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permesso di costruire

» » home » permesso di costruire

Permesso di costruire, la conformità alle norme vigenti

  • 29/09/2020
  • Permesso di Costruire
Il titolo abilitativo deve rispondere alla disciplina vigente al momento del rilascio e non solo alla presentazione

Piano Attuativo con urbanizzazione collaudata, è dovuto il pagamento degli oneri del Permesso di Costruire?

  • 30/04/2020
  • Permesso di Costruire
La richiesta di oneri per urbanizzazione primaria va rapportata al grado di dotazione

Silenzio-assenso nel Permesso di Costruire: meglio ottenerne il rilascio espresso?

  • 10/04/2020
  • Permesso di Costruire
L'istanza deve possedere tutti i requisiti amministrativi e tecnici di accoglibilità, sia soggettivi e che oggettivi, senza i quali non diventa titolo tacito.

Permesso di Costruire bocciato, sufficiente mancanza di conformità urbanistica edilizia

  • 06/03/2020
  • Permesso di Costruire
Per negare il titolo anche in versione di sanatoria è sufficiente l'avvenuta verifica della mancanza di conformità urbanistico edilizia

Fiscalizzazione abusi edilizi: applicabile solo per difformità a permesso di costruire

  • 30/12/2019
  • Fiscalizzazione
La sanzione pecuniaria può sostituire la demolizione in alcune specifiche ipotesi di abusi edilizi

Contratto Appalto nullo con abusi edilizi rilevanti

  • 23/10/2019
  • Ristrutturazione Edilizia
Le imprese edili devono eseguire opere edilizie rispettando i progetti e permessi edilizi rilasciati, e seguire le varianti ufficiali.

Definizione di Nuova costruzione: come classificarla in base alle norme.

  • 18/10/2019
  • Edilizia
E' la categoria di intervento edilizio più rilevante e richiede Permesso di Costruire
Panorama Genova

Differenza tra difformità parziale e totale

  • 07/10/2019
  • Sanatoria edilizia
Integra reato di difformità totale l'organismo edilizio realizzato integralmente diverso dal Permesso per caratteristiche tipologiche, planivolumetriche o di utilizzazione.

Lottizzazione abusiva anche con Permessi di Costruire rilasciati

  • 25/09/2019
  • Lottizzazione abusiva
Il titolo edilizio non può sostituire la pianificazione del territorio, ma verificare la conformità allo strumento urbanistico.

Ristrutturazione edilizia abusiva e norma penale più favorevole

  • 23/05/2019
  • Ristrutturazione Edilizia
Nel corso degli anni la categoria di intervento è stata modificata più volte, incidendo sulla riconduzione dell'ipotesi di reato edilizio.

Verifica di conformità al titolo abilitativo in corso d’opera o fine lavori?

  • 13/03/2019
  • Conformità urbanistica
In caso di interventi edilizi il controllo di rispondenza può avvenire in diverse fasi temporali rispetto alle relative pratiche edilizie.

Sostituzione edilizia, categoria d’intervento pari alla nuova costruzione

  • 09/02/2019
  • Edilizia
Se demolizione e ricostruzione avviene con maggior volumetria, si configura nuova costruzione soggetta a Permesso di costruire

Mutamento destinazione d’uso urbanisticamente rilevante 2019

  • 06/02/2019
  • Cambio Destinazione d'uso
Il passaggio tra categorie funzionalmente autonome dal punto di vista urbanistico richiede Permesso di Costruire, con o senza opere.

