Compravendite, risoluzione non pronunciabile per intervenuta regolarizzazione
Ove in corso di causa l'immobile raggiunga sanatoria e caratteristiche necessarie, la risoluzione non può essere pronunciata.
Veranda: e chiedete ‘sto Permesso di Costruire
Chiusura parziale o totale di spazi con superfici vetrate o similari costituisce aumento volumetrico soggetto a Permesso di Costruire
Mutamento destinazione d’uso implicante variazione standards urbanistici
Il rapporto tra uso funzionale dell'immobile e contesto circostante resta inscindibile per il cambio di destinazione d'uso
Legittimazione urbanistica, presupposto per ogni sanatoria edilizia
Sembrando in contraddizione, resta il principio di congruenza e verifica dei presupposti
Edilizia Libera, Glossario applicabile alle opere ante Decreto ‘Scia 2’
Consiglio di Stato ha confermato la validità degli interventi compiuti prima del D.Lgs. 222/2016 in edilizia libera
Come realizzare un soppalco e quali permessi edilizi occorrono
Il soppalco è lo spazio aggiuntivo che si ricava all'interno dell'immobile interponendovi un solaio, e il relativo titolo si valuta caso per caso.
Stabilimenti balneari con manufatti stagionali e precari, tra permesso ed edilizia libera
L'opera stagionale, diversamente da quella precaria è destinata a soddisfare esigenze ricorrenti in determinati periodi dell'anno
Abitabilità rilasciata, esclusa sanatoria implicita
Fin dal 1934 il certificato di Abitabilità veniva rilasciato previa conformità edilizia al progetto
Demolizione senza ricostruzione non soggetta a permesso di costruire
Interventi demolitori non preordinati a riedificazione sono esclusi dal rilascio del titolo abilitativo concessorio
Segnalazione certificata Agibilità e Silenzio assenso
Il decreto 'Scia 2' ha ristrutturato la procedura che rende utilizzabili gli immobili
Cambio d’uso senza opere del passato liberi da titoli abilitativi
Casistiche datate di mutamento d'uso risulterebbero esentate da titoli abilitativi dell'epoca
Modifiche di prospetto come ristrutturazione pesante soggetta a Permesso di Costruire
Variazioni di aperture rientrano nella ristrutturazione "pesante" dell'art. 10 DPR 380/01
Sanatoria edilizia, ulteriori domande non fermano ordinanza demolizione
Dopo il primo diniego l'ordinanza riacquista efficacia senza poter essere bloccata da successive istanze di accertamento di conformità
Fasce di rispetto inedificabile, possibile trasferire volumetrie esternamente
L'area situata in fascia di rispetto, sebbene inedificabile, esprime una volumetria concentrabile sulle aree adiacenti esterne
Sanzione pecuniaria sostitutiva della demolizione per parziali difformità da PdC
La possibilità di fiscalizzare la sanzione demolitoria deve essere valutata dalla PA in fase esecutiva e successiva all'ordine di demolizione
Oneri concessori differenziati col carico urbanistico
Il cambio di destinazione d'uso incide sul carico insediativo e sui relativi flussi.
Notaio, commerciabilità immobile con abusi edilizi minori
Esclusa la nullità e incommerciabilità degli atti traslativi in presenza di difformità lievi.
Condono Edilizio in zona paesaggistica: Autorizzazione o parere favorevole?
L'originaria procedura del parere è stata superata dal principio autorizzatorio di compatibilità postuma.
Ristrutturazione ricostruttiva edifici crollati e limiti applicativi
Ripristinare un fabbricato non è un diritto perpetuo e libero come si pensa
Abitabilità, assenza non comporta nullità contratto locazione
Cassazione conferma esclusione del principio per contratti di affitto immobili privi di abitabilità