Elenco delle principali disposizioni normative e interpretazioni fiscali in materia di Superbonus, Ecobonus e Sismabonus.
NORME E PROVVEDIMENTI ATTUATIVI
- D.L. 34/2020 conv. in legge con modificato L. 77/2020 (coordinato con L. 178/2020)
- D.M. MISE “Requisiti tecnici” 6 agosto 2020 – G.U. n. 246 del 5-10-2020
- D.M. MISE “Asseverazioni” 6 agosto 2020 – G.U. n. 246 del 5-10-2020
- D.M. MIT “Sismabonus” n. 329 del 6 agosto 2020
PROVVEDIMENTO ATTUATIVO FISCALE PER COMUNICARE CESSIONE CREDITO
- Provvedimento generale prot 283847 del 08 agosto 2020
- Modello comunicazione dell’opzione – pdf
- Istruzioni per la compilazione – pdf
CIRCOLARI, RISOLUZIONI E INTERPELLI (IN AGGIORNAMENTO)
- Risoluzione n. 34/E del 27/04/2018 AdE: Ristrutturazione edilizia ammissibile, demolizione e ricostruzione, esclusa nuova costruzione
- Circolare n. 13/E del 31/05/2019 AdE: bonus su ristrutturazione patrimonio esistente
- Circolare 24/E del 08 agosto 2020 AdE
- Risoluzione n. 147/E del 29/11/2017: assorbenza opere in categoria superiore
- Risoluzione n. 60/E del 28/09/2020 AdE
- Circolare 30/E del 22 dicembre 2020 AdE
INTERPELLI
ANNO 2020
- Interpello 93 del 24/03/2020: Sismabonus, procedure autorizzatorie, piani attuativi
- Interpello 138 del 22/05/2020: Riduzione rischio sismico e riqualificazione energetica, unità collabenti, parti comuni e numero unità immobiliari
- Interpelli 139 del 22/05/2020: Sismabonus ed Ecobonus, demolizione e ricostruzione
- Interpello 194 del 26/06/2020: Sismabonus con acquisti diritti edificatori e traslazione volumetria, cessione cubatura
- Interpello 213 del 14/07/2020: Sismabonus detrazione acquisto case antisismiche
- Interpello 214 del 14/07/2020: Sismabonus asseverazione non contestuale al titolo abilitativo
- Interpello 256 del 03/08/2020: Sismabonus adeguamento antisismico e destinazione d’uso abitativa e produttiva
- Interpello 286 del 28/08/2020: Sismabonus e Riqualificazione energetica con ampliamento fabbricato
- Interpello 295 del 01/09/2020: Sismabonus e asseverazione tardiva
- Interpello 297 del 01/09/2020: Sismabonus Acquisti case e asseverazione tardiva
- Interpello 298 del 02/09/2020: Sismabonus acquisti case antisismiche e asseverazione non contestuale
- Interpello 300 del 02/09/2020: Sismabonus asseverazione tardiva al titolo abilitativo
- Interpello 325 del 9/09/2020: Sismabonus acquisto edifici antisismici, demolizione ricostruzione,
- Interpello 326 del 9/09/2020: Superbonus su unità collabenti
- Interpello 327 del 9/09/2020: Superbonus su immobili in comodato d’uso
- Interpello 328 del 9/09/2020: Superbonus – villette a schiera
- Interpello 329 del 10/09/2020: Superbonus su parti comuni e condominio
- Interpello 366 del 16/09/2020: Asseverazione Sismabonus tardiva a Demolizione ricostruzione
- Interpello 408 del 24/09/2020: Comproprietà, condominio e cappotto interno
- Interpello 422 del 01/10/2020: Sismabonus Asseverazione tardiva a Permesso di Costruire rilasciato
- Interpello 432 del 02/10/2020: Cessione credito da soggetto fiscale in regime forfeitario
- Interpello 455 del 07/10/2020: demolizione e ricostruzione di un edificio che non costituisce “abitazione principale”
- Interpello 499 del 27/10/2020: isolamento termico lastrico solare esclusivo in condominio e fotovoltaico
- Interpello 515 del 02/11/2020: Sismabonus Acquisti, aumento volumetrico e vendita appartamenti oltre termine ultimo 31 dicembre 2021
- Interpello 521 del 03/11/2020: sostituzione parete esterne vetrata in parete muraria, superfici trasparenti e opache
- Interpello 523 del 04/11/2020: interventi trainanti e trainati, frazionamento e ampliamento, massimali
- Interpello 524 del 04/11/2020: accesso autonomo unità in condominio
- Interpello 538 del 08/11/2020: Sismabonus, cambio destinazione d’uso da C/2 agricolo a residenziale
- Interpello 557 del 23/11/2020: Sismabonus, aumento di volume in ristrutturazione edilizia e nuova costruzione, titolo abilitativo comunale.
