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Argomenti - Cerca nel sito ▼

Condono Edilizio

Condono Edilizio, Rettifica errori materiali su pratiche rilasciate
17/05/2023

Condono Edilizio, Rettifica errori materiali su pratiche rilasciate

E’ consentito correggere le evidenti inesattezze contenute in concessioni in sanatoria entro certi limiti e condizioni

Condono Edilizio, 120 giorni per Aste giudiziarie: ragioni di credito e condizioni necessarie
30/04/2023

Condono Edilizio, 120 giorni per Aste giudiziarie: ragioni di credito e condizioni necessarie

Presentazione tardiva ammissibile con rinvio “mobile” alle leggi di Condono anteriori alle ragioni di credito e restanti parametri normativi

Condono edilizio, determinazione oneri concessori riferita al momento di rilascio o presentazione
11/04/2023

Condono edilizio, determinazione oneri concessori riferita al momento di rilascio o presentazione

Quali tariffe onerose devono applicarsi al procedimento di condono edilizio, gli orientamenti giurisprudenziali

Nullità atto compravendita per Condono edilizi pendenti dopo L. 662/96
07/04/2023

Nullità atto compravendita per Condono edilizi pendenti dopo L. 662/96

Rischio di incommerciabilità provvisoria degli immobili con domande di condono inevase e in attesa di definizione

Sanatoria e condono edilizio si fanno a mattoni fermi, senza opere postume o condizionate
09/03/2023

Sanatoria e condono edilizio si fanno a mattoni fermi, senza opere postume o condizionate

La Cassazione conferma che il rilascio di titoli edilizi in sanatoria non ammette interventi per ricondurre l’immobile nella doppia conformità.

Condono edilizio su spiaggia demaniale e adeguata valutazione compatibilità col vincolo paesaggistico
04/01/2023

Condono edilizio su spiaggia demaniale e adeguata valutazione compatibilità col vincolo paesaggistico

Alla richiesta di parere per condonare manufatti deve seguire una motivazione dettagliata e specifica, senza formule generiche o stereotipate

Condono edilizio in zona a vincolo idrogeologico e forestale
15/12/2022

Condono edilizio in zona a vincolo idrogeologico e forestale

Nelle aree a vincolo boschivo e rischio idrogeologico il rilascio del condono è condizionato al rilascio del parere favorevole

Molti condoni edilizi sono pendenti per evitare una sicura demolizione
28/11/2022

Molti condoni edilizi sono pendenti per evitare una sicura demolizione

In base al tipo di abuso edilizio e vincoli è praticamente impossibile sanare, conviene loro tenere tutto fermo

Condono edilizio, domanda infedele comporta diniego ed esclusione silenzio assenso
26/10/2022

Condono edilizio, domanda infedele comporta diniego ed esclusione silenzio assenso

La presenza di inesattezze, omissioni o false informazioni dei presupposti essenziali integrano infedeltà sull’istanza

Terzo Condono edilizio con silenzio assenso: condizioni e vincoli D.L. 269/2003
17/10/2022

Terzo Condono edilizio con silenzio assenso: condizioni e vincoli D.L. 269/2003

La formazione del titolo in sanatoria è basata su diversi presupposti e può definirsi dopo 24 mesi dal completamento dell’istanza

Terzo Condono Edilizio in zona paesaggistica, esclusione degli abusi primari
23/09/2022

Terzo Condono Edilizio in zona paesaggistica, esclusione degli abusi primari

Il DL 269/2003 pone maggiore restrittività per illeciti edilizi compiuti nei vincoli assoluti e relativi

Condono edilizio e sanatoria in area con vincolo cimiteriale inedificabile
08/09/2022

Condono edilizio e sanatoria in area con vincolo cimiteriale inedificabile

Le fasce di rispetto cimiteriali non sono riducibili per istanze di condono e accertamento di conformità

Terzo condono edilizio, esclusione aree gravate da usi civici
31/08/2022

Terzo condono edilizio, esclusione aree gravate da usi civici

In presenza di uso civico l’opera abusiva non è suscettibile di sanatoria straordinaria DL 269/2003

Condono edilizio, e sopravvenienza vincoli posteriori alla domanda
02/08/2022

Condono edilizio, e sopravvenienza vincoli posteriori alla domanda

L’istituzione di vincoli paesaggistici e ambientali dopo la presentazione dell’istanza richiede comunque il relativo parere favorevole

Terzo Condono Edilizio, limiti volumetrici 750 e 3.000 metri cubi
29/07/2022

Terzo Condono Edilizio, limiti volumetrici 750 e 3.000 metri cubi

DL 269/2003 prevede una doppia applicazione del limite su nuove costruzioni e ampliamenti a costruzioni esistenti

Terzo Condono edilizio in zona vincolata: inutilità del parere Soprintendenza e diniego automatico
27/07/2022

Terzo Condono edilizio in zona vincolata: inutilità del parere Soprintendenza e diniego automatico

