Altezze interne e rapporti aeroilluminanti derogabili su immobili di interesse culturale

Sarà possibile derogare il DM 5 luglio 1975 e ottenere l'Agibilità su certi immobili

CILA 110, D.L. 77/2021 convertito in legge

Novità confermate e procedura semplificata opere Ecobonus e Sismabonus 110

Superbonus o normali Bonus edilizi: tra obbligo e libera scelta

Pratica edilizia smarrita, presenza nei registri e Conformità urbanistica

Superbonus 110: il Limite delle Ristrutturazioni edilizie Art. 3 DPR 380/01

Sismabonus in Centri storici e aggregati edilizi: finalmente chiarezza

Dalla UE il sì alle proroghe per la gestione del superbonus 110%

Il destino degli altri bonus edilizi resta in panchina almeno fino all’autunno inoltrato.

Anche la Manutenzione ordinaria presuppone lo Stato Legittimo (Cassazione Penale)

Qualsiasi intervento effettuato su costruzione abusiva costituisce nuovo reato edilizio

Superbonus 110 su appartamenti ad uso promiscuo ufficio o altro.

Massima attenzione per interventi con detrazioni fiscali svolti dai proprietari su abitazioni locate a terzi.

CILA, rapporto con Stato Legittimo dell’immobile

Le opere legittimate da questi titoli rientrano nella ricostruzione della conformità urbanistica

Oneri urbanizzazione: pagabili soltanto con aumento carico urbanistico (guida 2021)

Criteri per evitare pagamento oneri nelle ristrutturazioni edilizie e ricostruzione edifici demoliti

Demolizione e Ricostruzione con variazione volume: possibilità e permessi

Le ristrutturazioni edilizie si suddividono in diverse tipologie di intervento in base alle modifiche di volume

Sopraelevazione = nuova costruzione per distanze, procedura e categoria d’intervento

Il sopralzo del sottotetto e della copertura non rientra negli interventi conservativi

Incrementi volumetrici in deroga alle distanze tra edifici, possibili casistiche

Il carattere premiale e derogatorio è ammissibile ai soli interventi di demolizione e ricostruzione

Stato Legittimo immobile, non è quello dell’ultimo intervento edilizio

La rappresentazione grafica dell'ultimo permesso non azzera o legittima le precedenti irregolarità

Pergola e Pergolato: definizioni, permessi o edilizia libera

Sono manufatti per ombreggiare giardini o terrazze, aperti sui lati e copertura, realizzabili senza permesso di costruire (a certe condizioni)

Serra solare: definizione e permessi necessari

CILA, occorre verificare Stato Legittimo di conformità urbanistica

CILA semplificata SuperBonus, “ammutinamento” dei Tecnici professionisti?

Superbonus, detrazioni spettano agli eredi in caso di decesso del committente?

Altezza minima abitabile, Regioni non possono derogarle in locali accessori: la Consulta conferma

Immobile Ante ’67, il proprietario deve provare preesistenza e consistenza

CILA Superbonus, la Deontologia consiglia verifiche complete

“CILA 110”, elaborati grafici e foto devono rappresentare gli abusi edilizi

Cessione del credito, il termine per bonus edilizi diversi dal 110% resta al 31 dic 2021 (per ora)

Stato Legittimo aggirabile con CILA nel Superbonus

Interpelli Superbonus 110 su questioni urbanistico edilizie: il fisco dice basta

Conformità urbanistica – Superbonus 110, la coperta è corta

Condono Edilizio e Sanatoria: le differenze principali

SAL 30% nel Superbonus 110: mille e una interpretazione

Sanatoria edilizia con opere postume, Cassazione la esclude

Aerofoto, interpretazione abusi edilizi e margini incertezza

Quanto tempo ha (davvero) il Fisco per recuperare i crediti fiscali dei Bonus edilizi

Restituzione caparra confirmatoria per inadempimento, come ottenerla

Condono edilizio pendente col Superbonus 110

Doppia conformità opere strutturali in sanatoria edilizia, condizione essenziale

Come ottenere il Superbonus 110 su appartamenti ad uso promiscuo ufficio o simili.

Muri di cinta con altezza maggiore a tre metri fa distanza tra costruzioni

Piano di Recupero e rapporto col PRG comunale

Volumi tecnici e torrino-scale, il passato regime urbanistico semplificato

Superbonus 110, limiti da Abusi edilizi e conformità urbanistica

Abusi edilizi, la demolizione non estingue il penale

Sanatoria Edilizia, la conformità verso titoli edilizi precedenti

Sanatoria edilizia regionale, incostituzionale se diversa dal DPR 380/01

Regime sanzionatorio edilizio, discrepanze tra DPR 380/01 e norme regionali

Superbonus 110, sette motivi del flop

Recupero abitativo sottotetti: le regioni possono derogare le altezze minime

Immobili Ante ’67 e Ante ’42, quando era escluso l’obbligo di licenza edilizia

SCIA, l’efficacia è condizionata dalla completezza documentale

Abusi sanabili e insanabili, come individuarli

SuperBonus 110, Demolizione e ricostruzione “fedele” in zone vincolate e centri storici

SuperBonus, cappotto edifici ante 1945 vincolati (la verità)

Superbonus, conformità urbanistica immobili collabenti

Superamento 18 mesi di autotutela nelle pratiche edilizie

Rapporto tra pratiche strutturali e urbanistiche: efficacia e durata

Ante ’67, datazione edifici con radiocarbonio

Condono e Sanatoria edilizia, costituiscono Stato Legittimo urbanistico.

