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Permesso di Costruire

» » home » Titoli Abilitativi » Permesso di Costruire

Variante al Piano Regolatore non legittima titoli già rilasciati o abusi compiuti

  • 23/11/2020
  • Sanatoria edilizia
Nella sanatoria edilizia vige il principio di doppia conformità riferito all’epoca dell’abuso e al momento dell’istanza.

Permesso di costruire, la conformità alle norme vigenti

  • 29/09/2020
  • Permesso di Costruire
Il titolo abilitativo deve rispondere alla disciplina vigente al momento del rilascio e non solo alla presentazione
Loggia

Chiudere terrazzo o portico con vetrate scorrevoli richiede Permesso di Costruire

  • 03/07/2020
  • Ristrutturazione Edilizia
La trasformazione comporta aumento di volume sotto il profilo urbanistico e paesaggistico.

Cessione cubatura illegittima per distanza tra lotti, e annullamento Permesso di costruire

  • 03/07/2020
  • Urbanistica
Spostare volumetria edificabile tra diverse aree serve per superare quella di ciascun fondo

Lotto urbanisticamente intercluso: edilizia diretta o piano attuativo

  • 26/05/2020
  • PRG e Pianificazione territoriale
La possibilità di edificare è subordinata alla presenza di idonea urbanizzazione, da valutare coi relativi strumenti urbanistici

Opere realizzate con titolo sbagliato: DIA invece di Permesso di Costruire

  • 25/05/2020
  • Articoli
La corretta qualificazione dell'intervento edilizio è collegata all'efficacia del titolo abilitativo

Piano Casa Puglia, incostituzionalità traslazione e aumento volumi nelle demolizioni e ricostruzioni

  • 05/05/2020
  • Demolizione ricostruzione
Evidenziati nuovi limiti agli interventi di ristrutturazione pesante previsti dal Piano Casa.

Piano Attuativo con urbanizzazione collaudata, è dovuto il pagamento degli oneri del Permesso di Costruire?

  • 30/04/2020
  • Permesso di Costruire
La richiesta di oneri per urbanizzazione primaria va rapportata al grado di dotazione

Silenzio-assenso nel Permesso di Costruire: meglio ottenerne il rilascio espresso?

  • 10/04/2020
  • Permesso di Costruire
L'istanza deve possedere tutti i requisiti amministrativi e tecnici di accoglibilità, sia soggettivi e che oggettivi, senza i quali non diventa titolo tacito.

Soggetti legittimati a chiedere sanatoria edilizia, vediamo chi ha titolo a presentarla

  • 31/03/2020
  • Sanatoria edilizia
La normativa edilizia non permette a tutti di ottenere una sanatoria, ma soltanto a pochi soggetti qualificati

Permesso di Costruire bocciato, sufficiente mancanza di conformità urbanistica edilizia

  • 06/03/2020
  • Permesso di Costruire
Per negare il titolo anche in versione di sanatoria è sufficiente l'avvenuta verifica della mancanza di conformità urbanistico edilizia

Concessione edilizia non veritiera e Annullamento d’ufficio (anche dopo anni)

  • 25/02/2020
  • Permesso di Costruire
Il provvedimento può essere ritirato anche a distanza temporale, previa sussistenza di interesse pubblico nei confronti dei privati destinatari

Annullamento Permesso edilizio iniziale fa cadere le successive varianti

  • 14/01/2020
  • Permesso di Costruire
L’illegittimità del titolo concessorio comporta invalidità caducante automatica dei titoli abilitativi che si innestano su quello originario

Cessione di cubatura tra fondi non contigui, condizioni necessarie e sufficienti

  • 10/01/2020
  • PRG e Pianificazione territoriale
Il ricorso al meccanismo del trasferimento della cubature tra fondi non deve essere utilizzato per eludere vincoli e limiti previsti dalla pianificazione territoriale.

