Distanza minima dal confine per costruzioni, ampliamenti e sopraelevazioni
Sulle distanze legali in Italia c'è molto contenzioso, spesso aggravato da questioni prettamente personali tra confinanti piuttosto che da danni effettivi.
le distanze minime nell’edilizia
Distanza minima 10 m tra costruzioni [Video]
Col D.M. 1444/68 fu introdotta il distacco tra pareti finestrate pari a dieci metri
Distanze minime tra fabbricati maggiorate fino all’altezza dell’edificio più alto
Vietate le intercapedini di larghezza inferiore all'altezza del più alto degli edifici che si fronteggiano.
Sopraelevazione in aderenza e distanze tra edifici
In caso di costruzioni aderenti sul confine vale il principio di prevenzione anche in senso verticale.
Distanza tra fabbricati inferiore a 10 m per ricostruzioni fabbricati esistenti
Consiglio di Stato: derogabili alcune ricostruzioni del patrimonio edilizio esistente
Distanza minima dal confine di zona urbanistica diversa
La diversità di zona urbanistica è equiparata alla diversa proprietà
Distanze legali tra Ristrutturazione e Nuova costruzione in funzione delle demolizioni
Il diritto a mantenere distanze inferiori è legato al mantenimento dei manufatti, e alle modalità di demolizione e sostituzione
Incostituzionali deroghe distanze tra fabbricati estese a tutto il territorio comunale
Salvo specifici ambiti particolareggiati o di lottizzazione, le regioni non possono estendere la deroga delle distanze minime rientranti in legislazione statale esclusiva.
Distanze tra costruzioni e pareti finestrate del DM 1444/68
Il tema delle distanze tra costruzioni ricorre spesso tra l'ambito urbanistico e civilistico.
Ristrutturazione edilizia con Demolizione e ricostruzione: serve SCIA o Permesso?
Da anni c'è difficoltà a distinguere gli interventi di ristrutturazione edilizia dalla nuova edificazione in base alla volumetria e sagoma preesistente.
Balconi non computabili nella distanza tra costruzioni se derogati dal Comune
Il Consiglio di Stato ribadisce un diffuso orientamento con cui questi elementi architettonici possano esserne esclusi qualora vi sia una norma di piano
Sua Altezza Minima 2,70 m negli appartamenti
La tolleranza per l'altezza minima abitabile non è stata definita, in soccorso arriva un TAR
Introdotta Tolleranza edilizia 2% in zona paesaggistica
La Riforma di semplificazione paesaggistica introduce una tanto attesa novità: la tolleranza delle misure per tutti gli edifici
Le distanze legali sono di tipo orizzontale, e non si misurano in verticale
Le distanze lineari previste dall'art. 873 CC devono essere riferite in senso planimetrico anziché altimetrico
Limiti di distanze tra fabbricati e 10 m di distacco
Le distanze tra costruzioni formano oggetto dell'interesse pubblico di tutela igienica e sviluppo ordinato del territorio
Il 2 per cento delle misure progettuali
Il T.U. dell'edilizia introdusse le famose tolleranze da cantiere per parziali difformità solamente nel 2011
Presenza di vincolo e tolleranza volumetrica ai soli fini edilizi
Se la difformità non può essere sanabile sul piano vincolistico diventa inapplicabile la sanzione pecuniaria sostitutiva della demolizione pregiudicante la parte eseguita in conformità.
Lucernari e computo distanze tra edifici
L'aperture di lucernari in copertura, ancorché considerato valido da certi comuni per i rapporti aeroilluminanti, non comporta limitazioni per eventuali trasformazioni in altezza dell'edificio adiacente.
50 sfumature di ristrutturazioni edilizie (e di distanze legali)
La categoria d'intervento ormai si suddivide tra quelle ricostruttive e quelle conservative, e occorre tenerne conto nelle distanze legali come nuove costruzioni
Mancanza di tolleranze di costruzione – opinione di Carlo Pagliai
A livello nazionale esiste solo il margine del 2% per parziali difformità dal Permesso di costruire, mentre sul piano delle tolleranze di costruzione, meglio note agli operatori del settore come "tolleranze da cantiere", non esiste norma nazionale e l'argomento viene trattato a macchia di leopardo a livello regionale o regolamentato a livello comunale.