Ogni cambio destinazione d’uso in centro storico richiede Permesso di costruire
Il passaggio all’interno della stessa categoria funzionale in Zone omogenee A costituisce ristrutturazione edilizia pesante
Articoli di edilizia suddivisi per categorie urbanistiche e procedurali
Comuni non possono prevedere categorie d’intervento diverse dal TUE e Regioni
Le definizioni nazionali prevalgono su quelle previste nel Piano Regolatore e Regolamento Edilizio comunale
Spostamento edificio / sedime: definizione, intervento e titoli edilizi
Le modifiche normative al DPR 380/01 hanno semplificato la diversa collocazione dell'edificio entro il lotto edificato
Locali interrati e seminterrati fanno volume, salvo diversa disciplina locale
Nel computo della volumetria bisogna comprendere anche gli ambienti sottostrada perchè incidenti sull'assetto del territorio e carico urbanistico
Geometri, esclusa competenza progettazione architettonico su edifici in cemento armato
Cassazione conferma la nullità dell'incarico anche con progetto strutturale firmato dall'ingegnere
La CILA non riguarda l’Edilizia Libera e Glossario esclusi dall’Asseverazione prezzi
La CILA costituisce procedura riguardante categoria di opere autonoma e diverse dall'Edilizia libera
Asseverazione Bonus edilizi, come scegliere la polizza rc professionale
Tipologie di polizza assicurativa, requisiti imprescindibili e chiarimenti in genere per Tecnico asseveratore
Demolizione Ricostruzione per Unifamiliari, proroga Superbonus 2022
Proroga ridotta per interventi su unità immobiliari da persone fisiche diverse da condomìni ed edifici composti da 2 a 4 unità
Edilizia Libera e opere importo inferiore a 10.000€: esonero Asseverazione prezzi, tranne Bonus Facciate
La Manovra L. 234/2021 ha esteso l'obbligo del visto di conformità e Asseverazione congruità prezzi ai bonus edilizi diversi dal Superbonus 110, disponendo alcune esclusioni rispetto al DL 157/2021 "antifrodi".
Testo coordinato DL Rilancio 34/2020 con modifiche L. 234/2021 Manovra 2022
D.L. 34/2020-L. 77/2021 coordinato con le modifiche approvate al Senato il 23 dicembre 2021.
Superbonus e Bonus Edilizi: Manovra 2022 approvata al Senato, Proroghe e Novità
Approvato il Maxi-Emendamento Manovra 2022 con diverse modifiche, ecco le novità che verranno confermate alla Camera il 28 dicembre
Bonus edilizi su edifici senza conformità urbanistica, a rischio revoca cessione credito o sconto in fattura
Esclusi dalla CILAS, i benefici sono revocabili dagli articoli 49 DPR 380/01 e DM Finanze 41/1998
Una crocetta sbagliata sulla SCIA può costare cara al Tecnico abilitato
La Cassazione Penale considera falsa attestazione di condizioni fondamentali per l'efficacia della SCIA
Bonus edilizi minori, col Visto la Conformità urbanistica serve più che mai
Immobili irregolari e abusi portano alla decadenza e revoca della cessione credito o sconto in fattura
CILA, come dichiarare la fine lavori parziale (senza varianti)
Si configurano come variante di fatto oppure esecuzione parziale di opere legittimate?
SCIA incompleta, richiesta integrazioni anche dopo molti mesi
Carenze negli elaborati e documenti delle pratiche edilizie equivalgono a falsa rappresentazione dello stato di fatto
Altezza minima abitabile 2,70: le deroghe al DM 5 luglio 1975
Norme ed eccezioni previste all'altezze minime negli appartamenti (aggiornato al 2021)
Come scegliere la pratica edilizia corretta e intervento unitario
Per individuare la categoria di intervento e relativa procedura del titolo abilitativo, occorre considerare complessivamente l'opera
Prezzario DEI per Superbonus e bonus minori, in quanto listino ufficiale?
La Circolare 16/E/2021 sul Decreto Antifrodi ha risvegliato i dubbi applicativi sui prezzari
Decreto Legge “Antifrode” n. 157/2021: video commento operativo
Analisi dei controlli preventivi e adempimenti aggiuntivi estesi ai vari Superbonus e Bonus edilizi
Superbonus e Abusi edilizi: CILAS, possibile inefficacia con decadenza agevolazioni
Verifiche di Stato legittimo immobiliare contestuali o posteriori alla speciale CILA potrebbero invalidarne gli effetti
Superbonus, calcolo Stati Avanzamento Lavori riferito all’intervento complessivo – parte 2
Il raggiungimento del S.A.L. minimo del Superbonus 110% deve poggiare su certezze o interpretazioni dimostrabili
SAL Superbonus 110, come ripartire dagli altri bonus nella cessione del credito – Parte 1
La ripartizione avviene su base complessiva, parziale o per categorie di opere incentivate?
Superbonus e bonus minori: prorogate subito anche la Cessione del credito!
