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Opere condonate e Stato Legittimo: contrasto persiste ancora tra Consiglio di Stato n. 7712/2026 e Consulta 86/2026
Il Consiglio di Stato respinge l’appello comunale su CILA in sanatoria, agibilità e impianto fotovoltaico, valorizzando gli atti e le contestazioni tecniche del caso.
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Visure catastali non aggiornate: la Cassazione chiarisce gli obblighi del notaio (Cass. 17147/2026)
Obblighi del notaio, le visure catastali devono essere effettuate a una data quanto più vicina possibile alla stipula, o in alternativa avvisare il cliente su tale mancanza.
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Mancanza Agibilità nel trasferimento immobile, quando il contratto si risolve o si chiedono danni (Cass. 31601/2025)
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Condono 2003 in zona vincolata: nuove superfici insanabili a prescindere dal parere favorevole della Soprintendenza (CdS 7685/2026)
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Pergola fotovoltaica in zona vincolata: serve permesso di costruire perchè nuova costruzione (CdS 7584/2026)
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Esenzione contributo concessorio per costruzione rurale, indispensabile qualifica soggettiva di imprenditore agricolo (CdS 7519/2026)
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Rudere in zona agricola: senza prova della consistenza non si sana la ricostruzione (CdS 7573/2016)
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Decadenza del permesso di costruire: serve un provvedimento espresso del Comune (CdS 6348/2026)
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Abusi senza permesso di costruire: SCIA sanatoria e fiscalizzazione non evitano la demolizione (Cass. 34602/2026)
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Edificio ante 1967: chi deve provare la data di costruzione o trasformazione oltre tale epoca? (CdS 7381/2026)
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Conformità catastale: appartamento non censito escluso dalla divisione ereditaria (Cass. 25955/2026)
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Locazioni brevi, la Consulta boccia l’obbligo regionale di cambio d’uso generalizzato (C.C. 164/2026)
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Fiscalizzazione dopo annullamento del permesso: quando opera l’articolo 38 in sanatoria (CdS 6982/2026)
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Fiscalizzazione dell’abuso, non sostituisce automaticamente la demolizione dell’abuso edilizio (CdS 7042/2026)
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Tettoia ante 1967: ordine di demolizione basato su Google Street View può essere illegittimo? (TAR Piemonte 1929/2026)
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SCIA edilizia e autotutela tardiva: falsa rappresentazione va dimostrata, non basta dichiararla inefficace (CdS 7249/2026)
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Cambio d’uso e oneri di urbanizzazione: si paga solo la differenza, anche per edifici ante 1977
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Tettoia chiusa su tre lati: permesso di costruire e demolizione confermati (CdS 7257/2026)
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Home restaurant: quali regole si applicano alla ristorazione in casa
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Catasto Fabbricati 1871, antecedente al Nuovo Catasto Edilizio Urbano 1939
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Condono edilizio in sopraelevazione, soggetto al doppio limite del 30% e 750 mc imposto da L. 724/94 e 326/03
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Condono edilizio illegittimo, il giudice penale può negare l’effetto estintivo del reato (Cass 33159/2026)
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Home restaurant in abitazione: SCIA, Agibilità e conformità urbanistico-edilizia degli spazi (TAR Latina 983/2026)
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Condono edilizio, integrazioni tardive oltre 90 giorni e diniego automatico: l’orientamento prevalente (C.d.S. 1837/2026)
CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica negli atti notarili e commerciabilità degli immobili
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