativa vale orientamento opposto

Demolizione e Ricostruzione con variazione volume: possibilità e permessi

09/07/2021
Demolizione ricostruzione

Le ristrutturazioni edilizie si suddividono in diverse tipologie di intervento in base alle modifiche di volume

Incrementi volumetrici in deroga alle distanze tra edifici, possibili casistiche

05/07/2021
Distanze legali

Il carattere premiale e derogatorio è ammissibile ai soli interventi di demolizione e ricostruzione

Ripristino edifici crollati, come rientrare in ristrutturazione edilizia

29/12/2020
Ristrutturazione Edilizia

La ricostruzione di ruderi con precedente consistenza legittima potrebbe avvenire col SuperBonus

Superbonus 110: due modi per demolire e ricostruire l’edificio, e Piano Casa

23/07/2020
Demolizione ricostruzione

Il decreto Semplificazioni ha allargato la platea dei possibili interventi di ristrutturazione edilizia rilevante

Demolire e ricostruire edificio con distanze attuali, ora è possibile

18/07/2020
Demolizione ricostruzione

Il Decreto Semplificazioni favorisce il mantenimento di sagoma, sedime e distanze di edifici costruiti prima del D.M. 1444/68

Piano Casa Puglia, incostituzionalità traslazione e aumento volumi nelle demolizioni e ricostruzioni

05/05/2020
Demolizione ricostruzione

Evidenziati nuovi limiti agli interventi di ristrutturazione pesante previsti dal Piano Casa.

Toscana, differenza tra Sostituzione edilizia e Ristrutturazione ricostruttiva

18/11/2019
Toscana

La Regione ha una particolare disciplina sulle nuove costruzioni e ristrutturazioni edilizie

Demolizione e Ricostruzione, escluse maggiori volumetrie per adeguamento antisismico

01/11/2019
Antisismica

Solo l'innovazioni di adeguamento strutturale possono superare il limite volumetrico nelle ristrutturazioni edilizie.

Ristrutturazione edilizia Leggera o Pesante: alternative per ristrutturare casa [Video bonus]

18/06/2018
Ristrutturazione Edilizia

Interventi comportanti modifiche all'organismo edilizio con modifiche di prospetto hanno apposito regime

Demolizione con fedele ricostruzione e modifiche di prospetto, Permesso di costruire necessario.

18/06/2018
Demolizione ricostruzione

L'ambito di ristrutturazione edilizia spazia dalla SCIA al Permesso di Costruire

Agevolazioni fiscali ristrutturazioni edilizie con demolizione e ricostruzione volumetrica

31/05/2018
Demolizione ricostruzione

Il confine tra ristrutturazione edilizia e nuova costruzione è stabilito nella demolizione e ricostruzione con stessa volumetria, oltre il quale è necessario chiedere il permesso di costruire.

Demolizione senza ricostruzione non soggetta a permesso di costruire

02/05/2018
Edilizia

Interventi demolitori non preordinati a riedificazione sono esclusi dal rilascio del titolo abilitativo concessorio

Piano Casa: inefficacia retroattività ed effetti sanatori

25/10/2017
Ristrutturazione Edilizia

Conferire valore retroattivo ad un provvedimento transitorio e di natura straordinaria equivale a condonare.

Ricostruzione edifici crollati o demoliti: Normativa e metodi consigliati

11/07/2017
Ristrutturazione Edilizia

Col Decreto del Fare gli interventi di ripristino degli edifici crollati entrano nella ristrutturazione edilizia

Demolizione e ricostruzione: Oneri di urbanizzazione, casi esenti

04/07/2017
Demolizione ricostruzione

La ristrutturazione ricostruttiva può avere invarianze tali da non comportare aumento di carico urbanistico

Ristrutturazione edilizia e vincolo di sagoma

26/05/2017
Articoli

L'ordinamento nazionale prevede uno specifico vincolo di volume nelle ristrutturazioni edilizie

Differenza tra Ristrutturazione e Nuova costruzione

21/02/2017
Ristrutturazione Edilizia

La nuova costruzione presuppone una trasformazione del territorio, mentre la ristrutturazione è caratterizzata dalla preesistenza di un manufatto

Ristrutturazione edilizia con Demolizione e ricostruzione: serve SCIA o Permesso?

19/02/2017
Articoli

Da anni c'è difficoltà a distinguere gli interventi di ristrutturazione edilizia dalla nuova edificazione in base alla volumetria e sagoma preesistente.

Demolizione e ricostruzione integrale dopo il crollo e scelta del titolo abilitativo

12/09/2016
Articoli

Ricostruire un volume edilizio crollato può comportare difficoltà nel reperire il suo stato legittimo derivante da titoli o da precise epoche di realizzazione.

Demolizione e ricostruzione con Scia solo con certezza volumetria preesistente

14/07/2015
Demolizione ricostruzione

DIA/SCIA per le ristrutturazioni totali solo previo accertamento della precedente consistenza. A queste conclusioni perviene la recente sentenza di Cassazione Penale Sez III. num 26713/2015, con cui viene respinto il ricorso di un cittadino del grossetano

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