- Interpello 558 del 23/11/2020: Sismabonus, acquisto case antisismiche art. 16 comma 1-septies D.L. 63/2013
- Interpello 562 del 27/11/2020: Super-Ecobonus per cambio destinazione ad abitativo di una pertinenza C/2 con fusione ad appartamento
- Interpello 564 del 27/11/2020: Riqualificazione energetica per Demolizione e ricostruzione con aumento di volumetria
- Interpello 570 del 9/12/2020: Super-Ecobonus per condominio promiscuo e prevalenza abitativa
- Interpello 571 del 9/12/2020: Super-Ecobonus, APE tardiva rispetto a SCIA
- Interpello 572 del 9/12/2020: Super-Ecobonus, interventi trainanti e trainati in condominio promiscuo commerciale e residenziale
- Interpello 595 del 16/12/2020: Superbonus interventi solo trainati su immobili sottoposti a vincoli o con divieti da regolamenti edilizi, urbanistici e ambientali
- Interpello 600 del 17/12/2020: Super-Ecobonus sostituzione di una caldaia a gasolio con scaldabagno a pompa di calore e termostufa a pellet
- Interpello 602 del 17/12/2020: Superbonus persona fisica non residente in Italia
ANNO 2021
- Interpello 9 del 05/01/2021: Superbonus villetta a schiera con ingresso carrabile comune a più abitazioni
- Interpello 10 del 05/01/2021: Superbonus unità immobiliari funzionalmente indipendenti e accesso autonomo
- Interpello 11 del 07/01/2021: Sismabonus con incremento volumetrico, demolizione e ricostruzione, con traslazione
- Interpello 12 del 07/01/2021: Superbonus con ecobonus e sismabonus, demolizione e ricostruzione
- Interpello 14 del 07/01/2021. Superbonus per enti non commerciali e parrocchia
- Interpello 15 del 07/01/2021: requisiti Ecobonus accesso autonomo e indipendenza funzionale presenti a inizio lavori
- Interpello 16 del 07/01/2021: unità residenziali in due corpi di fabbrica, funzionalmente indipendenti, da considerare unifamiliare anche con accesso da cortile
- Interpello 17 del 07/01/2021: Sismabonus per fusione di immobili C/2 e collabente F/2, con fusione e incremento volumetria
- Interpello 18 del 08/01/2021: Sisma-Ecobonus combinato 14.2 quater.1, unità immobiliari esterne a edificio
- Interpello 19 del 08/01/2021: Sismabonus acquisti, asseverazione tardiva con SCIA o pratica Genio Civile, incremento volumetrico, termini di decadenza per compravendite
- Interpello 21 del 08/01/2021: Super Ecobonus 110, ammissione unità immobiliari residenziali di partenza, edificio unifamiliare con diverse unità immobiliari
- Interpello 24 del 08/01/2021: Super Ecobonus 110, ampliamento volume riscaldato senza demolizione e ricostruzione
- Interpello 25 del 08/01/2021: Sismabonus e classificazione sismica regionale diversa da quella nazionale OPCM 2003
- Interpello 26 del 08/01/2021: Sismabonus Acquisti, data ultima per asseverazione, acquirenti persone fisiche, condominio futuro
- Interpello 31 del 11/01/2021: Sismabonus, data inizio procedura autorizzatoria edilizia, asseverazione tardiva al maggio 2019 per comma 1-septies
- Interpello 36 del 11/01/2021: Super-SismaEcobonus combinati art. 14, ampliamento e opere detraibili
- Interpello 43 del 18/01/2021: Superbonus escluso per Riqualificazione energetica 136.000 euro
- Interpello 58 del 27/01/2021: SuperBonus per edificio bifamiliare stesso soggetto proprietario e nudo proprietario (superato da Manovra 2021)
- Interpello 60 del 28/01/2021: Superbonus soggetto non residente in Italia
- Interpello 61 del 28/01/2021: visto di conformità, coincidenza tra Professionista e Contribuente
- Interpello 62 del 28/01/2021: Superbonus per unità immobiliare funzionalmente indipendente e accesso autonomo, da giardino a comune
- Interpello 63 del 28/01/2021: Superbonus unità immobiliare riferito a situazione iniziale
- Interpello 64 del 28/01/2021: Superbonus per Fondazione Onlus
- Interpello 65 del 28/01/2021: Super Ecobonus unità immobiliare uso promiscuo bed and breakfast
