PRG adottato e approvato: quando decade il previgente strumento urbanistico comunale
Lo strumento urbanistico comunale adottato non sostituisce subito quello precedente, applicandosi le misure di salvaguardia
Distanza minima dal confine per costruzioni, ampliamenti e sopraelevazioni
Sulle distanze legali in Italia c'è molto contenzioso, spesso aggravato da questioni prettamente personali tra confinanti piuttosto che da danni effettivi.
Piano Regolatore comunale: strumento programmatico e operativo
Strumento principe del governo del territorio e della strategia politica
Immobili condonati: illegittime norme PRG restrittive sul riuso
Strumento urbanistico non può impedire ristrutturazione su fabbricati oggetto di condono.
Piano attuativo e Lottizzazione scaduta: potere-dovere nuove previsioni PRG
All'ente locale spetta la revisione delle scelte urbanistiche di piano onde evitare zone non pianificate
La disciplina Urbanistica prevale sul Commercio
La diversità degli interessi pubblici tutelati impedisce la prevalenza del piano commerciale rispetto al piano urbanistico.
Piano Regolatore, norme tecniche prevalgono su cartografia
In caso di contrasto tra normativa e segno grafico occorre dare prevalenza alla prima.
Roma, obbligo licenza edilizia Ante ’67 retrocede al 1934 in certe zone.
Il Regolamento edilizio del 1934 pose l'obbligo nelle parte centrale e periferica della città.
Come costruire abitazioni in zona agricola
E' necessario essere imprenditore agricolo con rapporto strumentale della coltivazione del fondo.
Consumo del Suolo, Regioni vs Stato
Senza norma statale alcune regioni provano a limitare il consumo del suolo
Contratti di Quartiere, strumenti urbanistici di programmazione complessa
Introdotti negli Anni '90 per una pianificazione territoriale contrattata coi privati e abitanti
Urbanistica e Poteri pianificatori del Comune
Margini di manovra decisionale del PRG sono previsti per legge.
Piani Particolareggiati quali strumenti attuativi del PRG
Poco utilizzato in passato e trasposto nelle norme regionali il Piano Particolareggiato esiste ancora
Storia dell’Urbanistica: Pregiudizio del rettifilo e Arte delle Strade
Differenze tra urbanistica tradizionale e moderna.
PRG e perdita diritti edificabilità acquisita
Lo strumento urbanistico può motivatamente comportare la perdita della destinazione edilizia.
Lazio: Cambio destinazione d’uso secondo L.R. 36/1987
Le modifiche di destinazione d'uso sono collegate alle previsioni degli strumenti urbanistici.
Previsioni regolamentari edilizie in contrasto con norme superiori
Regolamenti edilizi e PRG comunali possono riportare disposizioni illegittime
Sopraelevazione in aderenza e distanze tra edifici
In caso di costruzioni aderenti sul confine vale il principio di prevenzione anche in senso verticale.
Permesso di Costruire contrastante con nuovo PRG sopravvenuto
I termini di inizio e fine lavori del Permesso sono essenziali verso previsioni urbanistiche contrastanti.
Misure di salvaguardia PRG per SCIA e DIA
Hanno finalità di impedire interventi non compatibili con le previsioni urbanistiche sopravvenute.
Zone Bianche urbanistiche, ambiti provvisori da normare con urgenza
Il PRG deve disciplinare con previsioni urbanistiche tutto il territorio comunale
Distanza minima dal confine di zona urbanistica diversa
La diversità di zona urbanistica è equiparata alla diversa proprietà
Regolamento Edilizio comunale: rapporto con PRG e Norme tecniche attuazione
Ha natura giuridica di fonte normativa secondaria e subordinato alla coerenza con le fonti primarie.
