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preliminare di vendita

Promissario acquirente, diritto di accesso ai documenti dell’immobile

  • 28/11/2022
  • Preliminare vendita
Accesso agli atti immobiliari, quando il preliminare di vendita consente la visione di pratiche edilizie o documentazione

Compravendita nuova costruzione senza Agibilità, legittimo il rifiuto a rogitare dell’acquirente

  • 13/08/2022
  • Commerciabilità immobiliare
Essendo un documento essenziale per utilizzare l’immobile, il promissario acquirente può contestare l’inadempimento del preliminare di vendita

Promissario acquirente legittimato a regolarizzare l’immobile senza consenso del proprietario

  • 17/05/2022
  • Commerciabilità immobiliare
Il futuro compratore può domandare sanatoria edilizia anche contro la volontà del proprietario, in quanto regime distinto per presupposti ed elementi dal permesso di costruire.

Mancanza Abitabilità in compravendita e risoluzione per inadempimento

  • 26/10/2021
  • Commerciabilità immobiliare
La possibile sanabilità dei requisiti abitativi di legge esclude la risoluzione automatica del contratto

Immobile con irregolarità urbanistiche, preliminare di vendita fattibile (a condizione che)

  • 06/09/2021
  • Preliminare vendita
La verifica dello Stato Legittimo dell'immobile non impedisce il "compromesso" automaticamente
preliminare di vendita

Restituzione caparra confirmatoria per inadempimento, come ottenerla

  • 13/05/2021
  • Preliminare vendita
La responsabilità e risoluzione del preliminare di vendita è rimessa alla valutazione del giudice di merito

Conformità catastale nell’esecuzione in forma specifica del preliminare di vendita

  • 10/12/2020
  • Preliminare vendita
Menzioni catastali sono condizione necessaria per la pronuncia giudiziaria, ma possono essere prodotte durante il giudizio
preliminare di vendita

Promissario acquirente può produrre documentazione attestante la regolarità urbanistica

  • 09/09/2019
  • Commerciabilità immobiliare
Nell'esecuzione specifica del preliminare di vendita è legittimato in caso di venditore inadempiente
atto di compravendita

Promissario acquirente consapevole degli abusi edilizi esistenti al preliminare di vendita

  • 29/08/2019
  • Commerciabilità immobiliare
Escluso l'inadempimento del venditore se sono note le difformità dell'immobile alla stipula del compromesso.

Fatevi consegnare l’Abitabilità alla firma del Compromesso

  • 10/04/2019
  • Agibilità
Il rifiuto del promissario acquirente di stipulare la compravendita definitiva è giustificato in assenza dei certificati di Abitabilità, Agibilità e di conformità alla concessione edilizia.

Preliminare di vendita condizionato a garanzia di regolarità edilizia dell’immobile

  • 01/02/2019
  • Commerciabilità immobiliare
Clausole sulla conformità inserite nel compromesso aumentano la tutela a favore dell'acquirente.

Compravendita immobiliare a corpo o misura, recesso e variazione prezzo

  • 22/11/2018
  • Commerciabilità immobiliare
Differenza di superficie tra quanto promesso e l'effettiva consistenza consente la possibile risoluzione per inadempimento

Podcast Ep. 4 Del preliminare di vendita

  • 15/08/2018
  • Preliminare vendita
Più volte si parla del preliminare come potenziale "filtro" preventivo di problematiche immobiliari.

Compravendite, risoluzione non pronunciabile per intervenuta regolarizzazione

  • 21/05/2018
  • Compravendita immobiliare
Ove in corso di causa l'immobile raggiunga sanatoria e caratteristiche necessarie, la risoluzione non può essere pronunciata.

Non configurabile la nullità del preliminare per mancanza estremi licenze e concessioni edilizie

  • 02/11/2017
  • Commerciabilità immobiliare
La sanzione di nullità si applica ai soli atti traslativi, restando esclusi quelli con efficacia obbligatoria.

Abitabilità e ipotesi Aliud pro alio nella compravendita immobiliare

  • 28/07/2017
  • Commerciabilità immobiliare
L'assenza dell'abitabilità può incidere sugli aspetti contrattuali intervenuti tra le Parti

Come fare una Compravendita immobiliare sicura

  • 21/04/2017
  • Conformità urbanistica
Per vendere o acquistare un immobile senza rischi occorre verificare la regolarità edilizia e urbanistica

Preliminare di vendita: esecuzione in forma specifica non fattibile senza estremi titoli edilizi

  • 16/03/2017
  • Preliminare vendita
La sentenza di trasferimento coattivo di diritti reali immobiliari non può essere pronunciata in assenza di certe dichiarazioni o allegati

Preliminari di vendita: la sussistenza della dichiarazione Ante ’67 può intervenire anche in corso di causa

  • 16/01/2017
  • Preliminare vendita
Se nel preliminare di compravendita risultasse carente tale dichiarazione sostitutiva, essa può essere attestata anche durante l'eventuale contenzioso che può sorgere in seguito.

[Video Blog] E’ obbligatorio allegare l’Agibilità nei preliminari di vendita e nei rogiti notarili di compravendita?

  • 11/01/2017
  • Articoli
E' obbligatorio allegare il documento di Agibilità nei preliminari di vendita e nei rogiti notarili di compravendita immobiliare?

Nullità e validità del Preliminare di vendita per immobile abusivo

  • 21/06/2016
  • Articoli
La penalità è prevista solo per i contratti di trasferimento ad effetto reale e non vale per quelli con effetto obbligatorio come preliminare di vendita

Preliminare di vendita e nullità per abusi edilizi: regola ed eccezione

  • 31/05/2016
  • Articoli
Secondo il consolidato principio la nullità riguarda esclusivamente i contratti ad effetto traslativo, e non riguarda i preliminari di vendita avente ad oggetto un immobile abusivo

Commerciabilità, conformità urbanistica degli immobili e preliminare di vendita

  • 02/06/2015
  • Commerciabilità immobiliare
Il concetto di Conformità urbanistica è di recente concezione, di difficile assimilazione e soprattutto.... non è espressamente normato.

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