Accettare scelte discrezionali del PRG e strumenti urbanistici comunali è indigesto
Ogni Piano Regolatore detta scelte politiche di sviluppo e assetto del territorio che competono al Comune.
Vincolo asservimento aree edificabili prescinde da trascrizioni e atti formali
L'esaurimento della capacità edificatoria del lotto stabilita dallo strumento urbanistico rimane insensibile alle successive vicende e trasferimenti dell’area
La Pianificazione urbanistica è attività discrezionale del Comune
Stesura e varianti al Piano Regolatore sono scelte politiche tecnicamente assistite (Cit)
Contrasto tra planimetrie/elaborati e relazione tecnica nei titoli edilizi e permessi
Tra i due prevale il valore di quanto indicato negli elaborati grafici contenuti e autorizzati dalla Pubblica Amministrazione
Piani di Ricostruzione del Dopoguerra
Strumento attuativo per ricostruire le città devastate da eventi bellici
Perché paghiamo oneri urbanizzazione e costo di costruzione, differenze e motivi
La differenza tra oneri di urbanizzazione e costo di costruzione riguarda la finalità collettiva rispetto a quella parafiscale.
Immagina quanto sarebbe bello avere un solo Regolamento Edilizio da Trieste in giù
Regolamento Edilizio Tipo vs Burokrazia: chi vincerà?
Piano Regolatore comunale: strumento programmatico e operativo
Strumento principe del governo del territorio e della strategia politica
Piano attuativo e Lottizzazione scaduta: potere-dovere nuove previsioni PRG
All'ente locale spetta la revisione delle scelte urbanistiche di piano onde evitare zone non pianificate
Verde privato, destinazione con vincolo conformativo PRG
Anche se limitante l'edificabilità del suolo, non comporta vincolo espropriativo o di inedificabilità.
La disciplina Urbanistica prevale sul Commercio
La diversità degli interessi pubblici tutelati impedisce la prevalenza del piano commerciale rispetto al piano urbanistico.
Piano Regolatore, norme tecniche prevalgono su cartografia
In caso di contrasto tra normativa e segno grafico occorre dare prevalenza alla prima.
Consumo del Suolo, Regioni vs Stato
Senza norma statale alcune regioni provano a limitare il consumo del suolo
PRG e perdita diritti edificabilità acquisita
Lo strumento urbanistico può motivatamente comportare la perdita della destinazione edilizia.
Le definizioni del DPR 380/01 prevalgono sugli strumenti urbanistici generali e regolamenti edilizi
Le categorie di intervento nazionali non possono essere sostituite o escluse, ma solo integrate nel rispetto dei principi.
Regolamento Edilizio comunale: rapporto con PRG e Norme tecniche attuazione
Ha natura giuridica di fonte normativa secondaria e subordinato alla coerenza con le fonti primarie.
Nuovo Piano Regolatore: disposizioni successive sostituiscono quelle previgenti
Le disposizioni successive sostituiscono integralmente le precedenti prescrizioni del vecchio PRG
Indici di edificabilità migliorativi e peggiorativi del nuovo piano regolatore
Le nuove previsioni dello strumento urbanistico incidono sull'edificato e aree libere
[Guida gratuita] Certificato Destinazione Urbanistica
Imposto come deterrente per lottizzazioni abusive, può compromettere la commerciabilità dei suoli
Permesso di Costruire convenzionato quale strumento attuativo del PRG
Si tratta di uno speciale strumento attuativo e titolo abilitativo che può semplificare la procedura di attuazione del Piano generale