15/08/2026 Fiscalizzazione art. 37 DPR 380/2001: conta l’aumento di valore o il numero delle unità? La sanzione pecuniaria di opere in SCIA prevede il triplo dell’aumento del valore venale prodotto dalle opere abusive, il Consiglio di Stato (n. 4472/2026) ha ritenuto illegittimo moltiplicare automaticamente la soglia minima per ciascuna unità interessata.
28/07/2026 Sanatoria edilizia condizionata: il Comune deve valutare il progetto di riduzione dell’abuso La sanatoria condizionata prevista dall’articolo 36-bis del D.P.R. 380/2001 consente di subordinare il titolo alla rimozione delle parti non sanabili e agli interventi necessari per rendere l’opera conforme.
09/06/2026 Vietata sanatoria opere effettuate senza autorizzazione o difformità in vincolo idrogeologico – Corte Cost. n. 100/2026 Nelle aree soggette a vincolo idrogeologico R.D.L. 3267/1923 non è ammesso il rilascio di pareri postumi a interventi effettuati in assenza o difformità dall’autorizzazione
06/06/2026 Legittimità opere condonate, contrasto tra Consiglio di Stato n. 4155/2026 e Corte Costituzionale 86/2026 Non se ne può più, dobbiamo sapere se sia ristrutturabile o meno il manufatto abusivo condonato, pena retroattività di reati edilizi e annullamenti di ristrutturazioni già compiute
22/05/2026 Condono, Stato Legittimo e ristrutturabilità secondo Corte Costituzionale n. 86/2026 Confermato approccio restrittivo per opere condonate secondo la pronuncia della Corte costituzionale
11/05/2026 Calcolo oblazione con raddoppio oneri nel permesso in sanatoria per abusi edilizi primari Quando raddoppiare gli oneri di urbanizzazione e contributo di costruzione nel regime di sanatoria
15/04/2026 Tornano pienamente legittime e ristrutturabili le opere condonate, interviene Consiglio di Stato n. 2848/2026 Ripreso l’orientamento che inquadra l’opera sanata col Condono edilizio a pieno titolo nello Stato Legittimo dell’immobile, ribaltando il divieto di trasformazioni rilevanti
14/04/2026 Attestazione idoneità sismica in compravendite immobili e pratiche edilizie per tolleranze e sanatoria L’adempimento Salva Casa serve per fotografare e regolarizzare lo Stato Legittimo strutturale dell’immobile
25/03/2026 Comune non può istituire sanatorie edilizie diverse dalla disciplina nazionale Consiglio di Stato ha confermato l’illegittimità della sanatoria giurisprudenziale rilasciata con regolamento edilizio comunale
19/03/2026 Codice dell’Edilizia, disegno di legge 2826 approda alla Camera. Comincia il percorso! Testo bollinato presentato alla Camera, con lievi differenze rispetto a versione approvata dal Governo
18/03/2026 Difformità edilizia presuppone variante contestuale nel periodo efficacia del titolo abilitativo, escluse invece opere autonoma realizzazione Difformità edilizie: sono varianti al titolo o abusi autonomi? Scopri la tesi formalista della Cassazione 2025 e i limiti della sanatoria ex art. 36-bis DPR 380/01.
20/02/2026 Salva Casa, libro in seconda edizione aggiornata Dal 20 febbraio 2026 è tornato disponibile su Amazon il manuale operativo sulla normativa Salva Casa, arricchito dalla giurisprudenza dalle Linee Guida MIT e dai recepimenti regionali.
11/02/2026 Edifici ante ’75: quando escludere DM requisiti igienici 5 luglio 1975 L’interpretazione autentica DL 76/2020 rende irretroattivo DM 5.07.1975 alle costruzioni realizzate prima di esso, conferme dalla giurisprudenza.
23/01/2026 Sanatoria immobili assoggettati a vincolo paesaggistico sopravvenuto all’illecito edilizio Consiglio di Stato conferma l’orientamento che esclude l’illecito paesaggistico qualora realizzato ante vincolo, restando da valutare la compatibilità postuma
20/01/2026 Opere condonate, prima pronuncia favorevole sul valore legittimato dopo L. 199/2025 TAR Emilia Romagna riconosce effetto equiparante di legittimazione all’origine verso il condono edilizio
17/01/2026 Condono, Sanatoria e Fiscalizzazione: perché non sono sinonimi e come influenzano il valore immobiliare Confondere queste tipologie di regolarizzazione è importante per effettuare trasformazioni edilizie e compravendite
23/12/2025 Scenari Urbanistici tra 2025-2026: verso un nuovo Codice dell’Edilizia e la sfida della regolarizzazione Il punto sulle tappe che ci traghettano dall’anno 2025 al 2026
23/12/2025 Opere condonate, tornano ristrutturabili con premialità volumetriche di rigenerazione urbana grazie alla Legge di bilancio Manovra estende espressamente la possibilità incentivi di recupero edilizio anche su edifici regolarizzati con condono edilizio, in determinati contesti.
05/12/2025 Abusi Ante ’67 nel DDL Codice Edilizia, direttive per Sanatoria Focus DDL Codice Edilizia e Abusi Ante ’67: direttive tracciate per regolarizzare illeciti storici
14/11/2025 Fiscalizzazione edilizia, Consiglio di Stato esclude effetto sanante del pagamento sostitutivo alla demolizione La sanatoria edilizia si fonda su un accertamento che non è ricavabile dalla fiscalizzazione dell’abuso, ovvero dal suo mantenimento pagando una sanzione pecuniaria sostitutiva di quella ripristinatoria.
10/11/2025 Oblazione SCIA in sanatoria 36-bis, come quantificare rispetto al doppio dell’aumento di valore D.P.R. 380/01 dispone principi generali senza dettagliare metodi di calcolo oblazione SCIA in sanatoria
