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Carlo Pagliai ingegnere urbanista
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Articoli elenco

  • Stato Legittimo immobili deriva da norme e titoli edilizi già prima del D.L. 76/2020

    Stato Legittimo immobili deriva da norme e titoli edilizi già prima del D.L. 76/2020

  • Fiscalizzazione ristrutturazione “pesante”, rimessa in Adunanza Plenaria conteggio sanzione

    Fiscalizzazione ristrutturazione “pesante”, rimessa in Adunanza Plenaria conteggio sanzione

  • Distanze tra costruzioni, misura lineare (e non radiale)

    Distanze tra costruzioni, misura lineare (e non radiale)

  • Rilascio Abitabilità non sanante abusi e irregolarità edilizie, Cassazione conferma

    Rilascio Abitabilità non sanante abusi e irregolarità edilizie, Cassazione conferma

  • Rogito senza conformità urbanistica, notaio escluso da obblighi verifica

    Rogito senza conformità urbanistica, notaio escluso da obblighi verifica

  • Demolizione e ricostruzione in lotto diversa configura nuova costruzione

    Demolizione e ricostruzione in lotto diversa configura nuova costruzione

  • Condono edilizio, notevole ritardo non costituisce legittimo affidamento al privato

    Condono edilizio, notevole ritardo non costituisce legittimo affidamento al privato

  • Illeciti edilizi distanziati nel tempo e sanatoria unica

    Illeciti edilizi distanziati nel tempo e sanatoria unica

  • Nullità compravendita immobile totalmente difforme dal permesso?

    Nullità compravendita immobile totalmente difforme dal permesso?

  • SCIA in sanatoria e silenzio del Comune: le soluzioni

    SCIA in sanatoria e silenzio del Comune: le soluzioni

  • Opere illecite con vincolo paesaggistico escluse da parziali difformità o fiscalizzazione

    Opere illecite con vincolo paesaggistico escluse da parziali difformità o fiscalizzazione

  • Variazione essenziale al Permesso di costruire, la sanzione penale

    Variazione essenziale al Permesso di costruire, la sanzione penale

  • Condono edilizio parziale ammissibile sull’edificio?

    Condono edilizio parziale ammissibile sull’edificio?

  • Cambio d’uso da garage ad abitazione, soggetta a permesso perché urbanisticamente rilevante

    Cambio d’uso da garage ad abitazione, soggetta a permesso perché urbanisticamente rilevante

  • Rischio percepito nella compravendita di immobili irregolari e abusivi

    Rischio percepito nella compravendita di immobili irregolari e abusivi

  • Diritto accesso agli atti del vicino confinante sulle pratiche edilizie

    Diritto accesso agli atti del vicino confinante sulle pratiche edilizie

  • Alle origini della Doppia conformità in sanatoria

    Alle origini della Doppia conformità in sanatoria

  • Abusi edilizi condominio: vigilanza e responsabilità Amministratore

    Abusi edilizi condominio: vigilanza e responsabilità Amministratore

  • DIA con falsa o errata rappresentazione annullabile a distanza di anni

    DIA con falsa o errata rappresentazione annullabile a distanza di anni

  • Ristrutturazioni, oneri urbanizzazione e aumento carico urbanistico

    Ristrutturazioni, oneri urbanizzazione e aumento carico urbanistico

  • Annullamento compravendita di “aliud pro alio” per abusi edilizi

    Annullamento compravendita di “aliud pro alio” per abusi edilizi

  • Amovibilità, nozione e rapporto collegamento al suolo

    Amovibilità, nozione e rapporto collegamento al suolo

  • Il fallimento di SCIA e CILA

    Il fallimento di SCIA e CILA

  • Stato Legittimo immobili, prova entro 1° settembre 1967

    Stato Legittimo immobili, prova entro 1° settembre 1967

  • Dichiarazione Fine lavori non prova la conformità al progetto edilizio autorizzato

    Dichiarazione Fine lavori non prova la conformità al progetto edilizio autorizzato

  • Compravendita, termine congruo al venditore per rimuovere difformità edilizie

    Compravendita, termine congruo al venditore per rimuovere difformità edilizie

  • Non può essere tutto abusivo (urbanisticamente)

    Non può essere tutto abusivo (urbanisticamente)

  • Condono edilizio e Agibilità successiva

    Condono edilizio e Agibilità successiva

  • Entro quando impugnare i permessi di costruire ordinari e in sanatoria?

