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Carlo Pagliai • ingegnere urbanista
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destinazione d’uso

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Destinazione d’uso in atto degli immobili

  • 30/07/2020
  • Cambio Destinazione d'uso
Come stabilire la categoria funzionale dell'unità immobiliare e quali documenti consultare

Superbonus 110 e cambio d’uso in residenziale [Consigli]

  • 11/07/2020
  • Articoli
I principali immobili ammessi al beneficio sono abitativi: come comportarsi con mutamento di destinazione

Roma, il nodo della destinazione d’uso immobiliare

  • 12/11/2018
  • Cambio Destinazione d'uso
Negli immobili risalenti in contesti storicizzati come Roma nascono problematiche sull'individuazione della destinazione d'uso

Categoria catastale non è la Destinazione d’uso [Podcast]

  • 06/11/2018
  • Cambio Destinazione d'uso
La categoria in visura catastale non corrisponde automaticamente alla destinazione d'uso di tipo urbanistico

Cambio di destinazione d’uso tra categorie omogenee e urbanisticamente rilevanti

  • 17/10/2018
  • Cambio Destinazione d'uso
La principale distinzione riguarda il mutamento tra categorie omogenee diverse, oltre alla localizzazione ed esecuzione di opere edilizie

Cambio d’uso senza opere, permessi e gratuità [Video]

  • 27/04/2018
  • Cambio Destinazione d'uso
Il solo cambio funzionale dell'immobile effettuato senza opere edilizie è possibile quando possiede caratteristiche compatibili con altri usi.

Cambio d’uso senza opere del passato liberi da titoli abilitativi

  • 17/04/2018
  • Cambio Destinazione d'uso
Casistiche datate di mutamento d'uso risulterebbero esentate da titoli abilitativi dell'epoca

Verde privato, destinazione con vincolo conformativo PRG

  • 09/02/2018
  • PRG e Pianificazione territoriale
Anche se limitante l'edificabilità del suolo, non comporta vincolo espropriativo o di inedificabilità.

Catasto rispetto all’urbanistica ha valore sussidiario e non probatorio

  • 30/12/2017
  • Conformità catastale
Le risultanze catastali non assumono valore autonomo probatorio per individuare l’effettiva destinazione d’uso

Destinazione d’uso di magazzino e categoria funzionale

  • 22/12/2017
  • Cambio Destinazione d'uso
Il Testo Unico non ha inquadrato questa tipologia funzionale diffusa nelle costruzioni.

Lazio: Cambio destinazione d’uso secondo L.R. 36/1987

  • 26/11/2017
  • Cambio Destinazione d'uso
Le modifiche di destinazione d'uso sono collegate alle previsioni degli strumenti urbanistici.

Ancora sul Mutamento di destinazione d’uso per passaggio tra categorie urbanistiche

  • 19/11/2017
  • Cambio Destinazione d'uso
Scottante e oneroso il tema sui cambi di destinazione con le regioni.

Della finalità della Destinazione d’uso negli immobili

  • 08/09/2017
  • Cambio Destinazione d'uso
Essa qualifica la connotazione funzionale del bene immobile rispetto al contesto in cui è inserito

Cambio d’uso in centro storico: TAR Toscana ammette il restauro con SCIA

  • 06/09/2017
  • Cambio Destinazione d'uso
Permane l'ambigua sovrapposizione per questa categoria di intervento assoggettabile tra Scia e PdC

Cambio destinazione d’uso senza opere ante 1977

  • 25/07/2017
  • Articoli
Le norme sopravvenute spesso innovano dimenticandosi dello stato pregresso

Centri storici: Cambio di destinazione d’uso soggetto a Permesso di Costruire

  • 05/07/2017
  • Cambio Destinazione d'uso
Le ultime modifiche al TUE non semplificano i cambi d'uso in zone omogenee A

Manovrina 2017: consentiti restauri con cambio d’uso

  • 16/06/2017
  • Cambio Destinazione d'uso
Confermata la possibilità di effettuare cambio d'uso con interventi di restauro e risanamento conservativo

Restauro e risanamento conservativo aperto ai cambi di destinazione d’uso?

  • 05/06/2017
  • Restauro e Risanamento conservativo
In Manovrina un emendamento che estende la definizione ai mutamenti d'uso

Nuove destinazioni d’uso del PRG ed effetto espulsivo

  • 01/06/2017
  • Cambio Destinazione d'uso
Le previsioni funzionali sul patrimonio edilizio esistente non possono espellere le attività insediate

Destinazione d’uso degli immobili – Diretta trasmessa Ven. 26 Maggio ore 10.00

  • 26/05/2017
  • Cambio Destinazione d'uso
La destinazione d'uso di un immobile rappresenta la sua principale caratteristica funzionale e di utilizzo.

Firenze, edilizia privata a rischio in centro storico

  • 22/05/2017
  • Cambio Destinazione d'uso
Nei centri storici il cambio di destinazione d'uso è soggetto a permesso di costruire, altrimenti è illegittimo

Restauro e risanamento conservativo, questo sconosciuto

  • 17/04/2017
  • Restauro e Risanamento conservativo
L'intervento sull'organismo edilizio può comportare il suo snaturamento o un risanamento conservativo

Compatibilità Destinazione d’uso per associazione promozione sociale

  • 12/04/2017
  • Cambio Destinazione d'uso
La scelta dei locali non prescinde dalla corretta destinazione d'uso, discorso a parte per associazione promozione sociale

Ristrutturazioni “leggere” in Manutenzione straordinaria senza cambio di destinazione d’uso

  • 22/03/2017
  • Cambio Destinazione d'uso
Le famigerate ristrutturazioni fattibili con semplice comunicazione inizio lavori non possono modificare l'originaria destinazione d'uso

Del Cambio di destinazione d’uso – prima dello ‘Scia 2’

  • 21/03/2017
  • Cambio Destinazione d'uso
La destinazione d'uso e' un elemento che qualifica la connotazione del bene immobile e risponde a precisi scopi di interesse pubblico, di pianificazione o di attuazione

Cambio di destinazione d’uso con Scia o Permesso di Costruire?

  • 02/01/2017
  • Cambio Destinazione d'uso
Se la disciplina regionale sottace il mutamento d'uso in alcuni casi è soggetto a Permesso di Costruire

Destinazione d’uso e Categoria catastale, due binari separati

  • 23/06/2016
  • Articoli
La divergenza tra destinazione d’uso e categoria catastale può dare luogo ad Aliud pro alio nei contratti.

Cambio destinazione d’uso urbanisticamente rilevante

  • 21/06/2016
  • Cambio Destinazione d'uso
La destinazione d'uso è un elemento sostanziale caratterizzante il rapporto tra immobile e contesto territoriale chiamato "carico urbanistico".

Cambio di destinazione d’uso quale incremento di carico urbanistico

  • 29/10/2015
  • Articoli
La variazione da un uso a scarso impatto ambientale verso uno ad alta incidenza antropica comporta aggravamento del peso urbanistico. Il caso frequente è il passaggio da uso rurale ad uso civile, orientamento rimarcato giustamente dalla sentenza di Cassazione

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