Compravendita, mancanza Agibilità non comporta nullità dell’atto notarile
La carenza può giustificare risoluzione inadempimento del venditore o pretesa risarcitoria per ridotta commerciabilità
Sottotetto, il classamento catastale prescinde dai requisiti di Abitabilità
Ai fini fiscali non è rilevante la piena sussistenza delle caratteristiche necessarie per ottenere l'agibilità
Abitabilità/Agibilità e immobili abusivi – 2020
Legittimo il diniego dell'Abitabilità per immobile urbanisticamente irregolare.
Differenza tra Agibilità e Permesso di Costruire
Hanno rispettive finalità di autorizzare l'utilizzo dell'immobile e il rispetto alle norme urbanistico edilizio
Casa senza Abitabilità, rischi derivanti dalla compravendita
Come comportarsi in caso di compravendite riguardanti edifici residenziali e per un legittimo utilizzo.
Certificato Agibilità immobili Ante 1967
Non esiste l'esenzione automatica di Abitabilità e Agibilità per il patrimonio immobiliare datato e storico
Fatevi consegnare l’Abitabilità alla firma del Compromesso
Il rifiuto del promissario acquirente di stipulare la compravendita definitiva è giustificato in assenza dei certificati di Abitabilità, Agibilità e di conformità alla concessione edilizia.
L’Agibilità è fondata sulla conformità dell’opera al progetto
Tra le condizioni minime richieste per presentarla con Segnalazione Certificata vi rientra la conformità dell'intervento
Abitabilità revocabile a posteriori
La certificazione rilasciata non impedisce al Comune di dichiarare inabitabile l'appartamento e ordinarne lo sgombero.
Intervistato da Arkigo con l’Arch. Ursula Liccardo sui requisiti di Abitabilità
Il rispetto dei parametri igienico sanitari è un tema assai caldo nelle ristrutturazioni del patrimonio esistente
Cassazione, altezza interna 2,68 m e Abitabilità appartamento
L'efficacia del certificato di abitabilità è condizionato alla conformità edilizia e salubrità dell'opera.
Soppalco, consigli per ristrutturare l’appartamento [Video e post]
Aggiungere una partizione orizzontale nell'immobile con notevole altezza interna permette l'aumento di superficie.
Abitabilità rilasciata, esclusa sanatoria implicita
Fin dal 1934 il certificato di Abitabilità veniva rilasciato previa conformità edilizia al progetto
Segnalazione certificata Agibilità e Silenzio assenso
Il decreto 'Scia 2' ha ristrutturato la procedura che rende utilizzabili gli immobili
Abitabilità appartamento, requisiti e condizioni
La costruzione e trasformazione degli immobili residenziali deve rispettare una serie di requisiti e condizioni in grado di assicurarne l'abitabilità.
Abitabilità, assenza non comporta nullità contratto locazione
Cassazione conferma esclusione del principio per contratti di affitto immobili privi di abitabilità
Rapporti illuminanti nelle abitazioni e ristrutturazioni edilizie
L'argomento è stato trattato in maniera minimale dalle norme edilizie e urbanistiche, i rapporti illuminanti sono di natura igienico sanitaria.
Immobile condonato e non abitabile (neppure in deroga)
Abitabilità in deroga soltanto a norme regolamentari, ma non anche a disposizioni normative di fonte primaria o di legge.
Compravendite: difetto Abitabilità e relative condizioni configura aliud pro alio
La Cassazione si esprime in materia di commerciabilità su immobili che presentano carenze particolari.
Dimensioni minime appartamenti, Comune può incrementarle
Il Consiglio di Stato ritiene legittimo maggiorare le dimensioni minime abitative disposte dai Comuni
Abitabilità e ipotesi Aliud pro alio nella compravendita immobiliare
L'assenza dell'abitabilità può incidere sugli aspetti contrattuali intervenuti tra le Parti
Corso Agibilità con Segnalazione certificata
Il Decreto 'Scia 2' D. Lgs. 222/2016 ha trasformato in certificazione di parte la procedura di agibilità
Agibilità e Abitabilità degli immobili
Si tratta del documento indispensabile per utilizzare un immobile a prescindere dalla destinazione d'uso.
Sua Altezza Minima 2,70 m negli appartamenti
La tolleranza per l'altezza minima abitabile non è stata definita, in soccorso arriva un TAR
L’Agibilità ha valenza sanitaria ma non urbanistica
Si tratta del documento che autorizza o certifica l'idoneità all'uso di un immobile, ma non è un titolo edilizio come gli altri.
Agibilità e Abitabilità: storia normativa
La questione dell'abitabilità/agibilità merita debita trattazione, sia per motivi di commerciabilità degli immobili sia per interventi di successiva trasformazione.
L’Abitabilità come requisito essenziale nella compravendita immobiliare
Sul venditore grava l’obbligazione della consegna in quanto incide sostanzialmente sull'uso contrattualmente previsto. Sull'annosa questione pochi giorni fa si è di nuovo espressa la Cassazione Civ. II con sentenza n. 2438/2016 del 08/02/2016.
Agibilità nelle case in vendita
Nelle case in vendita il documento di Agibilità/Abitabilità è spesso ignorato; è una modalità errata in quanto elemento fondante la sua destinazione d'uso. Nessuna normativa ad oggi impone la sua acquisizione e citazione negli atti notarili di compravendita o trasferimento a qualsiasi titolo