- Interpello 68 del 01/02/2021: Super Sismabonus ricostruzione muro di contenimento condominio
- Interpello 70 del 01/02/2021: Sismabonus Acquisti a favore di società, acconti e caparra preliminare di vendita, fine lavori e compravendita oltre 31 dicembre 2021
- Interpello 71 del 02/02/2021: Sismabonus Acquisti, ricostruzione su area di sedime diversa
- Interpello 80 del 03/02/2021: Sismabonus Acquisti, data 31 dicembre 2021
- Interpello 82 del 03/02/2021: Sismabonus Acquisti, voltura permesso di costruire
- Interpello 83 del 03/02/2021: Super Ecobonus per cooperativa mista
- Interpello 87 del 08/02/2021: Super Sismabonus per due unità C/2 con cambio destinazione d’uso finale abitativo, bonus mobili
- Interpello 88 del 08/08/2021: Super Ecobonus Ape ante opera tardiva
- Interpello 90 del 08/02/2021: SuperBonus con sostituzione edilizia, unità pertinenziali, condominio con cessione nuda proprietà
- Interpello 91 del 08/02/2021: Sismabonus Acquisti, soggetto non residente italia
- Interpello 92 del 08/02/2021: Superbonus, ammesso Supercondominio
- Interpello 94 del 08/02/2021: Superbonus in Supercondominio (ammissibile)
- Interpello 97 del 11/02/2021: Sismabonus Acquisti demolizione e ricostruzione, su lotto suddiviso in due parti (condivisione volumetrie)
- Interpello 103 del 11/02/2021: Sismabonus Acquisti, preliminare di vendita e promissario acquirente, termine 30/06/2022
- Interpello 114 del 16/02/2021: SuperBonus per associazione sportiva dilettantistica spogliatoi affidato in gestione dal Comune
- Interpello 115 del 16/02/2021: Superbonus Ecobonus, unità funzionalmente indipendente con scarico fognario a comune (superato da Manovra 2021)
- Interpello 116 del 16/02/2021: Superbonus Ecobonus, unità funzionalmente indipendente con scarico fognario a comune (superato da Manovra 2021)
- Interpello 121 del 22/02/2021: Super SismaBonus ed Ecobonus, demolizione e ricostruzione, unità immobiliari finali, Stati avanzamento lavori, APE
- Interpello 122 del 22/02/2021: Super Ecobonus per unità immobiliare abitativa suddivisa in porzioni di U.i.u. (ammissibile), direttore lavori compatibile come asseveratore APE
- Interpello 127 del 24/02/2021: Super Sismabonus, asseverazione tardiva per SCIA con inizio lavori differito 2019/2020
- Interpello 161 del 08/03/2021: Superbonus, edifici collabenti F/2 non riconoscibili, ripristino edificio e dimostrazione impianto termico esistente
- Interpello 162 del 08/03/2021: SuperBonus, edilizia residenziale pubblica, consorzio di comuni
- Interpello 167 del 10/03/2021: SuperBonus immobili sprovvisti Abitabilità Agibilità
- Interpello 168 del 10/03/2021: Sismabonus, ristrutturazione con parziale demolizione ed efficientamento energetico, asseverazione
- Interpello 171 del 10/03/2021: Superbonus, impianto fotovoltaico installato a terra nell’area pertinenza abitazione
- Interpello 174 del 16/03/2021: Superbonus Ecobonus su condominio con unità in corso di completamento F/3 (esclusione), distinzione tra involucro e superficie lorda disperdente 25%
- Interpello 175 del 16/03/2021: Superbonus, Ecobonus + Sismabonus, demolizione e ricostruzione con ampliamento (escluso ecobonus), escluse pertinenze collocate in edificio diverso da quello oggetto di intervento
- Interpello 190 del 17/03/2021: Superbonus Sismabonus Acquisti, asseverazione esonero congruità dei prezzi Allegato B
- Interpello 191 del 18/03/2021: Super Sismabonus Acquisti, complesso di edifici, preliminare di vendita, demolizione e ricostruzione
- Interpello 196 del 18/03/2021: Superbonus, Ecobonus + Sismabonus, condominio minimo con due edifici adiacenti (proprietà di u.i. distinte tra parenti)
- Interpello 198 del 22/03/2021: Superbonus, immobile uso promisquo (appartamento usato anche come studio professionale), detrazione dimezzata al 50%.
