Chi acquista un immobile all’asta fa affidamento sulla relazione dell’esperto nominato dal giudice, soprattutto per superficie, consistenza, condizioni strutturali, regolarità e difformità edilizie, nonché sull'effettive caratteristiche del bene, riportate nella perizia.
Per vendere o acquistare un immobile senza rischi occorre verificare la regolarità edilizia e urbanistica
Ci sono molti aspetti da analizzare, in particolare quello tipicamente urbanistico edilizio attinente ai permessi, autorizzazioni e licenze edilizie, per poter compiere una Compravendita immobiliare in sicurezza e serenità.
Poi occorre verificare quelli di tipo strutturale antisismico, non di meno importanti. Caratteristiche come la conformità catastale, la conformità degli impianti, dell’isolamento termico, isolamento acustico, smaltimento acque reflue, sono assolutamente indispensabili per effettuare una compravendita immobiliare sicura.
Chiaramente, anche i vincoli paesaggistici e di settore recitano una parte non trascurabile in tutto ciò.
Infine, l’agibilità come requisito necessario, o meglio, indispensabile per l’utilizzo dell’immobile e la sua commerciabilità.
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CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica e commerciabilità immobiliare.
DISCLAIMER. Il presente contenuto ha esclusiva finalità informativa e divulgativa. Non costituisce e non può costituire consulenza tecnica, legale o professionale, né può essere utilizzato come parere in alcuna sede. Ogni immobile e ogni intervento richiedono valutazioni specifiche caso per caso, pertanto resta tutto riservato su inquadramento, fattibilità e soluzioni applicabili.
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