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Edilizia libera

manufatto precario

Manufatti precari, tra Edilizia libera e Permesso di costruire

  • 22/03/2023
  • Edilizia libera
La natura precaria della costruzione è un dato materiale e funzionale, la conferma dal Consiglio di Stato
edificio senza tetto

Edilizia libera, configurano abuso le opere compiute in contrasto a normative e disciplina edilizia

  • 13/03/2023
  • Edilizia libera
L'attività edilizia non è incondizionata, e va effettuata senza contrasto a prescrizioni degli strumenti urbanistici

Dehors, Permesso o Edilizia libera per ampliamento attività somministrazione alimenti e bar

  • 22/02/2023
  • Edilizia libera
Esistono profili funzionali, temporanei e strutturali per inquadrare l’intervento in edilizia libera

Serre mobili stagionali e fisse: tra edilizia libera e permessi necessari

  • 09/02/2023
  • Edilizia libera
Per distinguere la necessaria procedura edilizia occorre analizzare le caratteristiche costruttive e funzionali della serra temporanea e amovibile

Chiusura balcone in veranda, quando l’intervento fa volume e richiede permesso di costruire

  • 16/01/2023
  • Ristrutturazione Edilizia
L’intervento comporta modifiche di prospetto, sagoma e di volume, da capire l’esclusione per vetrate amovibili panoramiche

Gazebo, caratteristiche costruttive e titoli edilizi necessari

  • 16/11/2022
  • Edilizia libera
Struttura leggera autonoma, coperta superiormente e chiudibile ai lati con tende rimuovibili, per fruire di spazi aperti, giardini e terrazzi

Vetrate amovibili “sanate” in edilizia libera?

  • 01/10/2022
  • Edilizia libera
La norma non è retroattiva, ma in certi casi potrebbe aver "condonato" alcune installazioni.

Vetrate panoramiche amovibili in Edilizia libera: guida e commento al DL 115/2022

  • 15/09/2022
  • Edilizia libera
Un emendamento al DL Aiuti Bis inserisce l'opera all'interno dell'edilizia libera, con diverse condizioni e criticità

Fotovoltaico: quando è davvero libero, in centri storici e immobili vincolati

  • 12/09/2022
  • Edilizia libera
Col DL 17/2022 restano i limiti e divieti previsti da Piani Regolatori e Regolamenti edilizi comunali e vincoli specifici

Pannelli fotovoltaici, sicuri che sia Manutenzione ordinaria?

  • 07/09/2022
  • Edilizia libera
L'installazione degli impianti fotovoltaici richiede spesso opere strutturali, linee vita e nuove aperture sulla copertura
territorio aperto toscana

Scavo, livellamento o disboscamento suolo: trasformazione urbanistica e titolo edilizio necessario

  • 06/06/2022
  • Permesso di Costruire
Per finalità agricole o meno, tali interventi incidono sull'assetto del territorio e sono assoggettate ai vari permessi e autorizzazioni
paesaggio toscano

Pannelli fotovoltaici, l’incompatibilità col paesaggio va motivata adeguatamente

  • 09/05/2022
  • Paesaggistica
La presenza di impianti fotovoltaici sugli edifici è divenuta normale e non può costituire diniego automatico di autorizzazione paesaggistica

Chiusura pergotenda con vetrate scorrevoli è nuova costruzione soggetta a permesso di costruire

  • 06/05/2022
  • Edilizia libera
La pergotenda non può configurare un ampliamento dell'edificio e consentire la permanenza esterna
pannelli fotovoltaici

Pannelli fotovoltaici in centro storico, ammessi in conversione del DL 17/2022

  • 13/04/2022
  • Edilizia libera
La posa dei pannelli solari viene estesa alle Zone Omogenee A, resta invece l'autorizzazione per certi vincoli del D.Lgs. 42/2004

Pergola fotovoltaica, elemento arredo o manufatto edilizio?

