18/04/2024Piano attuativo scaduto, tra Zona bianca e mantenimento indici generali del PRGDecorso il termine decennale del piano attuativo potrebbe configurarsi ultrattività delle prescrizioni residuali
02/04/2024Vincoli Piano Regolatore e rogito di compravenditaPrescrizioni e indici di P.R.G. hanno valore di norma generale e non serve menzione in atto di trasferimento
07/01/2024Edifici notevoli o con altezze superiori a 25 m, quando serve Piano attuativoLo sfruttamento intensivo del territorio potrebbe richiedere il piano particolareggiato o lottizzazione convenzionata
05/12/2022Strumenti urbanistici: differenza tra Piano Regolatore e Programma di fabbricazioneIn passato i Comuni potevano disciplinare il territorio con diversi strumenti
17/01/2022Comuni non possono prevedere categorie d’intervento diverse dal TUE e RegioniLe definizioni nazionali prevalgono su quelle previste nel Piano Regolatore e Regolamento Edilizio comunale
06/10/2021PRG adottato e approvato: quando decade il previgente strumento urbanistico comunaleLo strumento urbanistico comunale adottato non sostituisce subito quello precedente, applicandosi le misure di salvaguardia
21/04/2020Piano Regolatore, chi ha diritto ad impugnare al TAR?Non esiste una “regola generale” per configurare gli interessati all’impugnazione degli atti di pianificazione urbanistica (salvo eccezioni).
06/02/2020Stralcio Piano Regolatore e modifica di ufficioLe modifiche al P.R.G. apportate con osservazioni possono richiedere il riesame dello strumento urbanistico
16/10/2019Ripubblicazione Piano Regolatore adottato per variazioni rilevantiLa riadozione dello strumento urbanistico è necessaria con modifiche che stravolgono l’impianto iniziale.
05/04/2019Accettare scelte discrezionali del PRG e strumenti urbanistici comunali è indigestoOgni Piano Regolatore detta scelte politiche di sviluppo e assetto del territorio che competono al Comune.
06/02/2019Vincolo asservimento aree edificabili prescinde da trascrizioni e atti formaliL’esaurimento della capacità edificatoria del lotto stabilita dallo strumento urbanistico rimane insensibile alle successive vicende e trasferimenti dell’area
04/02/2019La Pianificazione urbanistica è attività discrezionale del ComuneStesura e varianti al Piano Regolatore sono scelte politiche tecnicamente assistite (Cit)
02/11/2018Contrasto tra planimetrie/elaborati e relazione tecnica nei titoli edilizi e permessiTra i due prevale il valore di quanto indicato negli elaborati grafici contenuti e autorizzati dalla Pubblica Amministrazione
16/07/2018Piani di Ricostruzione del DopoguerraStrumento attuativo per ricostruire le città devastate da eventi bellici
05/07/2018Perché paghiamo oneri urbanizzazione e costo di costruzione, differenze e motiviLa differenza tra oneri di urbanizzazione e costo di costruzione riguarda la finalità collettiva rispetto a quella parafiscale.
22/05/2018Immagina quanto sarebbe bello avere un solo Regolamento Edilizio da Trieste in giùRegolamento Edilizio Tipo vs Burokrazia: chi vincerà?
18/03/2018Piano Regolatore comunale: strumento programmatico e operativoStrumento principe del governo del territorio e della strategia politica
06/03/2018Piano attuativo e Lottizzazione scaduta: potere-dovere nuove previsioni PRGAll’ente locale spetta la revisione delle scelte urbanistiche di piano onde evitare zone non pianificate
09/02/2018Verde privato, destinazione con vincolo conformativo PRGAnche se limitante l’edificabilità del suolo, non comporta vincolo espropriativo o di inedificabilità.
01/02/2018La disciplina Urbanistica prevale sul CommercioLa diversità degli interessi pubblici tutelati impedisce la prevalenza del piano commerciale rispetto al piano urbanistico.
27/01/2018Piano Regolatore, norme tecniche prevalgono su cartografiaIn caso di contrasto tra normativa e segno grafico occorre dare prevalenza alla prima.
02/01/2018Consumo del Suolo, Regioni vs StatoSenza norma statale alcune regioni provano a limitare il consumo del suolo
07/12/2017PRG e perdita diritti edificabilità acquisitaLo strumento urbanistico può motivatamente comportare la perdita della destinazione edilizia.
25/09/2017Le definizioni del DPR 380/01 prevalgono sugli strumenti urbanistici generali e regolamenti ediliziLe categorie di intervento nazionali non possono essere sostituite o escluse, ma solo integrate nel rispetto dei principi.
20/09/2017Regolamento Edilizio comunale: rapporto con PRG e Norme tecniche attuazioneHa natura giuridica di fonte normativa secondaria e subordinato alla coerenza con le fonti primarie.
19/09/2017Nuovo Piano Regolatore: disposizioni successive sostituiscono quelle previgentiLe disposizioni successive sostituiscono integralmente le precedenti prescrizioni del vecchio PRG
05/09/2017Indici di edificabilità migliorativi e peggiorativi del nuovo piano regolatoreLe nuove previsioni dello strumento urbanistico incidono sull’edificato e aree libere
07/07/2017[Guida gratuita] Certificato Destinazione UrbanisticaImposto come deterrente per lottizzazioni abusive, può compromettere la commerciabilità dei suoli
28/06/2017Permesso di Costruire convenzionato quale strumento attuativo del PRGSi tratta di uno speciale strumento attuativo e titolo abilitativo che può semplificare la procedura di attuazione del Piano generale
01/06/2017Nuove destinazioni d’uso del PRG ed effetto espulsivoLe previsioni funzionali sul patrimonio edilizio esistente non possono espellere le attività insediate
20/07/2015Destinazione urbanistica: il criterio di vicinanza non è sufficiente al ricorso – di Carlo PagliaiIn sede di pianificazione urbanistica spetta al ricorrente occorre fornire adeguata dimostrazione dei danni patrimoniali subiti.. Questo principio è emerso dal Consiglio di Stato Sez IV con sentenza n. 3433 del 09/07/2015 sul ricorso di un presunto danno per variazioni previsionali urbanistiche di un lotto vicino.
02/07/2015Lotto inedificato e asservito: consentite ulteriori volumetrie se ammesse dal PRG vigenteIl Consiglio di Stato Sez. IV ha ribadito il fermo principio secondo cui la volumetria massima di un’area urbana già edificata è suscettibile di ulteriore edificazione solo quando gli edifici esistenti non esauriscano il “cubaggio” consentito dalla normativa e indici fondiari vigenti
08/01/2014Legge 865/1971 Programmi e coordinamento dell’edilizia residenziale pubblica; norme sulla espropriazione per pubblica utilita’;Modifiche ed integrazioni alle leggi 17 agosto 1942, n. 1150; 18 aprile 1962, n. 167; 29 settembre 1964, n. 847;
![[Guida gratuita] Certificato Destinazione Urbanistica](https://www.studiotecnicopagliai.it/wp-content/uploads/2017/07/certificato-destinazione-urbanistica-1.webp)
