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Relazione tecnica di compravendita: costi e modalità

  • 12/06/2019
  • Commerciabilità immobiliare
Non esiste alcun obbligo normativo di produrla nei compromessi e atti notarili di vendita. Ma è buona cosa averla.

Roma, il nodo della destinazione d’uso immobiliare

  • 12/11/2018
  • Cambio Destinazione d'uso
Negli immobili risalenti in contesti storicizzati come Roma nascono problematiche sull'individuazione della destinazione d'uso

Open Space, Live stream di Carlo Pagliai – 31 ottobre 2018 ore 9.00

  • 31/10/2018
  • Articoli
Spazio aperto a quesiti su compravendite, commerciabilità e conformità urbanistica degli immobili.

Immobili situati in zona agricola: [Video gratuito]

  • 15/10/2018
  • Urbanistica
Una consistente quota del patrimonio immobiliare è situata in territorio aperto, consigli su come intervenire

Annunci immobiliari senza APE: due motivi per evitare un classico errore nelle compravendite

  • 09/10/2018
  • Termotecnica
Troppo spesso nelle case in vendita risultano mancanti classe e indice di prestazione energetica

Beccato un “frazionatore seriale” di Milano con trasformazione abusiva

  • 14/09/2018
  • Edilizia
Ultimamente serpeggia la moda del flipping immobiliare effettuando frazionamenti veloci

Ristrutturazioni edilizie, extra costi e rischi (Diretta live)

  • 28/08/2018
  • Ristrutturazione Edilizia
Preventivare un costo della ristrutturazione è vitale per l'investitore immobiliare

Sicurezza antisismica capannoni industriali: video call gratuita

  • 31/07/2018
  • Antisismica
Ogni capannone deve avere struttura idonea a proteggere il proprio contenuto materiale e umano.

Video call con Giancarlo Spanu

  • 27/07/2018
  • Articoli
Il comparto dell'edilizia da tempo presenta nuove dinamiche ed engagement diverse rispetto a quelle di dieci anni fa.

Il primo casco da lavoro in grafene, ideato dall’Ing. Stefania Spadafora

  • 09/07/2018
  • Video
Il tema della sicurezza parte dalla cultura e l'uso dei dispositivi individuali

Paesaggistica vs Impianti termici: Video guida alla semplificazione

  • 25/06/2018
  • Paesaggistica
Come comportarsi in base all'intervento impiantistico previsto di fronte a un vincolo paesaggistico?

Intervistato da Arkigo con l’Arch. Ursula Liccardo sui requisiti di Abitabilità

  • 25/06/2018
  • Abitabilità
Il rispetto dei parametri igienico sanitari è un tema assai caldo nelle ristrutturazioni del patrimonio esistente

Fine lavori: come chiudere il cantiere e le pratiche edilizie

  • 21/06/2018
  • Edilizia
È l’atto conclusivo della parte esecutiva dell’intervento, e apre la fase della conformità.

Ristrutturazione edilizia Leggera o Pesante: alternative per ristrutturare casa [Video bonus]

  • 18/06/2018
  • Ristrutturazione Edilizia
Interventi comportanti modifiche all'organismo edilizio con modifiche di prospetto hanno apposito regime

Certificato di Abitabilità: come e dove trovarlo

  • 08/06/2018
  • Abitabilità
E' possibile reperire i certificati di abitabilità e agibilità negli archivi pubblici, condivido con te alcuni consigli pratici su come iniziare le ricerche.

Agevolazioni fiscali ristrutturazioni edilizie con demolizione e ricostruzione volumetrica

  • 31/05/2018
  • Demolizione ricostruzione
Il confine tra ristrutturazione edilizia e nuova costruzione è stabilito nella demolizione e ricostruzione con stessa volumetria, oltre il quale è necessario chiedere il permesso di costruire.

Abbattimento barriere architettoniche: stato dell’arte normativo e scenari immobiliari

  • 30/05/2018
  • Edilizia
Da anni l'edilizia è soggetta al rispetto di normative per superare le barriere architettoniche.

