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Catasto Fabbricati 1871, antecedente al Nuovo Catasto Edilizio Urbano 1939
Il 1939 non è l’anno zero catastale, esiste il Catasto Fabbricati del 1871, con tabelle censuarie delle unità immobiliari urbane e privo di planimetrie catastali.
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Condono edilizio in sopraelevazione, soggetto al doppio limite del 30% e 750 mc imposto da L. 724/94 e 326/03
La Cassazione chiarisce che la sopraelevazione di edificio preesistente è un ampliamento ai fini del condono, pertanto sottoposta ai limiti volumetrici previsti
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Condono edilizio illegittimo, il giudice penale può negare l’effetto estintivo del reato (Cass 33159/2026)
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Home restaurant in abitazione: SCIA, Agibilità e conformità urbanistico-edilizia degli spazi (TAR Latina 983/2026)
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Condono edilizio, integrazioni tardive oltre 90 giorni e diniego automatico: l’orientamento prevalente (C.d.S. 1837/2026)
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Licenza edilizia ante 1977, efficacia ultrattiva fino al 1985, vantaggi in Stato Legittimo (TAR Liguria 1079/2026)
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Il Comune vende l’immobile irregolare, e l’abuso resta tale (TAR Piemonte 1806/2026)
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Vincoli urbanistici non segnalati dal Tecnico, responsabilità anche sul prezzo dell’immobile (Cass. 20944/2026).
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Movimenti terra e rilevati: quando serve il titolo edilizio, e quando no (CdS 7035-2026)
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Pergotenda con teli laterali: quando non crea nuovo volume soggetto a permesso (CdS n. 7039/2026)
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Immobili condonati, ammessa la ristrutturazione anche con demolizione e ricostruzione (TAR Firenze 1758/2026)
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Gli elaborati grafici allegati al condono non sanano gli abusi ulteriori alla istanza presentata (CdS 6946/2026)
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Sopraelevazione abusiva in centro storico: Sanatoria respinta e fiscalizzazione, perché sono procedimenti diversi (Cds 7041/2026)
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Risoluzione compravendita: quali somme può recuperare davvero l’acquirente? (Cass. 16628/2026)
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Autorizzazione allo scarico e titolo edilizio non coincidono (TAR Lazio 15023/2026)
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Demolizione dopo cinquant’anni: quando il Comune deve motivare l’interesse pubblico (TAR Piemonte 1827/2026)
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Monolocali sotto 28 mq anche con cambio destinazione d’uso da commerciale (TAR Liguria 1066/2026)
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Sanatoria paesaggistica, quale cambio di destinazione d’uso aumenta la superficie utile (Cons. di Stato n. 6885/2026)
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Monolocali sotto 28 mq anche con cambio destinazione d’uso da commerciale (TAR Liguria 1066/2026)
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Sanatoria paesaggistica, quale cambio di destinazione d’uso aumenta la superficie utile (Cons. di Stato n. 6885/2026)
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Ipotesi ritorno Ecobonus al 65%
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Immobile abusivo acquisito dal Comune, lo sgombero può essere eseguito senza causa civile (TAR Lazio 14688/2026)
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Acquistare immobile abusivo non ferma l’ordine di demolizione
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Titolo edilizio annullato, l’errore interpretativo non è una falsa dichiarazione (Cons. di Stato n. 6846/2026)
CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica negli atti notarili e commerciabilità degli immobili
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