Sostituzione edilizia, categoria d’intervento pari alla nuova costruzione
Se demolizione e ricostruzione avviene con maggior volumetria, si configura nuova costruzione soggetta a Permesso di costruire
Abitabilità revocabile a posteriori
La certificazione rilasciata non impedisce al Comune di dichiarare inabitabile l'appartamento e ordinarne lo sgombero.
Vincolo asservimento aree edificabili prescinde da trascrizioni e atti formali
L'esaurimento della capacità edificatoria del lotto stabilita dallo strumento urbanistico rimane insensibile alle successive vicende e trasferimenti dell’area
La Pianificazione urbanistica è attività discrezionale del Comune
Stesura e varianti al Piano Regolatore sono scelte politiche tecnicamente assistite (Cit)
Distanza minima 10 m tra pareti (entrambe) non finestrate
Cosa accade quando si costruisce di fronte a edifici senza finestre e formazione di intercapedini dannose per l'igiene
Modifiche di prospetto, tra SCIA e Permesso di Costruire
Come scegliere il titolo abilitativo per interventi su facciate e prospetti degli edifici
Pratiche edilizie e verifica degli aspetti privatistici e condominiali
Rispetto al rapporto tra privati la verifica comunale va circoscritta ai limiti agevolmente conoscibili
Le disposizioni del D.M. 5/07/1975 sono inderogabili anche sull’Agibilità
Certi interventi edilizi richiederebbero provvedimenti rilasciati in deroga alle norme vigenti
Processo all’intenzione negli interventi edilizi: Sottotetto e mansarda
Potenziale modificabilità dell'immobile con facili accorgimenti può essere contestata dalla P.A.
CILA con irregolarità: annullabile o sanzione diretta?
Essendo una comunicazione privata non scattano le stesse procedure repressive di SCIA e Permesso di costruire
Datazione Fine lavori per opere abusive e realizzate ante 1967
Al privato spetta il compito di provare l'ultimazione dell'opera ad una certa epoca per mantenere manufatti o regolarizzarli.
Frazionamento come aumento carico urbanistico perfino in CILA
La variazione dei nuclei familiari incide sulla necessità di servizi, infrastrutture e urbanizzazione
Pergotenda, definizione e permessi necessari per installazione
La pergotenda come anticamera per realizzare tettoie abitabili in pianta stabile
Piano Casa non è bonus per sanatoria edilizia retroattiva
La deroga volumetrica del Piano Casa regionale difficilmente può consentire la sanatoria degli abusi edilizi
Concessione edilizia annullabile per falsa o erronea rappresentazione della realtà
Inducendo in errore su consistenza e presupposti per rilascio, l'Amministrazione può ritirare il provvedimento anche a distanza di anni
Lotto edificabile, estensione a diversi proprietari e asservimento cubatura
L'area edificabile è uno spazio fisico che prescinde dal profilo di proprietà e includere particelle non contigue
SCIA, quando sono dovuti gli Oneri di urbanizzazione
Il versamento del contributo di costruzione per opere minori è regolamentato dalla legislazione regionale
Abuso edilizio realizzato dal singolo sulle parti condominiali.
Sulle parti comuni possono presentarsi problemi di "usurpazione" edilizia da soggetti e proprietari privati.
Sanatoria paesaggistica vietata per aumenti volumetrici ante 2006
L'insanabilità di abusi edilizi rilevanti si estende anche a quelli compiuti prima del D.Lgs. 157/2006.
Annullabile Permesso di Costruire dopo anni, previa adeguata motivazione
L'istituto di annullamento in autotutela deve essere compiuto nel rispetto di certe condizioni essenziali