skip to Main Content
Carlo Pagliai • ingegnere urbanista
  • Edilizia
    • Abusi edilizi
      • Fiscalizzazione
      • Lottizzazione abusiva
      • Parziali difformità
      • Totale difformità
    • Aerofotogrammetria
    • Ante ’67
    • Commerciabilità immobiliare
    • Condono Edilizio
    • Conformità catastale
    • Conformità urbanistica
    • Edilizia
      • Edilizia libera
      • Manutenzione straordinaria
      • Restauro e Risanamento conservativo
      • Ristrutturazione Edilizia
    • Sanatoria edilizia
    • Stato Legittimo Immobile
    • Titoli Abilitativi
      • Permesso di Costruire
      • SCIA
      • CILA
      • CILAS
      • Denuncia Inizio Attività
  • Urbanistica
    • Abitabilità
    • Agibilità
    • Antisismica
    • Beni Culturali
    • Bonus Edilizi
      • Ecobonus
      • Sismabonus
      • Superbonus 110%
    • Cambio Destinazione d’uso
    • Demolizione ricostruzione
    • Distanze legali
    • Oneri urbanizzazione
    • PRG e Pianificazione territoriale
    • Paesaggistica
    • Vincolistica
  • Norme e Giurisprudenza
    • Normativa nazionale
    • Interpelli, Circolari e Norme Superbonus 110%
    • Corte Costituzionale
    • Cassazione
    • Consiglio di Stato
    • TAR
    • Sentenze
    • Circolari ministeriali
    • Leggi regionali urbanistiche d’Italia: indice testi coordinati
    • Legislazione Toscana
  • Formazione
  • Contatti & Consulenze
    • Newsletter
    • Podcast
    • Video
    • Disclaimer ed note legali
    • Privacy Policy
    • Politica Cookie
Argomenti - Cerca nel sito ▼

Permesso di Costruire

Prescrizione cessione aree urbanizzate oggetto di convenzione urbanistica o lottizzazione

  • 31/01/2023
  • Urbanistica
Mancata esecuzione o cessione delle aree urbanizzate, quando applicare la relativa prescrizione decennale

Chiusura balcone in veranda, quando l’intervento fa volume e richiede permesso di costruire

  • 16/01/2023
  • Ristrutturazione Edilizia
L’intervento comporta modifiche di prospetto, sagoma e di volume, da capire l’esclusione per vetrate amovibili panoramiche

Parere favorevole Commissione equivale a rilascio Licenza edilizia ante L. 10/1977

  • 02/12/2022
  • Titoli Abilitativi
Titolo edilizio implicito quando vigeva il principio di libertà delle forme, che consentiva la sostanziale equiparazione dell'assenso al suo rilascio
cantiere ponteggio

Permessi e titoli edilizi conservano validità fino al loro annullamento giudiziario o autotutela

  • 01/12/2022
  • Titoli Abilitativi
Il titolo edilizio è sempre riferito ad uno specifico intervento, e deve risultare conforme alla disciplina e normativa urbanistica
case mobili

Case mobili e case su ruote: configurano costruzione, volumetria e richiedono permesso di costruire

  • 15/11/2022
  • Abusi edilizi
Installazione di manufatti, leggeri e anche prefabbricati ai fini abitativi comporta nuova costruzione, derogabile in poche casistiche
costruzioni gru

Obbligo Comune di verificare documenti permesso edilizio e richiesta integrazioni al cittadino

  • 14/11/2022
  • Permesso di Costruire
Secondo il TAR è sussiste specifico onere di soccorso istruttorio e applicabile a tutti i titoli edilizi.

Annullamento titolo edilizio per falsa rappresentazione

  • 29/08/2022
  • Permesso di Costruire
Permesso di costruire ottenuto con falsa o erronea rappresentazione delle circostanze prospettate dal richiedente è annullabile anche oltre i termini di autotutela

Veranda abusiva in condominio: regolarizzazione, una missione impossibile

  • 16/08/2022
  • Abusi edilizi
La sanatoria di piccolo ampliamento in edificio plurifamiliare richiede verifica volumetrica generale e di altri parametri.

Distinzione tra Ristrutturazione edilizia leggera, pesante e nuova costruzione: chiarimento del Consiglio di Stato 2022

  • 12/07/2022
  • Ristrutturazione Edilizia
Di fronte a continue variazioni normative apportate alle categorie di intervento DPR 380/01, ritengo ancora utile l'analisi fatta dal CdS.

