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destinazione d’uso

Passo carrabile presuppone destinazione d’uso autorimessa
21/03/2023

Passo carrabile presuppone destinazione d’uso autorimessa

Il diverso utilizzo abusivo del garage fa venire meno il mantenimento dell’accesso carrabile concesso per stazionare i veicoli

Edifici Ante ’67, vecchie licenze commerciali comprovano Stato Legittimo e destinazione d’uso
25/02/2023

Edifici Ante ’67, vecchie licenze commerciali comprovano Stato Legittimo e destinazione d’uso

La definizione prevista dal DPR 380/01 ammette qualunque documento probante, quali autorizzazioni commerciali e altri provvedimenti formali

Cambi destinazione d’uso avvenuti in passato, guida normativa sui permessi
27/06/2022

Cambi destinazione d’uso avvenuti in passato, guida normativa sui permessi

La modifica funzionale dell’immobile è stata gradualmente regolamentata: da regime libero ai vari permessi e norme regionali

La destinazione d’uso dell’immobile è quella stabilita dallo Stato Legittimo
07/04/2022

La destinazione d’uso dell’immobile è quella stabilita dallo Stato Legittimo

Per individuare la destinazione funzionale dell’unità immobiliare occorre consultare i titoli abilitativi e altri documenti probanti la legittimità urbanistica

Come ottenere il Superbonus 110 su appartamenti ad uso promiscuo ufficio o simili.
06/05/2021

Come ottenere il Superbonus 110 su appartamenti ad uso promiscuo ufficio o simili.

Sull’abitazione utilizzata con destinazione d’uso mista, applicabilità ad ostacoli delle detrazioni fiscali

Destinazione d’uso in atto degli immobili
30/07/2020

Destinazione d’uso in atto degli immobili

Come stabilire la categoria funzionale dell’unità immobiliare e quali documenti consultare

Superbonus 110 e cambio d’uso in residenziale [Consigli]
11/07/2020

Superbonus 110 e cambio d’uso in residenziale [Consigli]

I principali immobili ammessi al beneficio sono abitativi: come comportarsi con mutamento di destinazione

Roma, il nodo della destinazione d’uso immobiliare
12/11/2018

Roma, il nodo della destinazione d’uso immobiliare

Negli immobili risalenti in contesti storicizzati come Roma nascono problematiche sull’individuazione della destinazione d’uso

Categoria catastale non è la Destinazione d’uso [Podcast]
06/11/2018

Categoria catastale non è la Destinazione d’uso [Podcast]

La categoria in visura catastale non corrisponde automaticamente alla destinazione d’uso di tipo urbanistico

Cambio di destinazione d’uso tra categorie omogenee e urbanisticamente rilevanti
17/10/2018

Cambio di destinazione d’uso tra categorie omogenee e urbanisticamente rilevanti

La principale distinzione riguarda il mutamento tra categorie omogenee diverse, oltre alla localizzazione ed esecuzione di opere edilizie

Cambio d’uso senza opere, permessi e gratuità [Video]
27/04/2018

Cambio d’uso senza opere, permessi e gratuità [Video]

Il solo cambio funzionale dell’immobile effettuato senza opere edilizie è possibile quando possiede caratteristiche compatibili con altri usi.

Cambio d’uso senza opere del passato liberi da titoli abilitativi
17/04/2018

Cambio d’uso senza opere del passato liberi da titoli abilitativi

Casistiche datate di mutamento d’uso risulterebbero esentate da titoli abilitativi dell’epoca

Verde privato, destinazione con vincolo conformativo PRG
09/02/2018

Verde privato, destinazione con vincolo conformativo PRG

Anche se limitante l’edificabilità del suolo, non comporta vincolo espropriativo o di inedificabilità.

Catasto rispetto all’urbanistica ha valore sussidiario e non probatorio
30/12/2017

Catasto rispetto all’urbanistica ha valore sussidiario e non probatorio

Le risultanze catastali non assumono valore autonomo probatorio per individuare l’effettiva destinazione d’uso

Destinazione d’uso di magazzino e categoria funzionale
22/12/2017

Destinazione d’uso di magazzino e categoria funzionale

Il Testo Unico non ha inquadrato questa tipologia funzionale diffusa nelle costruzioni.

Lazio: Cambio destinazione d’uso secondo L.R. 36/1987
26/11/2017

Lazio: Cambio destinazione d’uso secondo L.R. 36/1987

Le modifiche di destinazione d’uso sono collegate alle previsioni degli strumenti urbanistici.

Ancora sul Mutamento di destinazione d’uso per passaggio tra categorie urbanistiche
19/11/2017

Ancora sul Mutamento di destinazione d’uso per passaggio tra categorie urbanistiche

Scottante e oneroso il tema sui cambi di destinazione con le regioni.

