Doppia conformità alla normativa edilizia e urbanistica, compreso quella strutturale
Lo scopo della sanatoria edilizia è evitare la demolizione di un'opera priva di titolo ma sostanzialmente conforme all'intera disciplina vigente a due epoche
normative, procedure e disposizioni in materia antisismica, di sicurezza strutturale e costruzioni realizzate in zone sismiche.
Violazioni antisismiche, scenari tra illeciti prescritti penalmente o meno
Per rimuovere o conformare gli abusi strutturali esiste la complessa procedura prevista dagli articoli 96 e seguenti del TUE
Certificato idoneità statica e sismica, tra Condono e sanatoria edilizia
La procedura fu introdotta unicamente per regolarizzare abusi edilizi strutturali nel Condono Edilizio L. 47/85
CILA non si presenta se riguarda parti strutturali dell’edificio
Anche la manutenzione straordinaria con opere strutturali rientra nella SCIA edilizia
Cosa succede se manca Allegato B Sismabonus nelle CILAS e pratiche edilizie
L'assenza della asseverazione impedisce l'accesso ai bonus antisismici e il deposito tardivo non è ammesso
Certificato Idoneità statica, obbligo legittimo del Regolamento Edilizio (di Milano)
Secondo il TAR non viola la proprietà privata l'imposizione di verifica strutturale sugli edifici, escluso invece l'obbligo di allegarlo in compravendita
Doppia conformità sismica nelle sanatorie edilizie: confermata ancora dal TAR
L'accertamento di conformità richiede il doppio rispetto alla disciplina urbanistico edilizia vigente all'epoca e ad oggi, compreso l'antisismica.
Edifici senza collaudo statico non si possono utilizzare
L'utilizzazione delle costruzioni prima di ottenere certificato di collaudo è sanzionabile, anche con l'inabitabilità dell'immobile
Cordolo sismico col rifacimento tetto: manutenzione o sopraelevazione
La realizzazione dei cordoli può essere necessaria per adeguamento sismico, breve analisi urbanistica e distanze legali
Sismabonus Acquisti, Agenzia delle Entrate conferma: atto notarile entro il termine normativo
Acquisto di case antisismiche, la data del rogito rimane soggetta al termine restrittivo
Sismabonus Acquisti, la proroga a 30 mesi a quale termine si riferisce?
Le novità del D.L. 77/2021 ampliano le incertezze sulla scadenza da applicare, rispetto all'ultimazione lavori o stipula del rogito
Sismabonus in Centri storici e aggregati edilizi: finalmente chiarezza
Interventi locali ammissibili su progetti unitari e distinzione aggregati edilizi
Doppia conformità opere strutturali in sanatoria edilizia, condizione essenziale
Il rispetto delle norme vigenti all'epoca dell'abuso e all'istanza di accertamento vale anche per opere antisismiche
Rapporto tra pratiche strutturali e urbanistiche: efficacia e durata
Possono sembrare procedimenti indipendenti, nel tempo l'antisismica è diventata presupposto per pratiche edilizie comunali
SismaBonus: Unità strutturale in centro storico e aggregati edilizi
Le misure antisismiche devono essere prestazionali: e le riparazioni locali?
Verifiche strutturali per sanatorie, cambi d’uso e interventi edilizi minori
Le NTC 2018 impongono rigorose analisi anche per interventi non dichiaratamente antisismici sul patrimonio edilizio esistente
Sismabonus 110%, con o senza prestazioni minime antisismiche
L’intervento trainante in Superbonus dovrebbe assolvere a concreto miglioramento antisismico
Linee Guida interventi strutturali con procedure semplificate ex art. 94-bis TUE
La legge 55/2019 (Sbloccacantieri) aveva introdotto alcune semplificazioni per interventi antisismici di minore o trascurabile rilevanza, nonchè per le varianti, rinviando ad apposite linee guida di dettaglio.
Della sanatoria sismica e strutturale sugli immobili
Se consultiamo il D.P.R. 380/01, non risulta contemplata la procedura di sanatoria strutturale.
Violazioni in materia antisismica comportano variazioni essenziali (e quindi abuso edilizio)
Il Testo Unico ricomprende gli illeciti strutturali sostanziali tra le gravi difformità edilizie di natura rilevante.
Demolizione e Ricostruzione, escluse maggiori volumetrie per adeguamento antisismico
Solo l'innovazioni di adeguamento strutturale possono superare il limite volumetrico nelle ristrutturazioni edilizie.
Idoneità statica non sostituisce il Collaudo statico
Hanno obblighi e criteri di sicurezza strutturale diversa anche se conducono alle stesse conclusioni sostanziali.
