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Promissario venditore inadempiente, acquirente decide tra risoluzione o esecuzione forzata
In presenza di difformità non sostanziali e incidenti sul valore il promissario acquirente può scegliere come agire
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Condono Edilizio 1985, se arriva vincolo prima del rilascio e niente Silenzio assenso
Le opere oggetto di condono vanno valutate all’attualità indipendentemente dalla situazione vincolistica esistente all’epoca di realizzazione
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Autorizzazione commerciale presuppone la regolarità urbanistico-edilizia dell’immobile
La disciplina urbanistica è la prima a dover essere considerata per assentire l’avvio dell’attività produttiva
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Preliminare di vendita, condizione mista al rilascio titolo abilitativo
Cassazione definisce “mista” la clausola sospensiva condizionata dalla concessione dei titoli e dal promissario acquirente interessato ad essi
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Soppalco, abitabile o accessorio in base all’incremento di superficie utile
Se configura spazio aggiuntivo all’interno dell’unità immobiliare richiede permesso di costruire per incremento carico urbanistico
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Preliminare di vendita, con abuso edilizio insanabile scatta risoluzione
La risoluzione per inadempimento del compromesso scatta per aliud pro alio in presenza di illeciti non regolarizzabili sull’immobile promesso in vendita
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Tettoie normali o leggere: permessi e categoria di costruzione
Consiglio di Stato chiarisce quando la tettoia configura nuova costruzione anche appoggiata al suolo rispetto alle altre
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Conformità catastale e nullità (formale) nella compravendita
Regime formalista di Commerciabilità è analogo alla Conformità catastale per atti di trasferimento immobiliare
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Collaudo statico e Idoneità statica: differenze applicative
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Tolleranze costruttive verso Condono e sanatoria edilizia
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CILAS, illegittimità derivata da diniego Permesso o SCIA
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Requisiti sanitari e distanze edifici, contraddizioni normative e applicative
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Immobile abusivo, quando scatta il sequestro preventivo
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Fiscalizzazione ristrutturazione “pesante”, Adunanza Plenaria chiarisce conteggio sanzione
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Ulteriori opere edilizie dopo l’istanza di condono, vietato effettuarle.
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Ante ’67 – Stato legittimo e conformità urbanistica negli atti notarili
CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica negli atti notarili e commerciabilità degli immobili
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