Ecobonus 110% per abitazione indipendente in Condominio

Definite le caratteristiche funzionali che danno accesso al Superbonus in edifici plurifamiliari

Provvedimento attuativo Fiscale Superbonus 110% – 08 agosto 2020

Agenzia delle Entrate, disposizioni sul D.L. 34/2020 per ristrutturazioni edilizie con riqualificazione energetica e riduzione rischio sismico

Abitabilità post opere Ecobonus e Sismabonus 110%

Decreto Requisiti tecnici Superbonus 110%: firmato provvedimento attuativo da MISE

Decreto MISE “Asseverazioni” Superbonus 110

Comune senza Piano Regolatore oppure scaduto, come ottenere il permesso di costruire

Superbonus 110 e frazionamento immobiliare: idee e consigli

L’aumento di unità immobiliare avviene spesso durante le ristrutturazioni edilizie leggere o le demolizioni e ricostruzioni.

Destinazione d’uso in atto degli immobili

Come stabilire la categoria funzionale dell'unità immobiliare e quali documenti consultare

Serra Solare, requisiti per non essere Veranda o altro

Stato legittimo Ante ’67, incertezza interpretativa foto aeree per edifici

Bonus 110, elenco di ristrutturazioni escluse da detrazione (secondo me)

Superbonus 110: due modi per demolire e ricostruire l’edificio, anche col Piano Casa

Il decreto Semplificazioni ha allargato la platea dei possibili interventi di ristrutturazione edilizia rilevante

Abusi paesaggistici, come evitare condanne penali

L'accertamento di compatibilità paesaggistica non chiude automaticamente la procedura penale, al giudice spetta valutare la sussistenza dei presupposti.

Demolire e ricostruire edificio con distanze attuali, ora è possibile

Il Decreto Semplificazioni favorisce il mantenimento di sagoma, sedime e distanze di edifici costruiti prima del D.M. 1444/68

Superbonus 110, quali appartamenti in condominio possono applicarlo?

La cessione del credito per ristrutturare alloggi può avvenire per poche tipologie edilizie

Decreto Semplificazioni pubblicato in Gazzetta ufficiale

Modificato il DPR 380/01 su cambi d'uso, tolleranze, conformità urbanistica e ristrutturazioni edilizie

Decreto Rilancio è Legge: Superbonus 110% approvato al Senato in via definitiva

Via libera al testo modificato dalla Camera, adesso attendiamo i provvedimenti attuativi

Pareti antistanti tra costruzioni: cosa sono e come si calcolano le distanze tra edifici

Nelle distanze tra edifici sono quelle che si fronteggiano e non devono incontrarsi, anche senza essere parallele

Superbonus 110 e cambio d’uso in residenziale [Consigli]

Superbonus 110% anche in zone agricole, paesaggistiche e centri storici

Sanzioni urbanistiche, regime retroattivo a qualsiasi epoca di abuso edilizio

Ante ’67: nullità compravendita per falsa attestazione inizio costruzione ante Legge ponte

Decreto Semplificazione, stralciata riforma sanatoria edilizia (per ora)

Aggiunta cucina può qualificare frazionamento immobile

Superbonus 110%, approvate modifiche per seconde case, villette a schiera e massimali detrazioni

Chiudere terrazzo o portico con vetrate scorrevoli richiede Permesso di Costruire

Cessione cubatura illegittima per distanza tra lotti, e annullamento Permesso di costruire

Agibilità , rapporto vincolato tra urbanistica e utilizzabilità dell’immobile

Decreto Semplificazioni Edilizia, commento a Sanatoria “differenziata” e prescrizione abusi

Superbonus 110 per edifici unifamiliari: interventi ammessi e condizioni per accedere beneficio fiscale

Pergola bioclimatica, richiede Permesso di Costruire ed equivale a tettoia

Volume edilizio: differenza tra urbanistica e paesaggistica

Superbonus 110%: cessione e sconto in fattura (ridotti) per Ecobonus e Ristrutturazioni edilizie

Compravendita, mancanza Agibilità non comporta nullità dell’atto notarile

Piano Casa vs Paesaggistica, deroga applicabile soltanto in urbanistica

Sanatoria edilizia, valutazione parziale o complessiva dello stato dei luoghi

Manufatti leggeri e prefabbricati ad uso ristorante, installazione ripetibile ogni anno?

