Indice generale di tutti gli articoli
(ordine cronologico)
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Salva Casa Emendamenti favorevoli Parte 1
Commento alcuni emendamenti dichiarati favorevoli per DL 69/2024 Salva Casa.
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Deruralizzazione senza opere ante 1985, come risparmiare oneri d’urbanizzazione
In passato il mutamento d’uso senza opere era edilizia libera anche per destinazione rurale
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Salva Casa, votazioni emendamenti 10-11 Lug
Inizia oggi 10 Luglio il percorso di valutazione e approvazione emendamenti al Decreto Legge n. 69/2024
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Condono edilizio e Silenzio assenso, coi presupposti sostanziali (vincoli compresi)
Il decorso del tempo non perfeziona il titolo in sanatoria, l’arrivo del vincolo complica l’istruttoria
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Stato Legittimo e variazioni essenziali, incostituzionali semplificazioni Piemonte
Alcuni parti della L.R. Piemonte n. 7/2022 sono state dichiarate illegittime, attendiamo la conversione del Salva Casa
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Gazebo, libero o soggetto a permessi edilizi
Configura arredo amovibile quando ha modeste dimensioni, è ombreggiante e non infisso al suolo
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Emendamenti Salva Casa, aggiornati 3 Lug 2024
Testo completo degli emendamenti ancora in discussione presso Commissione Ambiente per D.L. 69/2024
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Salva Casa, testo emendamenti (selezionati)
Alcune proposte di modifiche al D.L. 69/2024 sono interessanti per favorire la regolarizzazione immobiliare
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Nullo contratto appalto per totale difformità dal permesso
Imprese edili punite per esecuzione di abusi edilizi primari anche a livello contrattuale
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Stato Legittimo entro tolleranze, pena nullità dell’atto in arrivo?
Negli emendamenti proposti per Salva Casa compare il divieto di commerciabilità per immobili affetti da ogni irregolarità edilizia
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Emendamenti Salva Casa, testo ufficiale in Commissione ambiente alla Camera
Presentate 522 proposte di modifiche al D.L. 69/2024, inizia l’iter di discussione
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Emendamenti DL Salva Casa commento preliminare
Analizzo la bozza ufficiosa dei 522 emendamenti depositati per modificare il Decreto Legge 69/2024 Salva Casa.
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Centinaia di emendamenti Salva Casa in arrivo
Depositate entro i termini le proposte di modifiche tra cui requisiti Abitabilità e Salva Milano
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Silenzio assenso definitivo in Sanatoria Salva Casa
Nuova procedura per abusi minori concede 45 giorni e impedisce successive determinazioni del Comune
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Annullamento Titolo abilitativo oltre 12/18 mesi quando può avvenire
Permesso di Costruire e similari possono essere annullati anche oltre i termini per carenze di presupposti specifici
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Responsabilità agente immobiliare abusi edilizi, Cassazione conferma doveri
Diligenza e correttezza professionale impongono al mediatore di informare le circostanze non controllate
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Tre abusi sanabili col Salva Casa: veranda, soppalco e cambio d’uso
Illustro tre possibili casistiche che potrebbero rientrare nella nuova sanatoria edilizia semplificata del Decreto Legge n. 69/2024 “Salva Casa”
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Abitabilità mancante in compravendita, cosa fare?
Ipotesi di inadempimento o responsabilità risarcitoria in funzione della mancata esibizione di abitabilità o agibilità nell’atto di trasferimento
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Parziali difformità dal Permesso di Costruire, come individuarle dopo DL Salva Casa
Quali illeciti edilizi rientrano in sanatoria semplificata rispetto a variazioni essenziali o abusi primari
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Distanza 10 m tra pareti finestrate, le modalità di calcolo stabilite dal Consiglio di Stato
La misurazione della distanza tra pareti finestrate di edifici antistanti ex DM 1444/68 deve rispettare alcuni criteri
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CILAS comunicazione inefficacia anche dopo anni e presupposto ordinanza demolitoria
TAR Napoli conferma il valore informativo della dichiarazione di inefficacia, escludendo la natura di provvedimento impugnabile
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Retroattività o meno della normativa edilizia più favorevole verso sanzioni e illeciti
I regimi sanzionatori penali e amministrativi seguono percorsi differenti in caso di sopravvenienza di norme
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Conformità catastale e tolleranze edilizie post DL Salva Casa
Semplificata la tolleranza di piccole irregolarità edilizie, quali effetti in atti di trasferimento e compravendite
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Ultimo intervento edilizio, il titolo abilitativo azzera lo Stato Legittimo?
