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Stato Legittimo Paesaggistico degli immobili
Definizione DPR 380/01 non riguarda la Paesaggistica, ma serve stesso approccio
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Sanatoria sismica Salva Casa, prove materiali e indicazioni CSLP
Controllo provini in laboratori per opere strutturali e costruzioni oggetto di regolarizzazione sismica
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Superare riluttanza Sanatoria paesaggistica in deroga Salva Casa
Incertezza applicativa sulla Compatibilità paesaggistica con incremento di volume per abusi edilizi minori art. 36-bis
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Parziale ottemperanza all’ordinanza di demolizione
L’adempimento di rimessa in pristino deve essere integrale per evitare acquisizione gratuita
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Distanze legali balconi e sporgenze, Consiglio di Stato esclude computo entro 1,50 m
Regolamento Edilizio Tipo stabilisce che sporti inferiori a 1,50 metri non rientrano in sagoma dell’edificio
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Certificato Agibilità, Consiglio di Stato presuppone conformità edilizia urbanistica
Comune non poteva certificare Agibilità con illegittimità edilizie, ma Salva Casa ha disciplinato l’argomento
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Opera abusiva ante Vincolo paesaggistico, Autorizzazione tardiva anziché Compatibilità 167
Confermato orientamento di Corte Costituzionale n. 75/2022 su abuso paesaggistico e sanatoria postuma
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Tolleranze edilizie e sanitarie, differenze applicative
Introdotta tolleranza 2% sui requisiti igienico sanitari come altezze minime e rapporti aeroilluminanti col Salva Casa
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Passaggio a sanatoria Salva Casa per abusi insanabili su giudizi pendenti
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Abitabilità “Sanante” o tollerante col Salva Casa
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Preliminare di vendita condizionato al mutuo, e diritto alla provvigione del mediatore immobiliare
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Modulistica edilizia Salva Casa, ancora mancanti e recepimento regionale
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Datazione abusi o parti legittime: ripartizione prova Cittadino e P.A.
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Differenza tra Variazioni essenziali, Parziale difformità o Totale dal Permesso di Costruire
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Stato Legittimo della singola unità immobiliare, edificio e parti condominiali
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Costruzione edilizia: definizione, distanze e giurisprudenza
CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica negli atti notarili e commerciabilità degli immobili
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