paesaggistica Archivi • Carlo Pagliai ingegnere urbanista

27/03/2023

Fotovoltaico e vincolo paesaggistico: confrontare anche interesse pubblica utilità energetica

Autorizzazione paesaggistica, diniego e valutazione devono esaminare tutti gli interessi pubblici coinvolti, oltre al privato.

04/01/2023

Condono edilizio su spiaggia demaniale e adeguata valutazione compatibilità col vincolo paesaggistico

Alla richiesta di parere per condonare manufatti deve seguire una motivazione dettagliata e specifica, senza formule generiche o stereotipate

27/07/2022

Piano Casa, incostituzionale la deroga regionale alle previsioni dei piani paesaggistici

La sentenza n. 192/2022 della Consulta ribadisce il criterio di prevalenza della pianificazione paesaggistica sugli strumenti urbanistici

07/07/2022

Paesaggistica, Silenzio assenso in Autorizzazione semplificata DPR 31/2017

La procedura ammette la formazione del titolo abilitativo col silenzio della Soprintendenza a certe condizioni

03/01/2022

CILA, efficace se rispetta la normativa Paesaggistica

interventi su immobili sottoposti al vincolo del Codice devono ottenere l’eventuale autorizzazione paesaggistica.

29/10/2020

Fiscalizzazione parziali difformità da PdC, esclusa con vincoli paesaggistici

La qualifica di abuso indemolibile non trova applicazione su opere realizzate su immobili situati in zona paesaggisticamente vincolata

20/09/2018

Sanatoria paesaggistica vietata per aumenti volumetrici ante 2006

L’insanabilità di abusi edilizi rilevanti si estende anche a quelli compiuti prima del D.Lgs. 157/2006.

25/06/2018

Paesaggistica vs Impianti termici: Video guida alla semplificazione

Come comportarsi in base all’intervento impiantistico previsto di fronte a un vincolo paesaggistico?

08/03/2018

Immobili condonati: illegittime norme PRG restrittive sul riuso

Strumento urbanistico non può impedire ristrutturazione su fabbricati oggetto di condono.

22/01/2018

Ristrutturazione edilizia, quali sono gli immobili sottoposti a vincolo

Nel TUE appare una dizione generica che riguarda tutti i vincoli del Codice dei Beni culturali.

26/12/2017

Paesaggistica, video bonus gratuito su Facebook

Paesaggio vs Territorio: la semplificazione avviata dal DPR 31/2017 riguarda gli interventi e opere edilizie esentati dall’autorizzazione paesaggistica e sottoposti al procedimento autorizzatorio semplificato.

01/12/2017

Compatibilità paesaggistica per opere abusive di lieve entità abusive DPR 31/2017

Gli abusi qualificabili negli interventi lieve entità sono parificati a quelli gravi.

30/11/2017

Immobili vincolati alle “Belle Arti”, perchè si dice così?

Disciplina e Soprintendenze sono state riformate molte volte, facciamo una sintesi sulle Belle Arti.

23/11/2017

SCIA in presenza di vincoli: trenta gg decorrono da atti di assenso

L’efficacia della SCIA edilizia è condizionata dagli atti di assenso comunque denominati.

21/11/2017

Opere non soggette a Paesaggistica compiute abusivamente prima del DPR 31/2017

TAR Veneto conferma ns indicazioni per abusi effettuati prima della Semplificazione.

06/10/2017

DIA inefficace se carente di autorizzazione paesaggistica

Decorrenza condizionata dall’acquisizione degli atti di assenso necessari per denuncia di inizio attività

12/09/2017

Sanzione pecuniaria su parziali difformità non rimovibili e diniego paesaggistico

La fiscalizzazione di parziali difformità la cui demolizione pregiudichi la parte legittima non è ammessa se aumenta il volume e superficie in zona paesaggistica.

07/09/2017

Ordinanza di demolizione opera abusiva e necessità di autorizzazione

Non è necessario ottenere il rilascio di permessi per demolizioni e rimessa in pristino conseguenti a provvedimenti repressivi di abusi

30/08/2017

Sardegna, Governo impugna L.R. 11/2017 per incostituzionalità in materia paesaggistica

Impugnata per profili che escludono la copianificazione nel piano paesaggistico

27/06/2017

Accertamento della compatibilità paesaggistica: Procedura e caratteristiche

Esiste una sola procedura per sanare gli abusi in zone vincolate e ha pochi margini applicativi

01/06/2017

Ringraziamento per il corso svolto ieri agli Architetti di Lodi

Discreta partecipazione per l’evento organizzato dall’Ordine degli Architetti di Lodi

11/05/2017

Sardegna, recepito regolamento Paesaggistica semplificata

La regione autonoma ha provveduto a recepire la semplificazione del regime paesaggistico del DPR 31/2017

05/04/2017

Paesaggistica, Webinar gratuito sul DPR 31/2017

Riforma Paesaggistica: video registrazione dello Webinar Live su YouTube in merito al DPR 31/2017, tenutosi il 06/04/2017.

22/03/2017

Paesaggistica: pubblicato il DPR sul Regolamento semplificante autorizzazione paesaggistica

In Gazzetta Ufficiale n. 68 del 22 marzo 2017 il DPR 31/2017 sul Regolamento recante individuazione degli interventi esclusi dall’autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata.

