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difformità

Rappresentazione dei luoghi difforme e illegittimità del titolo edilizio

  • 09/09/2020
  • Conformità urbanistica
Divergenza tra realtà e disegnato costituisce condizione sufficiente per provvedimenti sanzionatori e di annullamento d’ufficio
house brighton

Irrilevanza valutazioni del notaio sulla regolarità immobiliare verso provvedimenti repressivi della P.A.

  • 21/11/2019
  • Commerciabilità immobiliare
Gli atti di compravendita possono ritenere insussistenti gli abusi o difformità, ma non possono escludere il potere sanzionatorio verso essi.

Irregolarità rilevate dall’acquirente, un anno per autodenunciare al Comune a pena di decadenza

  • 02/04/2019
  • Commerciabilità immobiliare
Un articolo del Testo Unico per l'edilizia incide sul possibile risarcimento danni nei confronti del venditore.

Compravendita con irregolarità edilizie, possibile con titolo edilizio originario

  • 25/03/2019
  • Commerciabilità immobiliare
Confermata la linea "formalista" dalle SU della Cassazione in tema di compravendita immobiliare

CILA con irregolarità: annullabile o sanzione diretta?

  • 03/12/2018
  • CILA
Essendo una comunicazione privata non scattano le stesse procedure repressive di SCIA e Permesso di costruire

APE e Certificazione energetica errati o falsati [Podcast gratuito]

  • 29/10/2018
  • Podcast
Compravendite e locazioni con attestato di prestazione energetica difformi dalla realtà creano grossi problemi

Totale difformità dal Permesso di Costruire, qualificazione e possibile regolarizzazione

  • 12/06/2018
  • Totale difformità
Si verifica quando l'intervento è compiuto in "aliud pro alio" rispetto ai progetti autorizzati.

Conformità catastale e urbanistica nelle compravendite immobiliari

  • 16/02/2018
  • Conformità catastale
Spesso confuse e ignorate tra loro, sono requisiti assolutamente necessari per effettuare una corretta compravendita dell'immobile regolare sotto ogni profilo edilizio e urbanistico.

Abusi edilizi realizzabili con CILA non sono demolibili (a condizione che…)

  • 27/09/2017
  • CILA
Esiste una categoria di illeciti edilizi che può sfuggire alla demolizione e procedure repressive.

Ristrutturazione edilizia “pesante” in assenza o difformità dal permesso di costruire

  • 20/06/2017
  • Ristrutturazione Edilizia
Esiste una specifica ipotesi di abuso edilizio per gli interventi rilevanti sul patrimonio esistente

Permesso di costruire in contrasto ad una lottizzazione

  • 18/02/2017
  • Permesso di Costruire
Il permesso di costruire in contrasto con la previsione attutiva è inefficace perchè superante i limiti stabiliti dagli strumenti di Governo del territorio.

Demolizione e ricostruzione integrale dopo il crollo e scelta del titolo abilitativo

  • 12/09/2016
  • Articoli
Ricostruire un volume edilizio crollato può comportare difficoltà nel reperire il suo stato legittimo derivante da titoli o da precise epoche di realizzazione.

Preliminare di vendita e nullità per abusi edilizi: regola ed eccezione

  • 31/05/2016
  • Articoli
Secondo il consolidato principio la nullità riguarda esclusivamente i contratti ad effetto traslativo, e non riguarda i preliminari di vendita avente ad oggetto un immobile abusivo

Sottacere vizi e difetti in sede di compravendita può configurare reato di truffa

  • 28/12/2015
  • Commerciabilità immobiliare
Il promittente venditore consapevole della non regolarità edilizia dell'immobile può andare contro a serie conseguenze

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