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Paesaggistica

Condono edilizio su spiaggia demaniale e adeguata valutazione compatibilità col vincolo paesaggistico

  • 04/01/2023
  • Paesaggistica
Alla richiesta di parere per condonare manufatti deve seguire una motivazione dettagliata e specifica, senza formule generiche o stereotipate
edificio diruto

DIA senza autorizzazione paesaggistica non produce effetti e le opere realizzate sono abusive

  • 18/11/2022
  • Denuncia Inizio Attività
Le opere edilizie rientranti in DIA, qualora realizzate in zona sottoposta a vincoli e senza i relativi nulla osta, configurano totale difformità

Abusi con vincolo paesaggistico, quando aumentano la superficie utile e volume

  • 06/10/2022
  • Abusi edilizi
Concetti di volumetria e superficie utile sono rinviati a quelli in materia urbanistico-edilizia

Abuso edilizio commesso prima del vincolo paesaggistico, soluzione possibile

  • 20/09/2022
  • Paesaggistica
Compatibilità paesaggistica, esiste  la possibilità di superare i divieti per nuove volumetrie
fotovoltaico

Si fotovoltaichi chi può (anche in zona paesaggistica)

  • 24/08/2022
  • Edilizia
Pannelli fotovoltaici sul tetto sono accettati dalla collettività, la loro visibilità pubblica non può configurare incompatibilità paesaggistica
strada con ponteggio

Condono edilizio, e sopravvenienza vincoli posteriori alla domanda

  • 02/08/2022
  • Condono Edilizio
L'istituzione di vincoli paesaggistici e ambientali dopo la presentazione dell'istanza richiede comunque il relativo parere favorevole

Piano Casa, incostituzionale la deroga regionale alle previsioni dei piani paesaggistici

  • 27/07/2022
  • Paesaggistica
La sentenza n. 192/2022 della Consulta ribadisce il criterio di prevalenza della pianificazione paesaggistica sugli strumenti urbanistici

Immobili vincolati, semplificate (ancora) le ristrutturazioni ricostruttive col DL Aiuti 50/2022

  • 09/07/2022
  • Paesaggistica
La demolizione e ricostruzione completa rientrerà in ristrutturazione edilizia anche con modifiche, per altri immobili sottoposti a vincolo del D.Lgs. 42/2004

Paesaggistica, Silenzio assenso in Autorizzazione semplificata DPR 31/2017

  • 07/07/2022
  • Paesaggistica
La procedura ammette la formazione del titolo abilitativo col silenzio della Soprintendenza a certe condizioni

Demolizione Ricostruzione immobili vincolati, Consiglio di Stato circoscrive a specifica tutela

  • 16/06/2022
  • Demolizione ricostruzione
Per immobili sottoposti a vincolo esiste l'orientamento che esclude dalla categoria di nuova costruzione

Abusi paesaggistici: aumento di volumi o superfici utili non è sanabile

  • 16/05/2022
  • Paesaggistica
Il divieto imposto per tutela del paesaggio riguarda ogni volumetria senza distinguere tra volumi tecnici, interrati o altro tipo
paesaggio toscano

Pannelli fotovoltaici, l’incompatibilità col paesaggio va motivata adeguatamente

  • 09/05/2022
  • Paesaggistica
La presenza di impianti fotovoltaici sugli edifici è divenuta normale e non può costituire diniego automatico di autorizzazione paesaggistica
edifici vincolati

Edifici e zone vincolate, demo-ricostruzione con identica sagoma e volume rientra in ristrutturazione edilizia

  • 28/02/2022
  • Paesaggistica
La Cassazione distingue tra interventi di nuova costruzione e ristrutturazione edilizia per edifici sottoposti a vincolo o situati in zone speciali

Ricostruzione di rudere, tra ristrutturazione e nuova costruzione

  • 22/02/2022
  • Ristrutturazione Edilizia
Il ripristino di edifici crollati o demoliti presuppone diverse condizioni per qualificarsi ristrutturazione

Ristrutturazione edilizia, limiti con vincolo paesaggistico di zona o singolo edificio

  • 09/02/2022
  • Demolizione ricostruzione
La Cassazione conferma la qualifica degli interventi di demolizione e ricostruzione nelle zone vincolate
zona vincolata paesaggio

