Segnalazione certificata Agibilità e Silenzio assenso
Il decreto 'Scia 2' ha ristrutturato la procedura che rende utilizzabili gli immobili
Abitabilità appartamento, requisiti e condizioni
La costruzione e trasformazione degli immobili residenziali deve rispettare una serie di requisiti e condizioni in grado di assicurarne l'abitabilità.
Abitabilità, assenza non comporta nullità contratto locazione
Cassazione conferma esclusione del principio per contratti di affitto immobili privi di abitabilità
Sequestro preventivo immobile per abusi edilizi incidenti sul carico urbanistico
Permanenza e disponibilità del bene abusivo sono sufficienti per emettere provvedimento di sequestro.
Immobile condonato e non abitabile (neppure in deroga)
Abitabilità in deroga soltanto a norme regolamentari, ma non anche a disposizioni normative di fonte primaria o di legge.
Compravendite: difetto Abitabilità e relative condizioni configura aliud pro alio
La Cassazione si esprime in materia di commerciabilità su immobili che presentano carenze particolari.
Risoluzione compravendita immobiliare e prescrizione
Aliud pro alio comporta esposizione alla risoluzione per inadempimento
Abitabilità e ipotesi Aliud pro alio nella compravendita immobiliare
L'assenza dell'abitabilità può incidere sugli aspetti contrattuali intervenuti tra le Parti
Agente immobiliare: non responsabile se manca Agibilità e conformità edilizia
La Cassazione esenta i mediatori dal novero delle cognizioni tecniche specifiche alle categorie professionali di appartenenza
Agibilità e Abitabilità degli immobili
Si tratta del documento indispensabile per utilizzare un immobile a prescindere dalla destinazione d'uso.
[Video Blog] E’ obbligatorio allegare l’Agibilità nei preliminari di vendita e nei rogiti notarili di compravendita?
E' obbligatorio allegare il documento di Agibilità nei preliminari di vendita e nei rogiti notarili di compravendita immobiliare?
Addio all’Agibilità, adesso sarà attestata con Segnalazione Certificata
Anche l'Agibilità col decreto ‘Scia 2’ subisce una radicale mutazione genetica diventando un'autocertificazione tecnica
Agibilità revocata per difformità a titoli edilizi
L'agibilità è rilasciata a condizione che l'intervento edilizio sia effettuato in conformità, e le relative difformità possono inficiarla.
L’Agibilità ha valenza sanitaria ma non urbanistica
Si tratta del documento che autorizza o certifica l'idoneità all'uso di un immobile, ma non è un titolo edilizio come gli altri.
Agibilità vs Conformità al progetto approvato
Il patrimonio edilizio normalmente è dotato di autorizzazione di Agibilità, che assume un valore connesso alla conformità dell'opera.
Agibilità e implicita conformità edilizia al progetto
Immobili realizzati con parziali difformità rispetto ai permessi originari sono spesso dotati di regolare certificato di agibilità / abitabilità
Certificato di Agibilità prossimo alla pensione ?
Allo studio del Governo la revisione della procedura che abilita l'uso dell'immobile.
Agibilità e Abitabilità: storia normativa
La questione dell'abitabilità/agibilità merita debita trattazione, sia per motivi di commerciabilità degli immobili sia per interventi di successiva trasformazione.
L’Abitabilità come requisito essenziale nella compravendita immobiliare
Sul venditore grava l’obbligazione della consegna in quanto incide sostanzialmente sull'uso contrattualmente previsto. Sull'annosa questione pochi giorni fa si è di nuovo espressa la Cassazione Civ. II con sentenza n. 2438/2016 del 08/02/2016.
Agibilità nelle case in vendita
Nelle case in vendita il documento di Agibilità/Abitabilità è spesso ignorato; è una modalità errata in quanto elemento fondante la sua destinazione d'uso. Nessuna normativa ad oggi impone la sua acquisizione e citazione negli atti notarili di compravendita o trasferimento a qualsiasi titolo