Licenza di Abitabilità non azzera le irregolarità edilizie

La condizione di rilascio era l’esecuzione in conformità al progetto approvato.


Carlo Pagliai  Ingegnere e urbanista
Urban Planning, building and real estate consultant
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La presenza di questo documento rilasciato dal Comune non significa regolarità dell’immobile in automatico

In tempi andati il rilascio della licenza di Abitabilità (e stesso discorso sull’Agibilità) avveniva con molta più “scioltezza”.

L’art. 221 del R.D. 1265/34 disponeva espressamente che l’abitabilità non potesse essere rilasciata se la costruzione non fosse stata eseguita in conformità del progetto approvato.

Ergo, per questo motivo a chiunque verrebbe da pensare:

“Se il Comune mi ha rilasciato l’Abitabilità, per forza di cose è tutto a posto”

Al contrario, non funziona proprio così. E a nulla vale la risalenza del tempo della costruzione o del rilascio dei certificati di Abitabilità e Agibilità.

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