21/01/2026 Sanatoria condizionata, requisiti e obblighi valutazione del Comune sull’istanza Possibile rimediare mancanza doppia conformità per abusi edilizi minori mediante interventi di adeguamento e rimozione parziali (Legge Salva Casa)
29/12/2025 Sanatoria paesaggistica, ridotto divieto totale per aumento volume o superfici con Salva Casa Non sussiste divieto assoluto di sanatoria paesaggistica l’intervento rientrante nell’art. 36-bis TUE, resta obbligo di compatibilità favorevole.
22/12/2025 Variazioni essenziali immobili vincolati, esclusa conversione automatica in totale difformità nella sanatoria Salva Casa Consiglio di Stato con sentenza 9428/2025 afferma che la L. 105/2024 ha superato l’automatismo sanzionatorio per abusi edilizi di variazioni essenziali di immobili vincolati.
18/12/2025 Anche l’istanza di sanatoria edilizia Salva Casa sospende temporaneamente decorrenza ordine demolizione L’accertamento di conformità “minore” ex 36-bis condivide stesso effetto di inefficacia verso l’ordinanza demolitoria con l’altra tipologia (ex art. 36).
18/12/2025 Sanatoria edilizia, integrazione documentale non configura automatico passaggio dall’articolo 36 al 36-bis TUE Gestire il passaggio o conversione del procedimento amministrativo di sanatoria edilizia è possibile, a certe condizioni
15/12/2025 Silenzio-assenso per sanatoria “Salva Casa” annullabile in autotutela dopo 30 e 45 giorni Confermati i termini rigidi per la formazione tacita della SCIA in sanatoria 36-bis, restando impregiudicato l’annullamento d’ufficio in caso di inerzia del Comune
03/12/2025 Sanatoria abusi paesaggistici, Soprintendenza non può rideterminare l’istanza da art. 36-bis a 36 TUE Valutazione e qualificazione degli abusi edilizi rientra nelle competenze del Comune
02/12/2025 Finestre e porte in facciata escluse da tolleranze esecutive Salva Casa, intervento TAR Basilicata Legge Salva Casa n. 105/2024 non ha salvato neanche le nuove o difformi aperture esterne perchè qualificano modifiche di prospetto
19/11/2025 Stato Legittimo, opere abusive rappresentate nel titolo non sono legittimate, Consiglio di Stato conferma TAR Milano 227/2025 Riconfermato orientamento sfavorevole a forme di sanatorie implicite per mera rappresentazione grafica
17/11/2025 Sanatoria condizionata art. 36-bis TUE, abusi valutati dopo opere rimozione parziale T.A.R. Salerno fornisce indicazioni operative per valutare demolizioni per raggiungere la doppia conformità
10/11/2025 Oblazione SCIA in sanatoria 36-bis, come quantificare rispetto al doppio dell’aumento di valore D.P.R. 380/01 dispone principi generali senza dettagliare metodi di calcolo oblazione SCIA in sanatoria
23/09/2025 Altezza minima 2,40 deroga Salva Casa, e cambi di destinazione (secondo TAR Lombardia) La deroga sui requisiti di Agibilità e il rapporto verso i locali abitabili già esistenti e accessori
19/09/2025 Recupero sottotetto deroga Salva Casa, conferme dal Consiglio di Stato Riconosciute le deroghe regionali per distanze legali, altezze minime e massime, sui requisiti sanitari e parametrico urbanistico-edilizi delle mansarde
06/09/2025 Abitabilità e Agibilità rilasciate non sana abusi, regola ed eccezioni Soltanto la Legge Salva Casa istituisce limitati effetti sananti all’Agibilità alle parziali difformità dal titolo abilitativo
04/09/2025 Variante al Piano Regolatore e ruolo nella sanatoria edilizia La diversificazione procedurale Salva Casa apre nuovi scenari nella regolarizzazione verso la disciplina urbanistica sopravvenuta
28/08/2025 Salva Casa Regione Toscana recepito in legge regionale 65/2014 sul BURT Pubblicata la L.R. 51/2025 che modifica l’attuale legge regionale sul Governo del territorio toscano
24/08/2025 Sanatorie Salva Casa, riesame domande o retroattività abusi edilizi accertati Quando passare dalla sanatoria rigida alla semplificata per illeciti già contestati, secondo la giurisprudenza
14/08/2025 Deroga altezza 2,40 metri abitativa, applicazione diretta per interventi patrimonio edilizio esistente TAR Liguria si esprime sui nuovi limiti igienico sanitari concessi dal Salva Casa con specifiche opere
13/08/2025 Segnalazione Certificata di Agibilità, aggiornato modulo Salva Casa e deroga requisiti sanitari Adeguata anche la modulistica unificata dell’Agibilità nazionale, adesso tocca alle Regioni e Comuni uniformarsi.
06/08/2025 Governo impugna “Salva Casa” Sardegna, non impugna quello di Abruzzo e Friuli Un check regionale di gruppo sui recepimenti regionali “Salva Casa”.
31/07/2025 Salva Casa Regione Toscana, approvata norma recepimento Recepite modifiche Salva Casa alla L.R. Toscana n. 65/2014 in materia edilizia
31/07/2025 Ultimo titolo abilitativo, limiti alla sanatoria automatica confermati dal TAR Lombardia Occorre dimostrare l’effettivo accertamento svolto dal Comune sui titoli pregressi nello Stato Legittimo parzializzato
23/07/2025 Salva Casa, Recepimenti regionali approvati finora Elenco aggiornato delle disposizioni emanate dalle Regioni.