  • 04/04/2022
  • Edilizia
La posa dei pannelli solari sulla pergola toglierebbe i caratteri di amovibilità, qualificandola piuttosto come costruzione infissa al suolo

Pergotenda e Pergolato, differenze e definizioni

  • 23/03/2022
  • Edilizia libera
Hanno funzione accessoria di godimento spazio esterno e non devono configurare estensione del fabbricato principale
pannelli fotovoltaici

Pannelli solari e fotovoltaici, installazione libera per tutti (o quasi) col DL 17/2022

  • 04/03/2022
  • Edilizia libera
Declassati a manutenzione ordinaria e in parte esonerati dalle autorizzazioni paesaggistiche, però c'è sempre il DPR 380/01 dietro l'angolo
ponteggi

La CILA non riguarda l’Edilizia Libera e Glossario esclusi dall’Asseverazione prezzi

  • 09/01/2022
  • CILA
La CILA costituisce procedura riguardante categoria di opere autonoma e diverse dall'Edilizia libera

Pergola e Pergolato: definizioni, permessi o edilizia libera

  • 29/06/2021
  • Edilizia libera
Sono manufatti per ombreggiare giardini o terrazze, aperti sui lati e copertura, realizzabili senza permesso di costruire (a certe condizioni)

Pergola fotovoltaica ammissibile, purché ci piova sotto

  • 07/02/2021
  • Edilizia libera
Sostituire le piante con pannelli fotovoltaici lasciando spazi per luce ed aria, non costituisce copertura stabile e continua

SuperBonus 110 in Edilizia Libera, quali interventi esclusi da pratiche

  • 04/12/2020
  • superbonus 110%
Alcuni interventi combinati di Ecobonus potrebbero essere fattibili senza Permesso di Costruire, SCIA o CILA

Pergola bioclimatica, richiede Permesso di Costruire ed equivale a tettoia

  • 25/06/2020
  • Edilizia libera
Avete mai visto quei manufatti sostenuti da pilastri, coperti da quelle alette frangisole orientabili, ruotabili per ripararsi dal sole e anche dalla pioggia, allineandosi in maniera planare?

Manufatti leggeri e prefabbricati ad uso ristorante, installazione ripetibile ogni anno?

  • 09/06/2020
  • Edilizia libera
Sono tipiche le installazioni dirette a soddisfare esigente temporanee che vengono smontate e ricollocate periodicamente in certe stagioni.

Pavimentazione esterna in autobloccanti, quando rientra in Edilizia Libera (e anche no)

  • 06/04/2020
  • Edilizia libera
La copertura del resede può avvenire in maniera permeabile rispettando gli strumenti urbanistici comunali
verande in facciata

Edilizia, manufatti precari e amovibili: differenze e consigli

  • 03/01/2020
  • Edilizia libera
Certe opere vengono realizzate secondo diversi criteri funzionali e caratteristiche costruttive.

Differenza tra Costruzione edilizia e manufatti precari

  • 03/12/2019
  • Permesso di Costruire
I manufatti destinati a soddisfare bisogni non temporanei rientrano nelle categoria soggetta a Permesso di Costruire

Tensostrutture e tendoni in Edilizia Libera, condizioni e tempistiche per realizzarle

  • 02/11/2019
  • Edilizia
Sono funzionali per esigenze temporanee, e vanno rimosse entro novanta giorni dall'installazione

Serre mobili stagionali, tra Permesso o Edilizia libera

  • 10/12/2018
  • Edilizia libera
Manufatti utili in zone agricole a carattere stagionale e precario, sconfinanti in costruzioni

Pergotenda, definizione e permessi necessari per installazione

  • 14/11/2018
  • Edilizia libera
La pergotenda come anticamera per realizzare tettoie abitabili in pianta stabile

Manufatti stagionali e mancata rimozione, conseguenze e sanzioni

  • 11/10/2018
  • Edilizia libera
Comporta abuso edilizio grave la mancata rimozione di manufatti precari installati a tempo determinato

Glossario Edilizia libera, valido anche per il passato

  • 12/09/2018
  • Edilizia libera
Consiglio di Stato conferma l'applicabilità per le stesse opere in epoca anteriore alla riforma edilizia del Decreto 'Scia 2'.

Pergolati frangisole ad alette orientabili retrattili, arredo esterno (a condizione che..)

  • 05/09/2018
  • Edilizia libera
Qualificabile in edilizia libera per facile rimovibilità della copertura orizzontale, avente esclusiva finalità di protezione. 

Nozione di pergolato, distinto dalla tettoia

  • 06/06/2018
  • Articoli
Si intende una struttura aperta sia nei lati esterni che nella parte superiore, la cui finalità è quella di creare ombra mediante piante rampicanti.

