Carlo Pagliai ingegnere urbanista

Il Comune vende l’immobile irregolare, e l’abuso resta tale (TAR Piemonte 1806/2026)

Dichiarazioni rese in atto notarile non sostituiscono il titolo edilizio, lo Stato Legittimo si basa sui documenti
Vincoli urbanistici non segnalati dal Tecnico, responsabilità anche sul prezzo dell’immobile (Cass. 20944/2026).

La Cassazione chiarisce l’incidenza delle verifiche sui vincoli urbanistici nella compravendita e il rapporto tra omissione del tecnico, prezzo pagato e prova del danno.

Gli elaborati grafici allegati al condono non sanano gli abusi ulteriori alla istanza presentata (CdS 6946/2026)
Sopraelevazione abusiva in centro storico: Sanatoria respinta e fiscalizzazione, perché sono procedimenti diversi (Cds 7041/2026)
Risoluzione compravendita: quali somme può recuperare davvero l’acquirente? (Cass. 16628/2026)
Autorizzazione allo scarico e titolo edilizio non coincidono (TAR Lazio 15023/2026)
Stato Legittimo e Ante ’67: titoli edilizi storici e dimostrazione epoca opere successive (CdS 6972/2026)
Abusi edilizi dell’affittuario, come evitare l’acquisizione gratuita: il proprietario deve attivarsi davvero (Cons. di Stato n. 6956/2026)
Esproprio di immobile abusivo, l’indennizzo commisurato alle parti legittime (Cass 22194/2026)
SCIA in sanatoria e silenzio del Comune: non serve un provvedimento espresso favorevole (Cons. di Stato 6947/2026)
Condono edilizio, diritti di terzi o del vicino, la lesione deve essere provata (TAR Liguria 1075/2026)
SCIA e integrazioni documentali: quando il Comune deve passare all’autotutela (TAR Milano 1573/2026)

CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica negli atti notarili e commerciabilità degli immobili

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