Permesso di Costruire, sconsiglio varianti con ʻSuper-SCIAʼ

  • 23/01/2019
  • Ristrutturazione Edilizia
Esistono varianti semplificate al Permesso e varianti ordinarie. Consigli utili per il 2019

Da balcone a veranda chiusa: Permesso di Costruire necessario

  • 10/01/2019
  • Edilizia
Modifica la sagoma e prospetto, non rientra nelle opere pertinenziali e comporta ampliamento volumetrico

Modifiche di prospetto, tra SCIA e Permesso di Costruire

  • 09/01/2019
  • Ristrutturazione Edilizia
Come scegliere il titolo abilitativo per interventi su facciate e prospetti degli edifici

SCIA Alternativa al Permesso di Costruire, non esiste in versione Sanatoria

  • 03/01/2019
  • Sanatoria edilizia
Le opere rientranti nella categoria vanno regolarizzate con le procedure previste dalla disciplina

Frazionamento come aumento carico urbanistico perfino in CILA

  • 20/11/2018
  • CILA
La variazione dei nuclei familiari incide sulla necessità di servizi, infrastrutture e urbanizzazione

Contrasto tra planimetrie/elaborati e relazione tecnica nei titoli edilizi e permessi

  • 02/11/2018
  • Edilizia
Tra i due prevale il valore di quanto indicato negli elaborati grafici contenuti e autorizzati dalla Pubblica Amministrazione

Concessione edilizia annullabile per falsa o erronea rappresentazione della realtà

  • 22/10/2018
  • Permesso di Costruire
Inducendo in errore su consistenza e presupposti per rilascio, l'Amministrazione può ritirare il provvedimento anche a distanza di anni

Cambio di destinazione d’uso tra categorie omogenee e urbanisticamente rilevanti

  • 17/10/2018
  • Cambio Destinazione d'uso
La principale distinzione riguarda il mutamento tra categorie omogenee diverse, oltre alla localizzazione ed esecuzione di opere edilizie

Lotto edificabile, estensione a diversi proprietari e asservimento cubatura

  • 15/10/2018
  • Urbanistica
L'area edificabile è uno spazio fisico che prescinde dal profilo di proprietà e includere particelle non contigue

Sanatoria edilizia e PRG adottato, scattano Misure di salvaguardia

  • 12/10/2018
  • Sanatoria edilizia
L'arrivo del nuovo Piano Regolatore rende più difficile l'istanza del permesso di costruire in sanatoria

Annullabile Permesso di Costruire dopo anni, previa adeguata motivazione

  • 13/09/2018
  • Permesso di Costruire
L'istituto di annullamento in autotutela deve essere compiuto nel rispetto di certe condizioni essenziali

Zone agricole, chi ha diritto a costruire e quali requisiti occorrono

  • 07/09/2018
  • Edilizia
Per edificare in zona agricola la destinazione del manufatto e la posizione soggettiva di chi lo realizza sono entrambi rilevanti

Sanatoria edilizia, istanza presentabile oltre 90 giorni da notifica ordinanza

  • 30/08/2018
  • Abusi edilizi
Il privato può presentare domanda di regolarizzazione fintanto non siano state irrogate le sanzioni amministrative

Prefabbricato in legno su basamento cementizio, occorre permesso di costruire

  • 31/07/2018
  • Permesso di Costruire
In troppi credono nell'esclusione dei permessi di costruire per prefabbricati lignei di rapida installazione

Piani di Ricostruzione del Dopoguerra

  • 16/07/2018
  • PRG e Pianificazione territoriale
Strumento attuativo per ricostruire le città devastate da eventi bellici

Permesso di Costruire valido solo se….

  • 13/07/2018
  • Permesso di Costruire
Il rispetto della conformità a discipline e regolamenti è fondamentale per l'efficacia del titolo.

Perché paghiamo oneri urbanizzazione e costo di costruzione, differenze e motivi

  • 05/07/2018
  • Oneri urbanizzazione
La differenza tra oneri di urbanizzazione e costo di costruzione riguarda la finalità collettiva rispetto a quella parafiscale.

Demolizione con fedele ricostruzione e modifiche di prospetto, Permesso di costruire necessario.