Fiscalizzazione abusi edilizi: applicabile solo per difformità a permesso di costruire

  • 30/12/2019
  • Fiscalizzazione
La sanzione pecuniaria può sostituire la demolizione in alcune specifiche ipotesi di abusi edilizi

Differenza tra Agibilità e Permesso di Costruire

  • 20/12/2019
  • Abitabilità
Hanno rispettive finalità di autorizzare l'utilizzo dell'immobile e il rispetto alle norme urbanistico edilizio

Vetrate scorrevoli per chiusura balcone o terrazzo, serve Permesso di Costruire

  • 18/12/2019
  • Permesso di Costruire
Esclusa opera precaria, costituisce veranda con aumento volumetrico

Ordinanza demolizione e sospensione penale per sanatoria edilizia

  • 17/12/2019
  • Sanatoria edilizia
L'azione penale è differita per concedere la conclusione dell'eventuale sanatoria, non oltre sessanta giorni.

Differenza tra Costruzione edilizia e manufatti precari

  • 03/12/2019
  • Permesso di Costruire
I manufatti destinati a soddisfare bisogni non temporanei rientrano nelle categoria soggetta a Permesso di Costruire

Nuovi proprietari, quando sono annullabili i permessi edilizi rilasciati

  • 28/11/2019
  • Permesso di Costruire
In caso di falsa o erronea rappresentazione della realtà scatta l'annullamento in autotutela senza particolare motivo di pubblico interesse

Ruderi edilizi, come ristrutturarli o ricostruirli (senza fare abusi)

  • 25/11/2019
  • Ristrutturazione Edilizia
Edifici in pessime condizioni richiedono un particolare approccio per ripristinare lo stato anteriore.

Permesso di Costruire annullato: tre scenari e soluzioni possibili

  • 06/11/2019
  • Edilizia
La normativa ha previsto alcune tutele al privato in caso di ritiro del titolo abilitativo già rilasciato

Definizione di Nuova costruzione: come classificarla in base alle norme.

  • 18/10/2019
  • Edilizia
E' la categoria di intervento edilizio più rilevante e richiede Permesso di Costruire

Lottizzazione abusiva anche con Permessi di Costruire rilasciati

  • 25/09/2019
  • Lottizzazione abusiva
Il titolo edilizio non può sostituire la pianificazione del territorio, ma verificare la conformità allo strumento urbanistico.

Evitare la CILA per completare opere del Permesso di Costruire

  • 02/08/2019
  • Edilizia
La ripresa di interventi edilizi deve avvenire con stesso titolo abilitativo, salvo varianti non essenziali in SCIA

Annullabile il Permesso edilizio ottenuto con erronea o falsa rappresentazione

  • 24/04/2019
  • Edilizia
Superabile il normale termine di diciotto mesi per annullamento in autotutela senza motivare l'interesse pubblico al ritiro

Sostituzione edilizia, categoria d’intervento pari alla nuova costruzione

  • 09/02/2019
  • Edilizia
Se demolizione e ricostruzione avviene con maggior volumetria, si configura nuova costruzione soggetta a Permesso di costruire

Mutamento destinazione d’uso urbanisticamente rilevante 2019

  • 06/02/2019
  • Cambio Destinazione d'uso
Il passaggio tra categorie funzionalmente autonome dal punto di vista urbanistico richiede Permesso di Costruire, con o senza opere.

Permesso di Costruire, sconsiglio varianti con ʻSuper-SCIAʼ

  • 23/01/2019
  • Ristrutturazione Edilizia
Esistono varianti semplificate al Permesso e varianti ordinarie. Consigli utili per il 2019

Da balcone a veranda chiusa: Permesso di Costruire necessario

  • 10/01/2019
  • Edilizia
Modifica la sagoma e prospetto, non rientra nelle opere pertinenziali e comporta ampliamento volumetrico

Modifiche di prospetto, tra SCIA e Permesso di Costruire

  • 09/01/2019
  • Ristrutturazione Edilizia
Come scegliere il titolo abilitativo per interventi su facciate e prospetti degli edifici

SCIA Alternativa al Permesso di Costruire, non esiste in versione Sanatoria

  • 03/01/2019
  • Sanatoria edilizia
Le opere rientranti nella categoria vanno regolarizzate con le procedure previste dalla disciplina

Serre mobili stagionali, tra Permesso o Edilizia libera

  • 10/12/2018
  • Edilizia libera
Manufatti utili in zone agricole a carattere stagionale e precario, sconfinanti in costruzioni