Compravendita, documenti tecnici da verificare prima di tutto

  • 30/05/2018
  • Antisismica
Prima di compiere la compravendita immobiliare o preliminare di vendita è caldamente consigliato compiere opportune verifiche tecniche sull'immobile, assistiti da professionisti tecnici abilitati.

Domotica: scenari futuri di intelligenza artificiale abitativa

  • 23/05/2018
  • Articoli
Come e quanto impatterà sulla vita degli abitanti l'intelligenza artificiale nelle costruzioni e ristrutturazioni del futuro?

Immagina quanto sarebbe bello avere un solo Regolamento Edilizio da Trieste in giù

  • 22/05/2018
  • Edilizia
Regolamento Edilizio Tipo vs Burokrazia: chi vincerà?

[Video] Nullità compravendita e conformità catastale di planimetrie, dati e intestazione

  • 22/05/2018
  • Commerciabilità immobiliare
Negli atti di compravendita è obbligatorio indicare i corretti riferimenti catastali e la conformità di essi.

Recupero mansarda e sottotetto abitabile: consigli e requisiti necessari [Video]

  • 17/05/2018
  • Articoli
Molte regioni consentono la possibilità di recuperare i locali sottotetto per riuso residenziale

BIM: prospettive e opportunità di sviluppo in edilizia

  • 15/05/2018
  • Articoli
Il passaggio dal CAD per nuove strumenti progettuali e gestionali delle costruzioni è imminente

Soppalco, consigli per ristrutturare l’appartamento [Video e post]

  • 15/05/2018
  • Edilizia
Aggiungere una partizione orizzontale nell'immobile con notevole altezza interna permette l'aumento di superficie.

Come fare una tettoia, tra pertinenza e permesso di costruire

  • 13/05/2018
  • Permesso di Costruire
E' un manufatto ad uso pertinenziale asservito all'edificio principale, e consiste nella copertura di uno spazio aperto ad uso accessorio sorretta da struttura discontinua

Distanza minima dal confine per costruzioni, ampliamenti e sopraelevazioni

  • 07/05/2018
  • Distanze legali
Sulle distanze legali in Italia c'è molto contenzioso, spesso aggravato da questioni prettamente personali tra confinanti piuttosto che da danni effettivi.

Frazionamento immobiliare, oneroso o gratuito

  • 04/05/2018
  • Ristrutturazione Edilizia
Frazionare appartamenti comporta il pagamento degli oneri di urbanizzazione e costo di costruzione, da versare contestualmente al deposito della pratica edilizia.

Modifiche di prospetto, consigli e inquadramento [Video]

  • 28/04/2018
  • Ristrutturazione Edilizia
La definizione di prospetto riguarda gli aspetti esteriori, le aperture sulla sagoma del fabbricato e sulle pareti esterne

Cambio d’uso senza opere, permessi e gratuità [Video]

  • 27/04/2018
  • Cambio Destinazione d'uso
Il solo cambio funzionale dell'immobile effettuato senza opere edilizie è possibile quando possiede caratteristiche compatibili con altri usi.

Distanza minima 10 m tra costruzioni [Video]

  • 19/04/2018
  • Distanze legali
Col D.M. 1444/68 fu introdotta il distacco tra pareti finestrate pari a dieci metri

Lottizzazione abusiva: tre tipologie esecutive

  • 16/04/2018
  • Lottizzazione abusiva
Si tratta del reato edilizio più grave in termini di estensione, impatto e punibilità dei responsabili

Abitabilità appartamento, requisiti e condizioni

  • 11/04/2018
  • Abitabilità
La costruzione e trasformazione degli immobili residenziali deve rispettare una serie di requisiti e condizioni in grado di assicurarne l'abitabilità.

50 anni di Standard Urbanistici del D.M. 1444/68

  • 01/04/2018
  • Urbanistica
Le città italiane da mezzo secolo crescono con gli Standard, un quadro analitico per valutarne l'adeguatezza.