Silenzio assenso del Condono edilizio in zone a vincolo paesaggistico

  • 24/08/2021
  • Condono Edilizio
L'acquisizione del parere favorevole dall'autorità preposta a tutelare il vincolo è condizione essenziale

SuperBonus, cappotto edifici ante 1945 vincolati (la verità)

  • 02/04/2021
  • Paesaggistica
La Circolare Mibact 4/2021 chiarisce l'esonero dell'autorizzazione paesaggistica semplificata per coibentare edifici

Autorizzazione paesaggistica, efficacia legata al titolo abilitativo urbanistico

  • 27/11/2020
  • Articoli
Inizio lavori e validità quinquennale dipendono dalla piena efficacia dei permessi e titoli edilizi di ambito comunale.

Condono edilizio: se il vincolo arriva dopo il silenzio assenso

  • 24/11/2020
  • Condono Edilizio
Tacita formazione del titolo edilizio in sanatoria può escludere l’acquisizione del parere della Soprintendenza

Terzo Condono edilizio DL 269/2003: condizioni e regole di accesso

  • 13/10/2020
  • Condono Edilizio
L'ultima sanatoria straordinaria è stata limitata fin dalla norma nazionale, e quelle regionali.

Abusi paesaggistici, come evitare condanne penali

  • 19/07/2020
  • Paesaggistica
L'accertamento di compatibilità paesaggistica non chiude automaticamente la procedura penale, al giudice spetta valutare la sussistenza dei presupposti.

Volume edilizio: differenza tra urbanistica e paesaggistica

  • 24/06/2020
  • Paesaggistica
Nei permessi e sanatorie occorre tenere distinte le definizioni usate nelle diverse discipline

Piano Casa vs Paesaggistica, deroga applicabile soltanto in urbanistica

  • 16/06/2020
  • Ristrutturazione Edilizia
Il provvedimento straordinario supera soltanto le previsioni del Piano Regolatore a certe condizioni, senza scalfire la disciplina paesaggistica

Vincoli paesaggistici, le aree escluse dalla Legge 431/85 “Galasso”

  • 24/04/2020
  • Paesaggistica
In prima applicazione le zone A e B dei Piani Regolatori furono escluse dal vincolo ambientale ex lege.

Concessione edilizia non veritiera e Annullamento d’ufficio (anche dopo anni)

  • 25/02/2020
  • Permesso di Costruire
Il provvedimento può essere ritirato anche a distanza temporale, previa sussistenza di interesse pubblico nei confronti dei privati destinatari

Diniego Condono edilizio in vincolo paesaggistico: motivazione e termini

  • 17/02/2020
  • Condono Edilizio
L'indicazione delle ragioni assunte per valutare l'incompatibilità dell'intervento non richiedono specifica motivazione

Sanatoria paesaggistica, la compatibilità si valuta per singoli edifici

  • 28/12/2019
  • Paesaggistica
Inapplicabile la compensazione volumetrica tra abusi compiuti su diversi manufatti
campagna toscana

Sanatoria Paesaggistica, diniego per qualsiasi aumento volumetrico

  • 30/10/2019
  • Paesaggistica
L'incremento volumetrico di qualsiasi natura preclude l'accertamento di compatibilità paesaggistica

Paesaggistica, quali abusi possono rimanere se compiuti prima del DPR 31/2017

  • 17/10/2019
  • Paesaggistica
Per alcuni illeciti edilizi di modesta entità è possibile evitare la rimessa in pristino, rispettando certe condizioni.

Usi civici: compravendita e interventi edilizi in zone gravate da questi diritti-vincoli

  • 27/09/2018
  • Urbanistica
Sono diritti esercitati dalla collettività da tempo immemorabile e costituiscono vincoli paesaggistici

Sanatoria paesaggistica vietata per aumenti volumetrici ante 2006

  • 20/09/2018
  • Paesaggistica
L'insanabilità di abusi edilizi rilevanti si estende anche a quelli compiuti prima del D.Lgs. 157/2006.