Bonus Ristrutturazioni al 110%, prudenza sulla conformità urbanistica e abusi edilizi

Lotto urbanisticamente intercluso: edilizia diretta o piano attuativo

Opere realizzate con titolo sbagliato: DIA invece di Permesso di Costruire

Edificio Unifamiliare: definizione e limiti

Linee Guida interventi strutturali con procedure semplificate ex art. 94-bis TUE

Opere abusive rientranti in SCIA: sanatoria e silenzio assenso

Sanatoria edilizia e completo stato legittimo dell’immobile

CILA: Comune ha illimitati poteri repressivi e sanzionatori

Piano Casa Puglia, incostituzionalità traslazione e aumento volumi nelle demolizioni e ricostruzioni

Piano Attuativo con urbanizzazione collaudata, è dovuto il pagamento degli oneri del Permesso di Costruire?

Sanzione per mancata demolizione abuso: si applica anche a quelli compiuti prima della norma

Vincoli paesaggistici, le aree escluse dalla Legge 431/85 “Galasso”

Piano Regolatore, chi ha diritto ad impugnare al TAR?

Locale tombato e vuoti tecnici strutturali: fanno volume?

Silenzio-assenso nel Permesso di Costruire: meglio ottenerne il rilascio espresso?

#professionistiXitalia: Raccolta fondi per la Protezione Civile e l’emergenza coronavirus

domanda Sanatoria edilizia, tra sospensione procedura penale e demolizione

Pavimentazione esterna in autobloccanti, quando rientra in Edilizia Libera (e anche no)

Soggetti legittimati a chiedere sanatoria edilizia, vediamo chi ha titolo a presentarla

Lottizzazione abusiva anche in area dotata di urbanizzazione

Agibilità immobili, condizionata a completamento opere urbanizzazione

Relazione tecnica per DIA/SCIA: quali contenuti deve avere l’asseverazione (e quali no)

Pratiche edilizie, differimento computo termini per emergenza sanitaria

Sottotetto, il classamento catastale prescinde dai requisiti di Abitabilità

Condono e Commissione edilizia: parere obbligatorio o facoltativo

Permesso di Costruire bocciato, sufficiente mancanza di conformità urbanistica edilizia

Della sanatoria sismica e strutturale sugli immobili

Sanatoria edilizia, quali tempistiche di presentazione istanza?

Bonus facciate nelle Zone Omogenee A e B del D.M. 1444/68

Comparto edificatorio, strumento urbanistico di terzo livello

Concessione edilizia non veritiera e Annullamento d’ufficio (anche dopo anni)

Presupposto dell’Ordinanza demolitoria è l’illecito edilizio, e non l’accertamento di responsabilità

Ante 67, la dichiarazione sostitutiva più nota per datazione edifici

Acquisizione gratuita, sanzione autonoma per mancata ottemperanza alla demolizione

Ordinanza demolizione, con errata o mancata notifica al destinatario

Diniego Condono edilizio in vincolo paesaggistico: motivazione e termini

La Sopraelevazione deve rispettare le distanze minime tra edifici

Pianificazione urbanistica, a cosa serve

Ordine demolizione motivazione adeguata vs legalità violata

Stralcio Piano Regolatore e modifica di ufficio

Toscana, Governo ha impugnato L.R. 69/2019 per parziale incostituzionalità [Commento]

Distanze tra costruzioni in Centro Storico

Giudice penale può valutare la sanatoria rilasciata per reato edilizio

Conformità acustica appartamento, i difetti di rumorosità vanno contestati entro un anno dall’acquisto

Epoca dell’abuso edilizio: come provarla nel Condono / sanatoria [2020]

Abitabilità/Agibilità e immobili abusivi – 2020

Annullamento Permesso edilizio iniziale fa cadere le successive varianti

Perizia giurata, valore probatorio in Condono e sanatoria edilizia

Cessione di cubatura tra fondi non contigui, condizioni necessarie e sufficienti

DPR 380/2001 Testo Unico Edilizia 2020 – aggiornato con L. 156/2019

Edilizia, manufatti precari e amovibili: differenze e consigli

Fiscalizzazione abusi edilizi: applicabile solo per difformità a permesso di costruire

Sanatoria paesaggistica, la compatibilità si valuta per singoli edifici

Differenza tra Agibilità e Permesso di Costruire

Vetrate scorrevoli per chiusura balcone o terrazzo, serve Permesso di Costruire

Ordinanza demolizione e sospensione penale per sanatoria edilizia

Aste giudiziarie immobili: tre procedure per regolarizzare abusi edilizi (non automaticamente)

Ordine di demolizione non viene escluso dalla compravendita immobiliare

Balconi computabili nella distanza tra fabbricati

Differenza tra Costruzione edilizia e manufatti precari

Nuovi proprietari, quando sono annullabili i permessi edilizi rilasciati

Toscana, modifiche alla L.R. 65/2014 sul Governo del Territorio ed edilizia

Ruderi edilizi, come ristrutturarli o ricostruirli (senza fare abusi)

Irrilevanza valutazioni del notaio sulla regolarità immobiliare verso provvedimenti repressivi della P.A.

