Stato legittimo immobile, atti notarili e accatastamenti intermedi sono elementi probanti
La dimostrazione della conformità dell’immobile passa anche dalla continuità tra fonti documentali
Ante ’67: nullità compravendita per falsa attestazione inizio costruzione ante Legge ponte
La dichiarazione sostitutiva deve essere veritiera e riferibile all’immobile oggetto di atto notarile
Podcast #3: La formula “Ante ’67” negli atti di compravendita
Ante '67 è la dichiarazione che venditori devono effettuare nell'atto di compravendita.
Atti notarili e opere compiute dopo l’originaria edificazione
Nelle compravendite occorre indicare tutti gli interventi sostanziali effettuati sull'immobile.
Risoluzione compravendita immobiliare e prescrizione
Aliud pro alio comporta esposizione alla risoluzione per inadempimento
Come fare una Compravendita immobiliare sicura
Per vendere o acquistare un immobile senza rischi occorre verificare la regolarità edilizia e urbanistica
Aerofotogrammetria per la legittimazione urbanistica
Spesso nelle fasi di ricerca e ricostruzione della storia edilizia di un immobile si rende necessario non solo verificare la sua esistenza a certe epoche, ma anche quantificare con un certo grado di precisione la sua consistenza planivolumetrica.
Le parziali difformità negli atti di trasferimento non comportano nullità formale
L'immobile con irregolarità urbanistica non superante la soglia della parziale difformità non impedisce la conclusione della compravendita. Queste le conclusioni leggibili dalla sentenza n. 24852/2015 emessa dalla Cassazione Civile Sez. II il 9 dicembre scorso.
Ante ’67: Legittimazione e conformità urbanistica negli atti notarili – (agg. 2020)
L'obbligo di licenza edilizia risale al 1942 e non al '67: tutela negli atti di trasferimento immobiliare per la conformità urbanistica