Della finalità della Destinazione d’uso negli immobili
08/09/2017

Della finalità della Destinazione d’uso negli immobili

Essa qualifica la connotazione funzionale del bene immobile rispetto al contesto in cui è inserito

Cambio d’uso in centro storico: TAR Toscana ammette il restauro con SCIA
06/09/2017

Cambio d’uso in centro storico: TAR Toscana ammette il restauro con SCIA

Permane l’ambigua sovrapposizione per questa categoria di intervento assoggettabile tra Scia e PdC

Cambio destinazione d’uso senza opere ante 1977
25/07/2017

Cambio destinazione d’uso senza opere ante 1977

Le norme sopravvenute spesso innovano dimenticandosi dello stato pregresso

Centri storici: Cambio di destinazione d’uso soggetto a Permesso di Costruire
05/07/2017

Centri storici: Cambio di destinazione d’uso soggetto a Permesso di Costruire

Le ultime modifiche al TUE non semplificano i cambi d’uso in zone omogenee A

Manovrina 2017: consentiti restauri con cambio d’uso
16/06/2017

Manovrina 2017: consentiti restauri con cambio d’uso

Confermata la possibilità di effettuare cambio d’uso con interventi di restauro e risanamento conservativo

Restauro e risanamento conservativo aperto ai cambi di destinazione d’uso?
05/06/2017

Restauro e risanamento conservativo aperto ai cambi di destinazione d’uso?

In Manovrina un emendamento che estende la definizione ai mutamenti d’uso

Nuove destinazioni d’uso del PRG ed effetto espulsivo
01/06/2017

Nuove destinazioni d’uso del PRG ed effetto espulsivo

Le previsioni funzionali sul patrimonio edilizio esistente non possono espellere le attività insediate

Destinazione d’uso degli immobili – Diretta trasmessa Ven. 26 Maggio ore 10.00
26/05/2017

Destinazione d’uso degli immobili – Diretta trasmessa Ven. 26 Maggio ore 10.00

La destinazione d’uso di un immobile rappresenta la sua principale caratteristica funzionale e di utilizzo.

Firenze, edilizia privata a rischio in centro storico
22/05/2017

Firenze, edilizia privata a rischio in centro storico

Nei centri storici il cambio di destinazione d’uso è soggetto a permesso di costruire, altrimenti è illegittimo

Restauro e risanamento conservativo, questo sconosciuto
17/04/2017

Restauro e risanamento conservativo, questo sconosciuto

L’intervento sull’organismo edilizio può comportare il suo snaturamento o un risanamento conservativo

Compatibilità Destinazione d’uso per associazione promozione sociale
12/04/2017

Compatibilità Destinazione d’uso per associazione promozione sociale

La scelta dei locali non prescinde dalla corretta destinazione d’uso, discorso a parte per associazione promozione sociale

Ristrutturazioni “leggere” in Manutenzione straordinaria senza cambio di destinazione d’uso
22/03/2017

Ristrutturazioni “leggere” in Manutenzione straordinaria senza cambio di destinazione d’uso

Le famigerate ristrutturazioni fattibili con semplice comunicazione inizio lavori non possono modificare l’originaria destinazione d’uso

Del Cambio di destinazione d’uso – prima dello ‘Scia 2’
21/03/2017

Del Cambio di destinazione d’uso – prima dello ‘Scia 2’

La destinazione d’uso e’ un elemento che qualifica la connotazione del bene immobile e risponde a precisi scopi di interesse pubblico, di pianificazione o di attuazione

Cambio di destinazione d’uso con Scia o Permesso di Costruire?
02/01/2017

Cambio di destinazione d’uso con Scia o Permesso di Costruire?

Se la disciplina regionale sottace il mutamento d’uso in alcuni casi è soggetto a Permesso di Costruire

Destinazione d’uso e Categoria catastale, due binari separati
23/06/2016

Destinazione d’uso e Categoria catastale, due binari separati

La divergenza tra destinazione d’uso e categoria catastale può dare luogo ad Aliud pro alio nei contratti.

Cambio destinazione d’uso urbanisticamente rilevante
21/06/2016

Cambio destinazione d’uso urbanisticamente rilevante

La destinazione d’uso è un elemento sostanziale caratterizzante il rapporto tra immobile e contesto territoriale chiamato “carico urbanistico”.

Cambio di destinazione d’uso quale incremento di carico urbanistico
29/10/2015

Cambio di destinazione d’uso quale incremento di carico urbanistico

La variazione da un uso a scarso impatto ambientale verso uno ad alta incidenza antropica comporta aggravamento del peso urbanistico. Il caso frequente è il passaggio da uso rurale ad uso civile, orientamento rimarcato giustamente dalla sentenza di Cassazione

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