Sanzione 20.000 euro per mancata spontanea ottemperanza all’ordine di demolizione

  • 15/08/2018
  • Articoli
Il Testo Unico punisce l'inottemperanza all'ingiunzione di ripristino emessa dalla P.A. per abusi edilizi compiuti nelle aree vincolate

Centri storici non sono vincolati per legge, ma attraverso dichiarazione apposita

  • 03/08/2018
  • Vincolistica
Sono zone escluse dall'estensione automatica del vincolo di notevole interesse pubblico previsto dalla Legge Galasso

Paesaggistica vs Impianti termici: Video guida alla semplificazione

  • 25/06/2018
  • Paesaggistica
Come comportarsi in base all'intervento impiantistico previsto di fronte a un vincolo paesaggistico?

Beni ambientali esclusi da Beni Paesaggistici, e differente regime penale.

  • 28/05/2018
  • Paesaggistica
Ulteriori contesti posti in salvaguardia dai Piani paesaggistici non sono considerabili come normali zone vincolate.

Piscine in vincolo paesaggistico: video bonus

  • 28/03/2018
  • Paesaggistica
Sono costruzioni comportanti trasformazione permanenti del suolo soggette a Permesso di costruire

Condono Edilizio in zona paesaggistica: Autorizzazione o parere favorevole?

  • 27/03/2018
  • Condono Edilizio
L'originaria procedura del parere è stata superata dal principio autorizzatorio di compatibilità postuma.

Finestra a tetto e vincoli paesaggistici [Video bonus]

  • 06/03/2018
  • Paesaggistica
il DPR 31/2017 ha semplificato le procedure autorizzative per installarle nelle zone soggette a vincolo.

Consiglio di Stato: proposta vincolo paesaggistico, 180 giorni per concludere pena decadenza.

  • 19/02/2018
  • Paesaggistica
Decorrenza valevole anche per procedimenti avviati ante Codice dei Beni Culturali.

Sanatoria o Compatibilità paesaggistica: [Video bonus]

  • 15/02/2018
  • Paesaggistica
Attualmente c'è solo una procedura per regolarizzare gli interventi nelle zone paesaggistiche vincolate.

Autorizzazione Paesaggistica: opere esenti compiute ante DPR 31/2017

  • 13/02/2018
  • Paesaggistica
Il nuovo regime sottace sull'efficacia retroattiva delle norme più favorevoli.

Ristrutturazione edilizia, quali sono gli immobili sottoposti a vincolo

  • 22/01/2018
  • Vincolistica
Nel TUE appare una dizione generica che riguarda tutti i vincoli del Codice dei Beni culturali.

Paesaggistica, video bonus gratuito su Facebook

  • 26/12/2017
  • Paesaggistica
Paesaggio vs Territorio: la semplificazione avviata dal DPR 31/2017 riguarda gli interventi e opere edilizie esentati dall'autorizzazione paesaggistica e sottoposti al procedimento autorizzatorio semplificato.

Compatibilità paesaggistica per opere abusive di lieve entità abusive DPR 31/2017

  • 01/12/2017
  • Paesaggistica
Gli abusi qualificabili negli interventi lieve entità sono parificati a quelli gravi.

Opere non soggette a Paesaggistica compiute abusivamente prima del DPR 31/2017

  • 21/11/2017
  • Paesaggistica
TAR Veneto conferma ns indicazioni per abusi effettuati prima della Semplificazione.

Percepibilità esteriore dell’intervento, valenza e Autorizzazione paesaggistica

  • 23/10/2017
  • Paesaggistica
L’autorizzazione paesaggistica va ricondotta alla tutela dell’aspetto visibile del territorio, come risulta dall'art. 1 della Convenzione Europea sul Paesaggio di Firenze.

Autorizzazione Paesaggistica ordinaria con silenzio assenso

  • 11/10/2017
  • Paesaggistica
Tempi certi nei procedimenti autorizzativi hanno esteso il silenzio assenso anche alle soprintendenze.

Circ. Mibact 42/2017 su Autorizzazione paesaggistica semplificata

  • 25/09/2017
  • Circolari ministeriali
Altra circolare del Mibact concernente chiarimenti sugli ambiti applicativi del regolamento DPR 31/2017.

Sardegna, Governo impugna L.R. 11/2017 per incostituzionalità in materia paesaggistica

  • 30/08/2017
  • Paesaggistica
Impugnata per profili che escludono la copianificazione nel piano paesaggistico

E cosi ti hanno vincolato la casa…

  • 27/07/2017
  • Vincolistica
La presenza o l'arrivo di un vincolo comporta una limitazione dell'uso immobiliare
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