Rendere abitabili spazi accessori aumenta carico urbanistico e richiede Permesso di Costruire (salvo norme regionali)

  • 14/06/2022
  • Cambio Destinazione d'uso
Trasformare l'originaria superficie accessoria in abitabile configura intervento rilevante, anche se relativa ad una parte dell'appartamento
territorio aperto toscana

Scavo, livellamento o disboscamento suolo: trasformazione urbanistica e titolo edilizio necessario

  • 06/06/2022
  • Permesso di Costruire
Per finalità agricole o meno, tali interventi incidono sull'assetto del territorio e sono assoggettate ai vari permessi e autorizzazioni

Permessi e SCIA, proroga di un anno e condizioni previste dalla L. 51/2022

  • 24/05/2022
  • Permesso di Costruire
Non è una proroga automatica di efficacia dei titoli, bensì soggetta a molti requisiti da verificare
serra solare

Serre solari, pergole bioclimatiche oppure verande? differenze e permessi vari

  • 12/05/2022
  • Edilizia
Questi manufatti edilizi hanno funzioni comuni e spesso creano aspettative cambiandone l'utilizzazione senza titolo

Chiusura pergotenda con vetrate scorrevoli è nuova costruzione soggetta a permesso di costruire

  • 06/05/2022
  • Edilizia libera
La pergotenda non può configurare un ampliamento dell'edificio e consentire la permanenza esterna

Ricostruzione di rudere, tra ristrutturazione e nuova costruzione

  • 22/02/2022
  • Ristrutturazione Edilizia
Il ripristino di edifici crollati o demoliti presuppone diverse condizioni per qualificarsi ristrutturazione

Aumento di volume, tra Ristrutturazione pesante e Ampliamento (nuova costruzione)

  • 17/02/2022
  • Edilizia
Il DPR 380/01 non fornisce esatte indicazioni per scegliere tra due categorie di intervento rilevanti

Vetrate scorrevoli, la chiusura di balcone o loggia richiede permesso di costruire (e fa volume)

  • 25/01/2022
  • Permesso di Costruire
Il Consiglio di Stato torna a confermare il concetto di aumento di volume tramite posa di pannelli vetrati apribili

Ogni cambio destinazione d’uso in centro storico richiede Permesso di costruire

  • 22/01/2022
  • Cambio Destinazione d'uso
Il passaggio all’interno della stessa categoria funzionale in Zone omogenee A costituisce ristrutturazione edilizia pesante

Differenza tra Permesso e SCIA in sanatoria edilizia

  • 03/01/2022
  • Sanatoria edilizia
La prima procedura può legittimare gli illeciti edilizi gravi, la seconda invece quelli minori.
fine lavori

CILA, come dichiarare la fine lavori parziale (senza varianti)

  • 07/12/2021
  • Edilizia
Si configurano come variante di fatto oppure esecuzione parziale di opere legittimate?

Variazioni essenziali al Permesso: abuso edilizio rilevante anche penalmente

  • 15/11/2021
  • Abusi edilizi
Interventi compiuti in assenza o totale difformità dal Permesso e variazioni essenziali integrano reato edilizio ex art. 44 DPR 380/01

Opere difformi al Permesso di costruire, tra annullamento e ordine di demolizione

  • 25/10/2021
  • Permesso di Costruire
L'accertamento di irregolarità edilizie compiute in corso d'opera al PdC non è sufficiente per annullare il titolo abilitativo

Tettoia: permessi necessari, intervento pertinenziale e normative

  • 24/09/2021
  • Edilizia
E' un elemento edilizio che spesso consistente in una copertura sostenuta da pilastri distanziati tra loro, priva di pareti o tamponature.