    Entro quando impugnare i permessi di costruire ordinari e in sanatoria?

  • Condono edilizio, data ultimazione opere va dimostrata senza dubbi

    Condono edilizio, data ultimazione opere va dimostrata senza dubbi

  • Valenza risultanze catastali per Conformità urbanistica dell’immobile

    Valenza risultanze catastali per Conformità urbanistica dell’immobile

  • Possibile vendere immobili viziati, ma compratore deve provarne l’esistenza

    Possibile vendere immobili viziati, ma compratore deve provarne l’esistenza

  • Misure in scala nei progetti attestano Stato Legittimo dell’immobile

    Misure in scala nei progetti attestano Stato Legittimo dell’immobile

  • Abusi paesaggistici, incrementi superficie e cubatura restano esclusi

    Abusi paesaggistici, incrementi superficie e cubatura restano esclusi

  • CTU, abusi edilizi e verifiche obbligatorie nella perizia estimativa

    CTU, abusi edilizi e verifiche obbligatorie nella perizia estimativa

  • Gazebo merci e tensostrutture esposizione, niente edilizia libera

    Gazebo merci e tensostrutture esposizione, niente edilizia libera

  • Concessioni edilizie rilasciate senza Paesaggistica ante D.Lgs. 42/2004

    Concessioni edilizie rilasciate senza Paesaggistica ante D.Lgs. 42/2004

  • Cordolo e cappotto sul tetto, deroghe a distanze e altezze

    Cordolo e cappotto sul tetto, deroghe a distanze e altezze

  • Veranda su balconi sono ristrutturazione edilizia pesante per modifiche volume

    Veranda su balconi sono ristrutturazione edilizia pesante per modifiche volume

  • Silenzio assenso con domanda non conforme alla norma

    Silenzio assenso con domanda non conforme alla norma

  • Abusi edilizi, fiscalizzazione non è sanatoria ed esclude completamento opere

    Abusi edilizi, fiscalizzazione non è sanatoria ed esclude completamento opere

  • Sanatoria strutturale, essenziale per sanatoria edilizia e doppia conformità

    Sanatoria strutturale, essenziale per sanatoria edilizia e doppia conformità

  • DPR 380/01, venti anni compiuti e 61 modifiche

    DPR 380/01, venti anni compiuti e 61 modifiche

  • Da vani accessori a vani abitabili, trasformazione urbanisticamente rilevante

    Da vani accessori a vani abitabili, trasformazione urbanisticamente rilevante

  • Superbonus, frazionamento “furbesco” per aumentare massimale e abuso del diritto

    Superbonus, frazionamento “furbesco” per aumentare massimale e abuso del diritto

  • Come accertare l’avvenuta formazione silenzio assenso, condizioni e procedura

    Come accertare l’avvenuta formazione silenzio assenso, condizioni e procedura

  • Commerciabilità immobili con licenza/concessione edilizia annullata e fiscalizzati ante L. 47/85

    Commerciabilità immobili con licenza/concessione edilizia annullata e fiscalizzati ante L. 47/85

  • Condono edilizio infedele o con errata rappresentazione

    Condono edilizio infedele o con errata rappresentazione

  • Lottizzazione edificatoria e scadenza convenzione per urbanizzare l’area

    Lottizzazione edificatoria e scadenza convenzione per urbanizzare l’area

  • Edificio Ante ’67, spetta al proprietario provare epoca e originaria consistenza

    Edificio Ante ’67, spetta al proprietario provare epoca e originaria consistenza

  • Superbonus, nuovi interventi non previsti e varianti, quando rilevano fiscalmente

    Superbonus, nuovi interventi non previsti e varianti, quando rilevano fiscalmente

