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Locazioni brevi, la Consulta boccia l’obbligo regionale di cambio d’uso generalizzato (C.C. 164/2026)
La Corte costituzionale annulla gli artt. 4 e 5 della legge E.R. sulle locazioni brevi: illegittimo l’obbligo generalizzato di cambio d’uso, ma Regioni e Comuni conservano margini per misure urbanistiche mirate e proporzionate.
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Fiscalizzazione dopo annullamento del permesso: quando opera l’articolo 38 in sanatoria (CdS 6982/2026)
Quando un’opera è stata realizzata sulla base di un permesso di costruire successivamente annullato, è possibile non applicare automaticamente le regole dell’accertamento di doppia conformità previste dalla procedura dell’articolo 36 DPR 380/01.
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Fiscalizzazione dell’abuso, non sostituisce automaticamente la demolizione dell’abuso edilizio (CdS 7042/2026)
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Tettoia ante 1967: ordine di demolizione basato su Google Street View può essere illegittimo? (TAR Piemonte 1929/2026)
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Beni culturali, l’autorizzazione postuma della Soprintendenza non salva la doppia conformità e sanatoria edilizia (Cass 34437/2026)
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Permesso di costruire annullato: quando l’affidamento non dà diritto al risarcimento (TAR Toscana 1862/2026)
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Condono edilizio e acquisizione gratuita: la domanda non restituisce automaticamente il bene (CdS 7329/2026)
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Ordine di demolizione e articolo 36-bis: quando il ricorso diventa improcedibile (TAR Latina 989/2026)
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Cambio d’uso, recupero edifici esistenti e pieni poteri comunali (Corte Cost. 161/2026)
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Cambio d’uso commerciale: il titolo edilizio prevale sull’uso di fatto (CdS 7082/2026)
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SCIA edilizia e autotutela tardiva: falsa rappresentazione va dimostrata, non basta dichiararla inefficace (CdS 7249/2026)
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Cambio d’uso e oneri di urbanizzazione: si paga solo la differenza, anche per edifici ante 1977
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Tettoia chiusa su tre lati: permesso di costruire e demolizione confermati (CdS 7257/2026)
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Home restaurant: quali regole si applicano alla ristorazione in casa
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Catasto Fabbricati 1871, antecedente al Nuovo Catasto Edilizio Urbano 1939
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Movimenti terra e rilevati: quando serve il titolo edilizio, e quando no (CdS 7035-2026)
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Pergotenda con teli laterali: quando non crea nuovo volume soggetto a permesso (CdS n. 7039/2026)
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Immobili condonati, ammessa la ristrutturazione anche con demolizione e ricostruzione (TAR Firenze 1758/2026)
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Gli elaborati grafici allegati al condono non sanano gli abusi ulteriori alla istanza presentata (CdS 6946/2026)
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Sopraelevazione abusiva in centro storico: Sanatoria respinta e fiscalizzazione, perché sono procedimenti diversi (Cds 7041/2026)
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Risoluzione compravendita: quali somme può recuperare davvero l’acquirente? (Cass. 16628/2026)
CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica negli atti notarili e commerciabilità degli immobili
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