17/07/2025 Cambio d’uso abusivo con vincolo paesaggistico, quali strumenti di regolarizzazione applicare dopo Salva Casa Mutamento funzionale dell’immobile compartecipa alla determinazione della categoria di illecito e relativa procedura di sanatoria
12/06/2025 Tolleranze inapplicabili al condono edilizio, valide solo su titoli abilitativi ante opera Consiglio di Stato circoscrive l’ambito delle tolleranze costruttive ed esecutive agli interventi effettuati con gli ordinari titoli e permessi edilizi
09/06/2025 Sanatoria parziale vietata, ammessa sanatoria condizionata per abusi minori Cassazione penale esclude la parziale regolarizzazione perchè non possono permanere parti abusive
01/06/2025 Abuso edilizio “misto” e la fine della valutazione unitaria nelle sanatorie edilizie Il decreto Salva Casa ha frammentato le tipologie di illeciti edilizi e le loro procedure
28/05/2025 Stato Legittimo, interventi parziali non regolarizzano quanto rappresentato nei progetti Il requisito dell’intervento complessivo sull’immobile non può essere scalfito da più interventi minori
27/05/2025 Sanatorie Salva Casa presentabili anche prima della modulistica unificata Per quasi un anno dal DL 69/2024 era incerta la modalità di presentazione SCIA e Permessi in sanatoria senza modulistica aggiornata
23/05/2025 Toscana, Modulistica edilizia aggiornata Salva Casa Regione Toscana recepisce modifiche “Salva Casa” alla modulistica unificata previste dalla Conferenza Unificata ad aprile 2025
22/05/2025 Sanatoria edilizia Salva Casa, perché non ammettere quella giurisprudenziale? Le due procedure di sanatoria edilizia vigenti sono condizionate a diversi regimi di doppia conformità
20/05/2025 Condono edilizio e Sanatoria, differenze e limiti dopo Salva Casa Entrambe le procedure consentono la regolarizzazione postuma di illeciti edilizi, ma con presupposti e modalità profondamente diversi.
14/05/2025 Agibilità sanante con evidenziate parziali difformità (Salva Casa) Riconosciuta la regolarizzazione implicita ai passati certificati di abitabilità e agibilità per discordanze minori
13/05/2025 Mutamenti d’uso Salva Casa, pochi ostacoli dai regolamenti comunali Liberalizzazione cambi d’uso in centri abitati, condizioni e limiti concessi a strumenti urbanistici comunali
07/05/2025 Doppia conformità negli abusi strutturali e assenza autorizzazione sismica dopo Salva Casa Cassazione penale conferma due nuovi regimi di regolarizzazione abusi edilizi in zona sismica.
24/04/2025 Salva Casa, irretroattività delle disposizioni verso abusi edilizi già contestati Consiglio di Stato conferma i casi di inapplicabilità delle disposizioni più favorevoli
22/04/2025 Podcast ULTIMA PRATICA EDILIZIA SANANTE (?) Quale valore assume l’ultimo titolo abilitativo all’interno della catena dello Stato Legittimo, e quali possibili profili di sanatoria implicita potrebbe assumere?
14/04/2025 Modulistica edilizia unificata, pubblicate in Gazzetta Ufficiale le modifiche “Salva Casa” L’accordo in Conferenza Unificata Stato-Regioni è pubblicato, adesso tocca alle Regioni adeguare i moduli previgenti
08/04/2025 Salva Casa, MIC conferma Compatibilità paesaggistica abusi con aumento di volume Circolare ministeriale riconosce assenza di contrasto tra DPR 380/01 e Codice del Paesaggio per sanatoria paesaggistica “minore”
03/04/2025 CILA, serve Attestazione tolleranze (e Stato Legittimo) Modifiche a modulistica Salva Casa hanno inserito attestazione tolleranze in CILA
28/03/2025 Modulistica edilizia aggiornata Salva Casa, accordo Conferenza unificata Concluso l’accordo tra Stato ed enti locali per coordinare la modulistica unificata per pratiche edilizie alla L. 105/2024
04/03/2025 Sanatoria Paesaggistica ordinaria e speciale “Salva Casa” Con L. 105/2024 sussistono due distinti regimi di Compatibilità paesaggistica postumi all’intervento illegittimo
27/02/2025 Abusi edilizi rappresentati nel titolo abilitativo pregresso non comportano sanatoria implicita Consiglio di Stato non ammette nessuna legittimazione postuma per illeciti edilizi, neppure dopo Salva Casa
18/02/2025 Corso Decreto Salva Casa + Linee guida Presento il percorso asincrono sulle modifiche normative di Stato Legittimo e Sanatoria edilizia
15/02/2025 Verifica legittimità dei titoli pregressi del Comune, prima pronuncia TAR Prima sentenza che affronta il possibile valore legittimante delle pratiche edilizie contenenti difformità costruttive
07/02/2025 Agibilità sanante evidenziando parziali difformità secondo Linee guida Dal sopralluogo deve risultare una generica constatazione della difformità edilizia
04/02/2025 SCIA Ante 1977, irregolarità edilizie e verifica conformità (FAQ Salva Casa) Linee Guida Salva Casa ritengono sufficiente comunicare con SCIA le mancate variante ante L. 10/1977
03/02/2025 Ultimo titolo abilitativo e Stato Legittimo parzializzato con Linee guida Salva Casa FAQ del MIT ritengono sufficiente la menzione dei precedenti titoli abilitativi per consolidare lo Stato Legittimo
30/01/2025 FAQ Salva Casa pubblicato il testo MIT Pubblicate sul MIT le linee di indirizzo e criteri interpretativi sull’attuazione della Legge 105/2024
30/01/2025 Anticipazioni FAQ Salva Casa: commento video Analisi delle anticipazioni linee guida secondo i relativi capitoli