Verifica legittimità immobili confinanti per nuove costruzioni

  • 02/09/2021
  • Distanze legali
Le opere abusive presenti vanno considerate dalla P.A. per rilasciare i titoli abilitativi edilizi

Sopraelevazione = nuova costruzione per distanze, procedura e categoria d’intervento

  • 08/07/2021
  • Distanze legali
Il sopralzo del sottotetto e della copertura non rientra negli interventi conservativi

Pergola e Pergolato: definizioni, permessi o edilizia libera

  • 29/06/2021
  • Edilizia libera
Sono manufatti per ombreggiare giardini o terrazze, aperti sui lati e copertura, realizzabili senza permesso di costruire (a certe condizioni)

Ristrutturazione edilizia e Nuova costruzione: le differenze tra interventi

  • 22/02/2021
  • Ristrutturazione Edilizia
La distinzione tra questi due regimi è essenziale anche per Bonus fiscali edilizi

Variante al Piano Regolatore non legittima titoli già rilasciati o abusi compiuti

  • 23/11/2020
  • Sanatoria edilizia
Nella sanatoria edilizia vige il principio di doppia conformità riferito all’epoca dell’abuso e al momento dell’istanza.

Permesso di costruire, la conformità alle norme vigenti

  • 29/09/2020
  • Permesso di Costruire
Il titolo abilitativo deve rispondere alla disciplina vigente al momento del rilascio e non solo alla presentazione
loggia

Chiudere terrazzo o portico con vetrate scorrevoli richiede Permesso di Costruire

  • 03/07/2020
  • Ristrutturazione Edilizia
La trasformazione comporta aumento di volume sotto il profilo urbanistico e paesaggistico.

Cessione cubatura illegittima per distanza tra lotti, e annullamento Permesso di costruire

  • 03/07/2020
  • Urbanistica
Spostare volumetria edificabile tra diverse aree serve per superare quella di ciascun fondo

Lotto urbanisticamente intercluso: edilizia diretta o piano attuativo

  • 26/05/2020
  • PRG e Pianificazione territoriale
La possibilità di edificare è subordinata alla presenza di idonea urbanizzazione, da valutare coi relativi strumenti urbanistici

Opere realizzate con titolo sbagliato: DIA invece di Permesso di Costruire

  • 25/05/2020
  • Denuncia Inizio Attività
La corretta qualificazione dell'intervento edilizio è collegata all'efficacia del titolo abilitativo

Piano Casa Puglia, incostituzionalità traslazione e aumento volumi nelle demolizioni e ricostruzioni

  • 05/05/2020
  • Demolizione ricostruzione
Evidenziati nuovi limiti agli interventi di ristrutturazione pesante previsti dal Piano Casa.

Piano Attuativo con urbanizzazione collaudata, è dovuto il pagamento degli oneri del Permesso di Costruire?

  • 30/04/2020
  • Permesso di Costruire
La richiesta di oneri per urbanizzazione primaria va rapportata al grado di dotazione

Silenzio-assenso nel Permesso di Costruire: meglio ottenerne il rilascio espresso?

  • 10/04/2020
  • Permesso di Costruire
L'istanza deve possedere tutti i requisiti amministrativi e tecnici di accoglibilità, sia soggettivi e che oggettivi, senza i quali non diventa titolo tacito.

Soggetti legittimati a chiedere sanatoria edilizia, vediamo chi ha titolo a presentarla

  • 31/03/2020
  • Sanatoria edilizia
La normativa edilizia non permette a tutti di ottenere una sanatoria, ma soltanto a pochi soggetti qualificati

Permesso di Costruire bocciato, sufficiente mancanza di conformità urbanistica edilizia

  • 06/03/2020
  • Permesso di Costruire
Per negare il titolo anche in versione di sanatoria è sufficiente l'avvenuta verifica della mancanza di conformità urbanistico edilizia

Concessione edilizia non veritiera e Annullamento d’ufficio (anche dopo anni)

  • 25/02/2020
  • Permesso di Costruire
Il provvedimento può essere ritirato anche a distanza temporale, previa sussistenza di interesse pubblico nei confronti dei privati destinatari

Annullamento Permesso edilizio iniziale fa cadere le successive varianti

  • 14/01/2020
  • Permesso di Costruire
L’illegittimità del titolo concessorio comporta invalidità caducante automatica dei titoli abilitativi che si innestano su quello originario

Cessione di cubatura tra fondi non contigui, condizioni necessarie e sufficienti

  • 10/01/2020
  • PRG e Pianificazione territoriale
Il ricorso al meccanismo del trasferimento della cubature tra fondi non deve essere utilizzato per eludere vincoli e limiti previsti dalla pianificazione territoriale.

