Pratiche edilizie presentate con legge dichiarata incostituzionale, tra inefficacia e retroattività
La pronuncia di incostituzionalità trova il limite solamente verso i rapporti amministrativi esauriti (CILA, SCIA e PdC)
Strumenti urbanistici: differenza tra Piano Regolatore e Programma di fabbricazione
In passato i Comuni potevano disciplinare il territorio con diversi strumenti
Seminterrati abitabili, altezze interne non derogabili dalle regioni
Incostituzionale la riduzione dell’altezza inferiore ai minimi del DM 5 luglio 1975 per riutilizzo abitativo del vano seminterrato
Stato Legittimo, incostituzionali le semplificazioni regionali Ante ’67 e ’77 del Veneto LR 19/2021
Abusi edilizi e difformità del passato non si possono legittimare con norme regionali relative allo Stato Legittimo
Abuso edilizio commesso prima del vincolo paesaggistico, soluzione possibile
Compatibilità paesaggistica, esiste la possibilità di superare i divieti per nuove volumetrie
Piano Casa, incostituzionale la deroga regionale alle previsioni dei piani paesaggistici
La sentenza n. 192/2022 della Consulta ribadisce il criterio di prevalenza della pianificazione paesaggistica sugli strumenti urbanistici
Piano Casa, non derogabili distanze minime DM 1444/68
Le distanze minime tra edifici non possono essere ridotte in misura inferiore a quelle previste dal DM 1444/68
Doppia conformità sismica nelle sanatorie edilizie: confermata ancora dal TAR
L'accertamento di conformità richiede il doppio rispetto alla disciplina urbanistico edilizia vigente all'epoca e ad oggi, compreso l'antisismica.
Tolleranza edilizia 2%, vale anche per distanze e requisiti igienico-sanitari
La Corte Costituzionale conferma la validità della norma regionale Sardegna che estende l'applicazione delle tolleranze edilizie
Sanatoria edilizia con singola conformità, Consulta la boccia (ancora)
Censurata parte della Legge regione Sardegna in tema di accertamento di conformità
Altezza minima abitabile, Regioni non possono derogarle in locali accessori: la Consulta conferma
La normativa regionale Liguria si pone in contrasto coi principi fondamentali di salubrità del DM 5 luglio 1975
Sanatoria edilizia regionale, incostituzionale se diversa dal DPR 380/01
[Veneto] Gli abusi edilizi del passato (1977) non si regolarizzano per legittimo affidamento o semplificazione amministrativa
Recupero abitativo sottotetti: le regioni possono derogare le altezze minime
La Consulta ammette possibilità per contenimento consumo di suolo ed efficientamento energetico
Piano Casa Puglia, incostituzionalità traslazione e aumento volumi nelle demolizioni e ricostruzioni
Evidenziati nuovi limiti agli interventi di ristrutturazione pesante previsti dal Piano Casa.
Della sanatoria sismica e strutturale sugli immobili
Se consultiamo il D.P.R. 380/01, non risulta contemplata la procedura di sanatoria strutturale.
Usi civici: compravendita e interventi edilizi in zone gravate da questi diritti-vincoli
Sono diritti esercitati dalla collettività da tempo immemorabile e costituiscono vincoli paesaggistici
Cambio d’uso senza opere del passato liberi da titoli abilitativi
Casistiche datate di mutamento d'uso risulterebbero esentate da titoli abilitativi dell'epoca
Immobili condonati: illegittime norme PRG restrittive sul riuso
Strumento urbanistico non può impedire ristrutturazione su fabbricati oggetto di condono.
Catasto rispetto all’urbanistica ha valore sussidiario e non probatorio
Le risultanze catastali non assumono valore autonomo probatorio per individuare l’effettiva destinazione d’uso
Sicilia, LR 16/2016: dichiarate incostituzionali alcune parti.
La Corte Costituzionale ripristina il principio di doppia conformità nelle sanatorie edilizie.
Piano Casa: inefficacia retroattività ed effetti sanatori
Conferire valore retroattivo ad un provvedimento transitorio e di natura straordinaria equivale a condonare.
Le definizioni del DPR 380/01 prevalgono sugli strumenti urbanistici generali e regolamenti edilizi
Le categorie di intervento nazionali non possono essere sostituite o escluse, ma solo integrate nel rispetto dei principi.
Sardegna, Governo impugna L.R. 11/2017 per incostituzionalità in materia paesaggistica
Impugnata per profili che escludono la copianificazione nel piano paesaggistico
Antisismica: Abruzzo, incostituzionale una deroga alle zone sismiche
Cassata procedura antisismica regionale per incostituzionalità e contrasto ai principi nazionali sul Governo del Territorio
Incostituzionali deroghe distanze tra fabbricati estese a tutto il territorio comunale
Salvo specifici ambiti particolareggiati o di lottizzazione, le regioni non possono estendere la deroga delle distanze minime rientranti in legislazione statale esclusiva.
Costruzioni in zone sismiche: incostituzionale l’esclusione preventiva di autorizzazione sismica sul patrimonio esistente
L’intera normativa sulle opere da realizzare in zone dichiarate sismiche riguarda non solo le nuove costruzioni, ma «tutte le costruzioni la cui sicurezza possa interessare la pubblica incolumità»
Governo vs Sicilia, impugnata la nuova legge regionale urbanistica 16/2016
Neppure il tempo di metabolizzare il provvedimento che lo Stato contesta violazioni sulle competenze esclusive
Limite volumetrico di 750 mc nel secondo Condono 1994
La norma aveva un chiaro intento di escludere la riviviscenza delle disposizioni del Condono-totale ex L. 47/85.
Edifici non più compatibili col PRG: convalidata legittimità costituzionale dello Sblocca Italia
Lo strumento urbanistico può individuare edifici esistenti non più compatibili con gli indirizzi di esso, quindi in attesa di sua attuazione il proprietario dell'immobile può eseguire qualsiasi intervento conservativo
Paesaggistica: incostituzionale la disparità di trattamento penale per reati su immobili vincolati
La Consulta con sentenza n. 56/2016 ha giudicato incostituzionale una parte dell'art. 181 del D. Lgs. 42/2004 (Codice Beni Culturali) relativa alle opere eseguite in assenza di autorizzazione o in difformità da essa.
Legge urbanistica toscana 65/2014: a breve inizierà il dibattito sull’incostituzionalità
Avrà inizio il 20 ottobre il tanto atteso momento di discussione sugli articoli relativi al regime sanzionatorio urbanistico toscano impugnati per incostituzionalità dal Governo lo scorso dicembre 2014, ovvero i due articoli 207 e 208 della L.R. 65/2014.
L’Agibilità in deroga non è automatica nel Condono Edilizio
Nel Condono Edilizio il rilascio in deroga dell'Agibilità non è automatico e la deroga non riguarda i requisiti da disposizioni legislative. Sintetizziamo le motivazioni derivanti da un’importante sentenza della Corte Costituzionale n. 256 depositata nel 18 luglio 1996.
Le Regioni non possono ampliare i limiti del Condono edilizio
Possibile riapertura dei termini di un condono edilizio in Campania? Alle Regioni non compete la facoltà di riaprire i termini e ampliarne i limiti, la Corte Costituzionale più volte si è espressa su tale aspetto
Toscana: impugnata L.R. 65/2014 per incostituzionalità
il Governo Renzi durante il Consiglio dei Ministri del 24/12/2014 ha impugnato la L.R. 65/2014 davanti alla Corte Costituzionale per la parte relativa al Regime sanzionatorio degli abusi edilizi e alla "Grande distribuzione".