Il DL Salva Casa potrebbe comportare un condono mobile per ogni fabbricato dettato dal legittimo affidamento
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Onere probatorio ed epoca dell’abuso in sanatoria, con attestazione Tecnico abilitato
Specificati criteri dimostrativi consistenza ed epoca dell’illecito edilizio ammessi in doppia conformità semplificata
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SCIA in Sanatoria col D.L. Salva Casa
Riformata la regolarizzazione di abusi minori, doppia conformità semplificata e sanzioni pecuniarie aumentate
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Condono automatico, proposta parziali difformità con Agibilità rilasciata – Salva Casa
Allo studio l’ampliamento del decreto Salva Casa alla possibilità di regolarizzazione anche automatica per irregolarità compiute in difformità a titoli edilizi
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Commerciabilità immobili, regole coordinate col Salva Casa
Decreto Legge 69/2024 interessa indirettamente il previgente regime di nullità per atti di compravendita e trasferimento tra vivi
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Agibilità non preclude verifiche conformità edilizie al Comune
Escluso ruolo di sanatoria implicita alle Agibilità rilasciate con irregolarità edilizia, ma il Salva Casa potrebbe modificarlo
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Sanatoria ANTE 1977, emendamento Salva Casa
Proposta modifica al Decreto Salva Casa per regolarizzare parziali difformità compiute ante L. 10/1977
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Nuove Tolleranze costruttive edilizie col Decreto Salva Casa
Più generose le tolleranze edilizie per interventi anteriori al 24 maggio 2024, restano invece rigide per futuro
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Dossier Salva Casa D.L. 69/2024
Articoli e materiali riguardanti il decreto legge su disposizioni urgenti e di semplificazione edilizia
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Altezze interne e Requisiti riducibili col DL Salva Casa con proposte modifiche
Proposta revisione requisiti igienico sanitari e di abitabilità per facilitare sanatorie edilizie
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Fiscalizzazione abusi edilizi non configura Sanatoria col Salva Casa
Vanno inserite nello Stato Legittimo dell’immobile, ma non condona gli abusi indemolibili con sanzione pecuniaria
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Disciplina urbanistica e Disciplina edilizia: trova le differenze
Sanatoria edilizia minore prevede rispetto di discipline e requisiti vigente in epoche disgiunte senza distinguerle
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Nuovo Stato Legittimo immobili dopo DL 69/2024
Revisionata la nozione dei titoli abilitativi e procedure edilizie che compongono lo Stato Legittimo, e forse l’ultima pratica edilizia generale potrebbe “azzerare” gratis gli illeciti preesistenti.
