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Pergola, se coperta diventa tettoia
Come manufatto ombreggiante, con struttura leggera, amovibile, aperto su tre lati, deve rimanere privo di copertura
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Quando ricalcolare oneri di urbanizzazione nelle pratiche edilizie?
Il Consiglio di Stato spiega la natura degli oneri concessori e quando rettificarne il conteggio
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Locali sottosuolo o riempiti di terra configurano nuova costruzione e volumetria
Le parti di fabbricato entro terra costituiscono volume ancorché non utilizzabile con riempimenti
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Riforma Testo Unico Edilizia, bozza ufficiosa (in vista DDL?)
La stesura del nuovo testo dovrebbe sostituire l’attuale D.P.R. 380/01 contiene novità interessanti
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Permesso in sanatoria non rilasciabile se manca autorizzazione sismica
Cassazione conferma l’orientamento che impedisce l’Accertamento di conformità con abusi strutturali sprovvisti di titolo antisismico
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Stato Legittimo immobili deriva da norme e titoli edilizi già prima del D.L. 76/2020
Verifica obbligatoria della conformità immobiliare introdotta nel 2020 era comunque vigente alla sua introduzione nella normativa
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Fiscalizzazione ristrutturazione “pesante”, rimessa in Adunanza Plenaria conteggio sanzione
Per quantificare la sanzione pecuniaria riferita alla data di abuso e indici ISTAT si dovrà esprimere il Consiglio di Stato Ad. Plenaria.
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Distanze tra costruzioni, misura lineare (e non radiale)
Distanze minime tra edifici previste dall’art. 873 C.C. e D.M. 1444/68 vanno misurate in maniera lineare da pareti finestrate e non in radiale come per le vedute
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Condono edilizio, notevole ritardo non costituisce legittimo affidamento al privato
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Illeciti edilizi distanziati nel tempo e sanatoria unica
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Nullità compravendita immobile totalmente difforme dal permesso?
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SCIA in sanatoria e silenzio del Comune: le soluzioni
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Opere illecite con vincolo paesaggistico escluse da parziali difformità o fiscalizzazione
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Variazione essenziale al Permesso di costruire, la sanzione penale
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Condono edilizio parziale ammissibile sull’edificio?
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Cambio d’uso da garage ad abitazione, soggetta a permesso perché urbanisticamente rilevante
CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica negli atti notarili e commerciabilità degli immobili
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