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piano regolatore

Strumenti urbanistici: differenza tra Piano Regolatore e Programma di fabbricazione

  • 05/12/2022
  • PRG e Pianificazione territoriale
In passato i Comuni potevano disciplinare il territorio con diversi strumenti

Comuni non possono prevedere categorie d’intervento diverse dal TUE e Regioni

  • 17/01/2022
  • PRG e Pianificazione territoriale
Le definizioni nazionali prevalgono su quelle previste nel Piano Regolatore e Regolamento Edilizio comunale

PRG adottato e approvato: quando decade il previgente strumento urbanistico comunale

  • 06/10/2021
  • PRG e Pianificazione territoriale
Lo strumento urbanistico comunale adottato non sostituisce subito quello precedente, applicandosi le misure di salvaguardia
Zurich

Piano Regolatore, chi ha diritto ad impugnare al TAR?

  • 21/04/2020
  • PRG e Pianificazione territoriale
Non esiste una "regola generale" per configurare gli interessati all'impugnazione degli atti di pianificazione urbanistica (salvo eccezioni).

Stralcio Piano Regolatore e modifica di ufficio

  • 06/02/2020
  • PRG e Pianificazione territoriale
Le modifiche al P.R.G. apportate con osservazioni possono richiedere il riesame dello strumento urbanistico

Ripubblicazione Piano Regolatore adottato per variazioni rilevanti

  • 16/10/2019
  • Urbanistica
La riadozione dello strumento urbanistico è necessaria con modifiche che stravolgono l’impianto iniziale.

Accettare scelte discrezionali del PRG e strumenti urbanistici comunali è indigesto

  • 05/04/2019
  • PRG e Pianificazione territoriale
Ogni Piano Regolatore detta scelte politiche di sviluppo e assetto del territorio che competono al Comune.

Vincolo asservimento aree edificabili prescinde da trascrizioni e atti formali

  • 06/02/2019
  • Urbanistica
L'esaurimento della capacità edificatoria del lotto stabilita dallo strumento urbanistico rimane insensibile alle successive vicende e trasferimenti dell’area

La Pianificazione urbanistica è attività discrezionale del Comune

  • 04/02/2019
  • Urbanistica
Stesura e varianti al Piano Regolatore sono scelte politiche tecnicamente assistite (Cit)

Contrasto tra planimetrie/elaborati e relazione tecnica nei titoli edilizi e permessi

  • 02/11/2018
  • Edilizia
Tra i due prevale il valore di quanto indicato negli elaborati grafici contenuti e autorizzati dalla Pubblica Amministrazione

Piani di Ricostruzione del Dopoguerra

  • 16/07/2018
  • PRG e Pianificazione territoriale
Strumento attuativo per ricostruire le città devastate da eventi bellici

Perché paghiamo oneri urbanizzazione e costo di costruzione, differenze e motivi

  • 05/07/2018
  • Oneri urbanizzazione
La differenza tra oneri di urbanizzazione e costo di costruzione riguarda la finalità collettiva rispetto a quella parafiscale.

Immagina quanto sarebbe bello avere un solo Regolamento Edilizio da Trieste in giù

  • 22/05/2018
  • Edilizia
Regolamento Edilizio Tipo vs Burokrazia: chi vincerà?

Piano Regolatore comunale: strumento programmatico e operativo

  • 18/03/2018
  • PRG e Pianificazione territoriale
Strumento principe del governo del territorio e della strategia politica

Piano attuativo e Lottizzazione scaduta: potere-dovere nuove previsioni PRG

  • 06/03/2018
  • PRG e Pianificazione territoriale
All'ente locale spetta la revisione delle scelte urbanistiche di piano onde evitare zone non pianificate

Verde privato, destinazione con vincolo conformativo PRG

  • 09/02/2018
  • PRG e Pianificazione territoriale
Anche se limitante l'edificabilità del suolo, non comporta vincolo espropriativo o di inedificabilità.

