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Stato Legittimo immobili deriva da norme e titoli edilizi già prima del D.L. 76/2020
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Fiscalizzazione ristrutturazione “pesante”, rimessa in Adunanza Plenaria conteggio sanzione
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Distanze tra costruzioni, misura lineare (e non radiale)
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Rilascio Abitabilità non sanante abusi e irregolarità edilizie, Cassazione conferma
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Rogito senza conformità urbanistica, notaio escluso da obblighi verifica
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Demolizione e ricostruzione in lotto diversa configura nuova costruzione
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Condono edilizio, notevole ritardo non costituisce legittimo affidamento al privato
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Illeciti edilizi distanziati nel tempo e sanatoria unica
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Nullità compravendita immobile totalmente difforme dal permesso?
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SCIA in sanatoria e silenzio del Comune: le soluzioni
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Opere illecite con vincolo paesaggistico escluse da parziali difformità o fiscalizzazione
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Variazione essenziale al Permesso di costruire, la sanzione penale
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Condono edilizio parziale ammissibile sull’edificio?
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Cambio d’uso da garage ad abitazione, soggetta a permesso perché urbanisticamente rilevante
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Rischio percepito nella compravendita di immobili irregolari e abusivi
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Diritto accesso agli atti del vicino confinante sulle pratiche edilizie
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Alle origini della Doppia conformità in sanatoria
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Abusi edilizi condominio: vigilanza e responsabilità Amministratore
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DIA con falsa o errata rappresentazione annullabile a distanza di anni
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Ristrutturazioni, oneri urbanizzazione e aumento carico urbanistico
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Annullamento compravendita di “aliud pro alio” per abusi edilizi
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Amovibilità, nozione e rapporto collegamento al suolo
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Il fallimento di SCIA e CILA
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Stato Legittimo immobili, prova entro 1° settembre 1967
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Dichiarazione Fine lavori non prova la conformità al progetto edilizio autorizzato
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Compravendita, termine congruo al venditore per rimuovere difformità edilizie
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Non può essere tutto abusivo (urbanisticamente)
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Condono edilizio e Agibilità successiva
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Entro quando impugnare i permessi di costruire ordinari e in sanatoria?
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Condono edilizio, data ultimazione opere va dimostrata senza dubbi
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Valenza risultanze catastali per Conformità urbanistica dell’immobile
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Possibile vendere immobili viziati, ma compratore deve provarne l’esistenza
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Misure in scala nei progetti attestano Stato Legittimo dell’immobile
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Abusi paesaggistici, incrementi superficie e cubatura restano esclusi
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CTU, abusi edilizi e verifiche obbligatorie nella perizia estimativa
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Gazebo merci e tensostrutture esposizione, niente edilizia libera
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Concessioni edilizie rilasciate senza Paesaggistica ante D.Lgs. 42/2004
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Cordolo e cappotto sul tetto, deroghe a distanze e altezze
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Veranda su balconi sono ristrutturazione edilizia pesante per modifiche volume
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Silenzio assenso con domanda non conforme alla norma
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Abusi edilizi, fiscalizzazione non è sanatoria ed esclude completamento opere
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Sanatoria strutturale, essenziale per sanatoria edilizia e doppia conformità
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DPR 380/01, venti anni compiuti e 61 modifiche
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Da vani accessori a vani abitabili, trasformazione urbanisticamente rilevante
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Superbonus, frazionamento “furbesco” per aumentare massimale e abuso del diritto
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Come accertare l’avvenuta formazione silenzio assenso, condizioni e procedura
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Commerciabilità immobili con licenza/concessione edilizia annullata e fiscalizzati ante L. 47/85
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Condono edilizio infedele o con errata rappresentazione
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Lottizzazione edificatoria e scadenza convenzione per urbanizzare l’area
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Edificio Ante ’67, spetta al proprietario provare epoca e originaria consistenza
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Superbonus, nuovi interventi non previsti e varianti, quando rilevano fiscalmente