Deroghe distanze tra fabbricati: quando possono applicarsi

Toscana, differenza tra Sostituzione edilizia e Ristrutturazione ricostruttiva

Ristrutturazione urbanistica, categoria d’intervento per trasformazioni rilevanti

Condono, le diverse domande si valutano globalmente sul fabbricato

Casa senza Abitabilità, rischi derivanti dalla compravendita

Distanze tra costruzioni, i privati non possono usucapire quelle inderogabili dal PRG

Edificabilità Fiscale è diversa da quella urbanistica

Violazioni in materia antisismica comportano variazioni essenziali (e quindi abuso edilizio)

Permesso di Costruire annullato: tre scenari e soluzioni possibili

Abusi edilizi, la preventiva verifica di sanabilità non spetta al Comune

Agibilità, interventi minori suscettibili di nuova segnalazione certificata

Oneri dovuti per nuove urbanizzazioni o utilizzo più intensivo

Tensostrutture e tendoni in Edilizia Libera, condizioni e tempistiche per realizzarle

Demolizione e Ricostruzione, escluse maggiori volumetrie per adeguamento antisismico

Opere ultimate, come ottenere il Condono edilizio

Sanatoria Paesaggistica, diniego per qualsiasi aumento volumetrico

Facciata Edificio Multipiano Con Balconi

Altezza massima edifici, a cosa serve

Contratto Appalto nullo con abusi edilizi rilevanti

Direttore Lavori compiacente negli abusi edilizi

Definizione di Nuova costruzione: come classificarla in base alle norme.

Paesaggistica, quali abusi possono rimanere se compiuti prima del DPR 31/2017

Ripubblicazione Piano Regolatore adottato per variazioni rilevanti

Tolleranza e difformità edilizie rispetto a misure progettuali

Idoneità statica non sostituisce il Collaudo statico

Differenza tra difformità parziale e totale

L’abuso edilizio non si prescrive mai (come illecito amministrativo)

Ristrutturazione edilizia, oltre modesti aumenti volumetrici comporta nuova costruzione

Tre condizioni per Trasferire la cubatura edilizia

Lottizzazione abusiva anche con Permessi di Costruire rilasciati

tra Ristrutturazione e Restauro conservativo

Aerofoto, incertezza nel Condono e sanatorie edilizie

Dati catastali non sono sufficienti a dimostrare la conformità urbanistico edilizia

Accertamento di (doppia) conformità in sanatoria: procedura e nozioni

Come limitare la responsabilità del Direttore Lavori

Promissario acquirente può produrre documentazione attestante la regolarità urbanistica

Confisca dell’immobile abusivo e area pertinenziale

Perché esistono i Piani Regolatori comunali e quali sono i limiti

Promissario acquirente consapevole degli abusi edilizi esistenti al preliminare di vendita

Con istanza di sanatoria l’ordinanza demolitoria è solo temporaneamente sospesa

La bufala sulla prescrizione dell’ordinanza di demolizione per abusi edilizi

Aperture nuove porte e finestre sulla facciata, occorre Permesso di Costruire

Evitare la CILA per completare opere del Permesso di Costruire

L’ordinanza di demolizione può annullare anche pratiche edilizie pregresse

Limiti all’Abitabilità in deroga rilasciata col Condono edilizio

Sanatoria parziale, non ammissibile il suo rilascio

Abusi edilizi, prescrizione penale decorre da ultimazione opere

Licenza di Abitabilità non azzera le irregolarità edilizie

Certificato Agibilità immobili Ante 1967

Annullamento concessione edilizia anche a distanza di tempo

La DIA non prevedeva comunicazione Inizio lavori

Ante ’67, il mio primo libro di urbanistica immobiliare

Irretroattive al 1985 le sanzioni su parziali difformità a licenze e concessioni edilizie

Relazione tecnica di compravendita: costi e modalità

Agibilità sui luoghi di lavoro e attività produttive

CILA inefficace se contrasta col PRG e Regolamento edilizio

Differenza tra Ampliamento e interventi pertinenziali

Agente immobiliare, esclusa responsabilità sulla conformità urbanistica dell’immobile

Come distinguere correttamente le opere di Restauro dalla Ristrutturazione edilizia

Ristrutturazione edilizia abusiva e norma penale più favorevole

Soppalco, altezze interne minime abitabili da rispettare col D.M. 5 Lug 1975

Dichiarazione sostitutiva epoca abuso, insufficiente nel Condono edilizio

Chi dimostra la Doppia conformità nella sanatoria edilizia?