La disciplina Urbanistica prevale sul Commercio

  • 01/02/2018
  • Urbanistica
La diversità degli interessi pubblici tutelati impedisce la prevalenza del piano commerciale rispetto al piano urbanistico.

Piano Regolatore, norme tecniche prevalgono su cartografia

  • 27/01/2018
  • PRG e Pianificazione territoriale
In caso di contrasto tra normativa e segno grafico occorre dare prevalenza alla prima.

Consumo del Suolo, Regioni vs Stato

  • 02/01/2018
  • Urbanistica
Senza norma statale alcune regioni provano a limitare il consumo del suolo

PRG e perdita diritti edificabilità acquisita

  • 07/12/2017
  • PRG e Pianificazione territoriale
Lo strumento urbanistico può motivatamente comportare la perdita della destinazione edilizia.

Le definizioni del DPR 380/01 prevalgono sugli strumenti urbanistici generali e regolamenti edilizi

  • 25/09/2017
  • PRG e Pianificazione territoriale
Le categorie di intervento nazionali non possono essere sostituite o escluse, ma solo integrate nel rispetto dei principi.

Regolamento Edilizio comunale: rapporto con PRG e Norme tecniche attuazione

  • 20/09/2017
  • PRG e Pianificazione territoriale
Ha natura giuridica di fonte normativa secondaria e subordinato alla coerenza con le fonti primarie.

Nuovo Piano Regolatore: disposizioni successive sostituiscono quelle previgenti

  • 19/09/2017
  • PRG e Pianificazione territoriale
Le disposizioni successive sostituiscono integralmente le precedenti prescrizioni del vecchio PRG 

Indici di edificabilità migliorativi e peggiorativi del nuovo piano regolatore

  • 05/09/2017
  • Urbanistica
Le nuove previsioni dello strumento urbanistico incidono sull'edificato e aree libere

[Guida gratuita] Certificato Destinazione Urbanistica

  • 07/07/2017
  • Urbanistica
Imposto come deterrente per lottizzazioni abusive, può compromettere la commerciabilità dei suoli

Permesso di Costruire convenzionato quale strumento attuativo del PRG

  • 28/06/2017
  • Permesso di Costruire
Si tratta di uno speciale strumento attuativo e titolo abilitativo che può semplificare la procedura di attuazione del Piano generale

Nuove destinazioni d’uso del PRG ed effetto espulsivo

  • 01/06/2017
  • Cambio Destinazione d'uso
Le previsioni funzionali sul patrimonio edilizio esistente non possono espellere le attività insediate

Destinazione urbanistica: il criterio di vicinanza non è sufficiente al ricorso – di Carlo Pagliai

  • 20/07/2015
  • PRG e Pianificazione territoriale
In sede di pianificazione urbanistica spetta al ricorrente occorre fornire adeguata dimostrazione dei danni patrimoniali subiti.. Questo principio è emerso dal Consiglio di Stato Sez IV con sentenza n. 3433 del 09/07/2015 sul ricorso di un presunto danno per variazioni previsionali urbanistiche di un lotto vicino.

Lotto inedificato e asservito: consentite ulteriori volumetrie se ammesse dal PRG vigente

  • 02/07/2015
  • PRG e Pianificazione territoriale
Il Consiglio di Stato Sez. IV ha ribadito il fermo principio secondo cui la volumetria massima di un'area urbana già edificata è suscettibile di ulteriore edificazione solo quando gli edifici esistenti non esauriscano il "cubaggio" consentito dalla normativa e indici fondiari vigenti

Legge 865/1971 Programmi e coordinamento dell’edilizia residenziale pubblica; norme sulla espropriazione per pubblica utilita’;

  • 08/01/2014
  • Legislazione nazionale

LEGGE 22 ottobre 1971, n. 865 Programmi e coordinamento dell'edilizia residenziale pubblica; norme sulla espropriazione per…

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