Abusi edilizi Categoria• Pagina 2 di 10 • Carlo Pagliai ingegnere urbanista

tipologie di illeciti, abusi e irregolarità presenti sugli immobili quali parziali difformità e totali difformità, variazioni essenziali e opere effettuate in assenza di titolo abilitativo

07/01/2025

Abitabilità sanante con difformità accertate, un esempio

Verbalizzazione discordanze nel sopralluogo dei funzionari pubblici per rilascio di Abitabilità potrebbe sanarle

05/01/2025

Abusi edilizi su parti comuni, ordinanza demolizione verso i singoli condòmini comproprietari

Regime giuridico del condominio comporta la responsabilità solidale per illeciti edilizi accertati sulle parti comuni

03/01/2025

Spetta al privato dimostrare conformità tra quanto legittimamente costruito e le tolleranze costruttive

Onere della prova posto a carico del cittadino per documentare il rispetto delle tolleranze edilizie

01/01/2025

Condono edilizio in zone vincolate, parere obbligatorio e vincolante

Parere espresso dalle amministrazioni preposte alla tutela del vincolo incide sul rilascio, diniego e formazione del silenzio assenso nel condono

28/12/2024

Vincolo ferroviario, come ottenere Condono edilizio

Spesso viene menzionata come “vincolo ferroviario”, ma si configura come il rispetto di una distanza minima dai binari

27/12/2024

Condono edilizio, valutazione Soprintendenza sui profili paesaggistici e non urbanistici

Alla Soprintendenza non spetta esercitare competenze riservate al Comune sulla vigilanza urbanistico-edilizia nel condono

27/12/2024

Salva Milano, stallo (e conflitto) al Senato?

Sembra di essere di fronte a una nuova “frana di Agrigento”, quale evento certificatore di un fallimento lungo decenni, proprio come avvenne con la Legge ponte n. 765/67.

Abitabilità sanante con difformità accertate, un esempio

Abusi edilizi su parti comuni, ordinanza demolizione verso i singoli condòmini comproprietari

Spetta al privato dimostrare conformità tra quanto legittimamente costruito e le tolleranze costruttive

Condono edilizio in zone vincolate, parere obbligatorio e vincolante

Vincolo ferroviario, come ottenere Condono edilizio

Condono edilizio, valutazione Soprintendenza sui profili paesaggistici e non urbanistici

Salva Milano, stallo (e conflitto) al Senato?

Domanda sanatoria presentata nei termini dell’ordinanza ne sospende provvisoriamente l’efficacia

Come mantenere abusi rientranti in SCIA pagando sanzione pecuniaria

Chi controlla lo Stato Legittimo dell’immobile?

Condono edilizio in fascia di rispetto stradali e autostradali: quando è ammissibile

Escluse tolleranze costruttive ed esecutive in base di rimessa in pristino

Demolizione spontanea abuso edilizio: CILA, Ordinanza o attività libera?

Autorizzazione sismica in sanatoria non è riconosciuta nel nostro ordinamento

Chi è responsabile degli abusi edilizi e condannato alla demolizione?

Inagibilità immobile derivante da Abusi edilizi

Ogni intervento in contrasto a disciplina urbanistico-edilizia vigente va rimosso

Anche l’Edilizia libera in Stato Legittimo

Salva Milano (a metà) le inchieste per abusi edilizi

CILAS Superbonus presuppone (davvero) legittimità dell’immobile

Doppia conformità anche in Sanatoria strutturale per abusi edilizi primari Art. 36 TUE

Sanatoria edilizia in Vincolo idrogeologico

Come sanare un abuso già fiscalizzato col Salva Casa

La Sanatoria di Sanatoria edilizia

Stato Legittimo Paesaggistico degli immobili

Superare riluttanza Sanatoria paesaggistica in deroga Salva Casa

Parziale ottemperanza all’ordinanza di demolizione

Organismo edilizio, definizione per abusi edilizi e interventi

Ipoteca su immobile abusivo e acquisizione gratuita dal Comune, intervento di Corte Costituzionale

Tolleranze edilizie e sanitarie, differenze applicative

SANATORIA PAESAGGISTICA Legge 105/2024 Salva Casa

Passaggio a sanatoria Salva Casa per abusi insanabili su giudizi pendenti

Abitabilità “Sanante” o tollerante col Salva Casa

Differenza tra Variazioni essenziali, Parziale difformità o Totale dal Permesso di Costruire

Stato Legittimo della singola unità immobiliare, edificio e parti condominiali

Fiscalizzazione non è Sanatoria edilizia, neanche dopo Salva Casa

Istanza Condono edilizio non “convertibile” in quello successivo

I Delusi dal Salva Casa

Manufatto precario: caratteristiche e regime permessi edilizi

Sanatoria paesaggistica con aumento volume col Salva Casa

Sanzioni ridotte in Sanatoria art. 36-bis, quanto pagare e chi calcola

Altezze e Distanze Legali tollerati al 2% col Salva Casa

Variazioni essenziali e parziali difformità, semplificati requisiti sanatoria, anche paesaggistica

Stato Legittimo e variazioni essenziali, incostituzionali semplificazioni Piemonte

Salva Casa, testo emendamenti (selezionati)

Nullo contratto appalto per totale difformità dal permesso

Stato Legittimo entro tolleranze, pena nullità dell’atto in arrivo?

Centinaia di emendamenti Salva Casa in arrivo

Annullamento Titolo abilitativo oltre 12/18 mesi quando può avvenire

Responsabilità agente immobiliare abusi edilizi, Cassazione conferma doveri