Toscana, abrogate opere di trascurabile importanza strutturale Reg. 36/R/2009
L'abrogazione dell'art. 12 deriva dalla sentenza di Cassazione Penale circa alcune procedure di semplificazione in materia di opere strutturali.
Compravendita, documenti tecnici da verificare prima di tutto
Prima di compiere la compravendita immobiliare o preliminare di vendita è caldamente consigliato compiere opportune verifiche tecniche sull'immobile, assistiti da professionisti tecnici abilitati.
D.M. (MIT) 17 gennaio 2018 Norme Tecniche Costruzioni 2018 – NTC 2018
DECRETO Ministeriale 17 gennaio 2018 Aggiornamento delle Norme tecniche per le costruzioni. Aggiornato al 06/11/2019
Scuole a rischio sismico: differenza tra idoneità statica e vulnerabilità sismica
La sicurezza strutturale degli edifici scolastici si quantifica con specifica procedura.
Ristrutturare casa con cerchiature nei muri portanti
La cerchiatura metallica permette di realizzare porte e vani nella muratura portante e di irrigidimento durante le ristrutturazioni edilizie.
Dichiarazione di Idoneità statica: Video diretta live
Si tratta del certificato attestante le condizioni di sicurezza strutturale del fabbricato da redigere obbligatoriamente per alcune pratiche edilizie o documenti di idoneità all'uso.
Cassazione: in bassa sismicità soltanto la zona 4
Soltanto la zona 4 rientra in bassa sismicità del Testo Unico per l'Edilizia
Certificato idoneità statica nella sanatoria edilizia non ammissibile
E' una procedura straordinaria prevista solo per i condoni edilizi.
Collaudo statico o Dichiarazione regolare esecuzione
Il Decreto Scia 2 ha introdotto una dichiarazione semplificata per interventi locali e riparazioni.
Dichiarazione di Idoneità statica: procedura e limiti applicativi
Fu introdotta con la prima legge sul condono per attestare la sicurezza degli immobili sanati, poi di fatto estesa ad altre procedure
SCIA Antisismica sostituisce Denuncia strutturale al Genio
Il Decreto 'Scia 2' sostituisce anche le procedure amministrative dei progetti strutturali
Antisismica: Abruzzo, incostituzionale una deroga alle zone sismiche
Cassata procedura antisismica regionale per incostituzionalità e contrasto ai principi nazionali sul Governo del Territorio
Il Direttore dei lavori risponde per l’omesso deposito del progetto strutturale al Genio Civile
Tale obbligo deriva dalla sua posizione di controllo affidatagli su costruzioni potenzialmente lesive della pubblica incolumità
Il permesso di costruire in sanatoria non regolarizza gli illeciti di natura strutturale
La sanatoria ordinaria estingue i soli reati contravvenzionali della disciplina urbanistica
Le norme urbanistiche regionali non possono estendersi all’Antisismica
Cassazione: la sicurezza statica è materia di competenza esclusiva dello Stato e non può essere derogata dalla disciplina edilizia regionale
Disciplina antisismica inderogabile dalle regioni
Le normative regionali non possono derogare o escludere le opere edilizie minori dall'ambito applicativo antisismico
Costruzioni in zone sismiche: incostituzionale l’esclusione preventiva di autorizzazione sismica sul patrimonio esistente
L’intera normativa sulle opere da realizzare in zone dichiarate sismiche riguarda non solo le nuove costruzioni, ma «tutte le costruzioni la cui sicurezza possa interessare la pubblica incolumità»
La configurabilità dei reati in zona sismica prescinde dal livello della sua classificazione
La configurabilità dei reati strutturali è rilevante per qualsiasi categoria sismica del territorio
Doppia conformità anche su pratiche e abusi strutturali
La procedura di accertamento di conformità ex art. 36 TUE ricomprende reati e difformità dell'ambito strutturale delle costruzioni
Regime penale per abusi strutturali senza cemento armato o metallico
Escludendo l'aspetto sul piano urbanistico - amministrativo, l'esecuzione di opere abusive con strutture lignee e/o in muratura seguono particolari conseguenze sanzionatorie.
Riflessioni critiche sulla L.R. 65/2014: la sanatoria strutturale
In Toscana il legislatore ha optato per semplificare le procedure di sanatoria degli illeciti edili con opere strutturali.
Legge 64/1974 Provvedimenti per le costruzioni con particolari prescrizioni per le zone sismiche.
LEGGE 2 febbraio 1974, n. 64 Provvedimenti per le costruzioni con particolari prescrizioni per le…
Legge 1086/1971 Norme per la disciplina delle opere di conglomerato cementizio armato, normale e precompresso ed a struttura metallica.
LEGGE 5 novembre 1971, n. 1086 Norme per la disciplina delle opere di conglomerato cementizio armato, normale e precompresso ed a struttura metallica.