- Interpello 204 del 24/03/2021: Superbonus, spese incrementali infissi, preliminare di vendita, plusvalenza entro cinque anni da acquisto immobile (favorevole)
- Interpello 209 del 24/03/2021: Sismabonus Acquisti 110, demolizione e ricostruzione, asseverazione tardiva perchè presentata dopo richiesta Permesso di Costruire (post DM MIT 24 del 09/01/2020)
- Interpello 210 del 25/03/2021: Sismabonus 110, demolizione e ricostruzione, unità collabente, esclusione finale A/1-A/8-A/9, Piano Casa (rinviato al Comune)
- Interpello 231 del 09/04/2021: Sismabonus 110, Unico proprietario edificio sei unità immobiliari, due appartamenti con due pertinenze e due unità accessorie autonome, ammissibile su quattro unità
- Interpello 239 del 13/04/2021: SuperBonus 110 per Onlus
- Interpello 240 del 13/04/2021: Sismabonus 110, asseverazione tardiva rispetto al Permesso di costruire, cronologia norme asseverazione DM 58/2017
- Interpello 241 del 13/04/2021: Superbonus 110, unità in corso di definizione F/4, ammissibile se destinazione d’uso finale in residenziale
- Interpello 242 del 13/04/2021: SismaBonus 110 Ecobonus 110 edificio da quattro unità (abitazione + pertinenza, e due unità accessorie non pertinenziali), ammesso sismabonus, ecobonus ammesso solo su unità abitativa dotata di riscaldamento
- Interpello 247 del 14/04/2021: Ecobonus 110 su edificio con appartamento in comproprietà tra due coniugi, e un appartamento interamente di proprietà di un coniuge (ammesso condominio), nonchè estensione al sottotetto non riscaldato
- Interpello 248 del 14/04/2021: Ecobonus 110 su edificio con appartamento, sopraelevazione e cambio d’uso del sottotetto in appartamento, limite al volume ante opera senza demolizione e ricostruzione;
- Interpello 249 del 14/04/2021: Ecobonus 110 per Fondazione ONLUS edifici B/1 e B/5
- Interpello 250 del 14/04/2021: Ecobonus 110 per Fondazione ONLUS edificio unico B/1
- Interpello 251 del 14/04/2021: Ecobonus e Sismabonus 110, Fondazione ex-Ipab
- Interpello 252 del 14/04/2021: Ecobonus 110, Fondazione Onlus
- Interpello 253 del 14/04/2021: SuperBonus 110, Fondazione Onlus
- Interpello 254 del 15/04/2021: Superbonus 110, General Contractor (unico contraente generale), esclusione
- Interpello 261 del 19/04/2021: Superbonus 110, General Contractor senza ricarico verso professionisti, ammissione condizionata
Ho trovato interessante come l’Agenzia delle Entrate abbia “prevenuto” una serie di probabili interrogativi che già circolano da tempo e che affollavano anche il mio canale YouTube.
Articoli recenti
- Aerofoto, interpretazione abusi edilizi e margini incertezza
- Quanto tempo ha (davvero) il Fisco per recuperare i crediti fiscali dei Bonus edilizi
- Restituzione caparra confirmatoria per inadempimento, come ottenerla
- Condono edilizio pendente col Superbonus 110
- Doppia conformità opere strutturali in sanatoria edilizia, condizione essenziale
- Come ottenere il Superbonus 110 su appartamenti ad uso promiscuo ufficio o simili.
