Commerciabilità immobiliare Categoria• Pagina 11 di 13 • Carlo Pagliai ingegnere urbanista

Regole per trasferimento di immobili e condizioni di nullità degli atti notarili

28/08/2017

Variazione catastale per Edilizia libera e CILA: novità DDL Concorrenza

Deposito diretto al Catasto per Edilizia Libera, per la CILA resta possibile inoltro tramite Comune

04/08/2017

Permesso di Costruire con silenzio assenso e Annullabilità

Il consolidamento del titolo in silenzio assenso è fondato sulla completezza di requisiti e presupposti

31/07/2017

Piani di Recupero: definizione, procedure e potenzialità

Strumento attuativo applicabile sul patrimonio edilizio degradato per la sua conservazione, ricostruzione o sostituzione

28/07/2017

Abitabilità e ipotesi Aliud pro alio nella compravendita immobiliare

L’assenza dell’abitabilità può incidere sugli aspetti contrattuali intervenuti tra le Parti

24/07/2017

1940/41: Blocco dell’edilizia privata e industriale per Guerra

A pochi giorni dall’entrata in guerra fu decretato il blocco dell’attività edilizia privata civile e industriale, rimosso nel 1946.

11/07/2017

Ricostruzione edifici crollati o demoliti: Normativa e metodi consigliati

Col Decreto del Fare gli interventi di ripristino degli edifici crollati entrano nella ristrutturazione edilizia

05/07/2017

Centri storici: Cambio di destinazione d’uso soggetto a Permesso di Costruire

Le ultime modifiche al TUE non semplificano i cambi d’uso in zone omogenee A

30/06/2017

Agente immobiliare: non responsabile se manca Agibilità e conformità edilizia

La Cassazione esenta i mediatori dal novero delle cognizioni tecniche specifiche alle categorie professionali di appartenenza

28/06/2017

Permesso di Costruire convenzionato quale strumento attuativo del PRG

Si tratta di uno speciale strumento attuativo e titolo abilitativo che può semplificare la procedura di attuazione del Piano generale

14/06/2017

Abusi abusivi in case abusive

Qualsiasi intervento compiuto su immobili abusivi comporta ripresa dell’attività edilizia abusiva

09/06/2017

La Trappola della Compatibilità Paesaggistica nelle sanatorie

La rigida separazione tra Urbanistica e vincolistica può portare al paradosso della insanabilità

30/05/2017

Poteri sanzionatori del comune per DIA/SCIA oltre primi trenta giorni

Azione repressiva applicabile anche col silenzio assenso consolidato nelle pratiche edilizie

22/05/2017

Firenze, edilizia privata a rischio in centro storico

Nei centri storici il cambio di destinazione d’uso è soggetto a permesso di costruire, altrimenti è illegittimo

26/04/2017

Compravendita, APE non conforme: colpito venditore in Cassazione

Prima sentenza riguardante una falsa categoria energetica e non rispondente all’immobile

26/04/2017

Consiglio di Stato: deferita la tempistica per impugnare DIA/SCIA dal terzo soggetto

A quanto pare molto presto verrà sciolta la più importante incognita pendente sulle pratiche edilizie depositate

21/04/2017

Illegittime opere edilizie effettuate su immobili abusivi

Successivi interventi su manufatti illegittimi non possono qualificarsi come regolari

21/04/2017

Come fare una Compravendita immobiliare sicura

Per vendere o acquistare un immobile senza rischi occorre verificare la regolarità edilizia e urbanistica

16/03/2017

Preliminare di vendita: esecuzione in forma specifica non fattibile senza estremi titoli edilizi

La sentenza di trasferimento coattivo di diritti reali immobiliari non può essere pronunciata in assenza di certe dichiarazioni o allegati

13/03/2017

Sanzioni pecuniarie e demolitorie seguono l’immobile nei trasferimenti di proprietà

La natura permanente dell’abuso edilizio è legittimamente comminata in capo all’attuale proprietario dell’opera abusiva

08/03/2017

Come (non) vendere l’immobile senza conformità urbanistica e catastale

L’acquisto di un immobile privo di conformità urbanistica e catastale espone venditore e compratore ad una situazione di rischio

07/03/2017

Autotutela: rimozione dell’abuso tra interesse pubblico e affidamento nel privato

La tutela della legittimità e conformità urbanistica si annovera tra le materie oggetto di tutela di interesse pubblico.

02/03/2017

DIA intoccabile dopo un ragionevole lasso di tempo

La denuncia di inizio attività si consolida e diventa inattaccabile a certe condizioni previste dalla legge 241/1990

28/02/2017

Valutazione globale dell’abuso edilizio e rilevanza dei singoli interventi

Non è consentito frazionare i singoli interventi edilizi al fine di dedurre la loro autonoma rilevanza

27/02/2017

Incostituzionali deroghe distanze tra fabbricati estese a tutto il territorio comunale

Salvo specifici ambiti particolareggiati o di lottizzazione, le regioni non possono estendere la deroga delle distanze minime rientranti in legislazione statale esclusiva.

26/01/2017

Demolizione totale non ammissibile per parziali difformità

Nell’ipotesi di parziali difformità non può essere imposto il ripristino con rimozione totale del manufatto

23/01/2017

Permesso di costruire rilasciabile anche in assenza di Piani attuativi

Ammissibile in aree non ancora edificate ancorché integralmente dotate di urbanizzazione primaria e secondaria pari agli standards urbanistici minimi prescritti da rendere superflui gli strumenti attuativi

16/01/2017

Preliminari di vendita: la sussistenza della dichiarazione Ante ’67 può intervenire anche in corso di causa

Se nel preliminare di compravendita risultasse carente tale dichiarazione sostitutiva, essa può essere attestata anche durante l’eventuale contenzioso che può sorgere in seguito.

12/01/2017

Comprereste un’automobile senza libretto di circolazione?

Al primo controllo la polizia stradale ti sequestrerebbe la vettura. E perchè allora emulare lo stesso errore con gli immobili?

22/12/2016

Videointervista su Commerciabilità e conformità urbanistica

Sintesi introduttiva alla ricorrente problematica immobiliare, a cura di Carlo Pagliai e Fabio Squassoni

21/12/2016

Costruzioni in zone sismiche: incostituzionale l’esclusione preventiva di autorizzazione sismica sul patrimonio esistente

L’intera normativa sulle opere da realizzare in zone dichiarate sismiche riguarda non solo le nuove costruzioni, ma «tutte le costruzioni la cui sicurezza possa interessare la pubblica incolumità»