Agibilità, quando ripresentarla dopo ristrutturazione edilizia
Fino a che punto opere di modeste entità richiedono nuova Segnalazione Certificata di Agibilità
Compravendita appartamento, obblighi di consegna certificato abitabilità
Nella commerciabilità degli immobili bisogna esaminare anche l'esistenza dei requisiti e documenti che autorizzano l'uso
Taverna abitabile o pertinenziale, condizioni e normativa per realizzarle
Troppo spesso sono utilizzate come spazi abitabili, pur non avendo gli opportuni requisiti di legge.
Conformità urbanistica e obblighi del mediatore immobiliare, Cassazione chiarisce
La parte promissaria acquirente deve essere correttamente informata sulla regolarità urbanistica ed edilizia dell’immobile
Compravendita nuova costruzione senza Agibilità, legittimo il rifiuto a rogitare dell’acquirente
Essendo un documento essenziale per utilizzare l’immobile, il promissario acquirente può contestare l’inadempimento del preliminare di vendita
Rapporti aero-illuminanti abitazione: tra Fattore Luce Diurna medio e rapporto di 1/8
Il DM 5 luglio 1975 impone un requisito minimo da rispettare per illuminare gli ambienti interni
Agibilità revocabile per abusi edilizi e assenza conformità urbanistica edilizia
Segnalazione Certificata di Agibilità presuppone la sussistenza di vari requisiti e rispondenza dell'opera al progetto
Edifici senza collaudo statico non si possono utilizzare
L'utilizzazione delle costruzioni prima di ottenere certificato di collaudo è sanzionabile, anche con l'inabitabilità dell'immobile
Immobili privi di Agibilità, come attestarla in attesa del Decreto attuativo mancante
Requisiti specifici ancora non definiti per depositare la SCA su edifici esistenti sprovvisti
Mancata consegna Abitabilità in atto notarile compravendita, conseguenze e soluzioni
L'assenza del documento abilitante l'uso dell'immobile non significa automaticamente che sia inagibile e invalidare il rogito per inadempimento
Mancanza Abitabilità in compravendita e risoluzione per inadempimento
La possibile sanabilità dei requisiti abitativi di legge esclude la risoluzione automatica del contratto
Immobili senza Abitabilità ammessi al Superbonus 110 (però…)
Il Fisco ha confermato che l'Abitabilità e Agibilità non sono requisiti per accedere al bonus fiscale
Compravendita, mancanza Agibilità non comporta nullità dell’atto notarile
La carenza può giustificare risoluzione inadempimento del venditore o pretesa risarcitoria per ridotta commerciabilità
Sottotetto, il classamento catastale prescinde dai requisiti di Abitabilità
Ai fini fiscali non è rilevante la piena sussistenza delle caratteristiche necessarie per ottenere l'agibilità
Abitabilità/Agibilità e immobili abusivi – 2020
Legittimo il diniego dell'Abitabilità per immobile urbanisticamente irregolare.
Differenza tra Agibilità e Permesso di Costruire
Hanno rispettive finalità di autorizzare l'utilizzo dell'immobile e il rispetto alle norme urbanistico edilizio
Casa senza Abitabilità, rischi derivanti dalla compravendita
Come comportarsi in caso di compravendite riguardanti edifici residenziali e per un legittimo utilizzo.
Certificato Agibilità immobili Ante 1967
Non esiste l'esenzione automatica di Abitabilità e Agibilità per il patrimonio immobiliare datato e storico
Fatevi consegnare l’Abitabilità alla firma del Compromesso
Il rifiuto del promissario acquirente di stipulare la compravendita definitiva è giustificato in assenza dei certificati di Abitabilità, Agibilità e di conformità alla concessione edilizia.
L’Agibilità è fondata sulla conformità dell’opera al progetto
Tra le condizioni minime richieste per presentarla con Segnalazione Certificata vi rientra la conformità dell'intervento
Abitabilità revocabile a posteriori
La certificazione rilasciata non impedisce al Comune di dichiarare inabitabile l'appartamento e ordinarne lo sgombero.
Intervistato da Arkigo con l’Arch. Ursula Liccardo sui requisiti di Abitabilità
Il rispetto dei parametri igienico sanitari è un tema assai caldo nelle ristrutturazioni del patrimonio esistente
Soppalco, consigli per ristrutturare l’appartamento [Video e post]
Aggiungere una partizione orizzontale nell'immobile con notevole altezza interna permette l'aumento di superficie.
Abitabilità rilasciata, esclusa sanatoria implicita
Fin dal 1934 il certificato di Abitabilità veniva rilasciato previa conformità edilizia al progetto
Segnalazione certificata Agibilità e Silenzio assenso
Il decreto 'Scia 2' ha ristrutturato la procedura che rende utilizzabili gli immobili
Abitabilità appartamento, requisiti e condizioni
La costruzione e trasformazione degli immobili residenziali deve rispettare una serie di requisiti e condizioni in grado di assicurarne l'abitabilità.
Abitabilità, assenza non comporta nullità contratto locazione
Cassazione conferma esclusione del principio per contratti di affitto immobili privi di abitabilità
Rapporti illuminanti nelle abitazioni e ristrutturazioni edilizie
L'argomento è stato trattato in maniera minimale dalle norme edilizie e urbanistiche, i rapporti illuminanti sono di natura igienico sanitaria.
Immobile condonato e non abitabile (neppure in deroga)
Abitabilità in deroga soltanto a norme regolamentari, ma non anche a disposizioni normative di fonte primaria o di legge.
Compravendite: difetto Abitabilità e relative condizioni configura aliud pro alio
La Cassazione si esprime in materia di commerciabilità su immobili che presentano carenze particolari.
Dimensioni minime appartamenti, Comune può incrementarle
Il Consiglio di Stato ritiene legittimo maggiorare le dimensioni minime abitative disposte dai Comuni
Abitabilità e ipotesi Aliud pro alio nella compravendita immobiliare
L'assenza dell'abitabilità può incidere sugli aspetti contrattuali intervenuti tra le Parti
Agibilità e Abitabilità degli immobili
Si tratta del documento indispensabile per utilizzare un immobile a prescindere dalla destinazione d'uso.
Sua Altezza Minima 2,70 m negli appartamenti
La tolleranza per l'altezza minima abitabile non è stata definita, in soccorso arriva un TAR
L’Agibilità ha valenza sanitaria ma non urbanistica
Si tratta del documento che autorizza o certifica l'idoneità all'uso di un immobile, ma non è un titolo edilizio come gli altri.
Agibilità e Abitabilità: storia normativa
La questione dell'abitabilità/agibilità merita debita trattazione, sia per motivi di commerciabilità degli immobili sia per interventi di successiva trasformazione.
L’Abitabilità come requisito essenziale nella compravendita immobiliare
Sul venditore grava l'obbligazione della consegna in quanto incide sostanzialmente sull'uso contrattualmente previsto.
Agibilità nelle case in vendita
Nelle case in vendita il documento di Agibilità/Abitabilità è spesso ignorato; è una modalità errata in quanto elemento fondante la sua destinazione d'uso. Nessuna normativa ad oggi impone la sua acquisizione e citazione negli atti notarili di compravendita o trasferimento a qualsiasi titolo