Cessione di cubatura tra fondi non contigui, condizioni necessarie e sufficienti
Il ricorso al meccanismo del trasferimento della cubature tra fondi non deve essere utilizzato per eludere vincoli e limiti previsti dalla pianificazione territoriale.
Edificabilità Fiscale è diversa da quella urbanistica
La vocazione edificatoria è il criterio su cui calcolare l’imposte comunali sulle aree edificabili.
Ripubblicazione Piano Regolatore adottato per variazioni rilevanti
La riadozione dello strumento urbanistico è necessaria con modifiche che stravolgono l’impianto iniziale.
Perché esistono i Piani Regolatori comunali e quali sono i limiti
Il potere pianificatorio ha ampia discrezionalità sull'organizzazione del territorio e sviluppo socio-economico.
CILA inefficace se contrasta col PRG e Regolamento edilizio
CILA inefficace se contrasta col PRG e Regolamento edilizio
Accettare scelte discrezionali del PRG e strumenti urbanistici comunali è indigesto
Ogni Piano Regolatore detta scelte politiche di sviluppo e assetto del territorio che competono al Comune.
Convenzione urbanistica, uno strumento di attuazione del Piano Regolatore generale
Può costituire esercizio consensuale di un potere pianificario comunale, in cui sono stipulate disposizioni urbanistiche generanti oneri ed obblighi.
La Pianificazione urbanistica è attività discrezionale del Comune
Stesura e varianti al Piano Regolatore sono scelte politiche tecnicamente assistite (Cit)
Lotto edificabile, estensione a diversi proprietari e asservimento cubatura
L'area edificabile è uno spazio fisico che prescinde dal profilo di proprietà e includere particelle non contigue
Sanatoria edilizia e PRG adottato, scattano Misure di salvaguardia
L'arrivo del nuovo Piano Regolatore rende più difficile l'istanza del permesso di costruire in sanatoria
Ponte Morandi, considerazioni urbanistiche sul passato e futura ricostruzione
Infrastruttura realizzata in territorio fragile e altamente edificato, sormontando costruzioni esistenti
Centri storici non sono vincolati per legge, ma attraverso dichiarazione apposita
Sono zone escluse dall'estensione automatica del vincolo di notevole interesse pubblico previsto dalla Legge Galasso
Piani di Ricostruzione del Dopoguerra
Strumento attuativo per ricostruire le città devastate da eventi bellici
Piano Regolatore comunale: strumento programmatico e operativo
Strumento principe del governo del territorio e della strategia politica
Piano attuativo e Lottizzazione scaduta: potere-dovere nuove previsioni PRG
All'ente locale spetta la revisione delle scelte urbanistiche di piano onde evitare zone non pianificate
Verde privato, destinazione con vincolo conformativo PRG
Anche se limitante l'edificabilità del suolo, non comporta vincolo espropriativo o di inedificabilità.
Piani attuativi, strumenti di dettaglio del PRG
La loro funzione è di precisare zona per zona lo sviluppo urbanistico previsto dal Piano Regolatore.
Perequazione urbanistica e Compensazione degli standard urbanistici
Tecniche di pianificazione volte ad equalizzare la distribuzione dei benefici derivanti da diritti edificatori.
Piano Regolatore, norme tecniche prevalgono su cartografia
In caso di contrasto tra normativa e segno grafico occorre dare prevalenza alla prima.
Piani Particolareggiati quali strumenti attuativi del PRG
Poco utilizzato in passato e trasposto nelle norme regionali il Piano Particolareggiato esiste ancora