Demolizione con fedele ricostruzione e modifiche di prospetto, Permesso di costruire necessario.
L'ambito di ristrutturazione edilizia spazia dalla SCIA al Permesso di Costruire
Totale difformità dal Permesso di Costruire, qualificazione e possibile regolarizzazione
Si verifica quando l'intervento è compiuto in "aliud pro alio" rispetto ai progetti autorizzati.
Veranda: e chiedete ‘sto Permesso di Costruire
Chiusura parziale o totale di spazi con superfici vetrate o similari costituisce aumento volumetrico soggetto a Permesso di Costruire
Come fare una tettoia, tra pertinenza e permesso di costruire
E' un manufatto ad uso pertinenziale asservito all'edificio principale, e consiste nella copertura di uno spazio aperto ad uso accessorio sorretta da struttura discontinua
Come realizzare un soppalco e quali permessi edilizi occorrono
Il soppalco è lo spazio aggiuntivo che si ricava all'interno dell'immobile interponendovi un solaio, e il relativo titolo si valuta caso per caso.
Stabilimenti balneari con manufatti stagionali e precari, tra permesso ed edilizia libera
L'opera stagionale, diversamente da quella precaria è destinata a soddisfare esigenze ricorrenti in determinati periodi dell'anno
Demolizione senza ricostruzione non soggetta a permesso di costruire
Interventi demolitori non preordinati a riedificazione sono esclusi dal rilascio del titolo abilitativo concessorio
Modifiche di prospetto, consigli e inquadramento [Video]
La definizione di prospetto riguarda gli aspetti esteriori, le aperture sulla sagoma del fabbricato e sulle pareti esterne
CILA in sanatoria per opere ante 2010
Opere soggette a CILA compiute prima della sua istituzione, regolarizzazione e procedura.
SCIA di Scia, ovvero Scia unica
Sciogli lingua procedurale, è stata istituita da poco la SCIA edilizia contenente altre al suo interno
Modifiche di prospetto come ristrutturazione pesante soggetta a Permesso di Costruire
Variazioni di aperture rientrano nella ristrutturazione "pesante" dell'art. 10 DPR 380/01
CILA in variante e CILA in sanatoria
Pregi e difetti applicativo della Comunicazione Inizio Lavori Asseverata nelle pratiche edilizie
Manutenzione Straordinaria edilizia: definizione e ambito
Anch'essa offre due versioni dopo il Decreto 'Scia 2', distinte sulle opere strutturali.
Restauro e Risanamento conservativo, Leggero-Pesante, CILA e SCIA
Scissa in due questa categoria d'intervento in base alle opere strutturali o meno.
Variante in corso d’opera, varianti finali ed essenziali al progetto
Sono ammesse nel Permesso di costruire e nella Segnalazione certificata inizio attività, discorso a parte invece la CILA
[Video] Case in legno senza Permesso di Costruire?
Diffidare dagli annunci che promettono case in bioedilizia senza Concessioni edilizie o permessi.
Ampliamento edificio soggetto a Permesso di Costruire, non costituisce pertinenza.
Diventando parte dell’edificio di cui completa non può essere considerato pertinenza l'ampliamento ad edifici esistenti
CILA, quando applicare sanzione pecuniaria intera e ridotta
Per accedere alla riduzione del sanzionamento occorre la presenza di due condizioni.
Come costruire abitazioni in zona agricola
E' necessario essere imprenditore agricolo con rapporto strumentale della coltivazione del fondo.
Completamento edifici con Permesso decaduto
Il Permesso di costruire vale tre anni decorsi i quale decade per la parte non eseguita.
DIA/SCIA pregresse: Autotutela 18 mesi decorre da agosto 2015
Consiglio di Stato: termine diciotto mesi non computabile ante L. 124/2015, ma posteriormente.
Sanzione CILA tardiva 1000 €: Prescrizione cinque anni
Essendo pecuniaria è soggetta ai relativi termini di prescrizione.
SCIA in presenza di vincoli: trenta gg decorrono da atti di assenso
L'efficacia della SCIA edilizia è condizionata dagli atti di assenso comunque denominati.
Ancora sul Mutamento di destinazione d’uso per passaggio tra categorie urbanistiche
Scottante e oneroso il tema sui cambi di destinazione con le regioni.
Edificazione in zona rurale come Imprenditore agricolo
Ci sono presupposti necessari per costruire manufatti in zona agricola, di natura oggettiva e soggettiva.
