Differenza tra Costruzione edilizia e manufatti precari
I manufatti destinati a soddisfare bisogni non temporanei rientrano nelle categoria soggetta a Permesso di Costruire
Nuovi proprietari, quando sono annullabili i permessi edilizi rilasciati
In caso di falsa o erronea rappresentazione della realtà scatta l'annullamento in autotutela senza particolare motivo di pubblico interesse
Ruderi edilizi, come ristrutturarli o ricostruirli (senza fare abusi)
Edifici in pessime condizioni richiedono un particolare approccio per ripristinare lo stato anteriore.
Permesso di Costruire annullato: tre scenari e soluzioni possibili
La normativa ha previsto alcune tutele al privato in caso di ritiro del titolo abilitativo già rilasciato
Definizione di Nuova costruzione: come classificarla in base alle norme.
E' la categoria di intervento edilizio più rilevante e richiede Permesso di Costruire
Lottizzazione abusiva anche con Permessi di Costruire rilasciati
Il titolo edilizio non può sostituire la pianificazione del territorio, ma verificare la conformità allo strumento urbanistico.
Evitare la CILA per completare opere del Permesso di Costruire
La ripresa di interventi edilizi deve avvenire con stesso titolo abilitativo, salvo varianti non essenziali in SCIA
Annullabile il Permesso edilizio ottenuto con erronea o falsa rappresentazione
Superabile il normale termine di diciotto mesi per annullamento in autotutela senza motivare l'interesse pubblico al ritiro
Sostituzione edilizia, categoria d’intervento pari alla nuova costruzione
Se demolizione e ricostruzione avviene con maggior volumetria, si configura nuova costruzione soggetta a Permesso di costruire
Mutamento destinazione d’uso urbanisticamente rilevante 2019
Il passaggio tra categorie funzionalmente autonome dal punto di vista urbanistico richiede Permesso di Costruire, con o senza opere.
Permesso di Costruire, sconsiglio varianti con ʻSuper-SCIAʼ
Esistono varianti semplificate al Permesso e varianti ordinarie. Consigli utili per il 2019
Da balcone a veranda chiusa: Permesso di Costruire necessario
Modifica la sagoma e prospetto, non rientra nelle opere pertinenziali e comporta ampliamento volumetrico
Modifiche di prospetto, tra SCIA e Permesso di Costruire
Come scegliere il titolo abilitativo per interventi su facciate e prospetti degli edifici
SCIA Alternativa al Permesso di Costruire, non esiste in versione Sanatoria
Le opere rientranti nella categoria vanno regolarizzate con le procedure previste dalla disciplina
Serre mobili stagionali, tra Permesso o Edilizia libera
Manufatti utili in zone agricole a carattere stagionale e precario, sconfinanti in costruzioni
Concessione edilizia annullabile per falsa o erronea rappresentazione della realtà
Inducendo in errore su consistenza e presupposti per rilascio, l'Amministrazione può ritirare il provvedimento anche a distanza di anni
Ampliamento volumetrico soggetto a Permesso di Costruire
Interventi comportanti aumenti volumetrici aggiuntivi alla sagoma esistente sono equivalenti a nuova costruzione
Annullabile Permesso di Costruire dopo anni, previa adeguata motivazione
L'istituto di annullamento in autotutela deve essere compiuto nel rispetto di certe condizioni essenziali
Zone agricole, chi ha diritto a costruire e quali requisiti occorrono
Per edificare in zona agricola la destinazione del manufatto e la posizione soggettiva di chi lo realizza sono entrambi rilevanti
Soppalco, tra Permesso e SCIA secondo il Consiglio di Stato 2018
La differenza tipologica del soppalco incide sulla scelta del titolo abilitativo di ristrutturazione edilizia
Prefabbricato in legno su basamento cementizio, occorre permesso di costruire
In troppi credono nell'esclusione dei permessi di costruire per prefabbricati lignei di rapida installazione
Permesso di Costruire valido solo se….
Il rispetto della conformità a discipline e regolamenti è fondamentale per l'efficacia del titolo.
Demolizione con fedele ricostruzione e modifiche di prospetto, Permesso di costruire necessario.
L'ambito di ristrutturazione edilizia spazia dalla SCIA al Permesso di Costruire
Totale difformità dal Permesso di Costruire, qualificazione e possibile regolarizzazione
Si verifica quando l'intervento è compiuto in "aliud pro alio" rispetto ai progetti autorizzati.
