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Immobili condonati, ammessa la ristrutturazione anche con demolizione e ricostruzione (TAR Firenze 1758/2026)
Confermate le trasformazioni di ristrutturazione ricostruttiva integrale, con certe condizioni, il cambio d’uso. Restano esclusi aumenti volumetrici e modifica sostanziali dell’assetto condonato, anche dopo C.C. 86/2026
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Gli elaborati grafici allegati al condono non sanano gli abusi ulteriori alla istanza presentata (CdS 6946/2026)
Il Consiglio di Stato conferma lo stesso principio applicato all’ultimo titolo abilitativo, escludendo la credenza che potesse sanare tutto quanto rappresentato nei disegni ed elaborati.
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Sopraelevazione abusiva in centro storico: Sanatoria respinta e fiscalizzazione, perché sono procedimenti diversi (Cds 7041/2026)
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Risoluzione compravendita: quali somme può recuperare davvero l’acquirente? (Cass. 16628/2026)
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Autorizzazione allo scarico e titolo edilizio non coincidono (TAR Lazio 15023/2026)
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Stato Legittimo e Ante ’67: titoli edilizi storici e dimostrazione epoca opere successive (CdS 6972/2026)
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Abusi edilizi dell’affittuario, come evitare l’acquisizione gratuita: il proprietario deve attivarsi davvero (Cons. di Stato n. 6956/2026)
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Esproprio di immobile abusivo, l’indennizzo commisurato alle parti legittime (Cass 22194/2026)
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SCIA in sanatoria e silenzio del Comune: non serve un provvedimento espresso favorevole (Cons. di Stato 6947/2026)
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Condono edilizio, diritti di terzi o del vicino, la lesione deve essere provata (TAR Liguria 1075/2026)
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SCIA e integrazioni documentali: quando il Comune deve passare all’autotutela (TAR Milano 1573/2026)
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Demolizione dopo cinquant’anni: quando il Comune deve motivare l’interesse pubblico (TAR Piemonte 1827/2026)
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Monolocali sotto 28 mq anche con cambio destinazione d’uso da commerciale (TAR Liguria 1066/2026)
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Sanatoria paesaggistica, quale cambio di destinazione d’uso aumenta la superficie utile (Cons. di Stato n. 6885/2026)
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Ipotesi ritorno Ecobonus al 65%
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Pareti spostate e nuovi vani: fin dove arrivano le tolleranze edilizie
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Volume abusivo senza rispetto distanze, quando può usucapire la servitù (Cass. 24767/2026).
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Posto auto a tettoia coperto e chiuso con pareti o serramenti, quando qualifica nuovo volume (TAR Piemonte 1822/2026)
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Locazioni brevi in immobili abusivi, il Comune può revocare i codici identificativi CIN (TAR Campania n. 5045/2026)
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Tettoia stabile di grandi dimensioni, serve permesso di costruire (TAR Calabria n. 1615/2026)
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Locali ante 1975 e altezze minime: la deroga non scatta senza prova (TAR Napoli 5049/2026)
CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica negli atti notarili e commerciabilità degli immobili
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