Modifiche di prospetto come ristrutturazione pesante soggetta a Permesso di Costruire
Variazioni di aperture rientrano nella ristrutturazione "pesante" dell'art. 10 DPR 380/01
Notaio, commerciabilità immobile con abusi edilizi minori
Esclusa la nullità e incommerciabilità degli atti traslativi in presenza di difformità lievi.
Abitabilità, assenza non comporta nullità contratto locazione
Cassazione conferma esclusione del principio per contratti di affitto immobili privi di abitabilità
Ampliamento edificio soggetto a Permesso di Costruire, non costituisce pertinenza.
Diventando parte dell’edificio di cui completa non può essere considerato pertinenza l'ampliamento ad edifici esistenti
Sequestro preventivo immobile per abusi edilizi incidenti sul carico urbanistico
Permanenza e disponibilità del bene abusivo sono sufficienti per emettere provvedimento di sequestro.
Scuole a rischio sismico: differenza tra idoneità statica e vulnerabilità sismica
La sicurezza strutturale degli edifici scolastici si quantifica con specifica procedura.
Distanze minime tra fabbricati maggiorate fino all’altezza dell’edificio più alto
Vietate le intercapedini di larghezza inferiore all'altezza del più alto degli edifici che si fronteggiano.
Piani attuativi, strumenti di dettaglio del PRG
La loro funzione è di precisare zona per zona lo sviluppo urbanistico previsto dal Piano Regolatore.
Ristrutturazione edilizia, quali sono gli immobili sottoposti a vincolo
Nel TUE appare una dizione generica che riguarda tutti i vincoli del Codice dei Beni culturali.
Come costruire abitazioni in zona agricola
E' necessario essere imprenditore agricolo con rapporto strumentale della coltivazione del fondo.
Compravendite: difetto Abitabilità e relative condizioni configura aliud pro alio
La Cassazione si esprime in materia di commerciabilità su immobili che presentano carenze particolari.
Atti notarili e opere compiute dopo l’originaria edificazione
Nelle compravendite occorre indicare tutti gli interventi sostanziali effettuati sull'immobile.
Cassazione: in bassa sismicità soltanto la zona 4
Soltanto la zona 4 rientra in bassa sismicità del Testo Unico per l'Edilizia
Google Earth probatorio epoca e consistenza legittima dell’immobile
Notevole banca dati di immagini in grado di cristallizzare lo stato dei luoghi, e pure utilizzabile nei processi.
Risoluzione compravendita immobiliare e prescrizione
Aliud pro alio comporta esposizione alla risoluzione per inadempimento
Ancora sul Mutamento di destinazione d’uso per passaggio tra categorie urbanistiche
Scottante e oneroso il tema sui cambi di destinazione con le regioni.
Edificazione in zona rurale come Imprenditore agricolo
Ci sono presupposti necessari per costruire manufatti in zona agricola, di natura oggettiva e soggettiva.
Opere eseguite senza autorizzazione su immobili con vincolo Beni culturali
L'inosservanza degli obblighi comporta offesa alla conservazione e integrità dell'immobile notificato.
Permesso di Costruire contrastante con nuovo PRG sopravvenuto
I termini di inizio e fine lavori del Permesso sono essenziali verso previsioni urbanistiche contrastanti.
Carenze immobile vetusto e garanzie compravendita
Un patrimonio edilizio datato come quello italiano presenta frequenti casi di vetustà costruttive oggi inadeguate.