Il certificato di abitabilità è stato assorbito nell’Agibilità, e si attribuisce con apposita Segnalazione Certificata
Nella commerciabilità degli immobili bisogna esaminare anche l'esistenza dei requisiti e documenti che autorizzano l'uso
Essendo un documento essenziale per utilizzare l’immobile, il promissario acquirente può contestare l’inadempimento del preliminare di vendita
Segnalazione Certificata di Agibilità presuppone la sussistenza di vari requisiti e rispondenza dell'opera al progetto
L'utilizzazione delle costruzioni prima di ottenere certificato di collaudo è sanzionabile, anche con l'inabitabilità dell'immobile
La conformità urbanistico edilizia costituisce presupposto per la validità del certificato o Segnalazione certificata di Agibilità
La possibile sanabilità dei requisiti abitativi di legge esclude la risoluzione automatica del contratto
Il rilascio del titolo in sanatoria potrebbe essere annullato assieme al diniego di Agibilità per carenza dei requisiti igienico sanitari
Sottotetti e soppalchi possono avere limitazioni d'uso in base alla caratteristiche statiche e portata carichi
Il Fisco ha confermato che l'Abitabilità e Agibilità non sono requisiti per accedere al bonus fiscale
La carenza può giustificare risoluzione inadempimento del venditore o pretesa risarcitoria per ridotta commerciabilità
Il Testo Unico condiziona la Segnalazione Certificata di Agibilità al collaudo delle opere di urbanizzazione primaria relative all'intero edificio.
Ai fini fiscali non è rilevante la piena sussistenza delle caratteristiche necessarie per ottenere l'agibilità
L'immediata percepibilità del mancato isolamento acustico fa decorrere da subito i termini legali per agire contro il costruttore
Legittimo il diniego dell'Abitabilità per immobile urbanisticamente irregolare.
Hanno rispettive finalità di autorizzare l'utilizzo dell'immobile e il rispetto alle norme urbanistico edilizio
Come comportarsi in caso di compravendite riguardanti edifici residenziali e per un legittimo utilizzo.
La normativa dispone un principio generale senza specificare quali opere rendono necessario ripresentare attestazione o certificazione
Le condizioni igienico sanitarie imposte da fonti normative primarie non possono essere derogate col rilascio automatico
La condizione di rilascio era l'esecuzione in conformità al progetto approvato.
Non esiste l'esenzione automatica di Abitabilità e Agibilità per il patrimonio immobiliare datato e storico
Il rifiuto del promissario acquirente di stipulare la compravendita definitiva è giustificato in assenza dei certificati di Abitabilità, Agibilità e di conformità alla concessione edilizia.
La certificazione rilasciata non impedisce al Comune di dichiarare inabitabile l'appartamento e ordinarne lo sgombero.
Il rispetto dei parametri igienico sanitari è un tema assai caldo nelle ristrutturazioni del patrimonio esistente
E' possibile reperire i certificati di abitabilità e agibilità negli archivi pubblici, condivido con te alcuni consigli pratici su come iniziare le ricerche.
L'efficacia del certificato di abitabilità è condizionato alla conformità edilizia e salubrità dell'opera.
Fin dal 1934 il certificato di Abitabilità veniva rilasciato previa conformità edilizia al progetto
La costruzione e trasformazione degli immobili residenziali deve rispettare una serie di requisiti e condizioni in grado di assicurarne l'abitabilità.
Cassazione conferma esclusione del principio per contratti di affitto immobili privi di abitabilità
Abitabilità in deroga soltanto a norme regolamentari, ma non anche a disposizioni normative di fonte primaria o di legge.
La Cassazione si esprime in materia di commerciabilità su immobili che presentano carenze particolari.
L'assenza dell'abitabilità può incidere sugli aspetti contrattuali intervenuti tra le Parti
Si tratta del documento indispensabile per utilizzare un immobile a prescindere dalla destinazione d'uso.
La questione dell'abitabilità/agibilità merita debita trattazione, sia per motivi di commerciabilità degli immobili sia per interventi di successiva trasformazione.
Sul venditore grava l'obbligazione della consegna in quanto incide sostanzialmente sull'uso contrattualmente previsto.
Nel Condono Edilizio il rilascio in deroga dell'Agibilità non è automatico e la deroga non riguarda i requisiti da disposizioni legislative. Sintetizziamo le motivazioni derivanti da un’importante sentenza della Corte Costituzionale n. 256 depositata nel 18 luglio 1996.