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Parziali difformità

CILAS senza Stato Legittimo immobile, sicuri sicuri ?

  • 06/02/2023
  • CILAS
Rapporto tra esonero formale della conformità immobiliare e la disciplina urbanistico edilizia del DPR 380/01

Abusi edilizi, quanto costa “disobbedire” all’Ordine di demolizione

  • 18/01/2022
  • Abusi edilizi
Con l'inottemperanza alla demolizione si applica una sanzione pecuniaria compresa tra 2.000 euro e 20.000 euro, anche reiterabile
edificio sopraelevato

Abusi edilizi insanabili, come mantenerli pagando sanzione pecuniaria (Guida alla Fiscalizzazione)

  • 12/01/2022
  • Fiscalizzazione
E' possibile evitare la demolizione di certi abusi edilizi, pagando una somma di denaro al Comune? Ni!
macerie

Come stabilire la gravità dell’abuso edilizio in difformità al permesso

  • 08/01/2022
  • Parziali difformità
Distinzione tra opere realizzate in difformità parziale e totale rispetto al permesso di costruire rilasciato

Variazioni essenziali al Permesso: abuso edilizio rilevante anche penalmente

  • 15/11/2021
  • Abusi edilizi
Interventi compiuti in assenza o totale difformità dal Permesso e variazioni essenziali integrano reato edilizio ex art. 44 DPR 380/01

Regime sanzionatorio edilizio, discrepanze tra DPR 380/01 e norme regionali

  • 21/04/2021
  • Parziali difformità
I criteri di calcolo delle oblazioni e sanzioni possono variare tra Regioni diverse

Parziali difformità non demolibili, fiscalizzabili su richiesta del proprietario

  • 30/01/2021
  • Fiscalizzazione
La valutazione dell’impossibilità di ottemperare alla demolizione costituisce fase successiva e autonoma all’ordinanza di ripristino

Tolleranze costruttive edilizie, come verificare le difformità dopo il DL 76/2020

  • 23/01/2021
  • Articoli
Nuovi metodi per valutare irregolarità e difformità presenti negli immobili, per pratiche edilizie e compravendite immobiliari.

Come individuare l’abuso edilizio parziale da quello totale

  • 21/08/2020
  • Parziali difformità
Il concetto di difformità edilizia di per sé è molto ampio in termini quantitativi e qualitativi.

Aggiunta cucina può qualificare frazionamento immobile

  • 06/07/2020
  • Ristrutturazione Edilizia
La presenza di arredi e allacci rende evidente l'abuso, anche se non pienamente funzionale
panorama genova

Differenza tra difformità parziale e totale

  • 07/10/2019
  • Sanatoria edilizia
Integra reato di difformità totale l'organismo edilizio realizzato integralmente diverso dal Permesso per caratteristiche tipologiche, planivolumetriche o di utilizzazione.

Irretroattive al 1985 le sanzioni su parziali difformità a licenze e concessioni edilizie

  • 14/06/2019
  • Parziali difformità
Il più severo regime sanzionatorio si applica per opere compiute in assenza o totale difformità di esse.

Fiscalizzare l’abuso edilizio non significa sanarlo

  • 10/07/2018
  • Fiscalizzazione
Le parziali difformità insanabili e non demolibili possono spuntare una possibilità di rimanere in situ

Sanzione pecuniaria sostitutiva della demolizione per parziali difformità da PdC

  • 03/04/2018
  • Articoli
La possibilità di fiscalizzare la sanzione demolitoria deve essere valutata dalla PA in fase esecutiva e successiva all'ordine di demolizione

Sanzione pecuniaria su parziali difformità non rimovibili e diniego paesaggistico

  • 12/09/2017
  • Parziali difformità
La fiscalizzazione di parziali difformità la cui demolizione pregiudichi la parte legittima non è ammessa se aumenta il volume e superficie in zona paesaggistica.

Fiscalizzazione dell’abuso edilizio ed opera legittima

  • 04/09/2017
  • Fiscalizzazione
Sostituire la demolizione dell'opera difforme con sanzione pecuniaria è possibile solo in certi casi

Abusi in totale difformità e pregiudizio della parte conforme

  • 18/05/2017
  • Totale difformità
Difficile separare nettamente gli abusi di totale difformità da quelli in parziale difformità

Franchigia sulle parziali difformità pari al 2%

  • 02/05/2017
  • Articoli
Alcuni tipi di abusi edilizi non comportano conseguenze sul versante urbanistico

Difformità edilizie in zona paesaggistica vincolata e qualificazione giuridica

  • 14/03/2017
  • Paesaggistica
L'esecuzione di difformità dal titolo abilitativo in zone vincolate si qualificano come variazioni essenziali a prescindere dall'entità

Demolizione totale non ammissibile per parziali difformità

  • 26/01/2017
  • Paesaggistica
Nell'ipotesi di parziali difformità non può essere imposto il ripristino con rimozione totale del manufatto

Il 2 per cento delle misure progettuali

  • 16/11/2016
  • Articoli
Il T.U. dell'edilizia introdusse le famose tolleranze da cantiere per parziali difformità solamente nel 2011

Toscana: esempio applicativo sanzionamento parziali difformità ante 1985

  • 01/09/2016
  • Articoli
Proiezione e ipotesi di calcolo delle sanzioni per parziali difformità effettuate su immobili residenziali prima del 1985 in Toscana.

Concessione edilizia a sanatoria secondo la L. 10/1977 Bucalossi

  • 15/06/2016
  • Parziali difformità
L'entrata in vigore della L. 10/77 introdusse gli embrioni della futura la sanatoria edilizia a regime ordinario, cioè non soggetta a limiti temporali come invece il condono.

Interventi eseguiti in parziale difformità non doppiamente conformi

  • 11/05/2016
  • Articoli
Possono presentarsi diversi casi di parziali differenze apportate rispetto al titolo edilizio, definibili in funzione della doppia conformità e della possibile loro rimozione.

Parziali difformità e possibili casi di regolarizzazione edilizia

  • 02/02/2016
  • Parziali difformità
La fiscalizzazione della mancata demolizione o rimessa in pristino delle parziali difformità non legittima l'intervento abusivo ma consente la sola permanenza.

Le parziali difformità negli atti di trasferimento non comportano nullità formale

  • 13/01/2016
  • Articoli
L'immobile con irregolarità urbanistica non superante la soglia della parziale difformità non impedisce la conclusione della compravendita. Queste le conclusioni leggibili dalla sentenza n. 24852/2015 emessa dalla Cassazione Civile Sez. II il 9 dicembre scorso.

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