Giubileo dell’Urbanistica, serve al SuperBonus e Rigenerazione immobiliare

Occorre voltare pagina su buona parte di discordanze del patrimonio immobiliare esistente

Terzo Condono edilizio L. 326/2003: condizioni e regole di accesso

L'ultima sanatoria straordinaria è stata limitata fin dalla norma nazionale, e quelle regionali.

Stato Legittimo, parti comuni e unità immobiliari nel Superbonus

SuperBonus 110, accesso autonomo ammesso anche da parti non esclusive

SuperBonus 110, Stato Legittimo e lievi irregolarità edilizie, quanto tollerabili?

Stato legittimo dell’immobile, definizione normativa

Permesso di costruire, la conformità alle norme vigenti

Il titolo abilitativo deve rispondere alla disciplina vigente al momento del rilascio e non solo alla presentazione

Distanze tra costruzioni, contano gli abusi edilizi?

Nel calcolo delle distanze legali è possibile trovare manufatti circostanti non legittimati, quali criteri applicare.

Porticato e distanza minima tra costruzioni di 10 metri

Il manufatto deve rispettarla a prescindere da pilastrature e aperture esterne permanenti

Fiscalizzazione su Permesso di Costruire annullato, prevale un orientamento su tre

L'Adunanza plenaria ha chiarito i limiti applicativi della sanzione pecuniaria prevista dall'art. 38 del D.P.R. 380/01

D.L. 76/2020 Semplificazioni coordinato con L. 120/2020

Misure urgenti per la semplificazione e l'innovazione digitale.

Superbonus su immobili con Abusi edilizi: meglio sanarli prima dell’accertamento fiscale

Sconsiglio interventi col 110% su immobili con difformità edilizie fintanto non siano regolarizzate pienamente

Rappresentazione dei luoghi difforme e illegittimità del titolo edilizio

Divergenza tra realtà e disegnato costituisce condizione sufficiente per provvedimenti sanzionatori e di annullamento d’ufficio

Deroga distanze legali edilizie per cappotto termico

Il D.Lgs. 73/2020 ha modificato i criteri che esonerano la coibentazione dal computo di volumi, altezze e distanze tra costruzioni

Situazione urbanistica di fatto, è irrilevante ai fini sanzionatori edilizi

Coloro che ritengono legittimo una stato preesistente soltanto perchè c'è stato un utilizzo continuato, cadono in errore.

Il Bonus 110% non è per tutti i professionisti tecnici

4 motivi per cui l'incentivo fiscale richiede elevate competenze e approccio multidisciplinare

Sismabonus 110%, con o senza prestazioni minime antisismiche

Come individuare l’abuso edilizio parziale da quello totale

Bonus 110%, Ruderi, edifici crollati e unità collabenti

Ecobonus 110% per abitazione indipendente in Condominio

Abitabilità post opere Ecobonus e Sismabonus 110%

Comune senza Piano Regolatore oppure scaduto, come ottenere il permesso di costruire

Superbonus 110 e frazionamento immobiliare: idee e consigli

Destinazione d’uso in atto degli immobili

Serra Solare, requisiti per non essere Veranda o altro

Stato legittimo Ante ’67, incertezza interpretativa foto aeree per edifici

Bonus 110, elenco di ristrutturazioni escluse da detrazione (secondo me)

Superbonus 110: due modi per demolire e ricostruire l’edificio, anche col Piano Casa

Abusi paesaggistici, come evitare condanne penali

Demolire e ricostruire edificio con distanze attuali, ora è possibile

Superbonus 110, quali appartamenti in condominio possono applicarlo?

Decreto Semplificazioni pubblicato in Gazzetta ufficiale

Decreto Rilancio è Legge: Superbonus 110% approvato al Senato in via definitiva

Pareti antistanti tra costruzioni: cosa sono e come si calcolano le distanze tra edifici

Superbonus 110 e cambio d’uso in residenziale [Consigli]

Superbonus 110% anche in zone agricole, paesaggistiche e centri storici

Sanzioni urbanistiche, regime retroattivo a qualsiasi epoca di abuso edilizio

Ante ’67: nullità compravendita per falsa attestazione inizio costruzione ante Legge ponte

Decreto Semplificazione, stralciata riforma sanatoria edilizia (per ora)

Aggiunta cucina può qualificare frazionamento immobile

Superbonus 110%, approvate modifiche per seconde case, villette a schiera e massimali detrazioni

Chiudere terrazzo o portico con vetrate scorrevoli richiede Permesso di Costruire

Cessione cubatura illegittima per distanza tra lotti, e annullamento Permesso di costruire

Agibilità , rapporto vincolato tra urbanistica e utilizzabilità dell’immobile

Decreto Semplificazioni Edilizia, commento a Sanatoria “differenziata” e prescrizione abusi

Superbonus 110 per edifici unifamiliari: interventi ammessi e condizioni per accedere beneficio fiscale

Pergola bioclimatica, richiede Permesso di Costruire ed equivale a tettoia

Volume edilizio: differenza tra urbanistica e paesaggistica

Superbonus 110%: cessione e sconto in fattura (ridotti) per Ecobonus e Ristrutturazioni edilizie

Compravendita, mancanza Agibilità non comporta nullità dell’atto notarile

Piano Casa vs Paesaggistica, deroga applicabile soltanto in urbanistica

Sanatoria edilizia, valutazione parziale o complessiva dello stato dei luoghi

Manufatti leggeri e prefabbricati ad uso ristorante, installazione ripetibile ogni anno?