  • 18/06/2018
  • Demolizione ricostruzione
L'ambito di ristrutturazione edilizia spazia dalla SCIA al Permesso di Costruire

Veranda: e chiedete ‘sto Permesso di Costruire

  • 16/05/2018
  • Permesso di Costruire
Chiusura parziale o totale di spazi con superfici vetrate o similari costituisce aumento volumetrico soggetto a Permesso di Costruire

Come fare una tettoia, tra pertinenza e permesso di costruire

  • 13/05/2018
  • Permesso di Costruire
E' un manufatto ad uso pertinenziale asservito all'edificio principale, e consiste nella copertura di uno spazio aperto ad uso accessorio sorretta da struttura discontinua

Come realizzare un soppalco e quali permessi edilizi occorrono

  • 08/05/2018
  • Edilizia
Il soppalco è lo spazio aggiuntivo che si ricava all'interno dell'immobile interponendovi un solaio, e il relativo titolo si valuta caso per caso.

Modifiche di prospetto, consigli e inquadramento [Video]

  • 28/04/2018
  • Ristrutturazione Edilizia
La definizione di prospetto riguarda gli aspetti esteriori, le aperture sulla sagoma del fabbricato e sulle pareti esterne

Modifiche di prospetto come ristrutturazione pesante soggetta a Permesso di Costruire

  • 12/04/2018
  • Permesso di Costruire
Variazioni di aperture rientrano nella ristrutturazione "pesante" dell'art. 10 DPR 380/01

Tolleranze edilizie e superamento parametri urbanistici

  • 11/04/2018
  • Edilizia
Margini di tolleranza in relazione agli indici massimi consentiti dal PRG

Tolleranze di costruzione 2% misure progettuali [Video Bonus]

  • 28/02/2018
  • Edilizia
L'argomento è stato trattato in maniera minimale dalle norme edilizie e urbanistiche.

[Video] Case in legno senza Permesso di Costruire?

  • 27/02/2018
  • Permesso di Costruire
Diffidare dagli annunci che promettono case in bioedilizia senza Concessioni edilizie o permessi.

Piani attuativi, strumenti di dettaglio del PRG

  • 31/01/2018
  • PRG e Pianificazione territoriale
La loro funzione è di precisare zona per zona lo sviluppo urbanistico previsto dal Piano Regolatore.

Licenza edilizia, vigente dal 1942 al 1977

  • 17/01/2018
  • Urbanistica
Unico titolo abilitativo per autorizzare ogni intervento edilizio, la licenza edilizia aveva limiti applicativi.

Completamento edifici con Permesso decaduto

  • 15/01/2018
  • Permesso di Costruire
Il Permesso di costruire vale tre anni decorsi i quale decade per la parte non eseguita.

Edificazione in zona rurale come Imprenditore agricolo

  • 15/11/2017
  • Permesso di Costruire
Ci sono presupposti necessari per costruire manufatti in zona agricola, di natura oggettiva e soggettiva.

Permesso di Costruire contrastante con nuovo PRG sopravvenuto

  • 08/11/2017
  • Permesso di Costruire
I termini di inizio e fine lavori del Permesso sono essenziali verso previsioni urbanistiche contrastanti.

Silenzio assenso su Permessi di costruire in centro storico

  • 02/10/2017
  • Permesso di Costruire
Esclusa la semplificazione per agglomerati urbani che rivestono carattere storico, artistico e culturale.

Parere preventivo per ottenere Permesso di costruire

  • 28/09/2017
  • Articoli
Prassi diffusa quella di rivolgere alle Commissioni edilizie il parere preventivo all'ottenimento dei permessi.

Permesso di Costruire al posto della SCIA: è possibile?

  • 22/09/2017
  • SCIA
Chiedere un titolo abilitativo quando l'intervento è soggetto a Scia è ammesso in certi casi.

Edilizia, manufatti stagionali e precarietà

  • 14/09/2017
  • Edilizia libera
L'uso stagionale di manufatti si distingue dal concetto di precarietà

Cambio d’uso in centro storico: TAR Toscana ammette il restauro con SCIA

  • 06/09/2017
  • Cambio Destinazione d'uso
Permane l'ambigua sovrapposizione per questa categoria di intervento assoggettabile tra Scia e PdC

Inammissibile la sanatoria condizionata ad ultimazione opere

  • 04/09/2017
  • Sanatoria edilizia
Il rilascio del P.d.C in sanatoria subordinato a opere posteriori è illegittimo
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