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distanze legali

Deroga distanze 10 m tra costruzioni, regime anteriore DL 76/2020
18/05/2023

Deroga distanze 10 m tra costruzioni, regime anteriore DL 76/2020

Una possibilità di ricostruire l’edificio con identica sagoma esisteva anche prima del Decreto Semplificazioni 2020

Ascensori esterni, distanze legali (in deroga) ai fini edilizi e civilistici
08/03/2023

Ascensori esterni, distanze legali (in deroga) ai fini edilizi e civilistici

Quando l’ascensore risulta escluso dalla nozione di costruzione e dal rispetto delle relative distanze per tutelare i soggetti beneficiari

Distanze tra edifici applicabile a corpi stessa costruzione o proprietà
07/01/2023

Distanze tra edifici applicabile a corpi stessa costruzione o proprietà

Il distacco minimo di 10 metri tra parete finestrata e corpo edificato vale anche per corpi distinti di unica costruzione, compreso la sopraelevazione.

Principio di prevenzione, come e quando costruire per primo sul confine o in vicinanza
17/12/2022

Principio di prevenzione, come e quando costruire per primo sul confine o in vicinanza

Il vicino che costruisce per primo condiziona la scelta del confinante che voglia costruire successivamente

Quando una costruzione fa distanza da edifici e confini
29/11/2022

Quando una costruzione fa distanza da edifici e confini

Cassazione: qualsiasi manufatto non completamente interrato, stabile e immobilizzato al suolo deve rispettare le distanze legali

Distanza minima 10 metri tra edifici, differenza tra ricostruzione o nuova costruzione
21/11/2022

Distanza minima 10 metri tra edifici, differenza tra ricostruzione o nuova costruzione

La Cassazione ribadisce le distinzioni applicative per modificare l’edificio preesistente e mantenere certe distanze legali

Distanze minime costruzioni interrate e seminterrate, quando vanno applicate
08/07/2022

Distanze minime costruzioni interrate e seminterrate, quando vanno applicate

Criteri generali per calcolare le distanze legali tra edifici entro e fuori terra

Cordolo sismico col rifacimento tetto: manutenzione o sopraelevazione
10/02/2022

Cordolo sismico col rifacimento tetto: manutenzione o sopraelevazione

La realizzazione dei cordoli può essere necessaria per adeguamento sismico, breve analisi urbanistica e distanze legali

Distanze legali edilizie, da quali manufatti si misurano
30/11/2021

Distanze legali edilizie, da quali manufatti si misurano

La nozione di costruzione si identifica in qualsiasi manufatto non completamente interrato e con caratteri di stabilità al suolo

Sopraelevazione = nuova costruzione per distanze, procedura e categoria d’intervento
08/07/2021

Sopraelevazione = nuova costruzione per distanze, procedura e categoria d’intervento

Il sopralzo del sottotetto e della copertura non rientra negli interventi conservativi

Circolare MIT 2 Dic 2020 su DL 76/2020 ristrutturazioni e distanze
02/12/2020

Circolare MIT 2 Dic 2020 su DL 76/2020 ristrutturazioni e distanze

Chiarimenti interpretativi su Articolo 10 del decreto-legge 16 luglio 2020, n. 76, convertito, con modificazioni, dalla legge 11 settembre 2020, n. 120.

Nuova apertura tra pareti antistanti non finestrate tra loro
05/11/2020

Nuova apertura tra pareti antistanti non finestrate tra loro

Il D.M. 1444/68 intende tutelare la salubrità degli ambienti interni agli edifici che si fronteggiano

Deroga distanze legali edilizie per cappotto termico
03/09/2020

Deroga distanze legali edilizie per cappotto termico

Il D.Lgs. 73/2020 ha modificato i criteri che esonerano la coibentazione dal computo di volumi, altezze e distanze tra costruzioni

Pareti antistanti tra costruzioni: cosa sono e come si calcolano le distanze tra edifici
15/07/2020

Pareti antistanti tra costruzioni: cosa sono e come si calcolano le distanze tra edifici

Nelle distanze tra edifici sono quelle che si fronteggiano e non devono incontrarsi, anche senza essere parallele

La Sopraelevazione deve rispettare le distanze minime tra edifici
14/02/2020

La Sopraelevazione deve rispettare le distanze minime tra edifici

Gli strumenti urbanistici comunali non possono derogare alle distanze del D.M. 1444/68 per le costruzioni

Distanze tra costruzioni, i privati non possono usucapire quelle inderogabili dal PRG
13/11/2019

Distanze tra costruzioni, i privati non possono usucapire quelle inderogabili dal PRG

La pianificazione comunale disciplina le distanze legali per tutelare l’interesse pubblico della salubrità.

Distanze tra edifici lineari, e non radiali (col disegnino)
08/05/2019

Distanze tra edifici lineari, e non radiali (col disegnino)

La Cassazione ha ribadito il criterio per misurare il distacco, diverso da quello per vedute

Sblocca Cantieri, scarse modifiche alle distanze minime delle costruzioni
23/04/2019

Sblocca Cantieri, scarse modifiche alle distanze minime delle costruzioni

Dopo tanti annunci il decreto “Sblocca Cantieri” non prevede cambiamenti in edilizia

Nozione di costruzione ai fini edilizi e distanze tra edifici
14/03/2019

Nozione di costruzione ai fini edilizi e distanze tra edifici

Anche questa definizione va declinata in base allo specifico riferimento applicativo, quindi non va intesa in maniera universale.