  • Sanatoria edilizia, quando ripresentare domanda con nuovi elementi

    Sanatoria edilizia, quando ripresentare domanda con nuovi elementi

  • Differenza tra Ristrutturazione edilizia e Manutenzione straordinaria

    Differenza tra Ristrutturazione edilizia e Manutenzione straordinaria

  • Pergotenda, condizioni per edilizia libera e completamente retrattile

    Pergotenda, condizioni per edilizia libera e completamente retrattile

  • Bonus 75% barriere architettoniche, video analisi

    Bonus 75% barriere architettoniche, video analisi

  • Destinazione d’uso immobili, funzione e rapporto nel DPR 380/01

    Destinazione d’uso immobili, funzione e rapporto nel DPR 380/01

  • Piscina interrata, nuova costruzione soggetta a Permesso di costruire

    Piscina interrata, nuova costruzione soggetta a Permesso di costruire

  • Tolleranze paesaggistiche 2%, regime autonomo rispetto a edilizia

    Tolleranze paesaggistiche 2%, regime autonomo rispetto a edilizia

  • Alette frangisole rotanti su pergola, configurano tettoia

    Alette frangisole rotanti su pergola, configurano tettoia

  • Cappotto termico su marciapiede pubblico e strade, sta sfuggendo di mano

    Cappotto termico su marciapiede pubblico e strade, sta sfuggendo di mano

  • Preliminare di vendita, esecuzione in forma specifica con Stato Legittimo immobile

    Preliminare di vendita, esecuzione in forma specifica con Stato Legittimo immobile

  • Autorizzazione paesaggistica, dissenso costruttivo per superare il diniego

    Autorizzazione paesaggistica, dissenso costruttivo per superare il diniego

  • Agibilità parziale per singole unità immobiliari nell’edificio

    Agibilità parziale per singole unità immobiliari nell’edificio

  • Destinazione d’uso logistica, come inquadrarla nei mutamenti rilevanti

    Destinazione d’uso logistica, come inquadrarla nei mutamenti rilevanti

  • Permesso di costruire convenzionato: vantaggi e condizioni

    Permesso di costruire convenzionato: vantaggi e condizioni

  • Mai fidarsi del Silenzio assenso nel Condono edilizio

    Mai fidarsi del Silenzio assenso nel Condono edilizio

  • Tettoia, tamponare con vetrate o pannelli configura costruzione e aumento volumetrico

    Tettoia, tamponare con vetrate o pannelli configura costruzione e aumento volumetrico

  • Tolleranze edilizie, si rapportano alle sole misure progettuali della singola unità immobiliare

    Tolleranze edilizie, si rapportano alle sole misure progettuali della singola unità immobiliare

  • Piscina smontabile e stagionale: profili edilizi e permessi

    Piscina smontabile e stagionale: profili edilizi e permessi

  • Errori materiali in elaborati grafici edilizia

    Errori materiali in elaborati grafici edilizia

  • Notaio, esclusa responsabilità per mancate verifiche irregolarità urbanistiche dell’immobile

    Notaio, esclusa responsabilità per mancate verifiche irregolarità urbanistiche dell’immobile

  • Ricostruzione edifici diruti, sono ristrutturazione soltanto se crollati o demoliti dopo DL 69/2013

    Ricostruzione edifici diruti, sono ristrutturazione soltanto se crollati o demoliti dopo DL 69/2013

  • Recupero e rialzamento sottotetto, tra nuova costruzione e ristrutturazione edilizia

    Recupero e rialzamento sottotetto, tra nuova costruzione e ristrutturazione edilizia

  • Opere CILA su immobili abusivi sono anch’esse illegittime

    Opere CILA su immobili abusivi sono anch’esse illegittime

  • Varianti in corso d’opera, tra nuovo intervento e continuità con quello autorizzato

    Varianti in corso d’opera, tra nuovo intervento e continuità con quello autorizzato

  • Cilas, integrazioni come varianti “fiscalmente irrilevanti”?

    Cilas, integrazioni come varianti “fiscalmente irrilevanti”?