Richieste di parere favorevole da effettuarsi soltanto in assenza di condizioni ostative previste dal Condono L. 326/2003

Condono edilizio, onere di provare l’ultimazione opere (spetta al privato)
22/06/2022

Condono edilizio, onere di provare l’ultimazione opere (spetta al privato)

La dichiarazione sostitutiva non è sufficiente per comprovare l’avvenuta esecuzione degli abusi edilizi, e va integrata da elementi probanti

Condono edilizio e Sanatoria: differenze e limiti
13/06/2022

Condono edilizio e Sanatoria: differenze e limiti

Entrambe consentono la legittimazione a posteriori di opere illecite, con condizioni assai diverse

Condono edilizio ’94 e ’03, limite volumetrico 750 metri cubi per istanza (e lotto di proprietà?)
10/06/2022

Condono edilizio ’94 e ’03, limite volumetrico 750 metri cubi per istanza (e lotto di proprietà?)

Non superabile il limite previsto presentando più domande per unità autonome, da capire invece per diversi edifici nel lotto fondiario

Condono edilizio pendente, ammesse soltanto interventi di conservazione del manufatto
18/05/2022

Condono edilizio pendente, ammesse soltanto interventi di conservazione del manufatto

Per il Consiglio di Stato è possibile fare opere manutentive sulle porzioni abusive, ma in Cassazione Penale esiste orientamento diverso

Edificio ultimato, quando la sagoma è riconoscibile nel Condono
26/04/2022

Edificio ultimato, quando la sagoma è riconoscibile nel Condono

L’ultimazione della costruzione abusiva si configura col completamento del rustico e tamponature

Condono edilizio, rischio diniego senza fotografie allegate alla domanda
18/03/2022

Condono edilizio, rischio diniego senza fotografie allegate alla domanda

L’obbligo di comprovare la consistenza dell’abuso edilizio è previsto fin dalla L. 47/1985, e condiziona l’esito del rilascio

Lottizzazione abusiva non sanabile tramite condoni su edifici separati
11/03/2022

Lottizzazione abusiva non sanabile tramite condoni su edifici separati

L’accertamento dell’area edificata in contrasto al Piano Regolatore va effettuata in maniera complessiva, non potendosi valutare in maniera isolata

Edifici col Condono pendente, come completarli in attesa del rilascio
07/03/2022

Edifici col Condono pendente, come completarli in attesa del rilascio

Il proprietario potrebbe completare l’intervento al rustico senza fare modifiche significative

Condono edifici incompleti, non compatibili col profilo paesaggistico
01/03/2022

Condono edifici incompleti, non compatibili col profilo paesaggistico

Manufatti compiuti al rustico o degradati risultano in contrasto col paesaggio tutelato, dovendo riguardare opere già completate

Edifici abusivi incompleti non sono condonabili per le Soprintendenze
19/12/2021

Edifici abusivi incompleti non sono condonabili per le Soprintendenze

Per ottenere il rilascio del condono edilizio in zone a vincolo paesaggistico il manufatto deve risultare completato

Valutazione illegittimità titolo edilizi, i poteri del Giudice penale
16/12/2021

Valutazione illegittimità titolo edilizi, i poteri del Giudice penale

La sanatoria edilizia non chiude automaticamente il processo penale, occorre verificarne la correttezza

Appartamento condonato ma inagibile o non abitabile
20/10/2021

Appartamento condonato ma inagibile o non abitabile

Il rilascio del titolo in sanatoria potrebbe essere annullato assieme al diniego di Agibilità per carenza dei requisiti igienico sanitari

Abusi edilizi per errata rappresentazione grafica immobile
04/10/2021

Abusi edilizi per errata rappresentazione grafica immobile

Come gestire le irregolarità edilizia misurabili nei progetti causate da errori di rilievo

Silenzio assenso del Condono edilizio in zone a vincolo paesaggistico
24/08/2021

Silenzio assenso del Condono edilizio in zone a vincolo paesaggistico

L’acquisizione del parere favorevole dall’autorità preposta a tutelare il vincolo è condizione essenziale

Condono Edilizio e Sanatoria: le differenze principali
23/05/2021

Condono Edilizio e Sanatoria: le differenze principali

Sono termini scambiati tra loro e presentano due versanti per regolarizzare abusi e illeciti edilizi

Condono edilizio pendente col Superbonus 110
12/05/2021

Condono edilizio pendente col Superbonus 110

Consigliato il rilascio definitivo della sanatoria prima di avviare la pratica edilizia per le detrazioni fiscali

Condono e Sanatoria edilizia, costituiscono Stato Legittimo urbanistico.
19/03/2021

Condono e Sanatoria edilizia, costituiscono Stato Legittimo urbanistico.

