DOSSIER SALVA-CASA

Parziale ottemperanza all’ordinanza di demolizione

L’adempimento di rimessa in pristino deve essere integrale per evitare acquisizione gratuita
Distanze legali balconi e sporgenze, Consiglio di Stato esclude computo entro 1,50 m

Regolamento Edilizio Tipo stabilisce che sporti inferiori a 1,50 metri non rientrano in sagoma dell’edificio

Doppia conformità diversificate in sanatorie edilizie, quadro generale

Testo Unico Edilizia impone diverse tipologie di conformità urbanistico edilizia per vari abusi
Organismo edilizio, definizione per abusi edilizi e interventi

Cassazione conferma il concetto per qualificare illeciti edilizi e difformità al permesso di costruire
Ipoteca su immobile abusivo e acquisizione gratuita dal Comune, intervento di Corte Costituzionale

Consulta conferma la prevalenza del potere repressivo sul diritto del creditore ipotecario a soddisfarsi sull’immobile

Spazi condominiali, trasformazione in unità abitative con Permesso di Costruire

Convertire ad uso abitativo parti comuni esistenti qualifica aumento di carico urbanistico
SANATORIA PAESAGGISTICA Legge 105/2024 Salva Casa

ampliata possibilità di regolarizzare anche abusi paesaggistici, con aumento di volume o superficie utile
Sottotetto, conversione abitativa soggetta a Permesso di Costruire

Trasformare un sottotetto in spazio abitabile configura incremento di carico urbanistico e cambio funzionale

CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica negli atti notarili e commerciabilità degli immobili

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