Nuovo Piano Regolatore: disposizioni successive sostituiscono quelle previgenti
Le disposizioni successive sostituiscono integralmente le precedenti prescrizioni del vecchio PRG
Indici di edificabilità migliorativi e peggiorativi del nuovo piano regolatore
Le nuove previsioni dello strumento urbanistico incidono sull'edificato e aree libere
Permesso di Costruire convenzionato quale strumento attuativo del PRG
Si tratta di uno speciale strumento attuativo e titolo abilitativo che può semplificare la procedura di attuazione del Piano generale
Misure di Salvaguardia nei PRG: scopi e obbiettivi
Nel 1952 furono introdotte per impedire trasformazioni divergenti con gli strumenti urbanistici posteriori
Variante semplificata al PRG per attività produttive
Fin dal 1998 vige una normativa che in alcuni casi facilita l'insediamento di attività produttive sul territorio
Zone bianche dei Piani Regolatori Comunali
Sono porzioni di territorio con sopravvenuta decadenza dei vincoli espropriativi o di inedificabilità assoluta, oppure "dimenticate" dal PRG
Assenza del Piano Regolatore Generale
Esiste una disciplina per Comuni sprovvisti di regolamentazione urbanistica, e vale anche per sopravvenuta decadenza di alcune tipologie di vincoli
Poteri della Pianificazione urbanistica
Le procedure di pianificazione urbanistica e governo del territorio, e sopratutto i loro margini di potere, sono correlati agli interessi e al futuro di una comunità.
Programma di Fabbricazione, strumento urbanistico del Novecento
Il Programma di Fabbricazione è stato uno strumento urbanistico finalizzato ad una pianificazione minimale del territorio.
Quanti Urbanisti servono in Italia ?
So bene che dietro a questa domanda in verità se ne nasconde un'altra, ovvero se vi siano reali prospettive di lavoro per svolgere la libera professione di urbanista; vorrei rispondere al quesito provando a fare la classica "stima a spanna".
Destinazione urbanistica: il criterio di vicinanza non è sufficiente al ricorso – di Carlo Pagliai
In sede di pianificazione urbanistica spetta al ricorrente occorre fornire adeguata dimostrazione dei danni patrimoniali subiti.. Questo principio è emerso dal Consiglio di Stato Sez IV con sentenza n. 3433 del 09/07/2015 sul ricorso di un presunto danno per variazioni previsionali urbanistiche di un lotto vicino.
Legge 865/1971 Programmi e coordinamento dell’edilizia residenziale pubblica; norme sulla espropriazione per pubblica utilita’;
LEGGE 22 ottobre 1971, n. 865 Programmi e coordinamento dell'edilizia residenziale pubblica; norme sulla espropriazione per…
Legge 1187/1968 Modifiche ed integrazioni alla legge urbanistica 17 agosto 1942, n. 1150.
Legge 19 novembre 1968, n. 1187 - Modifiche ed integrazioni alla legge urbanistica 17 agosto 1942, n. 1150. (GU n.304 del 30-11-1968 )
Legge 1357/1955 – Modifiche a Legge 1150/42 sui PRG
LEGGE 21 dicembre 1955, n. 1357 Modifiche a disposizioni della legge urbanistica 17 agosto 1942, n.…
Legge 1902/1952 Misure di salvaguardia
Legge 3 novembre 1952, n. 1902. Misure di salvaguardia in pendenza dell'approvazione dei piani regolatori. (pubblicato in GU n.286 del 10-12-1952)
Legge 1402/1951 – Modifiche D.Lgs. 154/1945 Piani Ricostruzione e PRG
LEGGE 27 ottobre 1951, n. 1402 Modificazioni al decreto legislativo 1 marzo 1945, n. 154,…
Legge 409/1949 Norme Piani ricostruzione
LEGGE 25 giugno 1949, n. 409 Norme per agevolare la ricostruzione delle abitazioni distrutte dagli eventi…
Decreto Lgs. Luogotenenziale 154/1945 Norme per i piani di ricostruzione degli abitati danneggiati dalla guerra.
DECRETO LEGISLATIVO LUOGOTENENZIALE 1 marzo 1945, n. 154 Norme per i piani di ricostruzione degli abitati…