Lo Stato legittimo dell’immobile deriva dai titoli edilizi ordinari e da quelli rilasciati in sanatoria

Preavviso diniego di sanatoria/condono edilizio
12/03/2021

Preavviso diniego di sanatoria/condono edilizio

E’ una procedura partecipativa che permette di cambiare l’esito replicando a rigetto preannunciato dal Comune

Aste giudiziarie immobiliari, e Condono edilizio entro 120 giorni dall’aggiudicazione
18/01/2021

Aste giudiziarie immobiliari, e Condono edilizio entro 120 giorni dall’aggiudicazione

Esiste una remota possibilità per presentare istanza di Condono edilizio tardivo nel trasferimento derivante da procedure esecutive

Condono Lottizzazione abusiva con variante al Piano Regolatore
01/12/2020

Condono Lottizzazione abusiva con variante al Piano Regolatore

Recupero degli insediamenti illeciti esistenti al 1 settembre 1983 è disciplinato dalle leggi regionali e strumenti urbanistici comunali.

Condono edilizio: se il vincolo arriva dopo il silenzio assenso
24/11/2020

Condono edilizio: se il vincolo arriva dopo il silenzio assenso

Tacita formazione del titolo edilizio in sanatoria può escludere l’acquisizione del parere della Soprintendenza

Condono edilizio, in attesa del rilascio soltanto opere conservative
16/11/2020

Condono edilizio, in attesa del rilascio soltanto opere conservative

La procedura della sanatoria speciale è condizionata alla permanenza dell’immobile da regolarizzare.

Condono Edilizio con silenzio assenso, condizioni e requisiti essenziali
24/10/2020

Condono Edilizio con silenzio assenso, condizioni e requisiti essenziali

La completezza dei requisiti oggettivi e soggettivi è fondamentale per consolidare la formazione tacita della sanatoria

Terzo Condono edilizio DL 269/2003: condizioni e regole di accesso
13/10/2020

Terzo Condono edilizio DL 269/2003: condizioni e regole di accesso

L’ultima sanatoria straordinaria è stata limitata fin dalla norma nazionale, e quelle regionali.

Sanzioni urbanistiche, regime retroattivo a qualsiasi epoca di abuso edilizio
10/07/2020

Sanzioni urbanistiche, regime retroattivo a qualsiasi epoca di abuso edilizio

La mancata richiesta di condono consente la repressione anche per illeciti commessi prima dell’entrata in vigore del regime sanzionatorio vigente.

Condono e Commissione edilizia: parere obbligatorio o facoltativo
09/03/2020

Condono e Commissione edilizia: parere obbligatorio o facoltativo

L’oggetto di regolarizzazione potrebbe rendere necessario valutazione discrezionale che superano quelli puramente tecnici

Ante 67, la dichiarazione sostitutiva più nota per datazione edifici
21/02/2020

Ante 67, la dichiarazione sostitutiva più nota per datazione edifici

Dichiarare questa formula è prassi diffusa nelle compravendite e pratiche edilizie per immobili datati.

Diniego Condono edilizio in vincolo paesaggistico: motivazione e termini
17/02/2020

Diniego Condono edilizio in vincolo paesaggistico: motivazione e termini

L’indicazione delle ragioni assunte per valutare l’incompatibilità dell’intervento non richiedono specifica motivazione

Ordine demolizione motivazione adeguata vs legalità violata
11/02/2020

Ordine demolizione motivazione adeguata vs legalità violata

Il provvedimento costituisce attività vincolata e non richiede ulteriore motivazione di pubblico interesse

Epoca dell’abuso edilizio: come provarla nel Condono / sanatoria [2020]
21/01/2020

Epoca dell’abuso edilizio: come provarla nel Condono / sanatoria [2020]

Il diniego della regolarizzazione può essere causato dalla carente dimostrazione dell’effettivo momento di costruzione.

Perizia giurata, valore probatorio in Condono e sanatoria edilizia
13/01/2020

Perizia giurata, valore probatorio in Condono e sanatoria edilizia

La perizia di parte viene richiesta nei procedimenti amministrativi per attestare la situazione delle opere compiute.

Aste giudiziarie immobili: tre procedure per regolarizzare abusi edilizi (non automaticamente)
13/12/2019

Aste giudiziarie immobili: tre procedure per regolarizzare abusi edilizi (non automaticamente)

L’effetto purgativo dell’acquisto all’asta riguarda i diritti, i pesi e le limitazioni legali gravanti sul bene, e non gli aspetti urbanistico edilizi.

Condono, le diverse domande si valutano globalmente sul fabbricato
14/11/2019

Condono, le diverse domande si valutano globalmente sul fabbricato

Come presentare separate istanze di sanatoria per diverse unità immobiliari riferite ad un edificio o complesso immobiliare.

Opere ultimate, come ottenere il Condono edilizio
31/10/2019

Opere ultimate, come ottenere il Condono edilizio

Lo stato di avanzamento delle costruzioni compiute è essenziale per ottenere la concessione edilizia in sanatoria.

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