  • Cambio d’uso immobile in manutenzione straordinaria, quando effettuarlo

    Cambio d’uso immobile in manutenzione straordinaria, quando effettuarlo

  • Fine Lavori edilizi, comunicazione firmata anche da imprese e lavoratori autonomi

    Fine Lavori edilizi, comunicazione firmata anche da imprese e lavoratori autonomi

  • Cappotto termico e cavi elettrici, scegliere spostamento o sottotraccia

    Cappotto termico e cavi elettrici, scegliere spostamento o sottotraccia

  • Mutamento d’uso urbanisticamente rilevante, aggiornato 2023

    Mutamento d’uso urbanisticamente rilevante, aggiornato 2023

  • Serve un nuovo Testo Unico Edilizia, anzi due!

    Serve un nuovo Testo Unico Edilizia, anzi due!

  • Parcheggi pertinenziali minimi anche per interventi con aumento carico urbanistico

    Parcheggi pertinenziali minimi anche per interventi con aumento carico urbanistico

  • Compravendita, anche acquirente deve porre attenzione nel valutare l’immobile

    Compravendita, anche acquirente deve porre attenzione nel valutare l’immobile

  • CILA in contrasto con PRG e Regolamento edilizio, provvedimenti inibitori e demolitori dovuti.

    CILA in contrasto con PRG e Regolamento edilizio, provvedimenti inibitori e demolitori dovuti.

  • Difformità planimetria catastale, quando recuperare la nullità dell’atto di compravendita

    Difformità planimetria catastale, quando recuperare la nullità dell’atto di compravendita

  • Concessioni balneari, decadenza per abusi edilizi contestati e non rimossi

    Concessioni balneari, decadenza per abusi edilizi contestati e non rimossi

  • Piano Casa non è strumento di sanatoria edilizia

    Piano Casa non è strumento di sanatoria edilizia

  • Distanze costruzioni “civilistiche”, nuove norme più favorevoli potrebbero consentire mantenimento edificio

    Distanze costruzioni “civilistiche”, nuove norme più favorevoli potrebbero consentire mantenimento edificio

  • CILA “in Sanatoria”, con singola o doppia conformità?

    CILA “in Sanatoria”, con singola o doppia conformità?

  • Centri abitati, perimetrazione ante ’67 Legge ponte

    Centri abitati, perimetrazione ante ’67 Legge ponte

  • Verifiche Stato Legittimo immobiliare con foto aeree

    Verifiche Stato Legittimo immobiliare con foto aeree

  • Rettifica retroattiva impossibile per pratiche edilizie già comunicate

    Rettifica retroattiva impossibile per pratiche edilizie già comunicate

  • Piano di lottizzazione: normativa e regole generali

    Piano di lottizzazione: normativa e regole generali

  • Distanze Costruzioni, le maggiorazioni in Zona Omogenea C del DM 1444/68 (interpretazione autentica D.L. 32/2019)

    Distanze Costruzioni, le maggiorazioni in Zona Omogenea C del DM 1444/68 (interpretazione autentica D.L. 32/2019)

  • Stato Legittimo, escluso in Autorizzazione paesaggistica (però consiglio di farlo)

    Stato Legittimo, escluso in Autorizzazione paesaggistica (però consiglio di farlo)

  • Pompe di calore su edifici esistenti: edilizia libera o CILA con D.Lgs. 199/2021

    Pompe di calore su edifici esistenti: edilizia libera o CILA con D.Lgs. 199/2021

  • Deroga distanze 10 m tra costruzioni, regime anteriore DL 76/2020

    Deroga distanze 10 m tra costruzioni, regime anteriore DL 76/2020

  • Condono Edilizio, Rettifica errori materiali su pratiche rilasciate

    Condono Edilizio, Rettifica errori materiali su pratiche rilasciate

  • Irregolarità edilizie, Agente immobiliare responsabile per mancata informazione

    Irregolarità edilizie, Agente immobiliare responsabile per mancata informazione

  • Pertinenza urbanistico edilizia, definizione e normativa

    Pertinenza urbanistico edilizia, definizione e normativa

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