Permesso di Costruire contrastante con nuovo PRG sopravvenuto
I termini di inizio e fine lavori del Permesso sono essenziali verso previsioni urbanistiche contrastanti.
Misure di salvaguardia PRG per SCIA e DIA
Hanno finalità di impedire interventi non compatibili con le previsioni urbanistiche sopravvenute.
Continuità tra Super-DIA e Super-SCIA alternative al Permesso
Il principio del titolo tacito sostitutivo del permesso è confermato nel Decreto 'Scia 2'.
Autorizzazione edilizia: C’era una volta questa pratica
Procedura utilizzata dal 1978 fino all'entrata in vigore del Testo Unico del 2001.
SCIA in sanatoria e Silenzio-rifiuto decorsi 60 giorni nel Lazio? (e non solo)
Regolarizzare illeciti edilizi minori in alcune regioni è possibile con SCIA presentata dall'interessato.
DIA inefficace se carente di autorizzazione paesaggistica
Decorrenza condizionata dall'acquisizione degli atti di assenso necessari per denuncia di inizio attività
Piscine fuori terra in vincolo paesaggistico: quali permessi occorrono?
Installare una piscina stagionale in zone vincolate, occorre prudenza anche se precarie.
Silenzio assenso su Permessi di costruire in centro storico
Esclusa la semplificazione per agglomerati urbani che rivestono carattere storico, artistico e culturale.
Parere preventivo per ottenere Permesso di costruire
Prassi diffusa quella di rivolgere alle Commissioni edilizie il parere preventivo all'ottenimento dei permessi.
Abusi edilizi realizzabili con CILA non sono demolibili (a condizione che…)
Esiste una categoria di illeciti edilizi che può sfuggire alla demolizione e procedure repressive.
Permesso di Costruire al posto della SCIA: è possibile?
Chiedere un titolo abilitativo quando l'intervento è soggetto a Scia è ammesso in certi casi.
Annullamento di Permesso di costruire viziato e possibile regolarizzazione
Il permesso di costruire può essere annullato e riemesso in luogo di vizi formali o sostanziali emendabili.
Variazione catastale per Edilizia libera e CILA: novità DDL Concorrenza
Deposito diretto al Catasto per Edilizia Libera, per la CILA resta possibile inoltro tramite Comune
Permesso di Costruire con silenzio assenso e Annullabilità
Il consolidamento del titolo in silenzio assenso è fondato sulla completezza di requisiti e presupposti
Interventi con SCIA su edifici non sanati o condonati
Sconsigliato presentare pratiche edilizie su immobili con sanatorie o condoni pendenti
Tra rinnovo e proroga del titolo edilizio per costruzioni
Come realizzare un'opera edilizia rimasta incompiuta per imprevisti di vario genere
Soppalco: comporta aumento di superficie utile e Permesso di Costruire?
Notevoli altezze interne degli immobili invogliano la costruzione di soppalchi praticabili ad uso residenziale e produttivo
Case prefabbricate: Permesso di Costruire o edilizia libera?
Proliferano offerte di case mobili realizzabili senza alcun permesso edilizio
Consiglio di Stato: Porticato, la chiusura determina aumento di volume
La giurisprudenza ribadisce che l'opera determina uno spazio suscettibile di uso autonomo
CILA: valgono silenzio assenso e annullamento in autotutela?
La Comunicazione riguarda l'Edilizia Libera e ha un regime amministrativo semplificato
Permesso di Costruire: pubblicato modello unificato secondo i Decreti Scia 1 e 2
Approvato dalla Conferenza Unificata, adesso regioni e comuni dovranno adottare con recepimento
SCIA alternativa al Permesso di Costruire: normale o Super ?
Esistono due versioni diverse di Segnalazione Certificata Inizio Attività, una per l'edilizia minore, l'altra per interventi sostanziali specificatamente previsti
Centri storici: Cambio di destinazione d’uso soggetto a Permesso di Costruire
Le ultime modifiche al TUE non semplificano i cambi d'uso in zone omogenee A
Permesso di Costruire convenzionato quale strumento attuativo del PRG
Si tratta di uno speciale strumento attuativo e titolo abilitativo che può semplificare la procedura di attuazione del Piano generale
Ristrutturazione edilizia “pesante” in assenza o difformità dal permesso di costruire
Esiste una specifica ipotesi di abuso edilizio per gli interventi rilevanti sul patrimonio esistente