Gli elaborati documentali allegati alle pratiche edilizie devono rispondere a verità nella rappresentazione ante opera e conformi alla disciplina urbanistico edilizia.
L’argomento è stato trattato in maniera minimale dalle norme edilizie e urbanistiche.
Carlo Pagliai
Autore
Puntuale come un orologio, scatta sempre il problema del margine entro il quale non si sfora nei problemi.
L’attuale ordinamento nazionale del DPR 380/01 prevede, e dispone, un limite di tolleranza entro il quale non si concretizza alcun illecito edilizio.
Ciò resta comunque distinto dalle diverse normative settoriali quali la paesaggistica, beni culturali, ecc.
Il limite del 2% delle tolleranze nelle costruzioni, da rapportare in riferimento alle misure progettuali, è stabilito dall’art. 34 c.2-ter, e si riferisce ai quattro parametri di volume, superficie coperta, altezza e distacchi.
Troppo pochi, e troppa incertezza: il problema infatti emerge se questa tolleranza debbano essere solo riferite alla singola unità immobiliare e/o anche all’intera sagoma del fabbricato. In quest’ultima ipotesi diventa difficile applicare questa disposizione e rientrare nella fascia di non punibilità sotto il profilo urbanistico.
In questo video ho sintetizzato anche questo aspetto, puoi commentarlo direttamente nel canale YouTube:
CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica negli atti notarili e commerciabilità degli immobili
CONTATTI – NEWSLETTER – VIDEO
Articoli recenti
- Falsa asseverazione conformità intervento al Piano Regolatore e Regolamento edilizio, reato istantaneo
- Allegato B Sismabonus in CILAS, pratiche edilizie o entro inizio lavori?
- Distanza minima 10 metri tra edifici, differenza tra ricostruzione o nuova costruzione
- SB 90-110 al 25 Nov: Condomini + Edifici 2-4 unità immobiliari (Focus)
- DL Aiuti-quater: principali novità unifamiliari e condomini Superbonus 2023
- CILAS, obbligo verifica urbanistica degli immobili
Articoli correlati
Questo articolo ha 0 commenti