Fiscalizzazione abusi edilizi: applicabile per difformità a permesso di costruire

  • 30/12/2019
  • Fiscalizzazione
La sanzione pecuniaria può sostituire la demolizione in alcune specifiche ipotesi di abusi edilizi

Differenza tra Agibilità e Permesso di Costruire

  • 20/12/2019
  • Articoli
Hanno rispettive finalità di autorizzare l'utilizzo dell'immobile e il rispetto alle norme urbanistico edilizio

Vetrate scorrevoli per chiusura balcone o terrazzo, serve Permesso di Costruire

  • 18/12/2019
  • Permesso di Costruire
Esclusa opera precaria, costituisce veranda con aumento volumetrico

Ordinanza demolizione e sospensione penale per sanatoria edilizia

  • 17/12/2019
  • Sanatoria edilizia
L'azione penale è differita per concedere la conclusione dell'eventuale sanatoria, non oltre sessanta giorni.

Differenza tra Costruzione edilizia e manufatti precari

  • 03/12/2019
  • Permesso di Costruire
I manufatti destinati a soddisfare bisogni non temporanei rientrano nelle categoria soggetta a Permesso di Costruire

Nuovi proprietari, quando sono annullabili i permessi edilizi rilasciati

  • 28/11/2019
  • Permesso di Costruire
In caso di falsa o erronea rappresentazione della realtà scatta l'annullamento in autotutela senza particolare motivo di pubblico interesse

Ruderi edilizi, come ristrutturarli o ricostruirli (senza fare abusi)

  • 25/11/2019
  • Ristrutturazione Edilizia
Edifici in pessime condizioni richiedono un particolare approccio per ripristinare lo stato anteriore.

Permesso di Costruire annullato: tre scenari e soluzioni possibili

  • 06/11/2019
  • Edilizia
La normativa ha previsto alcune tutele al privato in caso di ritiro del titolo abilitativo già rilasciato

Definizione di Nuova costruzione: come classificarla in base alle norme.

  • 18/10/2019
  • Edilizia
E' la categoria di intervento edilizio più rilevante e richiede Permesso di Costruire
  • Page 1
  • Page 2
  • Page 3
  • Next

Seguimi su

  • Facebook
  • Instagram
  • LinkedIn
  • Youtube
  • Spotify
ANTE '67, il mio libro




Realexpert.it
FORMAZIONE URBANISTICA




Meta

  • Accedi
  • Feed dei contenuti
  • Feed dei commenti
  • WordPress.org




Carlo Pagliai © Copyright - Tutti i diritti sono riservati. 2023 - https://www.studiotecnicopagliai.it
  • Edilizia
    • Abusi edilizi
      • Fiscalizzazione
      • Lottizzazione abusiva
      • Parziali difformità
      • Totale difformità
    • Aerofotogrammetria
    • Ante ’67
    • Commerciabilità immobiliare
    • Condono Edilizio
    • Conformità catastale
    • Conformità urbanistica
    • Edilizia
      • Edilizia libera
      • Manutenzione straordinaria
      • Restauro e Risanamento conservativo
      • Ristrutturazione Edilizia
    • Sanatoria edilizia
    • Stato Legittimo Immobile
    • Titoli Abilitativi
      • Permesso di Costruire
      • SCIA
      • CILA
      • CILAS
      • Denuncia Inizio Attività
  • Urbanistica
    • Abitabilità
    • Agibilità
    • Antisismica
    • Beni Culturali
    • Bonus Edilizi
      • Ecobonus
      • Sismabonus
      • Superbonus 110%
    • Cambio Destinazione d’uso
    • Demolizione ricostruzione
    • Distanze legali
    • Oneri urbanizzazione
    • PRG e Pianificazione territoriale
    • Paesaggistica
    • Vincolistica
  • Norme e Giurisprudenza
    • Normativa nazionale
    • Interpelli, Circolari e Norme Superbonus 110%
    • Corte Costituzionale
    • Cassazione
    • Consiglio di Stato
    • TAR
    • Sentenze
    • Circolari ministeriali
    • Leggi regionali urbanistiche d’Italia: indice testi coordinati
    • Legislazione Toscana
  • Formazione
  • Contatti & Consulenze
    • Newsletter
    • Podcast
    • Video
    • Disclaimer ed note legali
    • Privacy Policy
    • Politica Cookie
Back To Top
    Questo sito utilizza cookie: accetti la ns politica privacy, termini. Info: impostazioni cookie .
    Accetta
    impostazioni privacy ×
    ×

    Privacy Cookie Center