11/01/2017

Abusi edilizi in zone vincolate: sono considerati variazioni essenziali

La difformità totale o parziale tra quanto assentito con pratiche edilizie e quanto realizzato in zone o immobili vincolati è sanzionato pesantemente.

06/12/2016

Vincolo di tutela indiretta su beni culturali

Il Ministero dei Beni culturali ha facoltà di prescrivere distanze, misure e altre norme dirette ad evitare che per i beni immobili culturali sia pregiudicata l’integrità delle condizioni al contorno

25/11/2016

Parere Mibact del 16/12/2015 n. 30815

Parere Ufficio Legislativo Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo n. 30815 del 16/12/2015 in materia di paesaggistica.

14/11/2016

Circolare n. 27158 del 10/11/2015 Uff. Legislativo Ministero Beni e delle attività culturali

Circolare n. 27158 del 10/11/2015 Ministero Beni e delle attività culturali – UFFICIO LEGISLATIVO

11/11/2016

Differenza tra vincoli conformativi e vincoli espropriativi

Entrambe le categorie di vincolo apportano limitazioni e condizioni al regime di edificabilità dei suoli.

29/08/2016

Rapporto tra Autorizzazione paesaggistica e titolo edilizio

L’autorizzazione paesaggistica ha carattere di atto autonomo e presupposto necessario al rilascio del permesso di costruire

29/07/2016

Variazioni essenziali su immobili vincolati

le variazioni essenziali, pur avendo una migliore connotazione della generica “totale difformità”, sono considerate un campo intermedio tra parziali difformità e totali difformità.

26/05/2016

Condono edilizio con vincoli sopravvenuti

Video Urbanistica #1: e se il vincolo arriva dopo l’abuso oggetto di Condono?

19/05/2016

Presenza di vincolo e tolleranza volumetrica ai soli fini edilizi

Se la difformità non può essere sanabile sul piano vincolistico diventa inapplicabile la sanzione pecuniaria sostitutiva della demolizione pregiudicante la parte eseguita in conformità.

29/03/2016

Paesaggistica: incostituzionale la disparità di trattamento penale per reati su immobili vincolati

La Consulta con sentenza n. 56/2016 ha giudicato incostituzionale una parte dell’art. 181 del D. Lgs. 42/2004 (Codice Beni Culturali) relativa alle opere eseguite in assenza di autorizzazione o in difformità da essa.

19/11/2015

Paesaggistica: se prescritto il reato edilizio, decade anche la rimessa in pristino

In materia di tutela del paesaggio l’ordine di ripristino dello stato dei luoghi può essere emesso solo con condanna definitiva. In caso di dichiarazione di estinzione del reato di abuso edilizio in zona vincolata, anche se è stato emesso l’ordinanza di ripristino, questa deve essere revocata dal giudice in quanto sanzione amministrativa ablatoria.

25/05/2015

Consiglio di Stato: i manufatti incompleti per la Soprintendenza non sono condonabili

La recente sentenza del Consiglio di Stato n° 2478/2015 del 15/05/2015 ha dichiarato legittimo il diniego espresso da un Comune verso l’istanza di Condono edilizio relativo ad un manufatto incompleto in funzione al parere negativo della competente Soprintendenza.

12/01/2015

PIT con valenza di Piano paesaggistico: pubblicate le proposte di modifica

La Giunta regionale toscana con Del. 1121 del 04-12-2014 ha approvato la proposta di modifica al PIT con valenza di Piano paesaggistico, concludendo l’istruttoria delle osservazioni presentate.

02/11/2014

Legge regionale Toscana 1/2005 – Norme per il governo del territorio

Norme per il governo del territorio. Pubblicata sul BURT n. 2 del 12 gennaio 2005, parte prima; legge regionale toscana 1/2005

16/03/2014

D.Lgs. 490/99 Testo unico delle disposizioni legislative in materia di beni culturali e ambientali (abrogato)

D.Lgs. n. 490/99 del 29 ottobre 1999. Testo unico delle disposizioni legislative in materia di beni culturali e ambientali, a norma dell’articolo 1 della legge 8 ottobre, n. 352 – Gazzetta Ufficiale n. 302 del 27 dicembre 1999 – Supplemento Ordinario n. 229. Testo originario – provvedimento vigente fino al 30-04-2004 dal D.Lgs. 42/2004. IL PRESIDENTE…

12/01/2014

Legge 431/1985 Galasso (DL 312/1985)

LEGGE 8 agosto 1985, n. 431 Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 27 giugno 1985, n. 312, recante disposizioni urgenti per la tutela delle zone di particolare interesse ambientale. Integrazioni dell’articolo 82 del decreto del Presidente della Repubblica 24 luglio 1977, n. 616. Pubblicato in GU n.197 del 22-8-1985, in vigore dal 23/08/1985 –…

01/01/2014

Legge 1497/1939 Protezione delle bellezze naturali.

LEGGE 29 giugno 1939, n. 1497 Protezione delle bellezze naturali. Pubblicato in GU n.241 del 14-10-1939 – Testo originario e vigente al 29-10-1939 – provvedimento abrogato con D.Lgs. 490/99. VITTORIO EMANUELE PER GRAZIA DI DIO E PER VOLONTA’ DELLA NAZIONE RE D’ITALIA E DI ALBANIA IMPERATORE D’ETIOPIA Il Senato e la Camera dei Fasci e delle Corporazioni,…