Si tratta di un problema che emerge puntualmente, soprattutto per gli immobili edificati in epoca anteriore al 1° Settembre 1967. Vendere la casa senza la conformità catastale, connessa a quella urbanistica, può esporre il venditore a molti rischi, in quanto dal 2010 la norma dispone nuove regole più severe.
Gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati già esistenti, ad esclusione dei diritti reali di garanzia, devono contenere, per le unita’ immobiliari urbane, a pena di nullità, oltre all’identificazione catastale, il riferimento alle planimetrie depositate in catasto e la dichiarazione, resa in atti dagli intestatari, della conformità’ allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie, sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale.
Vuoi commentare il video? Iscriviti sul mio canale YouTube.
https://www.youtube.com/channel/UCbev7-dnvnacqgf1lDnWCrQ?sub_confirmation=1
Tutti i diritti sono riservati – all rights reserved
Vuoi approfondire il tuo caso?
Puoi richiedere un consulto oppure continuare a seguire i miei contenuti su urbanistica, edilizia e immobili.
DISCLAIMER. Il presente contenuto ha esclusiva finalità informativa e divulgativa. Non costituisce e non può costituire consulenza tecnica, legale o professionale, né può essere utilizzato come parere in alcuna sede. Ogni immobile e ogni intervento richiedono valutazioni specifiche caso per caso, pertanto resta tutto riservato su inquadramento, fattibilità e soluzioni applicabili. In conformità della L. 132/2026 alcuni testi potrebbero essere stati revisionati da intelligenza artificiale.
