Piano Casa Categoria • Carlo Pagliai ingegnere urbanista

Normativa speciale per incremento volumetria con ampliamento o demolizione-ricostruzione di edifici, prevista dalle norme regionali

Piano Casa non è strumento di sanatoria edilizia

Lo scopo ispiratrice della speciale disciplina transitoria non è quello di sanare abusi edilizi già realizzati.

La normativa speciale sugli incrementi volumetrici in deroga ai piani regolatori viene bloccata dalla Corte Costituzionale

Le regioni possono consentire ampliamenti e ricostruzioni di edifici esistenti con premialità volumetriche in deroga al PRG

La sentenza n. 192/2022 della Consulta ribadisce il criterio di prevalenza della pianificazione paesaggistica sugli strumenti urbanistici

Le distanze minime tra edifici non possono essere ridotte in misura inferiore a quelle previste dal DM 1444/68

Il decreto Semplificazioni ha allargato la platea dei possibili interventi di ristrutturazione edilizia rilevante

Il provvedimento straordinario supera soltanto le previsioni del Piano Regolatore a certe condizioni, senza scalfire la disciplina paesaggistica

Evidenziati nuovi limiti agli interventi di ristrutturazione pesante previsti dal Piano Casa.

La deroga volumetrica del Piano Casa regionale difficilmente può consentire la sanatoria degli abusi edilizi

Conferire valore retroattivo ad un provvedimento transitorio e di natura straordinaria equivale a condonare.

Conferenza Stato-Regioni ed Enti Locali – Intesa del 31 marzo 2009 pubblicata in GU n. 98/2009 – c.d. Piano Casa