Giudice penale può valutare la sanatoria rilasciata per reato edilizio
L'ordine di demolizione emesso con sentenza di condanna non si archivia in automatico con sanatoria edilizia.
Conformità acustica appartamento, i difetti di rumorosità vanno contestati entro un anno dall’acquisto
L'immediata percepibilità del mancato isolamento acustico fa decorrere da subito i termini legali per agire contro il costruttore
Cessione di cubatura tra fondi non contigui, condizioni necessarie e sufficienti
Il ricorso al meccanismo del trasferimento della cubature tra fondi non deve essere utilizzato per eludere vincoli e limiti previsti dalla pianificazione territoriale.
DPR 380/2001 Testo Unico Edilizia 2020 – aggiornato con L. 156/2019
DPR 380/2001 Testo Unico edilizia 2020 vigente aggiornato con L. 156/2019
Differenza tra Agibilità e Permesso di Costruire
Hanno rispettive finalità di autorizzare l'utilizzo dell'immobile e il rispetto alle norme urbanistico edilizio
Vetrate scorrevoli per chiusura balcone o terrazzo, serve Permesso di Costruire
Esclusa opera precaria, costituisce veranda con aumento volumetrico
Ordinanza demolizione e sospensione penale per sanatoria edilizia
L'azione penale è differita per concedere la conclusione dell'eventuale sanatoria, non oltre sessanta giorni.
Aste giudiziarie immobili: tre procedure per regolarizzare abusi edilizi (non automaticamente)
L'effetto purgativo dell'acquisto all'asta riguarda i diritti, i pesi e le limitazioni legali gravanti sul bene, e non gli aspetti urbanistico edilizi.
Ordine di demolizione non viene escluso dalla compravendita immobiliare
La compravendita dell'immobile può contenere alcune incognite, sopratutto quando su di esso gravano illeciti e abusi edilizi compiuti dal precedente proprietario.
Balconi computabili nella distanza tra fabbricati
Sporti e aggetti trascurabili sono esclusi dal calcolo, i balconi invece incidono su vedute e manufatti
Differenza tra Costruzione edilizia e manufatti precari
I manufatti destinati a soddisfare bisogni non temporanei rientrano nelle categoria soggetta a Permesso di Costruire
Carlo Pagliai • Ingegnere e urbanista
Professionista in materia di conformità urbanistica negli atti notarili e commerciabilità degli immobili • Consulenza tecnica e Due Diligence per compravendita immobiliare. Scopri di più →
L.R. 65/2014 Toscana, testo coordinato con L.R. 69/2019 – Norme per il Governo del Territorio
12/12/2019
TESTO COORDINATO con L.R. n. 69/2019 pubblicata sul BURT 53 del 25/11/2019 (Aggiornamento al giorno 12 dicembre 2019)
Toscana, modifiche alla L.R. 65/2014 sul Governo del Territorio ed edilizia
26/11/2019
La legge regionale 69/2019 introduce novità su cambi di destinazione d'uso, SCIA in sanatoria, recupero abitativo dei sottotetti e proroghe agli strumenti urbanistici
Toscana, differenza tra Sostituzione edilizia e Ristrutturazione ricostruttiva
18/11/2019
La Regione ha una particolare disciplina sulle nuove costruzioni e ristrutturazioni edilizie
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