Concessione edilizia annullabile per falsa o erronea rappresentazione della realtà

  • 22/10/2018
  • Permesso di Costruire
Inducendo in errore su consistenza e presupposti per rilascio, l'Amministrazione può ritirare il provvedimento anche a distanza di anni

Ampliamento volumetrico soggetto a Permesso di Costruire

  • 19/10/2018
  • Permesso di Costruire
Interventi comportanti aumenti volumetrici aggiuntivi alla sagoma esistente sono equivalenti a nuova costruzione

Annullabile Permesso di Costruire dopo anni, previa adeguata motivazione

  • 13/09/2018
  • Permesso di Costruire
L'istituto di annullamento in autotutela deve essere compiuto nel rispetto di certe condizioni essenziali

Zone agricole, chi ha diritto a costruire e quali requisiti occorrono

  • 07/09/2018
  • Edilizia
Per edificare in zona agricola la destinazione del manufatto e la posizione soggettiva di chi lo realizza sono entrambi rilevanti

Soppalco, tra Permesso e SCIA secondo il Consiglio di Stato 2018

  • 04/09/2018
  • SCIA
La differenza tipologica del soppalco incide sulla scelta del titolo abilitativo di ristrutturazione edilizia

Prefabbricato in legno su basamento cementizio, occorre permesso di costruire

  • 31/07/2018
  • Permesso di Costruire
In troppi credono nell'esclusione dei permessi di costruire per prefabbricati lignei di rapida installazione

Permesso di Costruire valido solo se….

  • 13/07/2018
  • Permesso di Costruire
Il rispetto della conformità a discipline e regolamenti è fondamentale per l'efficacia del titolo.

Demolizione con fedele ricostruzione e modifiche di prospetto, Permesso di costruire necessario.

  • 18/06/2018
  • Demolizione ricostruzione
L'ambito di ristrutturazione edilizia spazia dalla SCIA al Permesso di Costruire

Totale difformità dal Permesso di Costruire, qualificazione e possibile regolarizzazione

  • 12/06/2018
  • Totale difformità
Si verifica quando l'intervento è compiuto in "aliud pro alio" rispetto ai progetti autorizzati.

Veranda: e chiedete ‘sto Permesso di Costruire

  • 16/05/2018
  • Permesso di Costruire
Chiusura parziale o totale di spazi con superfici vetrate o similari costituisce aumento volumetrico soggetto a Permesso di Costruire

Come fare una tettoia, tra pertinenza e permesso di costruire

  • 13/05/2018
  • Permesso di Costruire
E' un manufatto ad uso pertinenziale asservito all'edificio principale, e consiste nella copertura di uno spazio aperto ad uso accessorio sorretta da struttura discontinua

Stabilimenti balneari con manufatti stagionali e precari, tra permesso ed edilizia libera

  • 08/05/2018
  • Edilizia libera
L'opera stagionale, diversamente da quella precaria è destinata a soddisfare esigenze ricorrenti in determinati periodi dell'anno

Demolizione senza ricostruzione non soggetta a permesso di costruire

  • 02/05/2018
  • Edilizia
Interventi demolitori non preordinati a riedificazione sono esclusi dal rilascio del titolo abilitativo concessorio

Modifiche di prospetto come ristrutturazione pesante soggetta a Permesso di Costruire

  • 12/04/2018
  • Permesso di Costruire
Variazioni di aperture rientrano nella ristrutturazione "pesante" dell'art. 10 DPR 380/01

[Video] Case in legno senza Permesso di Costruire?

  • 27/02/2018
  • Permesso di Costruire
Diffidare dagli annunci che promettono case in bioedilizia senza Concessioni edilizie o permessi.

Ampliamento edificio soggetto a Permesso di Costruire, non costituisce pertinenza.

  • 26/02/2018
  • Ristrutturazione Edilizia
Diventando parte dell’edificio di cui completa non può essere considerato pertinenza l'ampliamento ad edifici esistenti

Come costruire abitazioni in zona agricola

  • 19/01/2018
  • Permesso di Costruire
E' necessario essere imprenditore agricolo con rapporto strumentale della coltivazione del fondo.
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