Lavori senza permessi edilizi in zone con vincolo paesaggistico

  • 18/05/2018
  • Edilizia libera
L'edilizia libera deve comunque rispettare le disposizione del Codice dei beni culturali e paesaggio.

Edilizia Libera, Glossario applicabile alle opere ante Decreto ‘Scia 2’

  • 11/05/2018
  • Edilizia libera
Consiglio di Stato ha confermato la validità degli interventi compiuti prima del D.Lgs. 222/2016 in edilizia libera

Stabilimenti balneari con manufatti stagionali e precari, tra permesso ed edilizia libera

  • 08/05/2018
  • Edilizia libera
L'opera stagionale, diversamente da quella precaria è destinata a soddisfare esigenze ricorrenti in determinati periodi dell'anno

Piscine smontabili in edilizia libera, come arredi da giardino

  • 16/03/2018
  • Edilizia libera
Esenti da titoli abilitativi le piscine stagionali, ma rispettando vincoli e norme settoriali

Video commento Glossario di Edilizia libera: opere senza permessi

  • 27/02/2018
  • Edilizia libera
Ho espresso un'analisi speditiva sulle novità dettagliate dal Glossario relativo all'edilizia libera.

D.M. 02/03/2018 Glossario Unico edilizia libera, conferenza unificata approva

  • 25/02/2018
  • Legislazione nazionale
Primo elenco delle opere esentate da CILA, SCIA e Permessi di costruire, quale parte integrante del Decreto 'Scia 2'.

Edilizia Libera da permessi: Come comportarsi e tutelarsi?

  • 30/11/2017
  • Edilizia libera
Norme ballerine rendono necessario premunirsi e datare l'effettiva esecuzione di certe opere.

Edilizia Libera… fino ad un certo punto. Webinar gratuito 29 Sett 9.00

  • 27/09/2017
  • Articoli
Il regime dell'edilizia libera è cambiato notevolmente rispetto alla sua prima introduzione.

Edilizia, manufatti stagionali e precarietà

  • 14/09/2017
  • Edilizia libera
L'uso stagionale di manufatti si distingue dal concetto di precarietà

Case prefabbricate: Permesso di Costruire o edilizia libera?

  • 14/07/2017
  • Permesso di Costruire
Proliferano offerte di case mobili realizzabili senza alcun permesso edilizio

Manufatti precari, regime giuridico edilizio

  • 31/03/2017
  • Edilizia libera
La natura precaria dell'opera edilizia è delineata su base funzionale e non meramente costruttiva

Edilizia Libera e CILA: occorre la Fine dei Lavori?

  • 15/03/2017
  • CILA
Ultimati i lavori con la Comunicazione Inizio Lavori come ci si deve comportare? Oggi non è obbligatoria, però è caldamente consigliata.

Pergotenda • Pergolato • Gazebo • Veranda: tra Permesso ed Edilizia libera

  • 24/02/2017
  • Articoli
Molti portali hanno trattato l'argomento e per questioni professionali ho voluto studiarne gli aspetti, e le conclusioni sono....

Eliminazione della CIL ed estensione dell’Edilizia Libera prossima ventura

  • 20/07/2016
  • Articoli
Dal 28 luglio la Riforma della SCIA entra in vigore, prossimamente sarà revisionata anche la mteria edilizia libera

Opinione su Eliminazione CIL ed estensione Edilizia Libera

  • 20/07/2016
  • Approfondimenti
La proposta di Riforma Edilizia avviata dal ministro Madia modificherà molto lo scacchiere dell'urbanistica amministrativa, tra cui il regime di Edilizia Libera

Edilizia libera e la sua evoluzione normativa

  • 21/01/2016
  • Articoli
In pochi anni si è passata da "zona libera" a regime comunicativo sotto i colpi di una frenetica legislazione nazionale, senza contare il "periodo grigio"

Le sanzioni minime per abusi in Edilizia libera e Scia sono squilibrate tra loro – di Carlo Pagliai

  • 17/07/2015
  • CILA
Si fa una certa fatica a spiegare al committente che per sanare un abuso lieve e non strutturale costi 1.000 € rispetto agli abusi di opere lievi, magari strutturali e soggetti a Scia, si debba pagare minimo 516 €.
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