Condono Edilizio in zona paesaggistica: Autorizzazione o parere favorevole?
L'originaria procedura del parere è stata superata dal principio autorizzatorio di compatibilità postuma.
Finestra a tetto e vincoli paesaggistici [Video bonus]
il DPR 31/2017 ha semplificato le procedure autorizzative per installarle nelle zone soggette a vincolo.
Consiglio di Stato: proposta vincolo paesaggistico, 180 giorni per concludere pena decadenza.
Decorrenza valevole anche per procedimenti avviati ante Codice dei Beni Culturali.
Sanatoria o Compatibilità paesaggistica: [Video bonus]
Attualmente c'è solo una procedura per regolarizzare gli interventi nelle zone paesaggistiche vincolate.
Autorizzazione Paesaggistica: opere esenti compiute ante DPR 31/2017
Il nuovo regime sottace sull'efficacia retroattiva delle norme più favorevoli.
Ristrutturazione edilizia, quali sono gli immobili sottoposti a vincolo
Nel TUE appare una dizione generica che riguarda tutti i vincoli del Codice dei Beni culturali.
Paesaggistica, video bonus gratuito su Facebook
Paesaggio vs Territorio: la semplificazione avviata dal DPR 31/2017 riguarda gli interventi e opere edilizie esentati dall'autorizzazione paesaggistica e sottoposti al procedimento autorizzatorio semplificato.
Compatibilità paesaggistica per opere abusive di lieve entità abusive DPR 31/2017
Gli abusi qualificabili negli interventi lieve entità sono parificati a quelli gravi.
Immobili vincolati alle “Belle Arti”, perchè si dice così?
Disciplina e Soprintendenze sono state riformate molte volte, facciamo una sintesi sulle Belle Arti.
Atto di vincolo beni culturali, esclusa natura regolamentare
Esso non introduce norme giuridiche, ma rende applicabile la disciplina prevista dalla legge sul bene vincolato.
Immobili pubblici oltre 70 anni, vincolati come beni culturali?
Il Codice dispone un vincolo automatico rimovibile previa verifica di sussistenza.
Opere non soggette a Paesaggistica compiute abusivamente prima del DPR 31/2017
TAR Veneto conferma ns indicazioni per abusi effettuati prima della Semplificazione.
Opere eseguite senza autorizzazione su immobili con vincolo Beni culturali
L'inosservanza degli obblighi comporta offesa alla conservazione e integrità dell'immobile notificato.
Percepibilità esteriore dell’intervento, valenza e Autorizzazione paesaggistica
L’autorizzazione paesaggistica va ricondotta alla tutela dell’aspetto visibile del territorio, come risulta dall'art. 1 della Convenzione Europea sul Paesaggio di Firenze.
Autorizzazione Paesaggistica ordinaria con silenzio assenso
Tempi certi nei procedimenti autorizzativi hanno esteso il silenzio assenso anche alle soprintendenze.
Circ. Mibact 42/2017 su Autorizzazione paesaggistica semplificata
Altra circolare del Mibact concernente chiarimenti sugli ambiti applicativi del regolamento DPR 31/2017.
Sanzione pecuniaria su parziali difformità non rimovibili e diniego paesaggistico
La fiscalizzazione di parziali difformità la cui demolizione pregiudichi la parte legittima non è ammessa se aumenta il volume e superficie in zona paesaggistica.
Vincolo Beni culturali su immobile in rovina è legittimo
Tutelare resti di manufatti con rilevanza culturale è finalizzato alla ricostruzione o evitare ulteriore degrado
Sardegna, Governo impugna L.R. 11/2017 per incostituzionalità in materia paesaggistica
Impugnata per profili che escludono la copianificazione nel piano paesaggistico
E cosi ti hanno vincolato la casa…
La presenza o l'arrivo di un vincolo comporta una limitazione dell'uso immobiliare
Parere vincolante negativo Soprintendenza oltre i termini per autorizzazione paesaggistica
Ci sono diverse correnti giurisprudenziali sui pareri rilasciati tardivamente
Accertamento della compatibilità paesaggistica: Procedura e caratteristiche
Esiste una sola procedura per sanare gli abusi in zone vincolate e ha pochi margini applicativi
La Trappola della Compatibilità Paesaggistica nelle sanatorie
La rigida separazione tra Urbanistica e vincolistica può portare al paradosso della insanabilità
La Sanatoria edilizia non estingue il reato paesaggistico
La concessione rilasciata in sanatoria estingue i reati contravvenzionali urbanistici ma non i reati paesaggistici, soggetti a disciplina difforme e differenziata
Sardegna, recepito regolamento Paesaggistica semplificata
La regione autonoma ha provveduto a recepire la semplificazione del regime paesaggistico del DPR 31/2017
Paesaggistica Semplificata: Circolare esplicativa dal Ministero
L'ufficio legislativo del MiBact ha emanato una prima circolare a corredo della recente riforma di semplificazione
Paesaggistica, Webinar gratuito sul DPR 31/2017
Riforma Paesaggistica: video registrazione dello Webinar Live su YouTube in merito al DPR 31/2017, tenutosi il 06/04/2017.
