SuperBonus 110, Demolizione e ricostruzione “fedele” in zone vincolate e centri storici
Interventi ricostruttivi in zone "speciali" potrebbero rimanere esclusi dalle detrazioni fiscali
Articoli di edilizia suddivisi per categorie urbanistiche e procedurali
Superbonus, conformità urbanistica immobili collabenti
Immobili crollati, occorre dimostrare lo stato legittimo della preesistenza
Superamento 18 mesi di autotutela nelle pratiche edilizie
Il limite si applica quando il richiedente abbia indotto in errore la P.A. con falsi presupposti o informazioni
Immobili senza Abitabilità ammessi al Superbonus 110 (però…)
Il Fisco ha confermato che l'Abitabilità e Agibilità non sono requisiti per accedere al bonus fiscale
Preavviso diniego di sanatoria/condono edilizio
E' una procedura partecipativa che permette di cambiare l'esito replicando a rigetto preannunciato dal Comune
Superbonus 110, e completamento nuove costruzioni
La ripresa dei lavori in edifici mai terminati non rientra in ristrutturazione, ma prosecuzione di nuova costruzione
SismaBonus: Unità strutturale in centro storico e aggregati edilizi
Le misure antisismiche devono essere prestazionali: e le riparazioni locali?
Veranda abusiva può ostacolare il SuperBonus 110%
La presenza di illeciti e difformità sulle facciate condominiali probabilmente impedisce lo stato legittimo delle pratiche edilizie
Ristrutturazione edilizia e Nuova costruzione: le differenze tra interventi
La distinzione tra questi due regimi è essenziale anche per Bonus fiscali edilizi
SCIA, la sanatoria della falsa attestazione
Esistono tempi e procedure per conformare l’intervento alle norme, quando esistono i presupposti
Pergola fotovoltaica ammissibile, purché ci piova sotto
Sostituire le piante con pannelli fotovoltaici lasciando spazi per luce ed aria, non costituisce copertura stabile e continua
Tolleranze costruttive edilizie, come verificare le difformità dopo il DL 76/2020
Nuovi metodi per valutare irregolarità e difformità presenti negli immobili, per pratiche edilizie e compravendite immobiliari.
Ripristino edifici crollati, come rientrare in ristrutturazione edilizia
La ricostruzione di ruderi con precedente consistenza legittima potrebbe avvenire col SuperBonus
SuperBonus 110 in Edilizia Libera, quali interventi esclusi da pratiche
Alcuni interventi combinati di Ecobonus potrebbero essere fattibili senza Permesso di Costruire, SCIA o CILA
Verifiche strutturali per sanatorie, cambi d’uso e interventi edilizi minori
Le NTC 2018 impongono rigorose analisi anche per interventi non dichiaratamente antisismici sul patrimonio edilizio esistente
Giubileo dell’Urbanistica, serve al SuperBonus e Rigenerazione immobiliare
Occorre voltare pagina su buona parte di discordanze del patrimonio immobiliare esistente
Stato Legittimo, parti comuni e unità immobiliari nel Superbonus
Sfatiamo subito l'idea del "bomba libera tutti" sugli edifici condominiali con irregolarità di vario tipo.
SuperBonus 110, accesso autonomo ammesso anche da parti non esclusive
Approvata al Senato la conversione in legge del DL Agosto, con modifiche anche al DL Rilancio, poi tocca alla Camera
SuperBonus 110, Stato Legittimo e lievi irregolarità edilizie, quanto tollerabili?
Prudenza sulle preannunciate misure di mitigazione tra opere condominiali e abusi edilizi interni alle unità esclusive
Superbonus su immobili con Abusi edilizi: meglio sanarli prima dell’accertamento fiscale
Sconsiglio interventi col 110% su immobili con difformità edilizie fintanto non siano regolarizzate pienamente
Deroga distanze legali edilizie per cappotto termico
Il D.Lgs. 73/2020 ha modificato i criteri che esonerano la coibentazione dal computo di volumi, altezze e distanze tra costruzioni
Il Bonus 110% non è per tutti i professionisti tecnici
4 motivi per cui l'incentivo fiscale richiede elevate competenze e approccio multidisciplinare
Sismabonus 110%, con o senza prestazioni minime antisismiche
L’intervento trainante in Superbonus dovrebbe assolvere a concreto miglioramento antisismico
Bonus 110%, Ruderi, edifici crollati e unità collabenti
Una parte del patrimonio esistente che rimarrà escluso dalla super detrazione fiscale del SuperBonus 110 per cento, cioè gli edifici in rovina.