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D.L. 69/2024 “Salva Casa” conv. in Legge 105/2024
Pubblicato in G.U. n. 124 del 29 maggio 2024 – entra in vigore il 30 maggio 2024
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DPR 380/01 Testo coordinato col DL Salva Casa
Testo Unico edilizia aggiornato con modifiche del Decreto Legge Salva Casa
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Decreto “Salva-Bonus”, difformità lievi graziate dal DL Salva Casa
Le nuove definizioni di Stato Legittimo, tolleranze edilizie e sanatoria potrebbero salvare retroattivamente certi interventi
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Vincolo paesaggistico e Sanatoria Edilizia DL Salva Casa
La nuova sanatoria edilizia sposta implicitamente il confine delle variazioni essenziali per parziali difformità al PdC su immobili vincolo paesaggistico
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VEPA e Protezioni solari: Edilizia libera col Salva Casa
Ampliato l’ambito delle opere libere da permessi edilizi comunali col Decreto Salva Casa, vediamo le condizioni
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Veranda abusiva, la sanatoria minore col Salva Casa
Per sanare le verande col regime più semplificato occorre preliminarmente verificare se rientrano in parziale difformità
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Resta Doppia conformità col Decreto Salva Casa, parola di Ing Carlo Pagliai
Nel Decreto la doppia conformità resta invariata per abusi gravi e alleggerita per illeciti minori
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DL Salva Casa approvato, novità e commento (ma non è Condono)
Modificato regime di Stato Legittimo e tolleranze, aggiunta una sanatoria edilizia abusi minori
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DL Salva Casa Bozza (ufficiosa)
Diffuso il testo articolato delle modifiche al DPR 380/01 col nuovo regime di sanatoria e regolarizzazione edilizia
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SALVA CASA ipotesi irregolarità in bozza, ultime novità (Video)
Categorie di illeciti edilizi più probabili nel Decreto Salva Casa
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Condono Edilizio 2003 ed esclusione in zone vincolate: i due orientamenti
DL 269/2003 consente di condonare alcune tipologie di intervento rispettando alcune condizioni negli immobili sottoposti a vincolo
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Doppia conformità addio? SALVA CASA novità🔴Live YT ore 12.00 Mer 22 Maggio
Analizziamo l’ipotesi di eliminare la doppia conformità nelle sanatorie edilizie
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Conformità catastale, divisione ereditaria con procedimento giudiziario
Il regime di nullità degli atti di trasferimento per discordanze catastali prevede esclusioni nelle procedure esecutive
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Tolleranze costruttive, non applicabili a manufatti abusivi o superfetazioni
Consiglio di Stato specifica quali costruzioni escludere dalle tolleranze edilizie 2% ammesse dal D.P.R. 380/01
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Salva Casa, slitta CdM al 24 Maggio
La discussione della bozza del decreto legge Salva Casa slitta ancora, andrà al venerdì 24 Maggio 2024
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SALVA CASA, cosa condonare? Novità in decreto, tuttavia…(Video)
Sono pubblicate notizie più dettagliate in merito ai possibili illeciti edilizi sanabili col Piano Salva Casa nel prossimo CdM
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Perché un Condono su piccole irregolarità sarà inutile (+ Video)
Per qualunque regolarizzazione si dovrà verificare lo Stato Legittimo dell’intero edificio
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Immobili interamente abusivi Post ’67 e nullità atto di compravendita
L’edificio realizzato senza titoli abilitativi subisce limiti alla commerciabilità e validità dell’atto di trasferimento, tranne qualora iniziato Ante ’67
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Salva Casa, Condono limitato a modifiche interne e verande? (Video)
Sembra profilarsi un condono edilizio per piccole irregolarità, modifiche interne, verande o similari.
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Spalma-Bonus 10 anni DL 39/2024, retroattività ed emendamento definitivo (Video)
Il Governo ha presentato l’emendamento finale sul Decreto Spalma bonus
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Differenza tra Stato Legittimo e consistenza immobiliare
La sussistenza materiale e delle caratteristiche dimensionali dell’immobile prescinde dallo Stato Legittimo formale
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Oneri di urbanizzazione, quanto ripagarli per cambio d’uso entro e dopo dieci anni da fine lavori
Il DPR 380/01 stabilisce quando versare il contributo in misura massima per nuova destinazione
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Balconi fanno distanza 10 m tra fabbricati DM 1444/68
Confermato dal C.d.S. l’orientamento restrittivo che considera il balcone come estensione dell’edificio
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Pergola Bioclimatica, SERVONO i permessi edilizi (fatevene una ragione)
Troppe pubblicità illudono di realizzare verande abusive accoppiando vetrate scorrevoli a pergotende o coperture simili