Paesaggistica: pubblicato il DPR sul Regolamento semplificante autorizzazione paesaggistica
In Gazzetta Ufficiale n. 68 del 22 marzo 2017 il DPR 31/2017 sul Regolamento recante individuazione degli interventi esclusi dall'autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata.
DPR 31/2017 – Regolamento recante individuazione degli interventi esclusi dall’autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata.
Decreto del Presidente della Repubblica 13 febbraio 2017, n. 31- Regolamento recante individuazione degli interventi esclusi dall'autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata. G.U. n. 68 del 22-3-2017
Vincolo di asservimento sui terreni edificabili
E' un negozio atipico con effetti obbligatori in cui l'edificabilità di un'area è destinata a servire quella di altro fondo.
Difformità edilizie in zona paesaggistica vincolata e qualificazione giuridica
L'esecuzione di difformità dal titolo abilitativo in zone vincolate si qualificano come variazioni essenziali a prescindere dall'entità
Silenzio assenso tra amministrazioni pubbliche dopo il decreto ʻScia 1ʻ
La riorganizzazione del regime del silenzio assenso tra enti pubblici è stata di notevole portata
Firmato il DPR Semplificazione Paesaggistica, adesso la pubblicazione
Si tratta del Regolamento recante individuazione degli interventi esclusi dall'autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata, già approvato dal Consiglio dei Ministri lo scorso 20 gennaio 2017.
Demolizione totale non ammissibile per parziali difformità
Nell'ipotesi di parziali difformità non può essere imposto il ripristino con rimozione totale del manufatto
Introdotta Tolleranza edilizia 2% in zona paesaggistica
La Riforma di semplificazione paesaggistica introduce una tanto attesa novità: la tolleranza delle misure per tutti gli edifici
Semplificazione Paesaggistica, Riforma approvata dal Consiglio dei Ministri
Approvato in via definitiva un regolamento, da adottarsi con DPR, semplificante le procedure per l’autorizzazione paesaggistica
Bozza non ancora in vigore del Regolamento semplificazione Autorizzazione paesaggistica
Decreto recante il regolamento relativo all'individuazione degli interventi esclusi dall'autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata
Permesso in sanatoria ed estinzione del reato paesaggistico
La sanatoria rilasciata a seguito di accertamento di conformità ex art. 36 estingue i reati contravvenzionali previsti dalle norme urbanistiche vigenti, ma non i reati paesaggistici
Abusi edilizi in zone vincolate: sono considerati variazioni essenziali
La difformità totale o parziale tra quanto assentito con pratiche edilizie e quanto realizzato in zone o immobili vincolati è sanzionato pesantemente.
Differenza tra Piani paesaggistici e Piani territoriali con valenza paesaggistica
Il Codice dei Beni culturali consente alle Regioni la possibilità di pianificare paesaggio e territorio con un solo strumento
La disciplina paesaggistica statale costituisce limite minimo non derogabile da Regioni ordinarie, a statuto speciale e da Province autonome
Neppure le regioni a statuto speciale hanno competenza esclusiva in materia della tutela del paesaggio, e hanno solo facoltà di adeguare le proprie norme alle disposizioni statali.
Vincolo paesaggistico senza onere di comunicazione
Per l'apposizione del vincolo paesaggistico di notevole interesse pubblico su una zona è sufficiente la pubblicazione del decreto sulla Gazzetta ufficiale
Parere vincolante ritardatario in Compatibilità paesaggistica
Il mancato rispetto del termine, previsto dall’art. 167, comma 5, d.lgs 42 del 2004 per il rilascio del parere, non matura alcuna decadenza del potere della Soprintendenza.
La Paesaggistica semplificata non può attendere
Riconfermata la Madia, la stessa ideatrice della tanto attesa riforma di semplificazione paesaggistica.
Vincoli di legge su fiumi, i torrenti e corsi d’acqua iscritti negli elenchi ex R.D. 11 dicembre 1933 n. 1775
La legge Galasso del 1985 ritenne necessario emanare disposizioni dirette tutelare i territori contermini ai corsi idrici
Vincolo di tutela indiretta su beni culturali
Il Ministero dei Beni culturali ha facoltà di prescrivere distanze, misure e altre norme dirette ad evitare che per i beni immobili culturali sia pregiudicata l’integrità delle condizioni al contorno
Compatibilità paesaggistica per abusi edilizi anteriori al 2004
Annosa la questione dell'autorizzazione paesaggistica postuma agli abusi effettuati prima dell'entrata in vigore del Codice dei Beni culturali
Parere Mibact del 16/12/2015 n. 30815
Parere Ufficio Legislativo Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo n. 30815 del 16/12/2015 in materia di paesaggistica.
Paesaggistica in sanatoria: applicabile solo normativa vigente al rilascio
La normativa applicabile all'istanza del rilascio dell’autorizzazione paesaggistica, in sanatoria o meno, è quella vigente al momento del rilascio e non quella vigente al momento della domanda, ancorché assai pregressa.
Riforma paesaggistica semplificata, parere favorevole dal Consiglio di Stato
Espresso parere favorevole sulla proposta di decreto che riforma il regime dell'autorizzazione paesaggistica per le opere edilizie