Processo all’intenzione negli interventi edilizi: Sottotetto e mansarda
Potenziale modificabilità dell'immobile con facili accorgimenti può essere contestata dalla P.A.
Differenza Penale tra CILA e SCIA per professionisti tecnici
Esistono livelli di sanzione penale diversa tra queste procedure edilizie
Datazione Fine lavori per opere abusive e realizzate ante 1967
Al privato spetta il compito di provare l'ultimazione dell'opera ad una certa epoca per mantenere manufatti o regolarizzarli.
Frazionamento come aumento carico urbanistico perfino in CILA
La variazione dei nuclei familiari incide sulla necessità di servizi, infrastrutture e urbanizzazione
Pergotenda, definizione e permessi necessari per installazione
La pergotenda come anticamera per realizzare tettoie abitabili in pianta stabile
Contrasto tra planimetrie/elaborati e relazione tecnica nei titoli edilizi e permessi
Tra i due prevale il valore di quanto indicato negli elaborati grafici contenuti e autorizzati dalla Pubblica Amministrazione
Conformità urbanistica negli atti di compravendita
Il tema della rispondenza e conformità edilizia degli immobili è divenuto rilevante per gli atti notarili
Concessione edilizia annullabile per falsa o erronea rappresentazione della realtà
Inducendo in errore su consistenza e presupposti per rilascio, l'Amministrazione può ritirare il provvedimento anche a distanza di anni
Ampliamento volumetrico soggetto a Permesso di Costruire
Interventi comportanti aumenti volumetrici aggiuntivi alla sagoma esistente sono equivalenti a nuova costruzione
Cambio di destinazione d’uso tra categorie omogenee e urbanisticamente rilevanti
La principale distinzione riguarda il mutamento tra categorie omogenee diverse, oltre alla localizzazione ed esecuzione di opere edilizie
Lotto edificabile, estensione a diversi proprietari e asservimento cubatura
L'area edificabile è uno spazio fisico che prescinde dal profilo di proprietà e includere particelle non contigue
Sanatoria edilizia e PRG adottato, scattano Misure di salvaguardia
L'arrivo del nuovo Piano Regolatore rende più difficile l'istanza del permesso di costruire in sanatoria
Manufatti stagionali e mancata rimozione, conseguenze e sanzioni
Comporta abuso edilizio grave la mancata rimozione di manufatti precari installati a tempo determinato
SCIA, quando sono dovuti gli Oneri di urbanizzazione
Il versamento del contributo di costruzione per opere minori è regolamentato dalla legislazione regionale
Google Earth probante esistenza manufatti edilizi per sanatorie e condono
I fotogrammi pubblicati sulla piattaforma Google Earth sono utilizzabili in sede penale e amministrativa
Comuni commissariati, varianti generali PRG escluse da gestione straordinaria
La modifica dell'assetto urbanistico generale deve scaturire dalla volontà politica del territorio
Edilizia, 5 consigli sulle varianti in corso d’opera e caratteristiche essenziali
Imprevisti o errori possono comportare modifiche in corso d'opera al progetto approvato.
Usi civici: compravendita e interventi edilizi in zone gravate da questi diritti-vincoli
Sono diritti esercitati dalla collettività da tempo immemorabile e costituiscono vincoli paesaggistici
Ristrutturazione edilizia, libertà di sagoma non retroattiva
La nuova definizione del 2013 non assume effetti sananti per casi realizzati anteriormente alla modifica legislativa
Fasce di rispetto stradali ed autostradali: finalità e applicazioni
Sono distanze imposte per evitare la costruzione di edifici e manufatti ai fini della sicurezza stradale