Distanze tra edifici lineari, e non radiali (col disegnino)

Legittimità dell’immobile, presupposto di ogni intervento edilizio

Annullabile il Permesso edilizio ottenuto con erronea o falsa rappresentazione

Sblocca Cantieri, scarse modifiche alle distanze minime delle costruzioni

Decadenza permessi edilizi con formale provvedimento del comune

Dimostrazione data ultimazione lavori con prove inconfutabili e prescrizione del reato edilizio

Fatevi consegnare l’Abitabilità alla firma del Compromesso

Accettare scelte discrezionali del PRG e strumenti urbanistici comunali è indigesto

L’Agibilità è fondata sulla conformità dell’opera al progetto

Irregolarità rilevate dall’acquirente, un anno per autodenunciare al Comune a pena di decadenza

Compravendita con irregolarità edilizie, possibile con titolo edilizio originario

Nozione di costruzione ai fini edilizi e distanze tra edifici

Verifica di conformità al titolo abilitativo in corso d’opera o fine lavori?

Condono edilizio rilasciato in maniera infedele e presupposti falsi

Da cantina-garage ad abitazione: cambio destinazione d’uso rilevante

Regolamenti Edilizi e strane deroghe per abusi pregressi

Come condonare le irregolarità edilizie nelle aste immobiliari e Saldo / Stralcio

In caso di contrasto tra grafici e relazioni tecniche nella pratica edilizia

Direttore lavori, controlla le difformità edilizie perchè diventi responsabile

Controllate le planimetrie catastali e la loro conformità

Convenzione urbanistica, uno strumento di attuazione del Piano Regolatore generale

Vincolo idrogeologico, dal R.D. 3267/23 ad oggi

Valori immobiliari e conformità urbanistica, quanto incidono gli abusi edilizi

Sostituzione edilizia, categoria d’intervento pari alla nuova costruzione

Abitabilità revocabile a posteriori

Mutamento destinazione d’uso urbanisticamente rilevante 2019

Vincolo asservimento aree edificabili prescinde da trascrizioni e atti formali

La Pianificazione urbanistica è attività discrezionale del Comune

Preliminare di vendita condizionato a garanzia di regolarità edilizia dell’immobile

Distanza minima 10 m tra pareti (entrambe) non finestrate

Permesso di Costruire, sconsiglio varianti con ʻSuper-SCIAʼ

Pubbliche vie del centro storico sono qualificabili “beni culturali” a prescindere da provvedimenti di vincolo

Nascondere pretese di terzi agli acquirenti di immobile potrebbe costituire truffa

Affrancazioni alloggi edilizia convenzionata e “sanatoria” vincoli prezzo massimo di vendita

Da balcone a veranda chiusa: Permesso di Costruire necessario

Modifiche di prospetto, tra SCIA e Permesso di Costruire

Pratiche edilizie e verifica degli aspetti privatistici e condominiali

Leggi regionali urbanistiche d’Italia: indice testi coordinati

SCIA Alternativa al Permesso di Costruire, non esiste in versione Sanatoria

Le disposizioni del D.M. 5/07/1975 sono inderogabili anche sull’Agibilità

Restituzione oneri urbanizzazione per titoli abilitativi decaduti e opere mai iniziate

Processo all’intenzione negli interventi edilizi: Sottotetto e mansarda

Differenza Penale tra CILA e SCIA per professionisti tecnici

Serre mobili stagionali, tra Permesso o Edilizia libera

CILA con irregolarità: annullabile o sanzione diretta?

Datazione Fine lavori per opere abusive e realizzate ante 1967

Compravendita immobiliare a corpo o misura, recesso e variazione prezzo

Frazionamento come aumento carico urbanistico perfino in CILA

Pergotenda, definizione e permessi necessari per installazione

Roma, il nodo della destinazione d’uso immobiliare

Piano Casa non è bonus per sanatoria edilizia retroattiva

Categoria catastale non è la Destinazione d’uso [Podcast]

Contrasto tra planimetrie/elaborati e relazione tecnica nei titoli edilizi e permessi

Open Space, Live stream di Carlo Pagliai – 31 ottobre 2018 ore 9.00

APE e Certificazione energetica errati o falsati [Podcast gratuito]

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Carlo Pagliai • Ingegnere e urbanista

Professionista in materia di conformità urbanistica negli atti notarili e commerciabilità degli immobili • Consulenza tecnica e Due Diligence per compravendita immobiliare. Scopri di più →

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