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Sanatoria edilizia, quando ripresentare domanda con nuovi elementi
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Differenza tra Ristrutturazione edilizia e Manutenzione straordinaria
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Pergotenda, condizioni per edilizia libera e completamente retrattile
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Bonus 75% barriere architettoniche, video analisi
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Destinazione d’uso immobili, funzione e rapporto nel DPR 380/01
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Piscina interrata, nuova costruzione soggetta a Permesso di costruire
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Tolleranze paesaggistiche 2%, regime autonomo rispetto a edilizia
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Alette frangisole rotanti su pergola, configurano tettoia
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Cappotto termico su marciapiede pubblico e strade, sta sfuggendo di mano
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Preliminare di vendita, esecuzione in forma specifica con Stato Legittimo immobile
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Autorizzazione paesaggistica, dissenso costruttivo per superare il diniego
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Agibilità parziale per singole unità immobiliari nell’edificio
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Destinazione d’uso logistica, come inquadrarla nei mutamenti rilevanti
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Permesso di costruire convenzionato: vantaggi e condizioni
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Mai fidarsi del Silenzio assenso nel Condono edilizio
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Tettoia, tamponare con vetrate o pannelli configura costruzione e aumento volumetrico
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Tolleranze edilizie, si rapportano alle sole misure progettuali della singola unità immobiliare
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Piscina smontabile e stagionale: profili edilizi e permessi
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Errori materiali in elaborati grafici edilizia
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Notaio, esclusa responsabilità per mancate verifiche irregolarità urbanistiche dell’immobile
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Ricostruzione edifici diruti, sono ristrutturazione soltanto se crollati o demoliti dopo DL 69/2013
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Recupero e rialzamento sottotetto, tra nuova costruzione e ristrutturazione edilizia
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Opere CILA su immobili abusivi sono anch’esse illegittime
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Varianti in corso d’opera, tra nuovo intervento e continuità con quello autorizzato
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Cilas, integrazioni come varianti “fiscalmente irrilevanti”?
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Cambio d’uso immobile in manutenzione straordinaria, quando effettuarlo
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Fine Lavori edilizi, comunicazione firmata anche da imprese e lavoratori autonomi
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Cappotto termico e cavi elettrici, scegliere spostamento o sottotraccia
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Mutamento d’uso urbanisticamente rilevante, aggiornato 2023
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Serve un nuovo Testo Unico Edilizia, anzi due!
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Parcheggi pertinenziali minimi anche per interventi con aumento carico urbanistico
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Compravendita, anche acquirente deve porre attenzione nel valutare l’immobile
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CILA in contrasto con PRG e Regolamento edilizio, provvedimenti inibitori e demolitori dovuti.
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Difformità planimetria catastale, quando recuperare la nullità dell’atto di compravendita
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Concessioni balneari, decadenza per abusi edilizi contestati e non rimossi
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Piano Casa non è strumento di sanatoria edilizia
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Distanze costruzioni “civilistiche”, nuove norme più favorevoli potrebbero consentire mantenimento edificio
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CILA “in Sanatoria”, con singola o doppia conformità?
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Centri abitati, perimetrazione ante ’67 Legge ponte
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Verifiche Stato Legittimo immobiliare con foto aeree
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Rettifica retroattiva impossibile per pratiche edilizie già comunicate
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Piano di lottizzazione: normativa e regole generali
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Distanze Costruzioni, le maggiorazioni in Zona Omogenea C del DM 1444/68 (interpretazione autentica D.L. 32/2019)
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Stato Legittimo, escluso in Autorizzazione paesaggistica (però consiglio di farlo)
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Pompe di calore su edifici esistenti: edilizia libera o CILA con D.Lgs. 199/2021
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Deroga distanze 10 m tra costruzioni, regime anteriore DL 76/2020
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Condono Edilizio, Rettifica errori materiali su pratiche rilasciate
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Irregolarità edilizie, Agente immobiliare responsabile per mancata informazione
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Pertinenza urbanistico edilizia, definizione e normativa