Immobili senza Abitabilità ammessi al Superbonus 110 (però…)

Preavviso diniego di sanatoria/condono edilizio

La Fiscalizzazione non sana l’abuso edilizio

Superbonus 110, e completamento nuove costruzioni

SismaBonus: Unità strutturale in centro storico e aggregati edilizi

Veranda abusiva può ostacolare il SuperBonus 110%

Come regolarizzare gli immobili: quattro possibili procedure

Ristrutturazione edilizia e Nuova costruzione: le differenze tra interventi

SCIA, la sanatoria della falsa attestazione

Pratiche edilizie smarrite, cosa fare.

Pergola fotovoltaica ammissibile, purché ci piova sotto

Parziali difformità non demolibili, fiscalizzabili su richiesta del proprietario

Tolleranze costruttive edilizie, come verificare le difformità dopo il DL 76/2020

Aste giudiziarie immobiliari, e Condono edilizio entro 120 giorni dall’aggiudicazione

Difformità immobile da planimetria catastale nel preliminare di vendita e atto definitivo

Vincolo beni culturali ex 1089/39 su immobili: esistenza, notifica e trascrizione

Ripristino edifici crollati, come rientrare in ristrutturazione edilizia

Sanatoria edilizia, esclusa per opere incomplete o posteriori

Distanze tra costruzioni, limiti alle deroghe tra privati confinanti

Conformità catastale nell’esecuzione in forma specifica del preliminare di vendita

Sanatoria edilizia giurisprudenziale, non influisce sul reato urbanistico e ordine di demolizione

SuperBonus 110 in Edilizia Libera, quali interventi esclusi da pratiche

Condono Lottizzazione abusiva con variante al Piano Regolatore

Autorizzazione paesaggistica, efficacia legata al titolo abilitativo urbanistico

Condono edilizio: se il vincolo arriva dopo il silenzio assenso

Variante al Piano Regolatore non legittima titoli già rilasciati o abusi compiuti

Convalida atti di compravendita nulli per rilascio condono

Verifiche strutturali per sanatorie, cambi d’uso e interventi edilizi minori

Condono edilizio, in attesa del rilascio soltanto opere conservative

Legittimazione urbanistica: distinzione tra oggetto di intervento e stato legittimo

Nuova apertura tra pareti antistanti non finestrate tra loro

Fiscalizzazione parziali difformità da PdC, esclusa con vincoli paesaggistici

Condono Edilizio con silenzio assenso, condizioni e requisiti essenziali

Giubileo dell’Urbanistica, serve al SuperBonus e Rigenerazione immobiliare

Terzo Condono edilizio L. 326/2003: condizioni e regole di accesso

Stato Legittimo, parti comuni e unità immobiliari nel Superbonus

SuperBonus 110, accesso autonomo ammesso anche da parti non esclusive

SuperBonus 110, Stato Legittimo e lievi irregolarità edilizie, quanto tollerabili?

Stato legittimo dell’immobile, definizione normativa

Permesso di costruire, la conformità alle norme vigenti

Distanze tra costruzioni, contano gli abusi edilizi?

Porticato e distanza minima tra costruzioni di 10 metri

Fiscalizzazione su Permesso di Costruire annullato, prevale un orientamento su tre

D.L. 76/2020 Semplificazioni coordinato con L. 120/2020

Superbonus su immobili con Abusi edilizi: meglio sanarli prima dell’accertamento fiscale

Rappresentazione dei luoghi difforme e illegittimità del titolo edilizio

Deroga distanze legali edilizie per cappotto termico

Situazione urbanistica di fatto, è irrilevante ai fini sanzionatori edilizi

Il Bonus 110% non è per tutti i professionisti tecnici

Sismabonus 110%, con o senza prestazioni minime antisismiche

Come individuare l’abuso edilizio parziale da quello totale

Bonus 110%, Ruderi, edifici crollati e unità collabenti

Ecobonus 110% per abitazione indipendente in Condominio

Abitabilità post opere Ecobonus e Sismabonus 110%

Comune senza Piano Regolatore oppure scaduto, come ottenere il permesso di costruire

Superbonus 110 e frazionamento immobiliare: idee e consigli

Destinazione d’uso in atto degli immobili

Serra Solare, requisiti per non essere Veranda o altro

Stato legittimo Ante ’67, incertezza interpretativa foto aeree per edifici

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Carlo Pagliai • Ingegnere e urbanista

Professionista in materia di conformità urbanistica negli atti notarili e commerciabilità degli immobili • Consulenza tecnica e Due Diligence per compravendita immobiliare. Scopri di più →