Ordine di demolizione: decorso del tempo non estingue efficacia
La natura amministrativa dell'ordine di demolizione implica che non possa applicarsi l'estinzione del reato
Costruzione abusiva e cessazione della permanenza del reato edilizio
La permanenza risulta da atti amministrativi, dall'ultimazione e utilizzazione degli abusi edilizi
Differenza tra Variazioni essenziali e varianti al permesso edilizio
La sanabilità degli abusi edilizi ruota al concetto di essenzialità nel suo insieme
Valutazione globale dell’abuso edilizio e rilevanza dei singoli interventi
Non è consentito frazionare i singoli interventi edilizi al fine di dedurre la loro autonoma rilevanza
Concorso nel reato edilizio: il Dirigente come terzo extraneus
In caso di rilascio di permesso a costruire illegittimo, in quale misura e responsabilità compartecipa il Dirigente comunale?
Proprietario del terreno non committente del reato urbanistico
Per disconoscere il proprietario del terreno dal reato di abuso edilizio è necessario escludere l'interesse o il suo consenso alla commissione dell'illecito ovvero dimostrare che egli non sia stato nelle condizioni di impedirne l'esecuzione.
Permesso di costruire in contrasto ad una lottizzazione
Il permesso di costruire in contrasto con la previsione attutiva è inefficace perchè superante i limiti stabiliti dagli strumenti di Governo del territorio.
Piazzale come trasformazione permanente del territorio soggetta a Permesso di Costruire
La modifica superficiale del suolo per adattarlo ad un impiego diverso può integrare illecito edilizio grave
Lottizzazione abusiva: sanzionamento anche ai successivi acquirenti dei terreni
esclusa la non punibilità anche nei confronti dei successivi compratori dei suoli oggetto del grave illecito edilizio
Immobile abusivo sequestrato, inammissibile l’utilizzo
La facoltà d'uso residenziale di un manufatto sottoposto a sequestro preventivo "impeditivo" è incompatibile con lo scopo della misura cautelare
Acquisizione gratuita dell’opera al patrimonio comunale e automatica ostatività alla demolizione
L'acquisizione del manufatto abusivo al patrimonio dall'ente non preclude affatto la demolizione, che trova invece ostacolo esclusivamente in una manifestazione di volontà dell'ente pubblico affermante l'esistenza di prevalenti interessi pubblici al mantenimento dell'opera.
L’aumento volumetrico per motivi strutturali merita sanzione differenziata
Una sentenza del Consiglio di Stato stabilisce che il maggior volume per migliorare le prestazioni antisismiche debba essere valutata diversamente dal tipico abuso grave
Lottizzazione abusiva materiale, cartolare e funzionale
E' la forma più grave di reato urbanistico che contrasta col preminente interesse pubblico di pianificazione e sviluppo del territorio
Ordine di demolizione e prescrizione
Essendo sanzione amministrativa a carattere ripristinatorio non è sottoposta alla disciplina di prescrizione
Lottizzazione abusiva e mutamento di destinazione d’uso territoriale
Il suo concetto non si limita alla materiale trasformazione urbanistica dei luoghi, e va inteso sempre in un'ottica globale delle opere.
Variazioni essenziali e inquadramento normativo storico
Furono introdotte nel 1985 con la legge del primo condono edilizio per segnare un forte spartiacque nelle casistiche di abuso edilizio, e sono spesso necessarie per individuare il grado di difformità che può emergere dall'analisi urbanistica di un immobile.
L’abusività dell’opera: trasferimento verso terzi, buona fede e affidamento nel privato
La corte ha ritenuto illegittimo un provvedimento restrittivo con cui il comune ordinava al privato la demolizione di un manufatto, acquistato in epoca assai successiva rispetto all'accertata consumazione dell'abuso edilizio.
Il deposito del frazionamento catastale al Comune: inutilità del XX secolo
Lo scopo era quello di prevenire il più grave reato della lottizzazione abusiva: il Legislatore con questa procedura intendeva impedirlo tramite l'informazione preventiva al Comune.
L’abuso edilizio da “confusione normativa”
Nei casi in cui la potestà legislativa regionale abbia ecceduto i propri limiti verso i quali consegue pronuncia di incostituzionalità, cosa accade sul piano penale per le opere realizzate in funzione di norme dichiarate incostituzionali a posteriori ?
Immobili Fantasma: il vigente quadro informativo
Si tratta di un'altra "telenovela" poliennale iniziata nel 2006 e che si trascina ancora oggi, per la quale buona parte dei proprietari immobiliari risulta non affatto informata sull'argomento.