Bonus Ristrutturazioni al 110%, prudenza sulla conformità urbanistica e abusi edilizi

Lotto urbanisticamente intercluso: edilizia diretta o piano attuativo

Opere realizzate con titolo sbagliato: DIA invece di Permesso di Costruire

Edificio Unifamiliare: definizione e limiti

Linee Guida interventi strutturali con procedure semplificate ex art. 94-bis TUE

Opere abusive rientranti in SCIA: sanatoria e silenzio assenso

Sanatoria edilizia e completo stato legittimo dell’immobile

CILA: Comune ha illimitati poteri repressivi e sanzionatori

Piano Casa Puglia, incostituzionalità traslazione e aumento volumi nelle demolizioni e ricostruzioni

Piano Attuativo con urbanizzazione collaudata, è dovuto il pagamento degli oneri del Permesso di Costruire?

Sanzione per mancata demolizione abuso: si applica anche a quelli compiuti prima della norma

Vincoli paesaggistici, le aree escluse dalla Legge 431/85 “Galasso”

Piano Regolatore, chi ha diritto ad impugnare al TAR?

Locale tombato e vuoti tecnici strutturali: fanno volume?

Silenzio-assenso nel Permesso di Costruire: meglio ottenerne il rilascio espresso?

#professionistiXitalia: Raccolta fondi per la Protezione Civile e l’emergenza coronavirus

domanda Sanatoria edilizia, tra sospensione procedura penale e demolizione

Pavimentazione esterna in autobloccanti, quando rientra in Edilizia Libera (e anche no)

Soggetti legittimati a chiedere sanatoria edilizia, vediamo chi ha titolo a presentarla

Lottizzazione abusiva anche in area dotata di urbanizzazione

Agibilità immobili, condizionata a completamento opere urbanizzazione

Relazione tecnica per DIA/SCIA: quali contenuti deve avere l’asseverazione (e quali no)

Pratiche edilizie, differimento computo termini per emergenza sanitaria

Sottotetto, il classamento catastale prescinde dai requisiti di Abitabilità

Condono e Commissione edilizia: parere obbligatorio o facoltativo

Permesso di Costruire bocciato, sufficiente mancanza di conformità urbanistica edilizia

Della sanatoria sismica e strutturale sugli immobili

Sanatoria edilizia, quali tempistiche di presentazione istanza?

Bonus facciate nelle Zone Omogenee A e B del D.M. 1444/68

Comparto edificatorio, strumento urbanistico di terzo livello

Concessione edilizia non veritiera e Annullamento d’ufficio (anche dopo anni)

Presupposto dell’Ordinanza demolitoria è l’illecito edilizio, e non l’accertamento di responsabilità

Ante 67, la dichiarazione sostitutiva più nota per datazione edifici

Acquisizione gratuita, sanzione autonoma per mancata ottemperanza alla demolizione

Ordinanza demolizione, con errata o mancata notifica al destinatario

Diniego Condono edilizio in vincolo paesaggistico: motivazione e termini

La Sopraelevazione deve rispettare le distanze minime tra edifici

Pianificazione urbanistica, a cosa serve

Ordine demolizione motivazione adeguata vs legalità violata

Stralcio Piano Regolatore e modifica di ufficio

Toscana, Governo ha impugnato L.R. 69/2019 per parziale incostituzionalità [Commento]

Distanze tra costruzioni in Centro Storico

Giudice penale può valutare la sanatoria rilasciata per reato edilizio

Conformità acustica appartamento, i difetti di rumorosità vanno contestati entro un anno dall’acquisto

Epoca dell’abuso edilizio: come provarla nel Condono / sanatoria [2020]

Abitabilità/Agibilità e immobili abusivi – 2020

Annullamento Permesso edilizio iniziale fa cadere le successive varianti

Perizia giurata, valore probatorio in Condono e sanatoria edilizia

Cessione di cubatura tra fondi non contigui, condizioni necessarie e sufficienti

Edilizia, manufatti precari e amovibili: differenze e consigli

Fiscalizzazione abusi edilizi: applicabile solo per difformità a permesso di costruire

Sanatoria paesaggistica, la compatibilità si valuta per singoli edifici

Differenza tra Agibilità e Permesso di Costruire

Vetrate scorrevoli per chiusura balcone o terrazzo, serve Permesso di Costruire

Ordinanza demolizione e sospensione penale per sanatoria edilizia

Aste giudiziarie immobili: tre procedure per regolarizzare abusi edilizi (non automaticamente)

Ordine di demolizione non viene escluso dalla compravendita immobiliare

Balconi computabili nella distanza tra fabbricati

Differenza tra Costruzione edilizia e manufatti precari

Nuovi proprietari, quando sono annullabili i permessi edilizi rilasciati

Toscana, modifiche alla L.R. 65/2014 sul Governo del Territorio ed edilizia

Ruderi edilizi, come ristrutturarli o ricostruirli (senza fare abusi)

Irrilevanza valutazioni del notaio sulla regolarità immobiliare verso provvedimenti repressivi della P.A.

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Carlo Pagliai • Ingegnere e urbanista

Professionista in materia di conformità urbanistica negli atti notarili e commerciabilità degli immobili • Consulenza tecnica e Due Diligence per compravendita immobiliare. Scopri di più →

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