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Parziale ottemperanza all’ordinanza di demolizione
L’adempimento di rimessa in pristino deve essere integrale per evitare acquisizione gratuita
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Distanze legali balconi e sporgenze, Consiglio di Stato esclude computo entro 1,50 m
Regolamento Edilizio Tipo stabilisce che sporti inferiori a 1,50 metri non rientrano in sagoma dell’edificio
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Doppia conformità diversificate in sanatorie edilizie, quadro generale
Testo Unico Edilizia impone diverse tipologie di conformità urbanistico edilizia per vari abusi
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Organismo edilizio, definizione per abusi edilizi e interventi
Cassazione conferma il concetto per qualificare illeciti edilizi e difformità al permesso di costruire
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Ipoteca su immobile abusivo e acquisizione gratuita dal Comune, intervento di Corte Costituzionale
Consulta conferma la prevalenza del potere repressivo sul diritto del creditore ipotecario a soddisfarsi sull’immobile
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Spazi condominiali, trasformazione in unità abitative con Permesso di Costruire
Convertire ad uso abitativo parti comuni esistenti qualifica aumento di carico urbanistico
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SANATORIA PAESAGGISTICA Legge 105/2024 Salva Casa
ampliata possibilità di regolarizzare anche abusi paesaggistici, con aumento di volume o superficie utile
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Sottotetto, conversione abitativa soggetta a Permesso di Costruire
Trasformare un sottotetto in spazio abitabile configura incremento di carico urbanistico e cambio funzionale
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Modulistica edilizia Salva Casa, ancora mancanti e recepimento regionale
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Datazione abusi o parti legittime: ripartizione prova Cittadino e P.A.
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Differenza tra Variazioni essenziali, Parziale difformità o Totale dal Permesso di Costruire
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Stato Legittimo della singola unità immobiliare, edificio e parti condominiali
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Costruzione edilizia: definizione, distanze e giurisprudenza
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Fiscalizzazione non è Sanatoria edilizia, neanche dopo Salva Casa
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Istanza Condono edilizio non “convertibile” in quello successivo
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I Delusi dal Salva Casa
CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica negli atti notarili e commerciabilità degli immobili
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