Il vero motore delle detrazioni fiscali non è l'aliquota maggiorata, ma la possibilità di monetizzare il credito fiscale
Tolleranze edilizie 2% solo per singola unità immobiliare, e non ad intero fabbricato
Limitata applicazione delle tolleranze costruttive alle specifiche porzioni dell'edificio, secondo la giurisprudenza amministrativa
Tettoia: permessi necessari, intervento pertinenziale e normative
E' un elemento edilizio che spesso consistente in una copertura sostenuta da pilastri distanziati tra loro, priva di pareti o tamponature.
Superbonus – CILAS: quando pagare gli Oneri di urbanizzazione e costo di costruzione
Il declassamento da ristrutturazione edilizia a manutenzione straordinaria potrebbe alleggerirne gli importi
Differenza tra variante in corso d’opera e variante finale
Permettono di autorizzare rispettivamente opere anteriori e posteriori all'esecuzione
Interventi Superbonus connessi ad altri bonus e opere edilizie
L'esecuzione contemporanea di opere escluse dal maxi beneficio fiscale comporta lo scorporo tra CILAS e pratica ordinaria
Pertinenza: definizione fiscale e rapporto col Superbonus
Come distinguere le unità immobiliari principali dalle pertinenze per calcolare i massimali nelle detrazioni fiscali
La CILA-Superbonus non condona o regolarizza l’immobile
Procedura e modulistica speciale del D.L. 77/2021 non azzerano irregolarità pregresse
Sismabonus Acquisti, Agenzia delle Entrate conferma: atto notarile entro il termine normativo
Acquisto di case antisismiche, la data del rogito rimane soggetta al termine restrittivo
Sismabonus Acquisti, la proroga a 30 mesi a quale termine si riferisce?
Le novità del D.L. 77/2021 ampliano le incertezze sulla scadenza da applicare, rispetto all'ultimazione lavori o stipula del rogito
Per il CSLP La demolizione ricostruzione “fedelissima” riguarderebbe solo immobili con vincolo culturale
Le conclusioni del Consiglio Superiore non sono condivisibili, anche perchè in giurisprudenza amministrativa vale orientamento opposto
Scia in variante al Permesso, annullabile se comporta modifiche sostanziali
Le variazioni in corso d'opera al progetto non devono incidere sulle caratteristiche essenziali
Sicilia, LR 16/2016: testo unico coordinato con DPR 380/01 e DL 76/2020
Recepite le recenti modifiche normative edilizie e urbanistiche a livello nazionale con LR 23/2021
Cambio destinazione d’uso, quando è urbanisticamente rilevante (o meno)
La disciplina dei mutamenti funzionali degli immobili riguarda l'incidenza su dotazioni e standard urbanistici del territorio
Rivalutazione di terreni e partecipazioni, perizie di stima fino al 15 novembre 2021
La legge di conversione del Sostegni Bis concede più tempo per la rivalutazione dei terreni agricoli ed edificabili, e per le partecipazioni non quotate.
Bonus Facciate 90%: niente CILA semplificata, necessario Stato Legittimo
Questi interventi edilizi rimangono assoggettati alle normali pratiche edilizie e verifiche preliminari
CILA superbonus, obbligo o facoltà per interventi con detrazioni al 110%
Il nuovo modulo unificato può essere sostituito coi normali titoli edilizi del DPR 380/01?
Arrivata CILA Superbonus 110, Conferenza unificata approva modulo
Ancorché semplificato il procedimento per interventi incentivati, non bisogna sottovalutare lo Stato Legittimo dell'immobile
Acconti su notule professionali nel Superbonus, il pagamento non basta
Per cessione del credito e sconto in fattura su notule occorre l'esecuzione di opere e SAL
Altezze interne e rapporti aeroilluminanti derogabili su immobili di interesse culturale
Sarà possibile derogare il DM 5 luglio 1975 e ottenere l'Agibilità su certi immobili
CILA 110, D.L. 77/2021 convertito in legge
Novità confermate e procedura semplificata opere Ecobonus e Sismabonus 110
Superbonus 110: il Limite delle Ristrutturazioni edilizie Art. 3 DPR 380/01
Gli interventi edilizi non devono qualificarsi nuova costruzione o rimangono esclusi dalle detrazioni fiscali.
Sismabonus in Centri storici e aggregati edilizi: finalmente chiarezza
Interventi locali ammissibili su progetti unitari e distinzione aggregati edilizi
Dalla UE il sì alle proroghe per la gestione del superbonus 110%
Il destino degli altri bonus edilizi resta in panchina almeno fino all’autunno inoltrato.
Superbonus 110 su appartamenti ad uso promiscuo ufficio o altro.
Massima attenzione per interventi con detrazioni fiscali svolti dai proprietari su abitazioni locate a terzi.
Oneri urbanizzazione: pagabili soltanto con aumento carico urbanistico (guida 2021)
Criteri per evitare pagamento oneri nelle ristrutturazioni edilizie e ricostruzione edifici demoliti
Demolizione e Ricostruzione con variazione volume: possibilità e permessi
Le ristrutturazioni edilizie si suddividono in diverse tipologie di intervento in base alle modifiche di volume