Veranda: e chiedete ‘sto Permesso di Costruire
Chiusura parziale o totale di spazi con superfici vetrate o similari costituisce aumento volumetrico soggetto a Permesso di Costruire
Come fare una tettoia, tra pertinenza e permesso di costruire
E' un manufatto ad uso pertinenziale asservito all'edificio principale, e consiste nella copertura di uno spazio aperto ad uso accessorio sorretta da struttura discontinua
Stabilimenti balneari con manufatti stagionali e precari, tra permesso ed edilizia libera
L'opera stagionale, diversamente da quella precaria è destinata a soddisfare esigenze ricorrenti in determinati periodi dell'anno
Demolizione senza ricostruzione non soggetta a permesso di costruire
Interventi demolitori non preordinati a riedificazione sono esclusi dal rilascio del titolo abilitativo concessorio
Modifiche di prospetto come ristrutturazione pesante soggetta a Permesso di Costruire
Variazioni di aperture rientrano nella ristrutturazione "pesante" dell'art. 10 DPR 380/01
[Video] Case in legno senza Permesso di Costruire?
Diffidare dagli annunci che promettono case in bioedilizia senza Concessioni edilizie o permessi.
Ampliamento edificio soggetto a Permesso di Costruire, non costituisce pertinenza.
Diventando parte dell’edificio di cui completa non può essere considerato pertinenza l'ampliamento ad edifici esistenti
Come costruire abitazioni in zona agricola
E' necessario essere imprenditore agricolo con rapporto strumentale della coltivazione del fondo.
Completamento edifici con Permesso decaduto
Il Permesso di costruire vale tre anni decorsi i quale decade per la parte non eseguita.
Edificazione in zona rurale come Imprenditore agricolo
Ci sono presupposti necessari per costruire manufatti in zona agricola, di natura oggettiva e soggettiva.
Permesso di Costruire contrastante con nuovo PRG sopravvenuto
I termini di inizio e fine lavori del Permesso sono essenziali verso previsioni urbanistiche contrastanti.
Silenzio assenso su Permessi di costruire in centro storico
Esclusa la semplificazione per agglomerati urbani che rivestono carattere storico, artistico e culturale.
Parere preventivo per ottenere Permesso di costruire
Prassi diffusa quella di rivolgere alle Commissioni edilizie il parere preventivo all'ottenimento dei permessi.
Permesso di Costruire al posto della SCIA: è possibile?
Chiedere un titolo abilitativo quando l'intervento è soggetto a Scia è ammesso in certi casi.
Annullamento di Permesso di costruire viziato e possibile regolarizzazione
Il permesso di costruire può essere annullato e riemesso in luogo di vizi formali o sostanziali emendabili.
Permesso di Costruire con silenzio assenso e Annullabilità
Il consolidamento del titolo in silenzio assenso è fondato sulla completezza di requisiti e presupposti
Tra rinnovo e proroga del titolo edilizio per costruzioni
Come realizzare un'opera edilizia rimasta incompiuta per imprevisti di vario genere
Soppalco: comporta aumento di superficie utile e Permesso di Costruire?
Notevoli altezze interne degli immobili invogliano la costruzione di soppalchi praticabili ad uso residenziale e produttivo
Case prefabbricate: Permesso di Costruire o edilizia libera?
Proliferano offerte di case mobili realizzabili senza alcun permesso edilizio
Consiglio di Stato: Porticato, la chiusura determina aumento di volume
La giurisprudenza ribadisce che l'opera determina uno spazio suscettibile di uso autonomo
Permesso di Costruire: pubblicato modello unificato secondo i Decreti Scia 1 e 2
Approvato dalla Conferenza Unificata, adesso regioni e comuni dovranno adottare con recepimento
SCIA alternativa al Permesso di Costruire: normale o Super ?
Esistono due versioni diverse di Segnalazione Certificata Inizio Attività, una per l'edilizia minore, l'altra per interventi sostanziali specificatamente previsti
Centri storici: Cambio di destinazione d’uso soggetto a Permesso di Costruire
Le ultime modifiche al TUE non semplificano i cambi d'uso in zone omogenee A
Permesso di Costruire convenzionato quale strumento attuativo del PRG
Si tratta di uno speciale strumento attuativo e titolo abilitativo che può semplificare la procedura di attuazione del Piano generale
Ristrutturazione edilizia “pesante” in assenza o difformità dal permesso di costruire
Esiste una specifica ipotesi di abuso edilizio per gli interventi rilevanti sul patrimonio esistente
La Dichiarazione di fine lavori unificata prevede sanzioni penali
Standarizzando questa formalità è stata aggiunta anche la sanzione penale per falsità