Interventi pertinenziali su edifici, definizione e normativa
La nozione civilistica di pertinenza differisce da quella urbanistico edilizia e vale per opere accessorie di modesta entità
Fotovoltaico: quando è davvero libero, in centri storici e immobili vincolati
Col DL 17/2022 restano i limiti e divieti previsti da Piani Regolatori e Regolamenti edilizi comunali e vincoli specifici
Pannelli fotovoltaici, sicuri che sia Manutenzione ordinaria?
L'installazione degli impianti fotovoltaici richiede spesso opere strutturali, linee vita e nuove aperture sulla copertura
Realizzazione recinzioni, permessi edilizi in base alla tipologia
La scelta del titolo abilitativo della recinzione avviene per dimensioni, caratteristiche e materiali
Pannelli fotovoltaici, tra Bonus e Superbonus (dopo il DL 17/2022)
La loro installazione può avvenire con procedure semplificate e varie detrazioni fiscali.
Pannelli solari e fotovoltaici, installazione libera per tutti (o quasi) col DL 17/2022
Declassati a manutenzione ordinaria e in parte esonerati dalle autorizzazioni paesaggistiche, però c'è sempre il DPR 380/01 dietro l'angolo
La CILA non riguarda l’Edilizia Libera e Glossario esclusi dall’Asseverazione prezzi
La CILA costituisce procedura riguardante categoria di opere autonoma e diverse dall'Edilizia libera
Edilizia Libera e opere importo inferiore a 10.000€: esonero Asseverazione prezzi, tranne Bonus Facciate
La Manovra L. 234/2021 ha esteso l'obbligo del visto di conformità e Asseverazione congruità prezzi ai bonus edilizi diversi dal Superbonus 110, disponendo alcune esclusioni rispetto al DL 157/2021 "antifrodi".
SuperBonus 110 in Edilizia Libera, quali interventi esclusi da pratiche
Alcuni interventi combinati di Ecobonus potrebbero essere fattibili senza Permesso di Costruire, SCIA o CILA
Pergola bioclimatica, richiede Permesso di Costruire ed equivale a tettoia
Avete mai visto quei manufatti sostenuti da pilastri, coperti da quelle alette frangisole orientabili, ruotabili per ripararsi dal sole e anche dalla pioggia, allineandosi in maniera planare?
Manufatti leggeri e prefabbricati ad uso ristorante, installazione ripetibile ogni anno?
Sono tipiche le installazioni dirette a soddisfare esigente temporanee che vengono smontate e ricollocate periodicamente in certe stagioni.
Locale tombato e vuoti tecnici strutturali: fanno volume?
Esiste una particolare categoria di spazi chiusi privi di funzione edilizia, che non determina aumento di volumetria o superficie,
Edilizia, manufatti precari e amovibili: differenze e consigli
Certe opere vengono realizzate secondo diversi criteri funzionali e caratteristiche costruttive.
Tensostrutture e tendoni in Edilizia Libera, condizioni e tempistiche per realizzarle
Sono funzionali per esigenze temporanee, e vanno rimosse entro novanta giorni dall'installazione
CILA inefficace se contrasta col PRG e Regolamento edilizio
CILA inefficace se contrasta col PRG e Regolamento edilizio
Toscana, abrogate opere di trascurabile importanza strutturale Reg. 36/R/2009
L'abrogazione dell'art. 12 deriva dalla sentenza di Cassazione Penale circa alcune procedure di semplificazione in materia di opere strutturali.
Pergotenda, definizione e permessi necessari per installazione
La pergotenda come anticamera per realizzare tettoie abitabili in pianta stabile
Glossario Edilizia libera, valido anche per il passato
Consiglio di Stato conferma l'applicabilità per le stesse opere in epoca anteriore alla riforma edilizia del Decreto 'Scia 2'.
Pergolati frangisole ad alette orientabili retrattili, arredo esterno (a condizione che..)
Qualificabile in edilizia libera per facile rimovibilità della copertura orizzontale, avente esclusiva finalità di protezione.