Ecobonus 110% per abitazione indipendente in Condominio
Definite le caratteristiche funzionali che danno accesso al Superbonus in edifici plurifamiliari
Provvedimenti Fiscali, Circolari e Interpelli su Superbonus 110% e Sismabonus [2020]
Agenzia delle Entrate, disposizioni sul D.L. 34/2020 per ristrutturazioni edilizie con riqualificazione energetica e riduzione rischio sismico
Abitabilità post opere Ecobonus e Sismabonus 110%
Interventi trainanti e antisismici ammessi al Superbonus possono comportare nuova Segnalazione Certificata di Agibilità
Decreto Requisiti tecnici Superbonus 110%: firmato provvedimento attuativo da MISE
Caratteristiche e requisiti tecnici per accedere ai benefici maggiorati per Ecobonus e Sismabonus
Decreto MISE “Asseverazioni” Superbonus 110
Pubblicato il provvedimento attuativo del D.L. 34/2020 per le modalità di trasmissione dell'Asseverazione all'Enea e organi competenti
Superbonus 110 e frazionamento immobiliare: idee e consigli
L’aumento di unità immobiliare avviene spesso durante le ristrutturazioni edilizie leggere o le demolizioni e ricostruzioni.
Destinazione d’uso in atto degli immobili
Come stabilire la categoria funzionale dell'unità immobiliare e quali documenti consultare
Serra Solare, requisiti per non essere Veranda o altro
Può avere soltanto funzione di supporto energetico, senza arredarla o usarla per aggirarne benefici volumetrici
Bonus 110, elenco di ristrutturazioni escluse da detrazione (secondo me)
Certi edifici e interventi sarebbero sprovvisti dei requisiti per accedere al superbonus
Superbonus 110: due modi per demolire e ricostruire l’edificio, anche col Piano Casa
Il decreto Semplificazioni ha allargato la platea dei possibili interventi di ristrutturazione edilizia rilevante
Demolire e ricostruire edificio con distanze attuali, ora è possibile
Il Decreto Semplificazioni favorisce il mantenimento di sagoma, sedime e distanze di edifici costruiti prima del D.M. 1444/68
Superbonus 110, quali appartamenti in condominio possono applicarlo?
La cessione del credito per ristrutturare alloggi può avvenire per poche tipologie edilizie
Decreto Semplificazioni pubblicato in Gazzetta ufficiale
Modificato il DPR 380/01 su cambi d'uso, tolleranze, conformità urbanistica e ristrutturazioni edilizie
Decreto Rilancio è Legge: Superbonus 110% approvato al Senato in via definitiva
Via libera al testo modificato dalla Camera, adesso attendiamo i provvedimenti attuativi
Superbonus 110 e cambio d’uso in residenziale [Consigli]
I principali immobili ammessi al beneficio sono abitativi: come comportarsi con mutamento di destinazione
Superbonus 110% anche in zone agricole, paesaggistiche e centri storici
Il beneficio fiscale prescinde dalla zonizzazione urbanistica e dai vincoli presenti
Decreto Semplificazione, stralciata riforma sanatoria edilizia (per ora)
Avevo preannunciato che modifiche di questo tipo richiedono tempo e un Governo forte, che al momento non abbiamo
Aggiunta cucina può qualificare frazionamento immobile
La presenza di arredi e allacci rende evidente l'abuso, anche se non pienamente funzionale
Superbonus 110%, approvate modifiche per seconde case, villette a schiera e massimali detrazioni
In Commissione Bilancio sono stati approvati alcuni emendamenti al Decreto Rilancio n. 34/2020 per facilitare l'accesso ai bonus fiscali delle ristrutturazioni
Chiudere terrazzo o portico con vetrate scorrevoli richiede Permesso di Costruire
La trasformazione comporta aumento di volume sotto il profilo urbanistico e paesaggistico.
Cessione cubatura illegittima per distanza tra lotti, e annullamento Permesso di costruire
Spostare volumetria edificabile tra diverse aree serve per superare quella di ciascun fondo
Decreto Semplificazioni Edilizia, commento a Sanatoria “differenziata” e prescrizione abusi
Temi come sanatoria, silenzio assenso, Legittimazione urbanistica, precisazioni sugli interventi edilizi e categorie di intervento sono coinvolti
Superbonus 110 per edifici unifamiliari: interventi ammessi e condizioni per accedere beneficio fiscale
Superbonus 110 per edifici unifamiliari: interventi ammessi e condizioni per accedere beneficio fiscale
Pergola bioclimatica, richiede Permesso di Costruire ed equivale a tettoia
Avete mai visto quei manufatti sostenuti da pilastri, coperti da quelle alette frangisole orientabili, ruotabili per ripararsi dal sole e anche dalla pioggia, allineandosi in maniera planare?
Volume edilizio: differenza tra urbanistica e paesaggistica
Nei permessi e sanatorie occorre tenere distinte le definizioni usate nelle diverse discipline
Superbonus 110%: cessione e sconto in fattura (ridotti) per Ecobonus e Ristrutturazioni edilizie
Stessi meccanismi di beneficio risultano estesi anche alle preesistenti agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni (salvo conversione in legge)