Piscine in vincolo paesaggistico: video bonus

  • 28/03/2018
  • Paesaggistica
Sono costruzioni comportanti trasformazione permanenti del suolo soggette a Permesso di costruire

Impianti termici e tecnici: pratiche edilizie necessarie per essi

  • 21/03/2018
  • Termotecnica
Installazione, trasformazione e sostituzione degli impianti tecnologici sono soggetti anche alla disciplina urbanistica.

CILA in variante e CILA in sanatoria

  • 21/03/2018
  • CILA
Pregi e difetti applicativo della Comunicazione Inizio Lavori Asseverata nelle pratiche edilizie

Piano Regolatore comunale: strumento programmatico e operativo

  • 18/03/2018
  • PRG e Pianificazione territoriale
Strumento principe del governo del territorio e della strategia politica

Cambio Destinazione d’uso urbanisticamente rilevante [Video bonus]

  • 16/03/2018
  • Cambio Destinazione d'uso
La funzione dell'immobile si rapporta col contesto circostante e incide sul carico urbanistico

Sanatoria Giurisprudenziale e regolarità edilizia degli immobili

  • 12/03/2018
  • Sanatoria edilizia
Andata in disuso anni fa, dai tribunali veniva la versione light della sanatoria ordinaria

Variante in corso d’opera, varianti finali ed essenziali al progetto

  • 09/03/2018
  • SCIA
Sono ammesse nel Permesso di costruire e nella Segnalazione certificata inizio attività, discorso a parte invece la CILA

Rapporti illuminanti nelle abitazioni e ristrutturazioni edilizie

  • 02/03/2018
  • Edilizia
L'argomento è stato trattato in maniera minimale dalle norme edilizie e urbanistiche, i rapporti illuminanti sono di natura igienico sanitaria.

Tolleranze di costruzione 2% misure progettuali [Video Bonus]

  • 28/02/2018
  • Edilizia
L'argomento è stato trattato in maniera minimale dalle norme edilizie e urbanistiche.

Video commento Glossario di Edilizia libera: opere senza permessi

  • 27/02/2018
  • Edilizia libera
Ho espresso un'analisi speditiva sulle novità dettagliate dal Glossario relativo all'edilizia libera.

[Video] Case in legno senza Permesso di Costruire?

  • 27/02/2018
  • Permesso di Costruire
Diffidare dagli annunci che promettono case in bioedilizia senza Concessioni edilizie o permessi.

Conformità catastale e urbanistica nelle compravendite immobiliari

  • 16/02/2018
  • Conformità catastale
Spesso confuse e ignorate tra loro, sono requisiti assolutamente necessari per effettuare una corretta compravendita dell'immobile regolare sotto ogni profilo edilizio e urbanistico.

Sanatoria o Compatibilità paesaggistica: [Video bonus]

  • 15/02/2018
  • Paesaggistica
Attualmente c'è solo una procedura per regolarizzare gli interventi nelle zone paesaggistiche vincolate.

Ristrutturare casa con cerchiature nei muri portanti

  • 04/02/2018
  • Antisismica
La cerchiatura metallica permette di realizzare porte e vani nella muratura portante e di irrigidimento durante le ristrutturazioni edilizie.

Dichiarazione di Idoneità statica: Video diretta live

  • 02/02/2018
  • Antisismica
Si tratta del certificato attestante le condizioni di sicurezza strutturale del fabbricato da redigere obbligatoriamente per alcune pratiche edilizie o documenti di idoneità all'uso.

Paesaggistica, video bonus gratuito su Facebook

  • 26/12/2017
  • Paesaggistica
Paesaggio vs Territorio: la semplificazione avviata dal DPR 31/2017 riguarda gli interventi e opere edilizie esentati dall'autorizzazione paesaggistica e sottoposti al procedimento autorizzatorio semplificato.

L.R. 65/2014 Toscana e SCIA 2: filmati estratti dal corso

  • 29/11/2017
  • Articoli
Lo scorso venerdì 24 novembre ho partecipato al corso organizzato dal Collegio dei Geometri di Pistoia.
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