Focus Edilizia pubblicata su Il Sole 24 Ore del 19 luglio 2018
Onorato di aver pubblicato sull'autorevole testata alcuni articoli in materia edilizia
CILA e Direttore Lavori: tra obbligo e facoltà
Incaricare un professionista per dirigere i lavori è caldamente consigliato anche in Edilizia libera
Lavori senza permessi edilizi in zone con vincolo paesaggistico
L'edilizia libera deve comunque rispettare le disposizione del Codice dei beni culturali e paesaggio.
Edilizia Libera, Glossario applicabile alle opere ante Decreto ‘Scia 2’
Consiglio di Stato ha confermato la validità degli interventi compiuti prima del D.Lgs. 222/2016 in edilizia libera
Piscine smontabili in edilizia libera, come arredi da giardino
Esenti da titoli abilitativi le piscine stagionali, ma rispettando vincoli e norme settoriali
Video commento Glossario di Edilizia libera: opere senza permessi
Ho espresso un'analisi speditiva sulle novità dettagliate dal Glossario relativo all'edilizia libera.
D.M. 02/03/2018 Glossario Unico edilizia libera, conferenza unificata approva
Primo elenco delle opere esentate da CILA, SCIA e Permessi di costruire, quale parte integrante del Decreto 'Scia 2'.
Edilizia Libera da permessi: Come comportarsi e tutelarsi?
Norme ballerine rendono necessario premunirsi e datare l'effettiva esecuzione di certe opere.
Edilizia Libera… fino ad un certo punto. Webinar gratuito 29 Sett 9.00
Il regime dell'edilizia libera è cambiato notevolmente rispetto alla sua prima introduzione.
Variazione catastale per Edilizia libera e CILA: novità DDL Concorrenza
Deposito diretto al Catasto per Edilizia Libera, per la CILA resta possibile inoltro tramite Comune
La Cila in Sanatoria, non è una sanatoria ma una multa
La mancata comunicazione asseverata dell’inizio dei lavori comporta la sanzione pecuniaria pari a 1.000 euro.
Edilizia Libera e CILA: occorre la Fine dei Lavori?
Ultimati i lavori con la Comunicazione Inizio Lavori come ci si deve comportare? Oggi non è obbligatoria, però è caldamente consigliata.
la CILA senza durata e varianti finali
L'ambito dell'Edilizia libera è di natura semplificativo, tuttavia i professionisti tecnici si pongono l'interrogativo sulle possibili variazioni cantieristiche
Irretroattività su sopravvenuta disciplina edilizia favorevole
In presenza di illeciti amministrativi sanzionati questi sono assoggettati alla norma vigente al tempo del fatto commesso
Eliminazione della CIL ed estensione dell’Edilizia Libera prossima ventura
Dal 28 luglio la Riforma della SCIA entra in vigore, prossimamente sarà revisionata anche la mteria edilizia libera
Opinione su Eliminazione CIL ed estensione Edilizia Libera
La proposta di Riforma Edilizia avviata dal ministro Madia modificherà molto lo scacchiere dell'urbanistica amministrativa, tra cui il regime di Edilizia Libera
Riforma Edilizia e dei procedimenti autorizzativi, CILA e SCIA
In corso di stesura bozza del provvedimento che ridisegnarà mappatura e individuazione delle attività oggetto di CILA, SCIA e Permessi di costruire
Frazionamento urbanistico e catastale
Sono due procedure distinte da effettuare entrambe per mantenere la corretta continuità della conformità immobiliare
Varianti alla CILA di Inizio Lavori? No puede ser
A livello nazionale non esiste possibilità di effettuare varianti alla Comunicazione Inizio Lavori, non prevalendo la cultura "as built" per gli interventi edilizi minori
Edilizia libera e la sua evoluzione normativa
In pochi anni si è passata da "zona libera" a regime comunicativo sotto i colpi di una frenetica legislazione nazionale, senza contare il "periodo grigio"
Edilizia Libera: occorrono Fine dei Lavori e l’Agibilità?
Ultimati i lavori con la Comunicazione Inizio Lavori (CIL e CILA) come ci si deve comportare ?
Il frazionamento con l’Edilizia Libera in Toscana – di Carlo Pagliai
Si è diffusa tra committenti e qualche professionista distratto una errata credenza, ovvero che il frazionamento di unità immobiliari sia esentato dagli oneri di urbanizzazione e costo di costruzione, ovvero corrispettivi da versare contestualmente al deposito della pratica edilizia.