Distanza minima 10 m tra pareti (entrambe) non finestrate
28/01/2019

Distanza minima 10 m tra pareti (entrambe) non finestrate

Cosa accade quando si costruisce di fronte a edifici senza finestre e formazione di intercapedini dannose per l’igiene

Pratiche edilizie e verifica degli aspetti privatistici e condominiali
07/01/2019

Pratiche edilizie e verifica degli aspetti privatistici e condominiali

Rispetto al rapporto tra privati la verifica comunale va circoscritta ai limiti agevolmente conoscibili

Fasce di rispetto stradali ed autostradali: finalità e applicazioni
24/09/2018

Fasce di rispetto stradali ed autostradali: finalità e applicazioni

Sono distanze imposte per evitare la costruzione di edifici e manufatti ai fini della sicurezza stradale

Distanza minima dal confine per costruzioni, ampliamenti e sopraelevazioni
07/05/2018

Distanza minima dal confine per costruzioni, ampliamenti e sopraelevazioni

Sulle distanze legali in Italia c’è molto contenzioso, spesso aggravato da questioni prettamente personali tra confinanti piuttosto che da danni effettivi.

Distanza minima 10 m tra costruzioni [Video]
19/04/2018

Distanza minima 10 m tra costruzioni [Video]

Col D.M. 1444/68 fu introdotta il distacco tra pareti finestrate pari a dieci metri

50 anni di Standard Urbanistici del D.M. 1444/68
01/04/2018

50 anni di Standard Urbanistici del D.M. 1444/68

Le città italiane da mezzo secolo crescono con gli Standard, un quadro analitico per valutarne l’adeguatezza.

Distanze minime tra fabbricati maggiorate fino all’altezza dell’edificio più alto
08/02/2018

Distanze minime tra fabbricati maggiorate fino all’altezza dell’edificio più alto

Vietate le intercapedini di larghezza inferiore all’altezza del più alto degli edifici che si fronteggiano.

Sopraelevazione in aderenza e distanze tra edifici
14/11/2017

Sopraelevazione in aderenza e distanze tra edifici

In caso di costruzioni aderenti sul confine vale il principio di prevenzione anche in senso verticale.

Distanza tra fabbricati inferiore a 10 m per ricostruzioni fabbricati esistenti
30/09/2017

Distanza tra fabbricati inferiore a 10 m per ricostruzioni fabbricati esistenti

Consiglio di Stato: derogabili alcune ricostruzioni del patrimonio edilizio esistente

Distanza minima dal confine di zona urbanistica diversa
23/09/2017

Distanza minima dal confine di zona urbanistica diversa

La diversità di zona urbanistica è equiparata alla diversa proprietà

Distanze legali tra Ristrutturazione e Nuova costruzione in funzione delle demolizioni
07/04/2017

Distanze legali tra Ristrutturazione e Nuova costruzione in funzione delle demolizioni

Il diritto a mantenere distanze inferiori è legato al mantenimento dei manufatti, e alle modalità di demolizione e sostituzione

Ristrutturazione edilizia con Demolizione e ricostruzione: serve SCIA o Permesso?
19/02/2017

Ristrutturazione edilizia con Demolizione e ricostruzione: serve SCIA o Permesso?

Da anni c’è difficoltà a distinguere gli interventi di ristrutturazione edilizia dalla nuova edificazione in base alla volumetria e sagoma preesistente.

Balconi non computabili nella distanza tra costruzioni se derogati dal Comune
09/02/2017

Balconi non computabili nella distanza tra costruzioni se derogati dal Comune

Il Consiglio di Stato ribadisce un diffuso orientamento con cui questi elementi architettonici possano esserne esclusi qualora vi sia una norma di piano

Le distanze legali sono di tipo orizzontale, e non si misurano in verticale
16/01/2017

Le distanze legali sono di tipo orizzontale, e non si misurano in verticale

Le distanze lineari previste dall’art. 873 CC devono essere riferite in senso planimetrico anziché altimetrico

Limiti di distanze tra fabbricati e 10 m di distacco
05/12/2016

Limiti di distanze tra fabbricati e 10 m di distacco

Le distanze tra costruzioni formano oggetto dell’interesse pubblico di tutela igienica e sviluppo ordinato del territorio

Lucernari e computo distanze tra edifici
03/11/2015

Lucernari e computo distanze tra edifici

L’aperture di lucernari in copertura, ancorché considerato valido da certi comuni per i rapporti aeroilluminanti, non comporta limitazioni per eventuali trasformazioni in altezza dell’edificio adiacente.

50 sfumature di ristrutturazioni edilizie (e di distanze legali)
17/09/2015

50 sfumature di ristrutturazioni edilizie (e di distanze legali)

La categoria d’intervento ormai si suddivide tra quelle ricostruttive e quelle conservative, e occorre tenerne conto nelle distanze legali come nuove costruzioni

Ricostruire in deroga alle distanze legali con L.R. n° 65/2014
21/11/2014

Ricostruire in deroga alle distanze legali con L.R. n° 65/2014

La nuova legge urbanistica toscana L.R. 65/2014 si è spinta coraggiosamente anche in materia di distanze legali.

Circolare Min LL.PP. 5980/1970 Distanze nastro stradale
08/01/2014

Circolare Min LL.PP. 5980/1970 Distanze nastro stradale

Circolare protocollo 5980 del 30/12/1970 Istruzioni distanze da osservare nell’edificazione a protezione del nastro stradale.

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