Il certificato di Agibilità e Abitabilità, pur essendo un documento con prevalente funzione igienico sanitario, esso racchiude anche un valore da un punto di vista edilizio ed urbanistico.
Fino a pochi anni fa esisteva anche il certificato di Abitabilità, in sostanza la stessa cosa.
Interventi trainanti e antisismici ammessi al Superbonus possono comportare nuova Segnalazione Certificata di Agibilità
L'assenza di conformità della costruzione si traduce nella non agibilità dei manufatti
La carenza può giustificare risoluzione inadempimento del venditore o pretesa risarcitoria per ridotta commerciabilità
Il Testo Unico condiziona la Segnalazione Certificata di Agibilità al collaudo delle opere di urbanizzazione primaria relative all'intero edificio.
Ai fini fiscali non è rilevante la piena sussistenza delle caratteristiche necessarie per ottenere l'agibilità
L'immediata percepibilità del mancato isolamento acustico fa decorrere da subito i termini legali per agire contro il costruttore
Legittimo il diniego dell'Abitabilità per immobile urbanisticamente irregolare.
Hanno rispettive finalità di autorizzare l'utilizzo dell'immobile e il rispetto alle norme urbanistico edilizio
Come comportarsi in caso di compravendite riguardanti edifici residenziali e per un legittimo utilizzo.
L'accertamento degli illeciti edilizi non obbliga automaticamente la P.A. a fare sanatoria edilizia d'ufficio.
La normativa dispone un principio generale senza specificare quali opere rendono necessario ripresentare attestazione o certificazione
Hanno obblighi e criteri di sicurezza strutturale diversa anche se conducono alle stesse conclusioni sostanziali.
Le condizioni igienico sanitarie imposte da fonti normative primarie non possono essere derogate col rilascio automatico
La condizione di rilascio era l'esecuzione in conformità al progetto approvato.
Non esiste l'esenzione automatica di Abitabilità e Agibilità per il patrimonio immobiliare datato e storico
Scrivere una guida sulla commerciabilità e conformità è stato un percorso formativo appagante
La presenza del documento è fondamentale per l'avvio di attività al SUAP
Essa può configurarsi quando ha taciuto tali informazioni di cui era a conoscenza o le abbia riferite in contrasto.
Gli spazi sottostanti e soprastanti i soppalchi costituiscono ambienti abitativi e vani accessori
Il rifiuto del promissario acquirente di stipulare la compravendita definitiva è giustificato in assenza dei certificati di Abitabilità, Agibilità e di conformità alla concessione edilizia.
Tra le condizioni minime richieste per presentarla con Segnalazione Certificata vi rientra la conformità dell'intervento
La certificazione rilasciata non impedisce al Comune di dichiarare inabitabile l'appartamento e ordinarne lo sgombero.
Certi interventi edilizi richiederebbero provvedimenti rilasciati in deroga alle norme vigenti
Il rispetto dei parametri igienico sanitari è un tema assai caldo nelle ristrutturazioni del patrimonio esistente
E' possibile reperire i certificati di abitabilità e agibilità negli archivi pubblici, condivido con te alcuni consigli pratici su come iniziare le ricerche.
L'efficacia del certificato di abitabilità è condizionato alla conformità edilizia e salubrità dell'opera.
L'efficacia del certificato di abitabilità è condizionato alla conformità edilizia e salubrità dell'opera.
Ove in corso di causa l'immobile raggiunga sanatoria e caratteristiche necessarie, la risoluzione non può essere pronunciata.
Fin dal 1934 il certificato di Abitabilità veniva rilasciato previa conformità edilizia al progetto
Il decreto 'Scia 2' ha ristrutturato la procedura che rende utilizzabili gli immobili
La costruzione e trasformazione degli immobili residenziali deve rispettare una serie di requisiti e condizioni in grado di assicurarne l'abitabilità.
Cassazione conferma esclusione del principio per contratti di affitto immobili privi di abitabilità
Permanenza e disponibilità del bene abusivo sono sufficienti per emettere provvedimento di sequestro.
Abitabilità in deroga soltanto a norme regolamentari, ma non anche a disposizioni normative di fonte primaria o di legge.
La Cassazione si esprime in materia di commerciabilità su immobili che presentano carenze particolari.
Aliud pro alio comporta esposizione alla risoluzione per inadempimento
L'assenza dell'abitabilità può incidere sugli aspetti contrattuali intervenuti tra le Parti
La Cassazione esenta i mediatori dal novero delle cognizioni tecniche specifiche alle categorie professionali di appartenenza
Si tratta del documento indispensabile per utilizzare un immobile a prescindere dalla destinazione d'uso.
La tolleranza per l'altezza minima abitabile non è stata definita, in soccorso arriva un TAR
E' obbligatorio allegare il documento di Agibilità nei preliminari di vendita e nei rogiti notarili di compravendita immobiliare?
Anche l'Agibilità col decreto ‘Scia 2’ subisce una radicale mutazione genetica diventando un'autocertificazione tecnica
L'agibilità è rilasciata a condizione che l'intervento edilizio sia effettuato in conformità, e le relative difformità possono inficiarla.
Si tratta del documento che autorizza o certifica l'idoneità all'uso di un immobile, ma non è un titolo edilizio come gli altri.
Il patrimonio edilizio normalmente è dotato di autorizzazione di Agibilità, che assume un valore connesso alla conformità dell'opera.
Immobili realizzati con parziali difformità rispetto ai permessi originari sono spesso dotati di regolare certificato di agibilità / abitabilità
Allo studio del Governo la revisione della procedura che abilita l'uso dell'immobile.
La questione dell'abitabilità/agibilità merita debita trattazione, sia per motivi di commerciabilità degli immobili sia per interventi di successiva trasformazione.
Sul venditore grava l’obbligazione della consegna in quanto incide sostanzialmente sull'uso contrattualmente previsto. Sull'annosa questione pochi giorni fa si è di nuovo espressa la Cassazione Civ. II con sentenza n. 2438/2016 del 08/02/2016.
Nelle case in vendita il documento di Agibilità/Abitabilità è spesso ignorato; è una modalità errata in quanto elemento fondante la sua destinazione d'uso. Nessuna normativa ad oggi impone la sua acquisizione e citazione negli atti notarili di compravendita o trasferimento a qualsiasi titolo